Лидеры отрасли: кто создал ведущие компании строительной отрасли

Рассказываем о ТОП-10 выдающихся бизнесменов строительной индустрии. 

Портал Всеостройке.рф представляет подборку предпринимателей, основавших сильные, быстрорастущие и амбициозные девелоперские компании с масштабными и интересными проектами по всей стране. 

1. Николай Амосов, ГК ТОЧНО 

Николай Амосов — бизнесмен, крупный российский предприниматель, общественный деятель, меценат, который в 2013 году основал в Краснодаре строительную компанию «ЮгСтройИмпериал». Уже на конец 2019 года она строила 15 жилых комплексов, причем не только в Краснодаре, но и в Новороссийске и Туапсе. А в 2020 году компания вошла в список системообразующих предприятий РФ. 

В 2022 году застройщик провел ребрендинг и трансформировался в группу компаний ТОЧНО, которая объединила под общим брендом производство строительных материалов, собственный парк специализированной строительной техники, сервисную компанию, сеть фитнес-клубов и различные сервисы для создания современной инфраструктуры жилых комплексов. Руководство компании, объясняя причины смены названия, подчеркивало в том числе и свои планы по выходу на федеральный уровень. Планы были реализованы, и в апреле 2024 года ТОЧНО поднялась на шестую строчку рейтинга Единого ресурса застройщиков по объемам строительства. Компания на тот момент реализовывала проекты в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Туапсе, Армавире и Тихорецке, а также в Белгородской области — Белгороде и в Крыму — Ялте.

В октябре 2024 года ТОЧНО вошла в рейтинг уверенности застройщиков России от Forbes, заняв в нем 10-е место. А по итогам года девелопер вошел в ТОП-3 крупнейших застройщиков РФ по объемам строительства, заявив о выходе в Ростов-на-Дону. В 2025 году стало известно о выходе в Республику Татарстан, а также о планах реализации проектов в Тюмени, Екатеринбурге и Москве. Завоевала компания и статусы «Лидер по комплексному развитию территорий в Южном федеральном округе» и «Крупнейший девелопер по масштабу строительства на Черноморском побережье».

Сегодня в портфеле ТОЧНО – 5,4 млн.кв.м. жилья, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Девелопер строит в 6 регионах и 13 городах России: Краснодар, Тихорецк, Армавир, Новороссийск, Анапа, Сочи, Туапсе, Ялта, Белгород, Ростов-на-Дону, Казань, Зеленодольск и Тюмень. 

2. Сергей Гордеев, Группа ПИК 

Сергей Гордеев выкупил первый пакет акций ПИК в 2013 году и всего за несколько лет превратил компанию в одного из лидирующих игроков строительного рынка. Сегодня  ГК ПИК занимает 2-е место по объему строительства РФ. А по итогам 2024 года девелопер стал крупнейшим российским застройщиком по вводу жилья, обогнав  Группу «Самолет». Правда, сам Гордеев уже отошел от управления: он покинул пост генерального директора строительной компании ПИК еще в 2022 году. Тем не менее, в годы его руководства компании совершила настоящий рывок в своем развитии.

Так, еще в 2014 году застройщик трансформировал свои подходы к девелопменту и перешел к стратегии фокусировки на массовом комфорт-классе и премиум-сегменте, что стало залогом успеха компании. А, например, в 2016 году ПИК вышел на крупную сделку – приобрел «Мортон», что вывело застройщика в лидеры, а земельный банк компании вырос до 10 миллионов квадратных метров. 

В 2018 году компания уверенно вышла на региональные рынки и сегодня продолжает их активное освоение. В Москве девелопер теперь запустил и проекты высокого класса, обозначив таким образом новый вектор своего развития.

3. Максим Шубарев, Setl Group 

Это еще один российский предприниматель, известный своей успешной деятельностью в сфере девелопмента. Максим Шубарев  является основателем и председателем совета директоров холдинга Setl Group, одного из ведущих застройщиков в России: на сегодняшний день эта компания уверенно занимает восьмую строчку рейтинга крупнейших девелоперов страны по объему текущего строительства. 

Компания Setl Group (до 2006 года – «Петербургская недвижимость») была основана в 1994 году. На счету компании более 80 реализованных проектов, свыше 300 построенных домов и десятки тысяч семей, отметивших новоселье в новых квартирах. Застройщик возводит жилые проекты разного класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Калининграде и Калининградской области.  Помимо жилья, застройщик возводит и объекты социальной инфраструктуры – детские сады, поликлиники, спортивные и культурные центры. При создании проектов используются стандарты, разработанные специально для холдинга, например, SetlKids — стандарт детских игровых комплексов, SetlSport — площадки для занятий на свежем воздухе. Все это позволяет компании получать признание на разных уровнях. Например, в 2025 году ЖК Pulse Premier занял второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Санкт-Петербурге» премии ТОП ЖК-2025, а ЖК Astra Marine занял второе место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, многоэтажные дома».

4. Владимир Воронин, ГК ФСК

На четвертом месте нашей подборки – Владимир Воронин, основавший девелоперскую компанию ФСК (ранее ФСК Лидер) в 2005 году. Сегодня он занимает пост председателя совета директоров ГК ФСК. Благодаря грамотному управлению компания достаточно быстро вошла в число ведущих игроков рынка, чему способствовало, в том числе, приобретение ДСК-1. После покупки нового актива ФСК сосредоточилась на бизнес-классе, а ДСК-1 сохранил свою нишу массового жилищного строительства. Это позволило компании успешно охватить разные сегменты рынка, обеспечивая устойчивый рост и масштабирование. 

Сегодня группа компаний ФСК — одна из крупнейших девелоперских компаний России. По версии делового издания Forbes, входит в ТОП-3 в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья. За двадцать лет работы на рынке совокупный объем проектов девелопера превысил 17 миллионов квадратных метров, из них более 1 миллиона квадратных метров было введено в 2024 году. В портфеле застройщика – свыше 70 проектов, 35 находятся в стадии реализации. Проекты ГК ФСК представлены в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Уфе, Калужской области, а также в Республике Татарстан, Краснодарском и Приморском крях.

5.  Андрей Молчанов, Группа ЛСР 

Основатель и главный владелец Группы ЛСР – Андрей Молчанов – на пятой позиции нашей подборки. История этого девелопера насчитывает уже более тридцати лет. 

За это время компания прошла большой путь от поставщика строительных материалов до крупного застройщика федерального уровня. В сегменте строительства жилья Группа ЛСР работает с начала 2000-х. В 2007 году она провела IPO на Лондонской и Московской биржах и привлекла более $700 млн, что дало мощный импульс развитию компании, позволив расширять проекты в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. С тех пор ЛСР долгое время занимала место в ТОП-3 крупнейших девелоперов России, конкурируя с ПИК и ГК «Самолет». 

Текущий объем строительства компании достигает 1,7 млн кв. м, а портфель недвижимости уже достиг 7,7 млн кв. м. За свои тридцать лет застройщик ввел более 15 миллионов недвижимости и упрочил свое положение на рынке. 

6. Год Нисанов, «Киевская площадь»

Год Нисанов является совладельцем группы компаний «Киевская площадь» – это один  из ведущих игроков на рынке коммерческой недвижимости России. Компанию вместе с партнером он основал в 1992 году, и сегодня она активно участвует в девелопменте и управлении недвижимостью в Москве и возглавляет рейтинг Forbes «Короли российской недвижимости — 2025».

Среди крупнейших активов компании — торговые центры, офисные здания и гостиницы, такие как рынок «Садовод», ТЦ «Европейский», агроцентр «Фуд Сити», гостиница «Украина» и спорткомплекс «Олимпийский». В 2024 году «Киевская площадь» купила также Центральный детский магазин на Лубянке, а в конце года запустила два магазина «Фуд Сити экспресс» в формате «у дома». До конца 2026 года планируется увеличить их число до 600. Еще об одном масштабном проекте компании стало известно в 2025 году: «Киевская площадь» станет инвестором реконструкции знаменитого дома-книжки на Новом Арбате. 

7. Ильдар Хусаинов, «Этажи»

На седьмом месте нашей подборки – Ильдар Хусаинов, основатель и директор риелторской компании «Этажи». Компания была основана в 2000 году и на сегодняшний день является одним из крупнейших российских агентств недвижимости – «Этажи» признаны лидером по количеству выданных ипотечных кредитов ПАО «Сбербанк» и использованию сервисов «Домклик» по сделкам без ипотеки за 2024 год, среди перечня агентств недвижимости России – партнеров ООО «Домклик». А также компания является №1 по продаже новостроек в 2021, 2022, 2023, 2024 годах по версии всероссийской строительной премии Urban Awards. 

Ильдар Хусаинов, как говорит он сам, строит компанию нового типа, сочетающую инновации,   ответственность и человеческое отношение. Компания инвестирует в обучение, автоматизацию процессов, исследования и качество услуг. Основные направления работы агентства: первичное и вторичное жилье, загородные участки и дома, межрегиональные и международные сделки. На сегодняшний день компания предоставляет услуги в более чем 220 городах России и за рубежом. За 2024 год – более 919 млрд рублей одобренных займов, более 90 000 семей нашли свой дом благодаря компании и свыше 60 000 собственников доверили продажу своей недвижимости компании «Этажи». Среди партнеров компании – крупнейшие застройщики и банки: «Самолет», ПИК, «Эталон», Сбер и другие.

8. Юрий Иванов, ГК «ЮгСтройИнвест»

Юрий Иванов, основатель одного из ведущих девелоперов Юга России «ЮгСтройИнвест», на восьмой позиции нашей подборки. Чуть больше чем за двадцать лет этот руководитель «вырастил» компанию от точечной застройки до масштабных проектов в разных регионах страны. Свой первый такой проект компания запустила в 2010 году – микрорайон «Олимпийский» в Ставрополе, где были построены не только квартиры, но и объекты инфраструктуры, такой же подход продолжился и в дальнейшем. 

Сегодня девелопер возводит тринадцать жилых комплексов в разных регионах нашей страны, что позволило ему войти в ТОП-10 крупнейших застройщиков России. География присутствия компании включает Ставрополь, Краснодар, Ростов-на-Дону, Кисловодск и Мариуполь. В 2023 году Юрий Иванов приобрел и земельный участок в московском районе Куркино, где планируется построить 162 430 кв. м недвижимости, из которых 141 830 кв. м – жилые площади. 

Всего за время деятельности компании девелопер уже ввел свыше 6,29 миллиона квадратных метров недвижимости, обеспечив жильем свыше 150 000 человек.

9.  Алексей Круковский, Брусника

Алексей Круковский, основатель еще одного динамично развивающегося девелопера нашей страны, Брусники, на девятом месте нашей подборки. Компанию он создал в 2004 году, и к сегодняшнему дню, пройдя большой путь трансформаций, она выросла из регионального застройщика в девелопера федерального уровня: компания занимает 7 место в рейтинге крупнейших застройщиков по объему текущей стройки. На начало 2025 года ей построено 32 жилых комплекса и еще 28 строится, а число регионов присутствия достигло девяти, включая Тюмень, Екатеринбург, Новосибирск, Сургут и Московскую область.

Под руководством Круковского Брусника вошла в рейтинг надежности российских застройщиков и была включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики. Компания расширяет свое присутствие на ключевых рынках страны: Круковский известен своим стратегическим видением и стремлением внедрять передовые технологии в строительстве, что и позволяет Бруснике активно развиваться и занимать ведущие позиции в отрасли.  

10. Александр Светаков, «Абсолют»

Замыкает нашу подборку Александр Светаков – основатель и председатель инвестиционной группы «Абсолют». Девелоперская компания была создана в 1990 году и долгое время специализировалась на коммерческой недвижимости. В том числе, построила офисный комплекс «Барклай Плаза» в Москве. Но в последние годы Светаков сменил вектор и сосредоточился на жилых проектах.  По данным Forbes, в 2022–2023 годах благодаря льготной ипотеке на рынке недвижимости был бум, и выручка «Абсолют Недвижимости» от продажи квартир практически удвоилась, превысив $1 млрд. 

В числе проектов компании – масштабные жилые комплексы от комфорт до бизнес-класса, а также коттеджные поселки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. Текущий портфель строящихся объектов составляет 497 000 кв. м, что позволяет компании входить в ТОП-10 крупнейших девелоперов Москвы. 

Ранее портал Всеостройке.рф назвал самых богатых людей в стройке.