Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

08.07.2025 17:00

3 282
Разное

Глубокий кризис или временное затишье? Спрос на стройматериалы в России «сжимается» 

Вслед за спросом снижается и выпуск кирпича, цемента, стеновых блоков и других материалов.

Строительная отрасль, которая считается локомотивом всей экономики, переживает непростой период: высокие ставки и снижение спроса приводят к приостановке части проектов, что сказывается и на производителях стройматериалов. Разбирались, что происходит на рынке. 

Вектор вниз 

Объемы производства основных строительных материалов и изделий в России снижаются. По данным Росстат, по итогам января–мая 2025 года производство практически двадцати видов неметаллической минеральной продукции, которая применяется, в том числе и в стройке, показывает минус. 

Снижение затронуло такие виды стройматериалов, как трубы и муфты хризотилцементные (–38,1% по отношению к тому же периоду прошлого года), плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен (–23,1%) и керамические плитки для полов (–14,9%). Производство кирпича и стеновых блоков тоже идет на спад (–4,3 и –6,1% соответственно). Также снижается выпуск бетона, асфальтобетонных смесей, рулонного кровельного материала и не только. 

О снижении производства ранее заявили и в корпорации «Технониколь», которая является одним из ведущих международных производителей строительных материалов и систем. Как рассказал в интервью ИА «Интерфакс»  совладелец и управляющий партнер корпорации Сергей Колесников, динамика продаж продукции сегодня разнонаправленная. Так, в январе и феврале 2025 года фиксировался рост в диапазоне 3–5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но в марте темпы продаж заметно снизились. Таким образом, средний показатель продаж за первые три месяца 2025 года оказался ниже, чем в 2024 году, примерно на 5%, но выше на 13% по сравнению с планами компании.

В частности, как отметил Сергей Колесников, в сегменте индивидуального жилищного строительства, несмотря на отмену льготной ипотеки, материалы компании для кровли и фасадов показали рост на 2% по сравнению с планом. ПВХ-водостоки, софиты и сайдинг также выросли на 1%. А, например, по направлению домокомплектов избежать падения продаж в I квартале 2025 года не удалось: фактический объем составил лишь 48% от запланированного.

«По нашим оценкам, ближайшие год–два действительно будут непростыми для российского рынка стройматериалов. Помимо охлаждения спроса, сезонности и снижения потребления в целом, на строительную отрасль в стране продолжают влиять такие факторы, как высокая ключевая ставка, сокращение льготных программ кредитования и снижение числа новых девелоперских проектов. К примеру, за I квартал 2025 года объем девелоперских проектов упал на 24%. Также к этому стоит добавить усиление конкуренции, рост налоговой нагрузки. Вкупе эти факторы и становятся причиной снижения активности на строительном рынке», — отметил Сергей Колесников. 

Производство идет на спад 

Влияние всех этих факторов ощущают на себе и производители цемента: производство огнеупорного цемента, строительных растворов, бетонов, по данным Росстат, сократилось в январе-марте 2025 года на 7,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. О снижении производства говорят и сами «цементники». 

По данным «Союзцемента» (есть в распоряжении редакции), объединяющего ведущих производителей цемента России и других стран Евразийского экономического союза,  индекс производства цементной продукции за январь-апрель 2025 г. показывает снижение относительно прошлого года на -6,6%. По факту апреля объем производства цемента в России сократился на 9,1% по сравнению с апрелем 2024 года и составил 5,1 млн тонн. Причина — в снижении потреблении (–9,7% к апрелю 2024 года). По оценке мая 2025 года объем потребления цемента снизился на 9,3% по сравнению с маем прошлого года. 

Эксперты объединения ожидают общее снижение темпов в строительной отрасли в 2025 году, а цементная отрасль будет соответствовать этим трендам. Об этом говорится в «Цементном обозрении» объединения по итогам мая 2025 года (также есть в распоряжении редакции).  

О причинах и следствиях 

В числе причин общего снижения на рынке строительных материалов — как внешние, так и внутренние факторы: высокие ставки, которые привели к росту затрат на финансирование производства, снижение продаж жилья на фоне дорогой ипотеки и, как следствие, замедление строительства и, соответственно, спроса на стройматериалы.

Заградительные процентные ставки по кредитам делают недоступной ипотеку для значительной части населения, девелоперы сталкиваются с проблемами привлечения финансирования для новых проектов, что в совокупности приводит к сокращению числа стартующих строек. 

В результате строительные компании вынуждены пересматривать свои портфели проектов, отказываясь от планов по расширению и сосредотачиваясь на завершении уже начатых объектов.  Так, в начале 2025 года о временной заморозке запуска 40 жилых корпусов из-за экономической ситуации заявили, например, в ФСК: застройщик отложил запуск этого объема на 2026 год. Крупнейший девелопер страны — Группа «Самолет» — также переносит старты многих проектов до момента, когда на рынке восстановятся инструменты удовлетворения спроса. По тому же пути идут и другие российские застройщики, что становится одной из причин снижения спроса на строительные материалы. 

В результате, по данным ДОМ.РФ, в первой половине 2025 года запуски новых проектов снизились на 22%: за первые шесть месяцев 2025 г. в России было начато строительство 17,8 млн кв. м — минимальный уровень за последние три года (–22% к 6 мес. 2024 г. и −11% к 6 мес. 2023 г.). При этом в июне застройщики вывели на рынок 2,9 млн кв. м жилья, что на 8% больше, чем в мае, но на 29% меньше, чем год назад. 

Последствия этой ситуации производители стройматериалов ощущают на себе: снижение спроса приводит к перепроизводству, что вынуждает компании сокращать объемы выпуска. 

Пример на рынке уже есть: ЦЕМРОС сообщил о приостановке производства цемента на Белгородском цементном заводе в связи с ухудшением рыночной конъюнктуры, снижением рентабельности производства и увеличением доли импортного цемента на российском строительном рынке. Возобновить работу предприятия планируется в течение нескольких месяцев. 

Отмечается, что во время вынужденного простоя будут производиться ремонтные работы оборудования. Предприятие сохранит социальные обязательства, но перестанет выпускать продукцию в самый разгар строительного сезона.

Так что высокая ключевая ставка — не единственная причина снижения рынка производства стройматериалов. Как отмечает ряд экспертов, рынок начал остывать еще до отмены льготной ипотеки. Среди влияющих факторов также — сезонность, дефицит рабочей силы, рост стоимости сырья, увеличение издержек и усиливающееся давление со стороны импорта. 

Таким образом, сложившаяся ситуация в строительной отрасли — следствие накопленных структурных проблем. Пока этот сектор остается в зоне турбулентности, и его будущее во многом зависит от того, насколько быстро экономика в целом сможет адаптироваться к новым реалиям.

Ранее редакция портала Всеостройке.рф рассказала, чего ждать от текущего строительного сезона.

0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
Как выглядят дачи пенсионеров в Норвегии: ТОП принципов, как построить уютный загородный дом в скандинавском стиле
Как выглядят дачи пенсионеров в Норвегии: ТОП принципов, как построить уютный загородный дом в скандинавском стиле

Натуральные материалы, панорамный свет, минимализм и связь с природой — практические решения из норвежского опыта для современного строительства.

ИЖСМировой девелопмент
9 520
Дата публикации 30-04-2026 19:30
Самые красивые гостиные в домах голливудских звезд: идеи интерьера, которые можно повторить в обычной квартире
Самые красивые гостиные в домах голливудских звезд: идеи интерьера, которые можно повторить в обычной квартире

Роскошные и уютные гостиные звезд Голливуда: идеи для дома от Дженнифер Энистон, Дайан Китон, Уилла Смита и других знаменитостей.

Недвижимость звёзд
3 069
Дата публикации 30-04-2026 19:00
Дача мечты и дачный сезон в стиле Голливуда: как дома Мэрилин Монро, Элвиса Пресли, Фрэнка Синатры и других ТОПовых звезд вдохновляют загородное строительство
Дача мечты и дачный сезон в стиле Голливуда: как дома Мэрилин Монро, Элвиса Пресли, Фрэнка Синатры и других ТОПовых звезд вдохновляют загородное строительство

Разбираем культовые виллы звезд, их архитектуру, планировки и атмосферу — и объясняем, как применить эти решения при строительстве дачи или загородного дома.

ИЖСНедвижимость звёзд
3 337
Дата публикации 30-04-2026 16:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Мы на других ресурсах: