Skip to main content

17.08.2023 19:30

Аналитика рынка

Эксперты считают, что «дети девяностых» кардинально изменят жилищный рынок России

В активный покупательский возраст поколение демографической ямы вступит совсем скоро.

Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков в большой колонке в СМИ поделился мнением, что жилищный рынок России активно рос в последние годы не только за счет льготных жилищных программ. Однако еще одним благоприятным фактором для развития рынка эксперт считает демографию. Одно из самых многочисленных поколений — люди, рожденные в 70-80-е годы, обеспечило отрасли стабильный рост. Эта активная молодежь покоряла большие города, делала карьеру, создавала семьи и, конечно, обзаводилась своей недвижимостью, инвестировала и периодически улучшала условия жизни. Именно многочисленность молодых семей вкупе со льготными условиями обеспечили взрывной рост ранее последних лет.

«Золотым» покупательским возрастом считается период с 30 до 39 лет, когда люди еще молоды, но уже успели добиться определенных успехов и положения и готовы вкладываться в семейный очаг, приобретать недвижимость. Именно эту категорию считают самой серьезной девелоперы. И кажется, что она не закончится никогда, ведь на смену одним платежеспособным 30-летним приходят другие, однако на самом деле это не так. Активный покупательский возраст поколения 70-80-х годов заканчивается, а им на смену вот-вот должны прийти дети 90-х — поколение демографической ямы. Именно из-за того, что следующее поколение гораздо более малочисленное, эксперты считают, что ближайшие 10-20 лет отрасль ждут кардинальные изменения. 

Вероятно, на рынке начнется спад спроса. На это повлияет, кроме демографии, конечно, общая экономическая ситуация и рост ставок. Рост сегмента ИЖС эксперты также связывают с демографией — поколение демографического взрыва сейчас финансово стабильны, поэтому могут позволить улучшить жилищные условия.К слову, почти десятилетие назад об этом же говорили и другие эксперты. Помимо демографии, они отмечали и другой фактор — это снижение потока переезжающих из регионов в Москву и Санкт-Петербург. Российские регионы активно развиваются, улучшается городская инфраструктура, а формат удаленной работы охватывает все больше компаний — потребности находиться в столице и обзаводиться там недвижимостью у многих жителей регионов больше нет. Поэтому девелоперы, строящие не только в московском регионе, но и осваивающие другие города, могут через несколько лет оказаться в более выгодном положении.

Новости по теме

Ипотечные трансформации: как выгодно приобрести недвижимость в 2024

Вся страна уже знает, что этим летом могут заметно измениться условия ипотечных кредитов.

Дата публикации 24-05-2024 12:11
Евгений Высоцкий, «СМ Про»: в структуре стоимости метра строительно-монтажные работы занимают только 46%, остальное – реклама, обслуживание кредитов, подключение к сетям и прочие расходы

Драйвером двукратного подорожания квартир в новостройках являются затраты девелоперов, не связанные со стоимостью непосредственно строительно-монтажных работ и стройматериалов.

Дата публикации 22-05-2024 16:14
Москвичей привлек Татарстан: интерес россиян к новостройкам республики вырос в 2,3 раза

Спрос на недвижимость в Татарстане среди жителей российских регионов вырос за первые месяцы 2024 года.

Дата публикации 21-05-2024 12:39
Плоские скалы и королевский парк: новые проекты Саудовской Аравии

Туманное будущее лежачего небоскреба The Line, новый прибрежный проект Jaumur и Парк короля Салмана – рассказываем, что сейчас готовит для всего мира и для себя в первую очередь Саудовская Аравия

Дата публикации 17-05-2024 13:21

Последние новости

Борис Бабушкин, технический директор АО «СИЭС Групп»: «После ухода западных...

О важных изменениях на отечественном it-рынке после ухода западных вендоров он рассказал в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко

Дата публикации 14-06-2024 12:04
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что в Донбассе и Новороссии построили...

По его словам, в ближайшие годы в этих регионах должны значительно увеличиться объемы жилищного строительства. В том числе и за счет проектов, которые реализуют компании-застройщики, вошедшие в свободную экономическую зону.

Дата публикации 14-06-2024 11:59
Выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки продлили до конца 2030 года

Президент подписал Федеральный закон от 12 июня 2024 года № 137-ФЗ.

Дата публикации 14-06-2024 11:55
Михаил Бочаров, заместитель генерального директора по науке АО «СиСофт Деве...

О новых правилах формирования и ведения информационной модели объектов  капстроительства он рассказал в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко

Дата публикации 14-06-2024 11:48
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия