Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств, и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.
Однако выбор города, в котором лучше брать жилье, зависит от множества факторов, таких как экономическая стабильность региона, уровень инфраструктуры и потенциал роста стоимости объекта. ПорталВсеостройке.рф составил рейтинг ТОП-10 городов для покупки недвижимости, основываясь на этих критериях, а также стоимости жилья.
Список лучших территорий для того, чтобы брать там недвижимость, открывают города-миллионники, в числе которых: Нижний Новгород, Казань, Екатеринбург, Новосибирск.
1 место – Нижний-Новгород
В Нижнем Новгороде наблюдается стабильный и хороший рост цен на жилье, что делает его привлекательным для того, чтобы купить там недвижимость. Он входит в пятерку лидеров по увеличению стоимости квартир в новостройках, предлагая широкие возможности для трудоустройства и образования. Это обуславливает постоянный высокий спрос на недвижимость и желание покупать квартиры в столице Поволжья.
Цена за квадратный метр: первичный рынок – 227 540 рублей, вторичный – 141 525 рублей.
2 место – Казань
Казань — это один из крупнейших экономических, политических и культурных центров России. Город известен своей богатой историей, уникальной архитектурой и гостеприимством местных жителей. Благодаря своему расположению и развитой инфраструктуре Казань хорошо привлекает внимания жителей других регионов России, желающих сменить место жительства и покупать квартиры в столице Татарстана.
Цена за квадратный метр: первичный рынок – 201 759 рублей, вторичный – 168 132 рублей.
3 место – Екатеринбург
Екатеринбург — важный административный и экономический центр Урала. Инвесторы проявляют заинтересованность в развитии рынка первичной недвижимости. Средняя стоимость квартир на рынке новостроек и вторичек увеличилась на 8 % за минувший год. Это объективно свидетельствует об активном спросе и открывает привлекательные финансовые возможности для инвесторов, что хорошо для того, чтобы купить там квартиру.
Цена за квадратный метр: первичный рынок – 123 697 рублей, вторичный – 135 379 рублей.
4 место – Новосибирск
В Новосибирске относительно высокие арендные ставки, что стимулирует развитие бизнеса и увеличивает процент желающих покупать квартиры в этом городе. Население Сибири активно перемещается в Новосибирск в поисках возможностей, делая город более предприимчивым. Высокая плотность населения и большое количество компаний делают город экономически выгодным. Новосибирск является крупнейшим городом Сибири, лидирующим по инвестициям в региональную недвижимость. Устойчивый рост цен на рынке недвижимости подтверждает высокий спрос и делает город привлекательным для долгосрочных вложений, а также повышает процент желающих приобретать там жилье.
Цена за квадратный метр: первичный рынок – 137 789 рублей, вторичный – 112 108 рублей.
Далее в списке следуют города-курорты, которые продолжают стабильно привлекать внимание желающих купить недвижимость для себя или ради инвестиций. Регионы на побережье Черного моря и в районе гор хорошо пользуются спросом. Развитие туризма в этих местах усиливает интерес желающих покупать жилье у моря.
5 место – Сочи
Сочи продолжает лидировать среди дорогих и привлекательных мест для того, чтобы купить там недвижимость. Несмотря на высокие цены, хороший интерес к жилью в городе не снижается. Это хорошо обусловлено его курортным потенциалом и проведением таких масштабных мероприятий, как Олимпиада 2014 года. Ограничение на строительство новых жилых комплексов привело к росту стоимости уже существующего жилья.
Цена за квадратный метр: первичный рынок – 298 412 рублей, вторичный – 290 217 рублей.
6 место – Геленджик
Геленджик известен среди жителей страны своими песчаными пляжами, хорошим теплым климатом и развитой инфраструктурой. Однако логистические проблемы последних лет замедлили рост цен. Планируется, что восстановление транспортных связей вызовет новый всплеск интереса к городу, что приведет к повышению стоимости жилья. По оценкам экспертов, инвестирование в курортные зоны Геленджика может принести высокий доход в ближайшем будущем, что положительно сказывается на том, чтобы покупать там квартиры или дома.
Цена за квадратный метр: первичный рынок – 194 569 рублей, вторичный – 222 590 рублей.
7 место – Туапсе
Этот курортный город имеет современную инфраструктуру – в наличии все необходимое для комфортной жизни, включая магазины, рестораны, медицинские учреждения и образовательные заведения. Также в Туапсе хорошо развитая транспортная сеть, что облегчает передвижение по городу и окрестностям. Здесь есть жилье на любой вкус и уровень дохода – город предлагает возможность купить квартиры в многоквартирных домах или роскошные апартаменты в элитных жилых комплексах.
Цена за квадратный метр: первичный рынок – 163 483 рублей, вторичный – 126 013 рублей.
8 место – Пятигорск
Пятигорск хорошо выделяется в числе прочих курортных регионов страны благодаря своему расположению и лечебным учреждениям. Развитие туристической инфраструктуры, улучшение транспортной доступности и растущая популярность внутреннего туризма делают этот регион привлекательным для инвестиций. Приобретать курортные квартиры – это возможность зарабатывать на аренде и перепродаже недвижимости. С учетом текущих тенденций и ожидаемых улучшений, сейчас самое подходящее время для того, чтобы покупать недвижимость в курортных объектах РФ.
Цена за квадратный метр: первичный рынок – 141 980 рублей, вторичный – 128 651 рублей.
Замыкают список столичные города России, которые являются привлекательными и выгодными местами, чтобы купить недвижимости из-за высокого спроса на жилье, роста цен и хорошей ликвидности объектов. В 2023 году средняя стоимость новостроек в Москве увеличилась на 5 %, достигнув отметки в 147 миллионов рублей, а в Санкт-Петербурге — на 4 % до 85 миллионов рублей. Преимущества инвестиций в недвижимость в столицах включают надежность, стабильный спрос и потенциал роста цен. Однако стоит учесть высокий порог входа и конкуренцию на рынке аренды.
9 место – Москва
Столица привлекательна для того, чтобы покупать там недвижимость, благодаря хорошему спросу на жилье и росту цен. Несмотря на внушительную стоимость, столичная недвижимость обладает высокой ликвидностью и обещает стабильно и хорошо зарабатывать от сдачи в аренду жилплощади. Благодаря открытию новых станций метро и МЦД, развитию пригородов и активному строительству в Новой Москве столица России остается привлекательной для инвестиций в недвижимость.
Цена за квадратный метр: первичный рынок – 283 643 рублей, вторичный – 351 711 рублей
10 место – Санкт-Петербург
В Северной столице также высокие темпы роста стоимости недвижимости, а квартиры традиционно хорошо сдаются в аренду. Санкт-Петербург предлагает хорошие условия для жизни в РФ, включая близость к качественным университетам, невысокую транспортную загруженность и доступ к местам отдыха. Кроме того, город привлекателен для туристов своим богатым историко-архитектурным наследием, включающим исторический центр, дворцово-парковые ансамбли и храмы. Все эти условия располагают к тому, чтобы купить недвижимость в городе на Неве.
Цена за квадратный метр: первичный рынок – 228 600 рублей, вторичный – 204 252 рублей
Покупка недвижимости в России может быть выгодным вложением, особенно в городах с развитой инфраструктурой, стабильным спросом и потенциалом роста цен. В этой статье мы составили рейтинг городов, которые являются перспективными направлениями для того, чтобы купить там жилье, и где представлена лучшая недвижимость в России. Однако важно провести хороший анализ рынка и потенциала роста цен, а также спроса на аренду перед тем, как покупать недвижимость в конкретном регионе.
Средняя оценка первой десятки составила 4,31 балла, а разница между первым и десятым местами — всего 0,30. При этом почти 60% текущего строительства ТОП-10 приходится на Setl Group.
Во многих городах пешеходные переходы и мосты делают так, чтобы по ним одновременно могли нормально двигаться и люди, и скутеры: отдельные траектории, плавные заезды без лестниц, широкие проходы.
Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.
При этом системного стресса авторы пока не видят. Крупные компании устойчивее, а основная зона риска — проекты с низкими продажами и близким сроком ввода.
В августе продажи новостроек снизились на 16% к августу 2025 года, запуски — на 23%, а площадь проектов с риском недостаточной распроданности выросла до 34,7 млн м².
Калининский районный суд Петербурга взыскал эту сумму с ИП Георгия Барановского, который занимался изделиями из натурального камня для московской квартиры артиста.
20-09-2026 20:00
9 
