Многие онлайн-витрины недвижимости предлагают бесплатно оценить квартиру для продажи или аренды.
Это позволяет продавцам и арендодателям устанавливать разумные цены и быстрее продавать или сдавать.
1. Нейросеть опирается в поисках на базу агрегатора. Например, на ЦИАНе это 9 млн объявлений за 5 лет. А на Яндекс Недвижимости — 35 млн за 15 лет и 200 параметров (геоданные, комнатность, ремонт в квартире, информация о состоянии дома и о ближайшей инфраструктуре).
2. Добавляет данные из других открытых источников и проектной документации с объекта.
3. Ищет и сравнивает похожие объявления в домах поблизости, потом уточняет оценку по остальным параметрам: этажу, ремонту, мебели и т.д. После чего высчитывает среднюю цену и дает прогнозы по срокам сделки.
Мы прошли по самым популярным сервисам и сравнили их удобство и результаты. Объект: однушка 43 м² с дизайнерским ремонтом в подмосковном Видном.
◾️Домклик попросил ввести только адрес дома и выдал рыночную цену в 6,3 млн ₽. После уточнения этажа и состояния ремонта пересчитал до 7,2 млн ₽. Возможность уточнить данные появилась только после расчета по адресу.
◾️Яндекс Недвижимость сразу спросила все три параметра (адрес, этаж, ремонт) и выдала две цены — продажи 7,4 млн ₽ и аренды 33 тыс. ₽.
◾️ЦИАН за результат оценки предлагает пройти опрос из 4 вопросов, а потом еще уточняет год постройки дома, хотя алгоритмы и могли бы подтянуть это из открытых источников. Результат: продажа — 7,4 млн ₽, аренда — 37 тыс. ₽, а также не самый удобный интерфейс.
◾️Авито зачем-то в обязательном порядке требует тип дома, который можно взять из ПД. Не очень заботливо. Результат: 7,3 млн ₽.
Ждем, когда отчеты об оценке от нейросетей начнут принимать банки при оформлении ипотеки.
Архивные планы, цифровые двойники зданий и искусственный интеллект снова привлекли внимание к дому голливудской легенды.
01-07-2026 12:00Удалёнщики стали заметно активнее заходить в инвестиционную недвижимость.
28-06-2026 11:00При этом его влияние будет выражаться прежде всего не в исчезновении профессий, а в автоматизации отдельных трудовых обязанностей.
26-06-2026 17:00Риск по дому на 650 квартир — 45–65 млн рублей. С управляемой приёмкой остаётся 5–8% от него.
25-06-2026 15:20
По его словам, теперь побеждает не тот, кто просто строит, а тот, кто действительно попадает в запрос аудитории.
02-07-2026 11:31
Подробнее читайте в нашем материале.
02-07-2026 11:26
Подробнее читайте в нашем материале.
02-07-2026 11:17
Он напомнил, что сегодня в стройке порядка 118 млн кв. м. Порядка 35% из них еще не выведено в продажу — из этого объема продано 31%.
02-07-2026 11:12
Банки в этой модели не просто финансируют проекты, а несут ответственность за их завершение — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
02-07-2026 11:04
Разбираемся в главных преимуществах технологии.
02-07-2026 11:00
Опубликован Проект Приказа Минстроя РФ «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».
02-07-2026 10:00
Разбираемся, обязан ли арендодатель регистрировать жильцов.
02-07-2026 9:00
Разбираемся, что представляет собой такой вид вентиляции и чем он отличается от привычной.
02-07-2026 8:00
Уникальные фрески эпохи Возрождения впервые за пять столетий проходят комплексную реставрацию.
01-07-2026 20:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
