Телоса — это утопический город, расположенный в сердце американской пустыни, который станет образцом справедливости и инноваций.
Телоса — название с греческим корнем, означающее «высшая цель». Впервые этот термин кажется крайне подходящим для описания проекта, который стремится переосмыслить будущее городов. Расположенный в сердце американской пустыни, Телоса позиционируется как живой эксперимент в области устойчивого развития, социальной справедливости и технологических инноваций. Планируется, что к 2050 году в городе будут проживать 5 миллионов человек.
Телоса строится по принципу «15-минутного города» — каждая точка города будет доступна пешком или на велосипеде за четверть часа. Такая концепция направлена на минимизацию использования личного транспорта и сокращение выбросов углекислого газа. Автономные электромобили, воздушные такси и подвесные монорельсы станут частью транспортной системы города.
Философия Телосы также основывается на принципе эквитизма: земля в городе принадлежит общественному трасту, а жители участвуют в управлении ресурсами. Если город процветает, его жители получают прямую выгоду — это смелый эксперимент в области социальной справедливости и экономической инклюзивности.
Идея города принадлежит американскому предпринимателю Марку Лори, бывшему президенту Walmart U.S. eCommerce. Лори заработал состояние на интернет-магазинах Diapers.com и Jet.com, проданных за миллиарды долларов. После выхода на пенсию он посвятил себя урбанистике и разработке идеального города будущего.
Основным источником вдохновения для него стала книга Генри Джорджа «Прогресс и бедность», где автор утверждал, что рост неравенства вызван частной собственностью на землю. Марк Лори взял эту идею за основу философии Телосы: земля будет находиться в управлении общественного траста, а доходы от нее направляться на социальные нужды, включая образование, здравоохранение и доступное жилье.
Генеральный план Телосы разрабатывает датское бюро Bjarke Ingels Group (BIG) под руководством Бьярке Ингельса. Архитекторы опираются на концепцию города-сада Эбенизера Говарда конца XIX века: концентрические поселения с зелеными поясами, соединенные между собой, формируют гармоничную городскую структуру.
Первый этап строительства рассчитан на 50 000 жителей и займет около 600 гектаров. Впоследствии планируется масштабное расширение до 5 миллионов жителей на площади около 60 тыс. гектаров. Модульная структура города позволит постепенно наращивать население, сохраняя при этом высокое качество городской среды.
Телоса претендует на статус самого экологичного города в мире. Для строительства будут использоваться зеленые материалы, фасады зданий частично покрыты растительностью, а транспорт — исключительно электрический.
Автоматизация станет неотъемлемой частью жизни: беспилотные автомобили, дроны-доставщики, умные системы управления городом будут направлены на улучшение качества жизни жителей. Центральный символ города — Башня эквитизма — небоскреб, объединяющий все инновации и демонстрирующий возможности экологически устойчивого строительства.
Команда Телосы ведет переговоры с властями штатов Невада, Юта, Аризона и Техас, чтобы выбрать оптимальное место для строительства. Основными критериями являются доступ к водным ресурсам, климат, инфраструктура и логистика.
Выбор ландшафта имеет решающее значение: именно он определит, насколько амбициозный проект сможет стать жизнеспособным. Пустыня предлагает большой простор для реализации концепции города с нуля, но требует тщательной проработки водоснабжения и энергосистем.
Философия Телосы строится на обществе с совместной собственностью на землю. Все жители получают долю в городском трастовом фонде, который управляет землей и использует доходы на благо города. Эта модель призвана уменьшить социальное неравенство, создать доступное жилье и стимулировать экономическую активность.
Марк Лори видит в этом способ объединить лучшие качества разных мегаполисов: инфраструктуру Токио, динамику Нью-Йорка и социальную ответственность Стокгольма. В результате город должен стать примером нового подхода к урбанистике и «социального капитализма».
Общие затраты оцениваются в $400 млрд, финансирование предполагается за счет частных инвесторов, грантов, субсидий и благотворительных вкладов.
Скептики отмечают множество проблем:
Даже крупнейшие утопические проекты, такие как саудовская NEOM, показывают, что идеи на бумаге и в цифровых рендерах далеко не всегда становятся реальностью.
Несмотря на критику, проект Телоса — символ смелых урбанистических мечтаний. Он воплощает идеи устойчивого развития, социальной справедливости и технологий на благо общества. Даже если проект не будет реализован полностью, его визуализации и концепции уже сегодня формируют дискуссию о том, каким может быть город будущего.
Телоса — это попытка создать город с чистого листа, где архитектура, технологии и социальные институты работают во имя людей. Это амбициозный эксперимент, который бросает вызов существующим моделям урбанизации.
Вопрос в том, сможет ли пустыня стать местом воплощения этой мечты, или Телоса останется утопией на рендерах. Но, вне зависимости от исхода, проект напоминает нам: человеческая фантазия способна формировать будущее городов, если есть смелость действовать.
Ранее мы также писали о том, что архитектура будущего будет лаконичной и ресурсосберегающей, а еще рассказывали, что грандиозным планам по строительству города будущего The Line в Саудовской Аравии за $500 млрд не сбыться.
Речь о складе площадью 117 тыс. кв. м. При замене стандартной стали С355 на высокопрочную Powerweld 420 вес металлоконструкций покрытия снизился почти на 20% — с 5,4 тыс. до 4,35 тыс. тонн.
06-09-2026 15:35Разбираемся, какие преимущества у конструкции и как она поведет себя во время русской зимы.
05-09-2026 20:00Выясняем, сколько стоит сделать деревянную дорожку на своем участке.
05-09-2026 13:00Выясняем, какие ошибки при монтаже встречаются чаще всего.
04-09-2026 15:00
5 
4 
4 
3 
Ассоциация «Объединенный жилищно-коммунальный совет» направила обращения в Минстрой, Минэнерго и Минобороны из-за правовой неопределенности вокруг указа президента №604 от 24 августа 2026 года.
08-09-2026 20:00
КВС обошла ELEMENT всего на 0,01 балла. При этом крупнейший по объему текущего строительства участник десятки — Setl Group — оказался только третьим.
08-09-2026 19:00
Водосточная система для крыши: расчёт водостока по площади скатов и осадкам, выбор желобов и труб, уклон, крепления и выпуск воды.
08-09-2026 18:30
В первой десятке Ставропольского края рядом оказались застройщики с очень разным масштабом проектов — от локальных компаний о одного из крупнейших игроков юга России.
08-09-2026 18:00
Причем пространство можно покрутить, внести изменения, а затем буквально одним запросом превратить в готовый дизайн-проект.
08-09-2026 17:40
Рассказываю, что увидела на 18-м этаже строящегося клубного дома в Хамовниках.
08-09-2026 17:17
СЗ ЭКО, «Инвест-Проект» и «Омега» получили максимальную оценку в первой десятке. А крупнейший строительный портфель среди участников ТОП-10 — у «Культбытстроя»: 102,73 тыс. кв. м.
08-09-2026 17:00
Изменение № 1 к СП 10.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Нормы и правила проектирования».
08-09-2026 16:30
Лидер получил 4,25 балла, «Страна Девелопмент» — 4,24. При этом крупнейший портфель среди участников ТОП-10 — у Брусники: 316,07 тыс. кв. м.
08-09-2026 16:00
Сырость в подвале частного дома: отличаем грунтовую воду, протечку и конденсат, затем выбираем вентиляцию, водоотвод, гидроизоляцию и сушку.
08-09-2026 15:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
