Минстрой предложил помочь молодым семьям, которые не могут накопить первый взнос на ипотеку

По данным ведомства, новая льготная программа может подойти более 300 тысячам человек.

Ситуация, когда молодая семья вынуждена арендовать жилье и из-за этого не может откладывать деньги на первоначальный ипотечный взнос, встревожила Минстрой. Поэтому ведомство предложило неординарное решение — субсидии на аренду жилья на тот срок, за который семья сможет накопить средства на первоначальный взнос. Об этом рассказал СМИ на заседании Комитета по молодежной политике Никита Стасишин, заместитель главы Минстроя.

Ведомство предлагает компенсировать стоимость аренды на 75% от арендной ставки. Однако выплата не должна быть выше одного МРОТ, принятого в этом регионе. По мнению Стасишина, в программе может участвовать более 300 тысяч человек, которые планируют взять любую льготную ипотеку.

Помимо этого, в Минстрое хотят поддержать и многодетные семьи. Так, предлагается снизить процентную ставку на 1-3% при приобретении квартиры площадью больше 55 квадратных метров. Точный процент скидки будет зависеть от количества детей и метража жилья.

Участвовать в новых льготных программах, при условии их принятия, смогут, конечно, не все. Заемщики должны быть гражданами России, их возраст не может превышать 35 лет (включительно), они не должны участвовать в программах по улучшению жилищных условий, а также у них нет своей недвижимости в собственности. Стать участником программы, предлагаемой Минстроем, не смогут и россияне с хорошим заработком — среди обязательных условий называется доход не выше 70 тысяч рублей за 1,5 месяца.

Планируется, что с помощью льготной программы, семья сможет откладывать от 9 до 18 тысяч рублей ежемесячно на первый взнос. Таким образом, взять ипотеку участники программы смогут в течение года-трех.

Проблема первоначального взноса действительно сейчас остро стоит для жителей России. С резким ростом цен на новостройки в прошлых годах существенно увеличился и первый платёж, став для многих семей непосильной ношей. Ранее портал «Все о стройке» писал, что в стране разворачивается тревожная тенденция — количество клиентов, оформивших жилищный займ вместе с потребительской ипотекой на первоначальный взнос, стремительно растет. Только во втором полугодии минувшего года таких кредиторов стало в два раза больше.

Это говорит не только о падении доходов и ухудшении портрета заёмщика, но и о том, что банки попадают в рискованное положение — потребителю, несущему не только ипотечное, но и кредитное бремя, будет тяжелее оплачивать все необходимые платежи в срок.
Отметим, в начале мая в ЦИАН сообщили о том, что аналитики зафиксировали увеличение просроченных ипотечных платежей. На сегодня это число достигло максимального уровня. Эксперты называют это отложенным эффектом после появления околонулевой ипотеки от застройщиков. Условия и беспрецедентно низкая ставка притянули в банки неплатежеспособную аудиторию. При этом и финансовые учреждения, словно поддавшись общей эйфории, были чересчур лояльны к клиентам, одобряя выдачу ипотеки даже тем потребителям, чья долговая нагрузка составляла более 80%.