Skip to main content

04.02.2025 16:03

Законодательство

Квартира в рассрочку: каковы риски  

Застройщики стали активно предлагать покупку квартир в новостройках в рассрочку.

В зависимости от срока она может быть как беспроцентной, так и с процентами. 

Рассрочка & ипотека

Рассрочка, как и ипотека, позволяет платить за квартиру частями. Оформить ее проще, чем ипотеку.

Для рассрочки нет единого стандарта, как для ипотеки.

Рассрочка может выдаваться на различный срок: 

🔸на срок до 6 месяцев — краткосрочная рассрочка; 

🔸на срок от 6 месяцев — длительная рассрочка. 

Рассрочка подходит тем покупателям, которые имеют стабильную финансовую ситуацию, т. е. имеют возможность делать взносы своевременно и в полном объеме.

Для тех, кто с трудом находит средства на очередной взнос, рассрочка несет высокие риски. 

Краткосрочная рассрочка  

Она, как правило, беспроцентная. Выдается на срок до 6 месяцев.

Подходит людям, которые рассчитывают продать имеющуюся недвижимость и полностью погасить рассрочку. 

Риск в том, что можно не успеть продать старую квартиру, т. к. сейчас сроки продажи вторичного жилья значительно увеличились (почти на 30%).   

Длительная рассрочка

Ее предпочитают брать те, кто рассчитывает впоследствии (после снижения ставок) перейти на кредит. 

Риск в том, что  ставки пока что очень высоки и не собираются падать. Предполагается, что ожидать снижения следует не раньше конца 2026-начала 2027 года. И то при условии, что будет реализован один из базовых сценариев, при котором ЦБ в ближайшие два года начнет постепенно снижать ключевую ставку. 

Поэтому сейчас рассрочка — весьма рискованный механизм. Если не получится внести вовремя очередной платеж, можно получить штрафы и даже прекращение сделки. Ряд застройщиков пытается их уменьшить, выставляя покупателям требование  застраховать жизнь и здоровье. Но это не решает проблему полностью. 

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
Все о переоформлении коммунальных услуг

Редакция портала Всеостройке.рф о важных нюансах.

Дата публикации 17-02-2025 18:05
Как официально присвоить почтовый адрес дому или участку: пошаговая инструкция

Редакция портала Всеостройке.рф о необходимости и последствиях отсутствия адреса.

Дата публикации 17-02-2025 16:48
Обременение на недвижимость: что это такое и какие существуют риски

Редакция портала Всеостройке.рф о том, как защитить себя от проблем при покупке.

Дата публикации 17-02-2025 16:22
Как переоформить коммунальные услуги на нового собственника: пошаговая инструкция и подводные камни

Редакция портала Всеостройке.рф разбирала процедуру переоформления.

Дата публикации 17-02-2025 15:21
Последние новости
ЖК- лидеры по продажам в 2024 году

Редакция портала Всеостройке.рф составила рейтинг самых продаваемых массовых новостроек Москвы в прошедшем году.

Дата публикации 17-02-2025 18:35
Все о переоформлении коммунальных услуг

Редакция портала Всеостройке.рф о важных нюансах.

Дата публикации 17-02-2025 18:05
Вадим Варвянский освобождён от наказания по делу с обманутыми дольщиками

Редакция Всеостройке.рф разбиралась со скандальной историей ЖК «Новомарусино».

Дата публикации 17-02-2025 17:20
Как официально присвоить почтовый адрес дому или участку: пошаговая инструк...

Редакция портала Всеостройке.рф о необходимости и последствиях отсутствия адреса.

Дата публикации 17-02-2025 16:48
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия