Деревянные МКД не за горами?

Минстрой снова оповестил общественность о скором наступлении эпохи многоэтажного деревянного домостроения в России.

Как сообщают «Известия» со ссылкой на ведомство, до конца этого года будут на уровне лабораторных исследований созданы основы для внедрения новых отраслевых нормативов и правил по возведению многоквартирных домов (МКД) высотой до 12 этажей. А уже в 2024 году по этим правилам начнут строить здания — гостиницы прежде всего — в Московском регионе, Карелии, Иркутской области и на Кавказе.

Над проектами таких зданий якобы уже работает CLT Development, дочерняя компания лесопромышленного холдинга Segezha Group, который, в свою очередь, является частью бизнес-структуры АФК «Системы» Владимира и Феликса Евтушенковых (отца и сына).

Аббревиатура CLT в названии компании расшифровывается как cross-laminated timber, что переводится на русский как «многослойная клееная деревянная панель», изготовленная из наслоенного друг на друга пиломатериала. Из нескольких CLT производятся уже более массивные деревянные конструкции, применяемые в качестве исходных элементов для возведения больших домов.

Предполагается, что новые нормативные документы Минстроя, нацеленные на внедрение в стране многоэтажного деревянного строительства, как раз и будут оперировать CLT-конструкциями.

Напомним, что в июле 2022 года Минстрой и МЧС России утвердили дорожную карту по развитию деревянного домостроения в стране на период до 2024 года. В соответствии с ней планируется подготовить проекты пилотных объектов — общественных и жилых зданий высотой от трех до двенадцати этажей, построенных из перекрестно-клееной древесины, многослойного клееного бруса и шпона.

Данный документ предусматривает совместную работу этих госведомств с АФК «Система» и национальной Ассоциации Деревянного Домостроения (АДД) «по совершенствованию технического регулирования и расширению области применения конструкций из дерева».

В руководстве Министерства строительства и ЖКХ менее года назад выражали уверенность, что поэтапная реализация дорожной карты обеспечит широкое внедрение строительства многоэтажных деревянных зданий с «использованием лучшего зарубежного и отечественного опыта».

Опрошенные «Известиями» эксперты из числа представителей девелоперского бизнеса выделили следующе достоинства CLT-панелей для строительства жилья:

● высокая прочность, не зависящая от самых суровых климатических условий и высоких нагрузок;

● здания из таких панелей возводятся в 2,5 раза быстрее, чем из железобетонных конструкций;

● у деревянных CLT-панелей высокая энергоэффективность;

● часть СНиПов для внедрения таких конструкций в строительство уже составлена;

● девелоперы, а вслед за ними и потребители все более позитивно воспринимают дерево как исходный материал для возведения больших объектов капитального строительства, разрушая стереотипы буквально трехлетней-пятилетней давности (дескать, деревянные конструкции недолговечны, пожароопасны, подвержены разрушению со стороны насекомых и т.д.).

Весьма вероятно, что с учетом таких настроений в девелоперской среде и деловой заинтересованности со стороны профильных структур «АФК Системы» (Segezha Group, CLT Development), поддерживаемой Минстроем, а значит и Правительством РФ, уже лет через пять деревянные многоэтажки станут более частыми элементами городского пейзажа в нашей стране, чем сегодня.

Справка

По данным «Известий», строительство деревянных МКД в России весьма скромно ведется уже около 10 лет. Например, в 2014 году в городе Торжок Тверской области были возведены 3-и 4-этажные дома с использованием деревянных конструкций. В 2022 году завершилось строительство 4-этажных домов с использованием CLT-панелей в городе Сокол Вологодской области усилиями CLT Development. Аналогичные объекты были возведены год назад в городе Байкальск Иркутской области и городе Саров Нижегородской области, в Новосибирске. Цена вопроса (cредняя стоимость 1 кв. м) во всех таких случаях сравнима со строительством железобетонных МКД — около 100 тыс. руб.