01.01.2026 12:21

Законодательство

В Подмосковье утверждены новые требования к ИЖС

Постановление Правительства Московской области от 26.12.2025 № 1822-ПП.

Постановление № 1822-ПП «Об утверждении требований к развитию территорий, в границах которых предусматривается строительство индивидуальных жилых домов и садовых домов».

В чем суть

Регулируется застройка в новых коттеджных и дачных поселках и основные аспекты загородной жизни.

1. Все объекты в поселке должны быть взаимоувязаны: жилье, общественные здания, инженерная инфраструктура, другие объекты.

Например, минимальное расстояние от дома до границ земельного участка должно быть не менее 3 метров. В поселках с численностью участков от 50 и больше должно быть не менее 2-х въездов.

2. Территория ИЖС должна быть соединена с автодорогой общего пользования.

Застройщик при проектировании обязан обеспечить:

непрерывность улично-дорожной сети внутри поселка;
проезд автотранспорта ко всем объектам;
тротуары для пешеходов;
дороги с твердым покрытием.

3. Установлены требования к обеспечению жителей гостевыми парковками.

Чем меньше площадь земельных участков в поселке, тем больше нужно мест для временных стоянок автомобилей. Рядом с въездом в поселок должно быть не менее 5 машиномест.

4. Под размещение спортивных и детских игровых комплексов должно отводиться не менее 2,4% площади поселка.

5. Предусмотрены:

площадки с контейнерами для твердых бытовых отходов;
площадки с бункерами для крупногабаритных отходов;
пути подъезда и разворота транспорта для вывоза мусора;
наружное освещение на всех территориях общего пользования.

6. Поселок должен быть обеспечен инженерными коммуникациями:

электроснабжением;
водоснабжением и водоотведением;
газоснабжением;
связью.

7. Водоснабжение в границах территории ИЖС обеспечивается организацией водозаборного узла и внутриплощадочных сетей. Минимальная расчетная потребность в воде на одно домовладение - 1,5 кубометра в сутки.

8. Водоотведение должно осуществляться либо с использованием централизованной канализации, либо локальных септиков глубокой биологической очистки. Обязательно устройство для ливневой канализации.

9. Предусмотрены меры общей и пожарной безопасности.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Сарай по цене дома: почему в Эстонии недвижимость внезапно стала дороже, чем в Финляндии

Рассказываем, где продают готовые дома с удобствами, а где — развалины за те же деньги.

Аналитика рынкаМировой девелопмент

230

05-05-2026 18:00

«Однушка» за 6 миллиардов в Саратове: что это — ошибка, маркетинг или новая реальность рынка?

Как обычная квартира в провинции внезапно стала дороже элитных пентхаусов и почему такие объявления всё чаще взрывают рынок недвижимости.

1 066

05-05-2026 15:30

Что изменилось для собственников с 1 мая 2026 года: ТОП нововведений — новые правила ЖКХ, штрафы и регистрация

Платежи вырастут, фиктивную прописку начнут аннулировать, а стройка подорожает: разбор ключевых изменений, которые затронут почти каждого.

1 284

05-05-2026 14:30

В Москве строят современные здания для полиции: там будут тиры, спортзалы и даже дизайн как у яхты

Новые отделы полиции больше не похожи на скучные административные здания — теперь это архитектурные проекты с инфраструктурой уровня бизнес-центров.

1 641

05-05-2026 13:30

Шок-лот в Москве на аллее Первой Маевки в Вешняках: 4,8 квадрата без окон за 1,5 млн рублей — как такое вообще покупают?!

Мини-жилье, в котором помещается все — от душа до кровати: новая реальность рынка недвижимости.

1 537

05-05-2026 12:30

Дачу Фаберже выставили на торги: редкий шанс купить «Малый Эрмитаж» в Петербурге за 46,9 млн — но есть важное условие

Историческая резиденция ювелирной династии под Петербургом уходит с молотка: инвестору придётся вложиться в реставрацию и сохранить культурное наследие.

1 777

05-05-2026 11:30