Международный обзор — рынок жилья Испании

ДОМ.PФ проанализировал политику испанского правительства по борьбе с дефицитом жилья в стране.

Из-за высокой безработицы и неоднородного роста цен на жилье и уровня зарплат жилье становится всё более недоступным для испанцев, особенно для молодежи.

🔸 Уровень владения жильем в Испании составляет около 75%, среди молодежи — до 30%.

🔸 Средний возраст, когда молодые люди покидают родительский дом, – 30,5 лет.

🔸 Уровень безработицы в 2023-м — 12%, а среди молодежи 15-29 лет — около 21%.

🔸 Цены на новостройки с 2018 по 2023 год выросли почти на 40%, а зарплаты — лишь на 19%.

Почему жилье становится недоступным?

Основная причина – дисбаланс спроса и предложения. С 2018-го число домохозяйств выросло на 800 тысяч, и часть жилья (10-15%) уходит иностранцам. Чтобы удовлетворить спрос, к концу 2025 года нужно построить 600 тысяч новых домов, хотя до этого за 5 лет построили около 500 тысяч.

Что предлагает правительство?

🔸 Увеличить объем строительства социального жилья.

🔸 Снизить налоги для покупателей первого жилья в возрасте до 40 лет.

🔸Повысить до 100% налоги для нерезидентов ЕС на покупку жилья.

Подробнее — на визуале выше 👆