Лев Варназов и Алексей Лака: «Высокие технологии — не просто элемент стиля и роскоши, а основа комфорта и безопасности столичной резиденции»

О том, как «Донстрой» реализует цифровую экосистему, встроенную в общедомовую инфраструктуру и доступную через приложение в смартфоне, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.

Лев Варназов, заместитель руководителя Службы по информационной безопасности «Донстрой», и Алексей Лака, руководитель Департамента информационных технологий «Донстрой» интервью

В Москве появляются масштабные проекты, объединённые функцией «умного здания»: «Донстрой», один из крупнейших девелоперов столицы, предустанавливает в домах систему DSmart — уникальную платформу сценарного управления жилой средой, которая уже используется в построенных корпусах и интегрируется в новые. Об этом рассказали заместитель руководителя Службы по информационной безопасности «Донстрой» Лев Варназов и руководитель Департамента информационных технологий «Донстрой» Алексей Лака в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.

— Когда мы приступили к разработке DSmart, мы отталкивались не от хайтек-моды, а от здравого смысла. Наша цель была простой: встроить технологию «умного здания» в жилую среду — так, чтобы система не стала очередным малопонятным гаджетом, а была практичной незаметной нормой, обеспечивающей безопасность и комфорт, — напомнил заместитель руководителя Службы по информационной безопасности «Донстрой» Лев Варназов.

Мы начали с главного — с инфраструктуры. Чтобы всё работало стабильно, нужна инженерная база, поэтому платформа интегрируется на этапе проектирования. Благодаря технологической гибкости этой системы можно закрывать множество задач, например, вызывать лифт, контролировать освещение и движение в местах общего пользования (МОПах), просматривать изображение с видеокамер и домофонов. Преимущество DSmart в том, что это полезный инструмент для управляющей компании, которая получает возможность мониторинга и настройки климата в общественных пространствах и даже фасадного освещения — по сезону и в соответствии с пожеланиями жителей. Система построена на открытых протоколах управления инженерными системами и способна быстро интегрироваться с широким спектром оборудования, а также может масштабироваться на разные объекты, даже если они построены в далёком прошлом, — подчеркнул Лев Варназов.

— Что касается резидентов, то для них всё сводится к простому мобильному приложению: его можно запустить со своего смартфона сразу после заселения, — продолжил руководитель Департамента информационных технологий «Донстрой» Алексей Лака. Мы заранее подумали о том, как человек будет жить в здании, что ему будет нужно, поэтому в программу предустановлены предварительно спланированные сценарии контроля доступа, безопасности и климата, которые пользователь может настраивать под себя. Иными словами, дом понимает и сразу исполняет ваши желания — к примеру, автоматически открывает перед вами дверь во входную группу, подаёт лифт и по умолчанию знает, на какой этаж его поднять, а потом включает мягкий свет в холле — ещё перед тем, как вы зайдёте.

Отметим, что этот цифровой комплекс видит всё и управляет всеми сервисами: из одного приложения контролируется вход в подъезд, шлагбаумы, видеонаблюдение, лифты, счётчики, детские игровые комнаты, фитнес-залы, переговорные. К примеру, курьер или ровер может попасть в зону доставки, не нарушая правил основного периметра: если лифт уже занят живущими здесь людьми или их гостями, он не откроется для обслуживающего персонала. Более того, резидент всегда может отследить, где его посылка, кто заходил к нему в дом или когда последний раз открывался замок, — очевидно, безопасность превыше всего.

При этом функции дублируются аналоговыми решениями: к примеру, если смартфон отключился, то можно просто нажать на кнопку вызова консьержа, который разблокирует двери и подаст лифт.

Для защиты от сбоев всё работает независимо от интернета, в изолированном сегменте сети. Мы не используем публичные облака — продукт размещается локально, а весь трафик зашифрован. Наша система, что называется, разработана по принципам отказоустойчивости: производительность избыточна, как в промышленности, — если какой-либо модуль отключился, базовый режим продолжает функционировать.

Сейчас разработанный специально под проекты девелопера функционал DSmart внедрён в корпусах «Острова» в Мнёвниковской пойме, «Символа» в Лефортове и «События» в Раменках. Мы масштабируем платформу так, что она уже стала базовой частью каждого нового проекта, причём не премиум-дополнением, а стандартом.

И самое главное: наш «умный квартал» — это не шоурум, а комфортная и безопасная экосреда, которая не заставит вас месяцами разбираться с новым продуктом. Сценарии запускаются по выбору жителя в один клик — не нужно ломать голову, как собрать и отладить систему по икееобразным инструкциям. Мы сделали DSmart для тех, кто ценит технологичность и баланс без усилий — всё просто работает, — заключил Алексей Лака.

Ранее Светлана Пермякова, руководитель управления отделки и благоустройства «Донстрой», рассказала Всеостройке.рф о том, как застройщик обеспечивает дополнительный комфорт жителей, продолжая удобную среду за пределы двора и квартала.

Интервью ТОПов ДОНСТРОЙ

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Доля нераспроданных к моменту сдачи дома квартир выросла за 5 лет с 16% до 28% — Сбер

С 2021-го по 2025 год объём такого жилья увеличился с 6 до 10 млн кв. м.

Аналитика рынка

4 846

11-04-2026 10:00

Немецкая компания Suda выпустила домашнюю сауну, которая превращается в диван

Сауна раскладывается за минуту и нагревается до 110 градусов, а после использования также легко складывается обратно в диван и не занимает много места. Цена — €8925 (820 тыс. рублей).

1 800

11-04-2026 9:00

В этом году начнётся стройка мегакурорта «Новая Анапа» предполагаемой стоимостью 560 млрд рублей

Он задумывается как полноценный современный курорт с развитой инфраструктурой. Речь идет о строительстве отелей, зон отдыха, развлекательных объектов и благоустроенных пляжей.

2 139

11-04-2026 8:30