Главные советы при покупке квартиры в новостройке комфорт-класса

На что обратить внимание при покупке квартиры, и какие рекомендации являются ключевыми при выборе – рассказываем в материале портала Всеостройке.рф.

Новостройки комфорт-класса, как правило, отличаются необычной архитектурой домов и тематическими оформлениями дворовой территории. Это придает необычный облик, привлекает потенциальных жильцов и повышает класс объекта. Сами новостройки дополняются такими элементами, как арки, балконы и т.д.

Недавно мы публиковали список лучших городов для покупки недвижимости в России, а сегодня расскажем, как подобрать жилой комплекс и не пожалеть потом о своем выборе.

Район и инфраструктура

Начинать поиски квартиры всегда лучше с района – в первую очередь стоит определиться, где именно вы хотите жить и какая конкретно локация вам по душе (для многих район города – принципиально важный критерий при выборе).

Далее стоит изучить инфраструктуру вокруг: если есть дети, то рядом обязательно должны быть детские сады и школы. Обойтись без аптек, поликлиники и продуктовых магазинов (даже если вы зачастую пользуетесь доставкой) тоже не получится.

Комфортная жизнь

Проверьте также, чтобы рядом было все то, без чего вы не представляете себе комфортную жизнь. Для одних людей это фитнес-зал и салон красоты, для других – банк, почта и пункты выдачи, а кто-то не сможет существовать без ремонта техники и обуви, а также кофеен.

Парки, площадки и экология

Здоровый образ жизни набирает все большую популярность среди населения, да и детям необходимо постоянно высвобождать накопившуюся энергию во время прогулки. Поэтому во дворах обязательно должны быть детские и спортивные площадки. Дополнительным плюсом станет наличие парков, аллей или набережных рядом с жилым комплексом. Это позволит чаще наслаждаться прогулками в красивых местах и улучшить состояние окружающей среды – определить их наличие рядом с ЖК можно по карте города.

Проверка новостройки и застройщика

Сведения о любом объекте можно найти на портале Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Крупные девелоперы имеют сложившуюся репутацию и серьезный опыт работы. Нередко их объекты недвижимости многим известны, но проверить все необходимые документы не помешает.

Дату и свидетельство о регистрации компании и постановке на налоговый учет, выписку из ЕГРЮЛ, которую получить можно через специальный сервис ФНС. Также стоит изучить информацию о работе застройщика, были ли переносы сроков строительства и сдачи, имеются ли в истории проблемные объекты и приходилось ли разбираться с дольщиками в суде.

Выбор квартиры

В новостройках сегодня можно найти жилье на любой вкус и бюджет. Изучите планировку квартиры, определитесь с вариантом отделки (черновая, предчистовая/white box и чистовая/«под ключ»). Здесь главное понять, хотите вы въезжать сразу же после получения ключей или готовы тратить дополнительное время и деньги на ремонт.

Не забывайте про важность этажа. От него зависит не только тот факт, насколько легко и быстро вы будете каждый день добираться до дома, но еще вид из окна и стоимость самой квартиры.

Транспортная доступность

Транспортная доступность всегда играет важную роль при выборе жилья. Пользуетесь вы на постоянной основе общественным транспортом или водите автомобиль – разницы нет. В первом случае рядом с домом должны быть остановки либо станции метро/МЦД, и желательно в пешей доступности. Когда будет лить дождь или придется возвращаться домой поздно вечером – вы поймете, почему это было так важно. Во втором случае важны доступные парковки, паркинг,  удобные выезды и маршруты, чтобы не приходилось часами стоять в пробках в час пик.