Skip to main content

17.08.2023 19:30

Аналитика рынка

Эксперты считают, что «дети девяностых» кардинально изменят жилищный рынок России

В активный покупательский возраст поколение демографической ямы вступит совсем скоро.

Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков в большой колонке в СМИ поделился мнением, что жилищный рынок России активно рос в последние годы не только за счет льготных жилищных программ. Однако еще одним благоприятным фактором для развития рынка эксперт считает демографию. Одно из самых многочисленных поколений — люди, рожденные в 70-80-е годы, обеспечило отрасли стабильный рост. Эта активная молодежь покоряла большие города, делала карьеру, создавала семьи и, конечно, обзаводилась своей недвижимостью, инвестировала и периодически улучшала условия жизни. Именно многочисленность молодых семей вкупе со льготными условиями обеспечили взрывной рост ранее последних лет.

«Золотым» покупательским возрастом считается период с 30 до 39 лет, когда люди еще молоды, но уже успели добиться определенных успехов и положения и готовы вкладываться в семейный очаг, приобретать недвижимость. Именно эту категорию считают самой серьезной девелоперы. И кажется, что она не закончится никогда, ведь на смену одним платежеспособным 30-летним приходят другие, однако на самом деле это не так. Активный покупательский возраст поколения 70-80-х годов заканчивается, а им на смену вот-вот должны прийти дети 90-х — поколение демографической ямы. Именно из-за того, что следующее поколение гораздо более малочисленное, эксперты считают, что ближайшие 10-20 лет отрасль ждут кардинальные изменения. 

Вероятно, на рынке начнется спад спроса. На это повлияет, кроме демографии, конечно, общая экономическая ситуация и рост ставок. Рост сегмента ИЖС эксперты также связывают с демографией — поколение демографического взрыва сейчас финансово стабильны, поэтому могут позволить улучшить жилищные условия.К слову, почти десятилетие назад об этом же говорили и другие эксперты. Помимо демографии, они отмечали и другой фактор — это снижение потока переезжающих из регионов в Москву и Санкт-Петербург. Российские регионы активно развиваются, улучшается городская инфраструктура, а формат удаленной работы охватывает все больше компаний — потребности находиться в столице и обзаводиться там недвижимостью у многих жителей регионов больше нет. Поэтому девелоперы, строящие не только в московском регионе, но и осваивающие другие города, могут через несколько лет оказаться в более выгодном положении.

Новости по теме

Элитная недвижимость для инвестиций в Москве: объекты для приумножения капитала

Недвижимость остается тихой и надежной гаванью для инвесторов.

Дата публикации 29-11-2023 16:37
Рейтинг наиболее востребованных характеристик новостроек комфорт-класса в шести крупнейших городах-миллионниках

Лидером сразу по нескольким продуктовым характеристикам оказался Омск.

Дата публикации 29-11-2023 12:00
Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro о том, сменится ли лидер в ТОПах строительной отрасли

Обсудили актуальные вопросы строительства с директором облачной IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек.

Дата публикации 28-11-2023 18:25
Неудобный вопрос: как девелоперы и их клиенты обходят правила о первоначальном взносе

Пока ЦБ бьет тревогу, что число ипотечных заемщиков, оформляющих кредит на первоначальный взнос, растет, на рынке процветают механизмы обхода.

Дата публикации 28-11-2023 11:00

Последние новости

Какие самые частые дефекты выявили профессиональные эксперты Mr.Nadzor при ...

Портал Всеостройке.рф узнал о самых популярных недочетах, часто встречающихся у разных застройщиков.

Дата публикации 01-12-2023 17:59
SberDevices  провел вечер «Симфония Умного дома»

Друзья и партнеры банка погрузились в атмосферу шоу о чувствах и технологиях.

Дата публикации 01-12-2023 17:00
ТОП худших по транспортной доступности ЖК Московской области

В каких жилых комплексах люди вынуждены стоять в очереди, чтобы попасть в автобус.

Дата публикации 01-12-2023 15:00
Эксклюзив: «Главстрой Регионы» планирует выходить на рынок ДФО

Виктория Ковалевская, руководитель департамента маркетинговых исследований «Главстрой Регионы» рассказала о планах компании и о конкуренции в Московской области.

Дата публикации 01-12-2023 13:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия