Skip to main content

11.06.2024 17:23

ИЖС

Девелоперы vs население: регионы-лидеры по объемам ИЖС

Настоящий бум индивидуального жилищного строительства наблюдается в России. Сегодня портал Всеостройке.рф озвучит список регионов-лидеров по объему строительства в целом, а также у девелоперов и физических лиц.

Вкус к ИЖС у россиян проснулся во время пика коронавирусной инфекции, когда приходилось сидеть дома и в квартирах было не очень комфортно. Тогда люди начали интересоваться частными домами и оценили застройки по достоинству, в том числе и потому, что свой дом можно строить так, как нравится самому, и рассчитывать под свои цели, возможности и бюджет, в то время как купить готовый объект дороже и не всегда получается найти подходящий. Причем индивидуальным жилищным строительством заинтересовались даже девелоперы.

Еще одной причиной активного спроса на ИЖС остается пока доступная ипотека и все действующие льготные программы в качестве поддержки от государства. За последние несколько лет доля ипотечных сделок на рынке ИЖС выросла. Многие стараются успеть еще оформить сейчас ипотеку на частное домостроение, потому как с 1 июля 2024 года большинство льготных программ перестанут действовать.

За последние два года кредитование индивидуального домостроения либо покупки коттеджей выросло втрое. Более того, официальная статистика Росстата подтверждает, что за весь 2023 год жители России построили рекордный объем жилых домов, – 58,6 млн квадратов (53% от общей площади введенного в эксплуатацию жилья – 110,4 млн кв.м).

Если рассматривать конкретные регионы, то можно выделить следующих лидеров:

 

1 место – ЦФО, Подмосковье

Если смотреть не только по квадратным метрам застройки, но и по числу выданных ипотечных жилищных кредитов на ИЖС за I квартал 2024 года, то Московская область бьет рекорды – 12,5 млн квадратных метров составляет объем ввода жилья и 5142 ипотеки было выдано жителям региона по данным Циан на 30 мая. При этом плюсы строительства своего дома в Подмосковье очевидны: во-первых, можно будет серьезно увеличить жилое пространство и не переживать за свой автомобиль, так как парковка будет личная и ни с кем не придется ее делить.

2 место – ЮФО, Краснодарский край

На второй строчке располагается Южный федеральный округ,  где несомненным лидером стал Краснодарский край, – регион, про который сейчас чуть ли не все говорят и мечтают если не переехать туда, то хотя бы в отпуск съездить. Край, полный контрастов и превращающий путешествия к морю не в заветные мечты, а в обычные выходные (а для кого-то даже и будни). Тот факт, что за год было введено 7,6 млн квадратов жилья и выдано 4298 ипотек на строительство, говорит о том, что ИЖС в регионе определенно пользуется спросом. 

3 место – ЦФО, Москва

На третьем месте снова Центральный федеральный округ, но на этот раз уже Москва. Причем столица идет с совсем небольшим отставанием от второй строчки рейтинга – 7,3 млн кв.м годовой объем введенного жилья и 4048 выданных ипотек. Москва определенно привлекает идеальным сочетанием и балансом местности, когда можно и в своем доме жить, и при этом в мегаполисе находиться. Собственник не лишается контакта с природой и имеет московскую прописку в частном доме, если соблюдает все необходимые требования. 

4 место – СЗФО, Ленинградская область

Неудивительно, что Ленинградская область обогнала даже сам Петербург по количеству введенных объектов, ведь в последнее время петербуржцы все чаще начинают отдавать предпочтение хорошо организованным загородным поселкам, ведь они привлекают не только чистотой воздуха, спокойствием и размеренностью, но и своей развитой инфраструктурой. Годовой объем ввода жилья составил 4,2 млн квадратных метров, а число выданных ипотек равняется 794.

5 место – УФО, Тюменская область

Годовой объем ввода жилья в Тюменской области в Уральском федеральном округе составляет 3,7 млн квадратных метров, а количество выданных ипотек – 1914. Большое количество имеющихся баз отдыха, наличие и выбор рабочих мест, горячие источники, активное строительство быстрыми темпами (можно найти как квартиры на свой вкус, так и построить частный дом), ведь за городом имеется достаточно много коттеджных поселков. 

6 место – СЗФО, Санкт-Петербург

Северо-Западный федеральный округ недалеко ушел от Центрального. И речь не только о цифрах, но и о причинах строить себе дом в Северной столице. И дело не только в выгоде городской прописки, но даже жить в Петербурге не только комфортно и удобно, но и просто приятно: у жителей города есть возможность чуть ли не ежедневно любоваться архитектурой и историческими памятниками. 2492 – столько ипотек было выдано на ИЖС за I квартал 2024 года и 3,5 млн квадратных метров – таков объем ввода жилья за 2023 год.

7 место – ПФО, Республика Татарстан

На седьмом месте располагается Приволжский федеральный округ, потому как в Республике Татарстан годовой объем ввода жилья приравнивается к 3,4 млн квадратов, в то время как число выданных ипотек достигло 3802. Республика имеет удачное месторасположение – прямо на пересечении самых важных магистралей, соединяющих все направления России. Татарстан насчитывает более 11 тысяч спортивных объектов и уже стал также лидером по количеству крытых катков и бассейнов. Поэтому частная территория также помогает и больше времени уделять спорту, развитие которого контролирует правительство.

8 место – СФО, Новосибирская область

Восьмая строчка занята Новосибирской областью (Сибирский федеральный округ). За год здесь было введено 3 млн квадратных метров жилья, а также выдано 1500 ипотек на индивидуальное жилищное строительство. В подарок с индивидуальным частным домом идет в собственность и земельный участок, именно поэтому люди активно отдают свое предпочтение ИЖС вместо таунхаусов, так как в случае с приобретением последнего земля останется в собственности муниципального образования либо юридического лица. 

9 место – СКФО, Чеченская Республика

2865 выданных ипотек на ИЖС и 2,3 млн квадратных метров годового объема жилья, в том числе связаны и с низкими расходами на жизнь в Чеченской Республике Северо-Кавказского федерального округа. Завораживающие виды вокруг, накладывающиеся на желание проводить больше времени на природе, приводят к итоговому выгодному строительству частной недвижимости, где можно жить самим или использовать в качестве инвестиций.

10 место – ДФО, Приморский край

Завершает наш список лидеров Приморский край (Дальневосточный федеральный округ), в котором насчитывается 1,2 млн квадратов годового объема ввода жилья и 1058 выданных ипотек. К тому же на вхождение в ТОП-10 регионов явно повлияли длинная теплая осень, мягкое лето и в целом комфортная температура на протяжении большей части года, а также наличие моря поблизости и возможности в любой момент отдохнуть, что явно комфортнее делать в частном доме, нежели в квартире.

В конце текста также приводим таблицу, в которой в порядке убывания расставлены регионы страны в зависимости от объема ввода жилья застройщиками – будь то девелоперы или простое население.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, можно ли законно построить два дома на одном участке.

Новости по теме

Россияне взяли рекордный объем ипотеки на ИЖС — как на это повлиял рост цен на новостройки

С начала 2024 года объем выданных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) уже достиг 385 млрд руб.

Дата публикации 16-07-2024 11:35
Законопроект о строительстве частных домов с эскроу могут принять уже 4 июля

В конце 2023 года по поручению президента Минстрой разработал законопроект №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Дата публикации 02-07-2024 10:37
Затраты на стройматериалы для ИЖС вырастут на 14% к 2026 году — «Лемана ПРО»

К концу текущего года профессиональные игроки рынка ИЖС потратят на материалы для возведения домов свыше 2,1 трлн рублей.

Дата публикации 28-06-2024 11:30
Гостевой дом на участке ИЖС: требования и рекомендации

Развитие туризма в стране увеличивает потребность в комфортной и современной инфраструктуре.

Дата публикации 19-06-2024 14:30

Последние новости

Банки начали применять санкции к заемщикам, нарушившим правило льготной ипо...

Оформление договора ипотечного займа с начала следующего года может получить новые условия.

Дата публикации 19-07-2024 10:40
По делу о взятке задержан замдиректора Фонда капремонта Подмосковья Мстисла...

Следствие просит Тверской суд столицы отправить чиновника в следственный изолятор.

Дата публикации 19-07-2024 8:54
В России фиксируется резкий рост привлечения сотрудников из Африки — HeadHu...

Согласно статистике за I полугодие 2024 года, 7 из 10 зарубежных стран с наибольшим приростом вакансий от российских компаний — это африканские государства.

Дата публикации 18-07-2024 18:45
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия