Компания «Специализированный застройщик Охтинский» занимается реализацией жилых объектов в Петербурге и Ленинградской области. Фирма является дочерней структурой «ЛенОблАИЖК» и на сентябрь 2023-го года работает над строительством жилого комплекса «Левитан». Работы ведутся на месте долгостроя «Воронцов»: однако речь идет не о достройке объекта, а о сносе и возведении на его месте принципиально нового жилого комплекса (достройка оказалась невозможна из-за технических ошибок обанкротившегося «СпецКапСтрой»).
Изначально ЖК позиционировался под брендом «Охтинский», по имени застройщика, однако позднее состоялся ребрендинг, и на данный момент объект носит имя «Левитан». Проект «Воронцова» был существенно изменен – к нему добавилось дополнительных 11 этажей, а количество квартир увеличилось с запланированных 754 до 1565. Пайщики ЖК «Воронцов», возможно, не рады такому изменению, однако выбора у них не было – это был единственный вариант получить свои квадратные метры.
ЖК «Левитан» представляет собой стандартный проект эконом-класса. 71% от общего числа квартир занимают студии и однокомнатные квартиры, на оставшиеся 29% приходятся «двушки» и «трешки». Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии. Площадь самой скромной студии составляет 24 квадратных метра, самой просторной трехкомнатной квартиры – 78 «квадратов». Из однозначных преимуществ проекта – наличие отдельно-стоящего 9-уровневого паркинга на 211 мест, высота потолков до 3 метров (на типовых этажах, при этом, увы – всего 2,6 м), небольшое количество квартир на этаже в одной секции (в основном – до 5 единиц), колясочные в парадных, места для хранения велосипедов и самокатов. Проект реализуется в Мурино, в 19 минутах пешего шага от станции метро «Девяткино». Застройщик будет передавать жилье без отделки.
«Охтинский» ведет реализацию квартир по ДДУ, с применением эскроу-счетов. Сотрудничает с банком «Россия», который предоставил фирме кредитную линию.
