Где лучше купить недвижимость у моря
Редакция портала Всеостройке.рф искала преимущества жизни у моря.
Многим россиянам нравится идея жить в шаговой доступности от моря. Прекрасный климат, живописная природа и ощущение постоянного отпуска – вот лишь некоторые из очевидных преимуществ, побуждающих людей приобретать недвижимость на морском побережье.
Покупка квартиры в популярных туристических зонах также может быть выгодной инвестицией. Аренда недвижимости у моря – хороший способ получения дохода.
В России есть более десяти морей, но для покупки жилья наиболее привлекательными считаются Черное, Азовское, Каспийское и Балтийское моря. Исторически, недвижимость на морском побережье – один из самых дорогих сегментов рынка. Регионы с развитым курортным направлением, такие как Краснодарский край, особенно Сочи, являются самыми дорогими.
Стоимость жилья у моря сильно зависит от расположения и состояния. Средняя цена на однокомнатную квартиру начинается от 5-6 млн рублей. Найти объект дешевле – это большая редкость.
Южное очарование России: Краснодарский край и его моря
Когда речь заходит о морском отдыхе в России, Краснодарский край – один из самых популярных и востребованных регионов. Его черноморское побережье, расположенное на схожей географической широте с популярными европейскими курортами, предлагает почти идентичный средиземноморский климат – отдых под солнцем, словно на Адриатике, Лазурном Берегу или итальянской Ривьере.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Кроме Черного моря, край радует и Азовским морем, одним из самых уютных и спокойных морей в мире, идеально подходящим для отдыха с детьми.
Сочетание моря, гор, живописной природы, долгого купального сезона и непринужденной атмосферы юга, а также стремительное развитие инфраструктуры – все это делает Краснодарский край привлекательным регионом для приобретения недвижимости.
В Краснодарском крае продаются квартиры в г. Краснодар в ЖК «Рекорд» (стоимость квартиры от 5,49 млн рублей) от застройщика DOGMA, в ЖК «Гулливер» (стоимость квартиры от 4,05 млн рублей) от застройщика ЕкатеринодарИнвест-Строй, в ЖК «Екатерининский парк» (стоимость квартиры от 5,9 млн рублей) от застройщика ЕкатеринодарИнвест-Строй.
Сочи: всесезонный курорт и культурный центр
Сочи – уникальный город России, сочетающий в себе возможности для отдыха круглый год. Здесь можно наслаждаться катанием на горных лыжах в утренние часы и водными видами спорта после обеда. Это один из немногих всесезонных курортов в стране.
Как важный транспортный узел, курортная столица и культурно-экономический центр черноморского побережья, Сочи обслуживается аэропортом и шестью железнодорожными вокзалами. Разветвленная сеть маршрутных такси, автобусов и электричек связывает город с другими регионами Краснодарского края.
Город, протянувшийся вдоль Черного моря почти на 100 километров, включает в себя четыре крупных района: Центральный, Адлерский (включая Красную Поляну), Хостинский и Лазаревский. Центральный и Адлерский районы наиболее развиты с точки зрения инфраструктуры.
Благодаря уникальному климату, теплому морю, минеральным источникам, горному ландшафту и обширным парковым зонам и заповедникам, Сочи сохраняет свою природную привлекательность. Город, прославившийся как место проведения Зимних Олимпийских игр 2014 года, остаётся желанным туристическим направлением.
Недвижимость в Сочи – один из самых дорогих сегментов рынка в России, по ценам, сопоставимым с московским сегментом. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 288 000 рублей, а в новостройках – 422 000 рублей.
В Сочи продаются квартиры в ЖК «Отражение» (стоимость квартиры от 11,01 млн рублей) от застройщика СтройИнжиниринг (Сочи), ЖК «Лестория» (стоимость квартиры от 9,56 млн рублей) от Федерального девелопера «Неометрия», в ЖК «Фазотрон» (стоимость квартиры от 5,9 млн рублей) от застройщика ГК Альпика.
Геленджик: курортный рай на Черном море
Геленджик, расположенный в 180 км от Краснодара, уютно расположился вокруг Геленджикской бухты. Этот город, полностью ориентированный на туризм, предлагает все необходимое для незабываемого отдыха.
От широкой набережной протяженностью 14 км до множества экскурсионных туров, джиппинга, яхтинга, аквапарков и дельфинариев, а также сотен ресторанов, Геленджик – настоящий кладезь морских развлечений.
Город включает в себя четыре сельских округа: Кабардинский, Дивноморский, Пшадский и Архипо-Осиповский, являющиеся популярными направлениями для отдыха. Компактная структура города позволяет легко перемещаться между районами, от центральных частей города до отдаленных микрорайонов, таких как Северный, пешком за 15-40 минут. Центр города удобно расположен вдоль морского побережья.
Среди наиболее престижных районов для приобретения недвижимости в Геленджике выделяются Центральный, Магнолия, Толстый Мыс, Южные Зори и район улицы Туристическая. Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 236 000 рублей. Поэтому, например, однокомнатная квартира площадью 35 кв. м обойдется приблизительно в 8,3 млн рублей.
В Геленджике продаются квартиры в ЖК «Атмосфера» (стоимость квартиры от 9,13 млн рублей) от застройщика Кубаньресурс, в ЖК «Ривьера» (стоимость квартиры от 10 млн рублей) от застройщика «ГК Строй-Инвест», в ЖК «Дом у моря» (стоимость квартиры от 8,8 млн рублей) от застройщика «ГеленСтрой».
Анапа: курортный город на юге России
Анапа – уютный курортный город на юго-западе Краснодарского края, на границе Кавказа и Таманского полуострова. Эта местность, с её живописными долинами, морскими лиманами и предгорьями Кавказа, предлагает уникальное сочетание природы и комфорта.
Анапа славится мягким климатом, широкими песчаными пляжами и статусом детского курорта, что отражено даже в названии главной улицы – Пионерский проспект. Город богат архитектурными, историческими и природными достопримечательностями: археологический музей-заповедник «Горгиппия», заказник «Большой Утриш», Турецкие ворота и многое другое.
Анапа состоит из 12 микрорайонов и двух сельских округов (Витязево и Благовещенский). Стоимость участков под индивидуальное строительство зависит от удаленности от центра, моря и инфраструктуры. В окрестностях города находятся другие курортные зоны.
Благодаря равнинному рельефу, город активно развивается, и спрос на недвижимость высок. К наиболее привлекательным для покупки жилья относятся приморские микрорайоны 3а, 3б, «Высокий берег» и «Ореховая роща». В 2024 году средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Анапы составляет 169 000 рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры – около 6 миллионов рублей, а студии в новостройках можно приобрести за 5,5 млн рублей.
В Анапе продаются квартиры в ЖК «SunGarden (Сан Гарден)» (стоимость квартиры от 13,76 млн рублей) от застройщика СЗ Развитие, в ЖК «Европа» (стоимость квартиры от 17,84 млн рублей) от застройщика Вектор, в ЖК «Парковый» (стоимость квартиры от 9,22 млн рублей) от застройщика Вектор.
Новороссийск: город-порт и курорт
Новороссийск – крупный город-порт на Черноморском побережье, не являющийся курортным в классическом понимании. Тем не менее, он привлекает большое количество туристов ежегодно. Расположенный в амфитеатре Цемесской бухты, среди гор Северного Кавказа, город играет важную роль в транспортной системе и как крупнейший порт на Черном море. В Новороссийске находится Военно-морская база и главный центр цементной промышленности на Юге России. Также здесь развито машиностроение и виноделие (вблизи города находится озеро Абрау-Дюрсо).
Климат в Новороссийске более сухой, чем на других курортах Черноморского побережья, а зимой наблюдаются сильные норд-осты. Город разделен на 5 районов и примыкающие сельские округа. В Новороссийске преобладают панельные дома, но есть и частный сектор. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Новороссийска в 2024 году составляет 150 000 рублей, а в новостройках – 202 000 рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры примерно 5,3 млн рублей.
В Новороссийске продаются квартиры в ЖК «Барса» (стоимость квартиры от 5,73 млн рублей) от застройщика ГК ТОЧНО, в ЖК «Порто-Ново» (стоимость квартиры от 4,15 млн рублей) от застройщика DOGMA, в ЖК «Мята» (стоимость квартиры от 6,19 млн рублей) от застройщика ГК Август.
Калининградская область: Балтийское побережье с европейским шармом
Калининградская область, уникальный регион России, граничащий с Европой, сохранил уникальную атмосферу, сочетающую европейское прошлое и русское настоящее. Отделенный от остальной части России Прибалтикой, этот регион предлагает совершенно иной, чем на юге страны, вид отдыха. Балтийское побережье Калининградской области – это не шумные курорты, а места с атмосферой спокойствия и утонченности. Здешние пляжи, песчаные дюны, уникальные национальные парки и особая европейская обстановка привлекают туристов со всей России. Хотя купальный сезон здесь короче, чем на юге, Калининградская область привлекает своей специфической красотой и тишиной. Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Калининграде в 2024 году составляет 121 000 рублей, а в новостройках – 134 000 рублей.
В Калининградской области продаются квартиры в ЖК «Дом на Стекольной» (стоимость квартиры от 9,25 млн рублей) от СЗ Первая сотня, в ЖК «Сиреневый бульвар» (стоимость квартиры от 5,72 млн рублей) от застройщика Ойкумена.
Светлогорск: «Северный Сочи» Балтики
Светлогорск, в прошлом Раушен, расположенный в 30 км от Калининграда, часто называют «Северным Сочи». Город идеально сочетает в себе природную красоту и комфортную инфраструктуру. Город разделен озером Тихое на две части: одна с шикарным променадом, пляжами и морскими достопримечательностями, другая – с уютными жилыми кварталами, сохранившими немецкую архитектуру.
Светлогорск привлекает длинным купальным сезоном (июль-август) и большим количеством солнечных дней. Недвижимость в Светлогорске стоит дороже, чем в Калининграде. Средняя стоимость квадратного метра в 2024 году на вторичном рынке составляет 165 000 рублей, а в новостройках – 225 000 рублей.
В Светлогорске продаются квартиры в ЖК «Скандинавия» (стоимость квартиры от 8,71 млн рублей) от застройщика ГК Балтия Девелопмент, в ЖК «Палатиум» (стоимость квартиры от 10,85 млн рублей) от застройщика Калининградстройинвест.
Зеленоградск: курортный город с уникальной историей
Зеленоградск, в прошлом Кранц, – еще один привлекательный курортный город Калининградской области. Город находится на пологих дюнах, имеет широкий променад и множество исторических зданий в стиле старой Европы.
Зеленоградск знаменит своими песчаными «сковородками», защищенными от ветра. Именно здесь можно начать знакомство с знаменитой Куршской косой. Городская планировка Зеленоградска – логичная и удобная, а старая часть сохранила узкие улочки и малоэтажную застройку. Недвижимость в Зеленоградске в 2024 году примерно равна по цене светлогорской: 195 000 рублей за квадратный метр на вторичном рынке.
В Зеленоградске продаются квартиры в ЖК «Венецианский квартал» (стоимость квартиры от 6,38 млн рублей) и ЖК «Апартаменты Грани» (стоимость квартиры от 6,89 млн рублей) от застройщика ГК СК МПК.
Севастополь: город истории и морского величия
Севастополь, город воинской славы, расположенный на берегу моря, хранит множество исторических памятников и достопримечательностей. Хотя он не является классическим курортом, его географическое положение и природные условия делают его привлекательным местом для туристов. Город окружен морем с трех сторон. Севастополь делится на четыре района: Ленинский, Гагаринский, Нахимовский и Балаклавский. Два первых района представляют собой городские кварталы, а Балаклавский и Нахимовский – небольшие поселения. Недвижимость в Севастополе пользуется спросом. Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет 168 000 рублей, а на первичном рынке – 173 000 рублей.
В Севастополе продаются квартиры в ЖК «Garden (Гарден)» (стоимость квартиры от 8,11 млн рублей) и ЖК «AZIMUT (Азимут)» (стоимость квартиры от 13,59 млн рублей) от застройщика Карбон.
Евпатория: детский курорт и промышленный центр Крыма
Евпатория, расположенный на западе Крыма, – крупный промышленный центр региона, но одновременно известный детский курорт. В городе есть пляжи для отдыха на любой вкус: от гальки до песка. Евпатория предлагает сочетание курортного отдыха с исторической и культурной составляющей.Евпатория имеет хорошо развитую инфраструктуру для отдыха и туризма. Город делится на районы, от приморских зон до исторического центра и современных жилых кварталов. Цены на недвижимость в Евпатории на вторичном рынке выше, чем на первичном рынке. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 168 000 рублей, в новостройках – 152 000 рублей.
В Евпатории продаются квартиры в ЖК «СОК – семейный жилой комплекс» (стоимость квартиры от 5,6 млн рублей) от застройщика NONAMEGROUP и ЖК «Moinaco Resort (Мойнако Резорт)» (стоимость квартиры от 8,44 млн рублей) от застройщика СЗ СДК.
Феодосия: юго-восточный жемчуг Крыма
Феодосия, расположенная на юго-востоке Крыма, славится прекрасными пляжами, целебными минеральными источниками и грязевыми лечебницами. Это тихий город, который предлагает больше спокойствия, чем другие курортные зоны Крыма, но при этом имеет большое количество солнечных дней в году. Феодосия разделяет Крым на горную и степную части. Лучшее жилье в Феодосии располагается в центре города и в районе Динамо, на Крымском массиве и бульваре Старшинова. Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в составляет 139 000 рублей, в новостройках – 126 000 рублей.
В Феодосии продаются квартиры в ЖК «Уютный» (стоимость квартиры от 5,05 млн рублей) от застройщика КВАРТАЛ (Крым), ЖК «Утёсов» (стоимость квартиры от 4,91 млн рублей) от застройщика ИнтерСтрой, ЖК «Гриновский» (стоимость квартиры от 5,8 млн рублей) от СЗ Феоград. Ранее мы также писали о том, где лучше купить недвижимость в Крыму.
Как изменится рынок недвижимости России в 2025 году — в материале Портала Всеостройке.рф
15-01-2025 13:52 В этой статье редакция портала Всеостройке.рф рассмотрела пошагово, как сократить размер задолженности по основному долгу, процентам по кредиту или оплатить первоначальный взнос.
15-01-2025 8:34 Показатель оказался выше, чем в первой половине декабря 2024 года.
11-01-2025 18:44 Число сделок и спрос в городе-курорте также больше не растут.
11-01-2025 16:38 Рассказываем об изысканном жилье вдовы бывшего мэра Москвы.
15-01-2025 18:09 Редакция портала Всеостройке.рф сделала анализ рынка и составила путеводитель.
15-01-2025 17:23 Постановление Правительства Москвы от 24.12.2024 N 3082-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП и от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП».
15-01-2025 16:47 Рассказываем о новом особняке известной актрисы, в который она переехала вместе с мужем, Павлом Прилучным.
15-01-2025 15:58 
