Постановление Правительства Московской области от 26.12.2025 № 1822-ПП.
Постановление № 1822-ПП «Об утверждении требований к развитию территорий, в границах которых предусматривается строительство индивидуальных жилых домов и садовых домов».
В чем суть
Регулируется застройка в новых коттеджных и дачных поселках и основные аспекты загородной жизни.
1. Все объекты в поселке должны быть взаимоувязаны: жилье, общественные здания, инженерная инфраструктура, другие объекты.
Например, минимальное расстояние от дома до границ земельного участка должно быть не менее 3 метров. В поселках с численностью участков от 50 и больше должно быть не менее 2-х въездов.
2. Территория ИЖС должна быть соединена с автодорогой общего пользования.
Застройщик при проектировании обязан обеспечить:
3. Установлены требования к обеспечению жителей гостевыми парковками.
Чем меньше площадь земельных участков в поселке, тем больше нужно мест для временных стоянок автомобилей. Рядом с въездом в поселок должно быть не менее 5 машиномест.
4. Под размещение спортивных и детских игровых комплексов должно отводиться не менее 2,4% площади поселка.
5. Предусмотрены:
6. Поселок должен быть обеспечен инженерными коммуникациями:
7. Водоснабжение в границах территории ИЖС обеспечивается организацией водозаборного узла и внутриплощадочных сетей. Минимальная расчетная потребность в воде на одно домовладение - 1,5 кубометра в сутки.
8. Водоотведение должно осуществляться либо с использованием централизованной канализации, либо локальных септиков глубокой биологической очистки. Обязательно устройство для ливневой канализации.
9. Предусмотрены меры общей и пожарной безопасности.
ГОСТ Р 72646-2026 «Работы кровельные. Эксплуатация и техническое обслуживание крыш с водоизоляционным слоем из рулонных и мастичных материалов».
07-06-2026 15:30Защита от краж, контроль въезда, сохранение дорог и новые правила безопасности: разбираемся, как законно установить шлагбаум в садовом товариществе.
06-06-2026 18:00Можно ли нанимать строителей, садовников и помощников на дачном участке, когда возникают проблемы и за что грозит наказание.
06-06-2026 12:15Сколько стоит установить шлагбаум во дворе, какие документы понадобятся и из-за чего его могут заставить убрать за собственный счет.
06-06-2026 11:00
Как превратить балкон или лоджию из склада ненужных вещей в функциональное пространство для отдыха, работы и хранения: лучшие решения.
07-06-2026 17:00
Уникальный музей-квартира в Москве: где жил Святослав Рихтер и почему сюда стремятся попасть ценители искусства.
07-06-2026 16:00
Эксперты ПМЭФ-2026 подняли темы развития ИЖС, малоэтажного строительства и малых городов: инфраструктура, КРТ, защита покупателей, эскроу, роль Роскадастра и регионов.
07-06-2026 14:50
В этом году на форуме заключили соглашений на 6,6 трлн рублей — на 300 млрд больше, чем год назад.
07-06-2026 14:00
Китайским гостям предлагают особые номера, меню с азиатской кухней и привычную систему навигации.
07-06-2026 13:00
Пока одни знаменитости покупают виллы с бассейнами, актриса вложилась в виноградники, персики и электричество.
07-06-2026 12:00
Один из крупнейших торговых центров Москвы оказался в центре громкого корпоративного спора.
07-06-2026 11:00
Париж, особняк в Педральбесе, недвижимость будущего и планы инвестировать в Африку.
07-06-2026 10:00
От камер Достоевского в Тобольске до реконструкции «Крестов»: как бывшие места заключения превращаются в гостиницы, музеи и туристические объекты.
07-06-2026 9:00
Вилла за 20 миллионов долларов на берегу океана стала легендой архитектурного мира: стеклянный мост над гаражом, три бассейна и дизайн в духе Тони Старка.
07-06-2026 8:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
