Skip to main content

25.05.2023 12:30

Молнии

Господдержка ипотеки в России может выйти на новый виток развития

Президент России Владимир Путин поручил Правительству и Центробанку отслеживать ситуацию на рынке ипотечного кредитования и в случае необходимости принять дополнительные меры по его поддержке.

Соответствующее поручение в списке других (данных главой государства по итогам состоявшегося 11 апреля совещания по экономическим вопросам) опубликовано на сайте Кремля.

В соответствии с ним, в срок до 5 июня этого года Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин и глава Банка России Эльвира Набиуллина должны представить Президенту подробный доклад о состоянии дел с жилищным кредитованием и далее — выступать перед ним с такими докладами ежеквартально. 

Между тем, специалисты Аналитического центра госкорпорации ДОМ.РФ (единый Институт развития в жилищной сфере) подготовили аналитический отчет, согласно которому затухание интереса к ипотеке со стороны россиян в начале года вдруг сменилось резким ростом спроса на нее в апреле.

По данным отчета, в период с января по март в целом по стране было выдано в начале текущего года 346 тыс. кредитов на сумму 1,3 трлн руб. (12% по количеству кредитов и -4% по сумме к I кварталу 2022 года). 

Казалось бы, значительная отрицательная динамика. Но уже по итогам четырех месяцев этого года было выдано более 500 тыс. кредитов на сумму 1,85 трлн руб. (+13% по количеству и +24% по сумме к январю‒апрелю 2022 года), то есть снижение спроса на ипотеку резко развернулось в обратную сторону — он значительно вырос буквально за месяц.

 «Мы связываем это с тем, что доходы населения и общая экономическая ситуация в стране восстанавливаются быстрее, чем ожидалось. Уже в марте стоимостной объем выдачи ипотеки стал третьим по величине за всю историю», — прокомментировал тенденцию разворота «в плюс» руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Он и его коллеги также объясняют резкое возвращение интереса к ипотеке со стороны россиян — как способу улучшить жилищные условия – мощной господдержкой этого вида кредитования. 

Так, согласно данным вышеприведенного отчета, доля госпрограмм субсидирования льготной ставки ИЖК до 37% в общем объеме ипотечных выдач достигла в апреле более трети — 37% (+4 п.п. к I кв. 2022 году). А в денежном выражении объем выдач льготных ипотек с господдержкой превысила 50% стоимости всех выданных займов ИЖК. 

При этом по объему выданных средств «Семейная ипотека» под 6% опередила «Льготную ипотеку» под 8% благодаря недавнему распространению условий последней на все семьи, где воспитываются дети в возрасте до 18 лет.

Подводя резюме под статистикой ипотечных выдач, Михаил Гольдберг заметил, что в течение всего I квартала этого года ипотека оставалась драйвером розничного кредитования, обеспечив две трети прироста всех кредитов населению

По прогнозу главного аналитика ДОМ.РФ, с учетом текущей динамики выдач и улучшения макропрогнозов (по доходам населения и безработице), в целом по итогам текущего года может быть выдано ипотеки больше, чем в 2022 году. Напомним, что прошлогодний объем ипотечных выдач составил в РФ 4,81 трлн руб. (-15,5% к 2021 году).

Новости по теме

«Страна Девелопмент» уверенно покоряет столицу — в «Москва-Сити» девелопер построит самые высокие жилые небоскрёбы в России

Речь идёт о лакомом кусочке в Пресненском районе столицы по адресу: 2-й Красногвардейский проезд.

Дата публикации 18-04-2024 19:00
DOGMA и GloraX рассказали о выходе в новые регионы на конференции Всеостройке.рф

А также о том, какими должны быть современные жилые проекты

Дата публикации 18-04-2024 12:00
В Москве назначили нового вице-мэра по строительству

Руководителем столичного стройкомплекса стал Владимир Ефимов.

Дата публикации 18-04-2024 8:01

Последние новости

Программа  материнского капитала будет доработана

Председатель комитета Государственной Думы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина подготовила законопроект о продлении программы до 2030 года.

Дата публикации 20-04-2024 12:00
Банки предлагают сохранить льготную ипотеку на новостройки для владельцев ж...

Национальный совет финансового рынка (НСФР) направил соответствующее предложение в Госдуму.

Дата публикации 19-04-2024 17:20
Дмитрий Рогатых, генеральный директор Группы Аквилон Москва: «Есть планы по...

Портал Всеостройке.рф узнал о главных принципах работы компании, новых цифровых решениях в бизнес-процессах и перспективных проектах

Дата публикации 19-04-2024 13:14
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия