Эксперты считают, что «дети девяностых» кардинально изменят жилищный рынок России
В активный покупательский возраст поколение демографической ямы вступит совсем скоро.
Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков в большой колонке в СМИ поделился мнением, что жилищный рынок России активно рос в последние годы не только за счет льготных жилищных программ. Однако еще одним благоприятным фактором для развития рынка эксперт считает демографию. Одно из самых многочисленных поколений — люди, рожденные в 70-80-е годы, обеспечило отрасли стабильный рост. Эта активная молодежь покоряла большие города, делала карьеру, создавала семьи и, конечно, обзаводилась своей недвижимостью, инвестировала и периодически улучшала условия жизни. Именно многочисленность молодых семей вкупе со льготными условиями обеспечили взрывной рост ранее последних лет.
«Золотым» покупательским возрастом считается период с 30 до 39 лет, когда люди еще молоды, но уже успели добиться определенных успехов и положения и готовы вкладываться в семейный очаг, приобретать недвижимость. Именно эту категорию считают самой серьезной девелоперы. И кажется, что она не закончится никогда, ведь на смену одним платежеспособным 30-летним приходят другие, однако на самом деле это не так. Активный покупательский возраст поколения 70-80-х годов заканчивается, а им на смену вот-вот должны прийти дети 90-х — поколение демографической ямы. Именно из-за того, что следующее поколение гораздо более малочисленное, эксперты считают, что ближайшие 10-20 лет отрасль ждут кардинальные изменения.
Вероятно, на рынке начнется спад спроса. На это повлияет, кроме демографии, конечно, общая экономическая ситуация и рост ставок. Рост сегмента ИЖС эксперты также связывают с демографией — поколение демографического взрыва сейчас финансово стабильны, поэтому могут позволить улучшить жилищные условия.К слову, почти десятилетие назад об этом же говорили и другие эксперты. Помимо демографии, они отмечали и другой фактор — это снижение потока переезжающих из регионов в Москву и Санкт-Петербург. Российские регионы активно развиваются, улучшается городская инфраструктура, а формат удаленной работы охватывает все больше компаний — потребности находиться в столице и обзаводиться там недвижимостью у многих жителей регионов больше нет. Поэтому девелоперы, строящие не только в московском регионе, но и осваивающие другие города, могут через несколько лет оказаться в более выгодном положении.
«Мир квартир» и «Выберу.ру» провели исследование по городам-миллионникам о том, сколько в реальности составит первый взнос и ежемесячный платеж по семейной ипотеке за «двушку».
05-12-2024 15:00 Инвестиционная привлекательность строительной отрасли снизилась — главный вывод «Домклика» по рынку жилья за 2024 год в презентации руководителя Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаила Матовникова.
04-12-2024 8:30 Продажи за 2024 год не идут ни в какое сравнение с бешеными темпами 2023-го — по всем городам объемы упали, но не везде одинаково.
01-12-2024 13:30 Эти люди планируют в будущем перейти на ипотеку по более низким ставкам.
30-11-2024 11:30 Он появится в Геленджике.
08-12-2024 13:00 В чем суть Квота на привлечение квалифицированных иностранных работников, прибывающих в Россию на основании визы, в 2025 году установлена в размере 234,9 тысячи разрешений.
08-12-2024 12:00 Также, по его словам, Сбербанк будет передавать земли инвесторам, готовым вкладывать деньги в строительство туристического кластера.
08-12-2024 11:30 Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 
