К концу года доля льготных программ в общем объёме выдачи ипотеки упадёт с 80% до 50% — «Эксперт РА» 
18-04-2026 13:00
Основное из исследования читайте в нашем материале.
18-04-2026 13:00Коммунальные услуги в новостройках: тарифы и правила оплаты
Редакция портала Всеостройке.рф составила полный гайд.
В 2025 году коммунальные услуги в новостройках продолжают оставаться важной частью расходов жителей. В этой статье мы рассмотрим текущие тарифы, правила оплаты и изменения, которые ждут рынок коммунальных услуг.
Текущие тарифы
С 1 июля 2025 года тарифы на коммунальные услуги в России будут проиндексированы в среднем на 11,9%. Это повышение затронет стоимость холодной и горячей воды, электроэнергии, тепла и газа. Тарифы на газ увеличатся на 10,3%, а на электроэнергию – на 12,6%.
В регионах тарифы могут варьироваться. Например, в Москве рост составит 15%, в Московской области – 13,3%, а в Санкт-Петербурге – 14,6%. Эти изменения направлены на компенсацию расходов на модернизацию инфраструктуры и улучшение качества предоставляемых услуг.
В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе индексация коммунальных платежей будет строго контролироваться на предмет отсутствия отклонений. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) проверит обоснованность всех расходов, а выявленные нарушения приведут к исключению необоснованных затрат из тарифных решений региональными органами власти.
Основной фактор роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги – подорожание энергоресурсов (газ, электричество), обусловленное инфляцией и общими макроэкономическими процессами, влияющими на себестоимость ресурсов, оборудования и зарплаты персонала. Государство контролирует этот процесс, устанавливая предельные значения индексации, разные для разных регионов. Запланированная индексация на 2024 – 2027 годы обеспечит ресурсоснабжающим организациям дополнительный 1,5% дохода, предназначенного для обновления изношенной инфраструктуры (средний износ составляет 40%, а в некоторых регионах достигает 80%, по данным Минстроя). Федеральное законодательство допускает пересмотр тарифов не чаще одного раза в год.
Правила оплаты
Оплата коммунальных услуг в новостройках осуществляется через управляющие компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Жители получают ежемесячные счета, в которых указаны все необходимые платежи, включая содержание дома, капитальный ремонт и коммунальные услуги.
С 1 февраля 2025 года вступают в силу новые правила, касающиеся взыскания задолженности за коммунальные услуги. Теперь коммунальные организации могут использовать цифровые платформы для формирования электронных заявлений и направления их для вынесения судебного приказа. Эксперимент по досудебному направлению собственникам заявления о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в электронном виде проводится на портале госуслуг и в ГИС ЖКХ в марте.
Законодательно закреплена фиксированная ставка пени за просрочку платежей по ЖКУ в размере 9,5% годовых. Это решение, действующее до 2026 года, не привязывает размер пени к текущей ключевой ставке ЦБ (21%), предотвращая резкий рост задолженности и снижая финансовое бремя для граждан, оказавшихся в непростой ситуации.
Капитальный ремонт
Плата за капитальный ремонт также является важной частью расходов жителей новостроек. Например, в Ставропольском крае взносы за капремонт выросли до 17,17 рубля (в 2024 году – 10,63 рубля) за квадратный метр в доме без лифта, а в Удмуртии – до 11,10 рубля за квадратный метр.
Для жителей новостроек важно:
1. Следить за изменениями в тарифах
Регулярно проверять информацию о повышении тарифов и планировать расходы соответственно.
2. Использовать цифровые платформы
Воспользоваться возможностью оплаты счетов и передачи показаний счетчиков через приложения, такие как «Госуслуги.Дом». Весной 2025 года планируется выпустить обновление, которое позволит оплачивать все счета одной кнопкой.
3. Участвовать в управлении домом
Принимать активное участие в решении вопросов, связанных с содержанием дома и капитальным ремонтом.
Коммунальные услуги в новостройках продолжают оставаться важной частью расходов жителей. В 2025 году тарифы будут проиндексированы, что может повлиять на финансовое положение многих семей. Однако новые правила оплаты и взыскания задолженности направлены на повышение прозрачности и эффективности системы коммунальных услуг. Ранее мы также писали о том, о каких квартирах мечтают миллениалы и о том, что делать если застройщик сдал квартиру меньшей площади.
Новости по теме
ГК ТОЧНО развивает новое направление: девелопер построит винодельню и сидрерию в Краснодарском крае 18-04-2026 12:30
Они будут расположены на территории премиального курорта «Собер-Баш», подчеркнут его характер и создадут основу для развития гастро- и энотуризма в России.
18-04-2026 12:30 За что в квитанции ЖКХ можно не платить официально — и за это ничего не будет 18-04-2026 11:00
Домофон, антенна, видеонаблюдение и не только: где заканчиваются обязательные платежи и начинается право собственника экономить.
18-04-2026 11:00 Региональные девелоперы уходят из Москвы: AVA Group избавляется от активов на миллиарды — что происходит на рынке и кто следующий? 18-04-2026 10:00
Выясняли с экспертами, почему застройщики из регионов уходят из столицы, продавая площадки под ЖК и офисы.
18-04-2026 10:00 Лифты-убийцы. Хроника происшествий 2026 года 17-04-2026 11:30
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30Последние новости
Застройщиков Карелии обязали отдавать по 10% от общего числа квартир детям-сиротам 18-04-2026 12:00
Новое правило обязывает застройщиков, которые получают землю без торгов, передавать часть квартир государству.
18-04-2026 12:00
ТОП-10 самых «зелёных» эко-зданий мира 18-04-2026 9:00
Редакция Всеостройке.рф разбиралась, как современные архитектурные бюро делают строительство чище и безопаснее для природы.
18-04-2026 9:00
Предлагается увеличить гарантийный срок на объекты долевого строительства 18-04-2026 8:00
В Госдуму внесен Законопроект № 1207386-8.
18-04-2026 8:00
Кризис крупнейшего девелопера ХМАО «ДСК-1»: ЖК «За ручьем» в Сургуте срывает сроки — дольщики выходят из сделок 
2 17-04-2026 18:19
Почему задержки строительства превращаются в системную проблему: финансовые риски застройщиков и мнение экспертов рынка недвижимости.
2 17-04-2026 18:19
ТЦ на Колпинском шоссе в Петербурге продается через рилсы за 1,6 млрд рублей: хайп или новая реальность рынка коммерческой недвижимости? 17-04-2026 17:39
Редакция портала Всеостройке.рф собрала мнения экспертов, стратегии и реальные каналы продаж дорогостоящей коммерческой недвижимости.
17-04-2026 17:39
Где живет Виктория Боня в Монако: роскошные апартаменты, терраса с видом на море, гардеробная мечты и интерьер уровня люкс 3 17-04-2026 17:15
Обзор элитного жилья в Монако: планировка, дизайн, приватный выход к пляжу и интерьерные решения, которые можно адаптировать для премиального ремонта.
3 17-04-2026 17:15
Стоимость строительства офисного объекта класса А выросла в среднем на 15%, до 215 тыс. рублей за кв. м — IBC Real Estate и STONE 2 17-04-2026 17:00
Основное из исследования читайте в нашем материале.
2 17-04-2026 17:00
В Татарстане начали рассмотрение дела о масштабной афере на рынке ИЖС: 65 пострадавших, ущерб перевалил за 260 млн рублей 17-04-2026 16:30
Это первое уголовное дело о мошенничестве в сфере ИЖС в Татарстане, возбужденное в 2024 году.
17-04-2026 16:30
«Галс-Девелопмент» роботизировал стройплощадки по примеру Китая: подробный обзор 17-04-2026 15:50
Застройщик первым в России начал использовать кран с дистанционным управлением из штаба на площадке строительства жилого комплекса, внедрил экзоскелеты, «краны-пауки», «станок-силач» и не только.
17-04-2026 15:50
После индексации, страшно будет открывать счет на оплату …