В активный покупательский возраст поколение демографической ямы вступит совсем скоро.
Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков в большой колонке в СМИ поделился мнением, что жилищный рынок России активно рос в последние годы не только за счет льготных жилищных программ. Однако еще одним благоприятным фактором для развития рынка эксперт считает демографию. Одно из самых многочисленных поколений — люди, рожденные в 70-80-е годы, обеспечило отрасли стабильный рост. Эта активная молодежь покоряла большие города, делала карьеру, создавала семьи и, конечно, обзаводилась своей недвижимостью, инвестировала и периодически улучшала условия жизни. Именно многочисленность молодых семей вкупе со льготными условиями обеспечили взрывной рост ранее последних лет.
«Золотым» покупательским возрастом считается период с 30 до 39 лет, когда люди еще молоды, но уже успели добиться определенных успехов и положения и готовы вкладываться в семейный очаг, приобретать недвижимость. Именно эту категорию считают самой серьезной девелоперы. И кажется, что она не закончится никогда, ведь на смену одним платежеспособным 30-летним приходят другие, однако на самом деле это не так. Активный покупательский возраст поколения 70-80-х годов заканчивается, а им на смену вот-вот должны прийти дети 90-х — поколение демографической ямы. Именно из-за того, что следующее поколение гораздо более малочисленное, эксперты считают, что ближайшие 10-20 лет отрасль ждут кардинальные изменения.
Вероятно, на рынке начнется спад спроса. На это повлияет, кроме демографии, конечно, общая экономическая ситуация и рост ставок. Рост сегмента ИЖС эксперты также связывают с демографией — поколение демографического взрыва сейчас финансово стабильны, поэтому могут позволить улучшить жилищные условия.К слову, почти десятилетие назад об этом же говорили и другие эксперты. Помимо демографии, они отмечали и другой фактор — это снижение потока переезжающих из регионов в Москву и Санкт-Петербург. Российские регионы активно развиваются, улучшается городская инфраструктура, а формат удаленной работы охватывает все больше компаний — потребности находиться в столице и обзаводиться там недвижимостью у многих жителей регионов больше нет. Поэтому девелоперы, строящие не только в московском регионе, но и осваивающие другие города, могут через несколько лет оказаться в более выгодном положении.
Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму РФ.
13-12-2025 11:15 О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 О вводе жилья, проектах КРТ, точечной застройке, помощи застройщикам, затоваренности, а также о том, почему Минстрой считается ответственным за демографию в стране, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
10-12-2025 19:54 Ранее воспользоваться программой могли граждане в возрасте до 36 лет.
10-12-2025 8:15 
Основой для подачи искового заявления стали выявленные нарушения антикоррупционного законодательства, которые допустил Лесь, в частности, пренебрежение установленными ограничениями и запретами.
13-12-2025 13:33 
Теперь в соглашениях с инвесторами прописывают, что апартаменты могут использовать только отельные операторы. Об этом заявил глава города Андрей Прошунин.
13-12-2025 13:09 
Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму РФ.
13-12-2025 11:15 
Развитие спортивной инфраструктуры остается одним из ключевых факторов качества городской среды в Московской области.
13-12-2025 9:14 
На карте возможности — белые пятна: районы Московской области с минимальным доступом к спорту.
13-12-2025 8:03 
ГОСТ Р 72359-2025 «Стандарты на процессы выполнения работ в строительстве. Общие требования к содержанию, построению, изложению и оформлению».
13-12-2025 7:00 
За эту трансформацию в Копенгагене отвечает архитектурное бюро COBE, много лет участвующее в стратегической перестройке района Нордхавн.
12-12-2025 17:24 
10 декабря в Минстрое России прошло итоговое заседание Комиссии по вопросам ценообразования и технического и ценового аудита Общественного совета Минстроя России.
12-12-2025 14:41 
Его экспрессионистские здания рождались из детских каракулей, а сам он стал героем «Симпсонов».
12-12-2025 14:26 
О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
