Международный обзор — рынок жилья Вьетнама

Дефицит доступного жилья

– Высокие темпы урбанизации и роста населения (40% городских жителей) привели к росту цен на жилье. Например, средняя цена квартиры в Ханое за последние 3 года выросла на 85%, а жилье с ценой до 25 млн донгов за кв. м (около 80 тыс. рублей), ранее считавшееся доступным, практически исчезло с рынка.

Программа социального жилья

– Льготные кредиты не востребованы населением, и сейчас государство активно развивает сегмента аренды с последующим выкупом. Власти запустили программу строительства 1 млн единиц соцжилья до 2030 года, выделив $5 млрд на льготные кредиты.

Однако к 2025 году выполнено лишь 16% плана из-за бюрократии, низкой рентабельности для инвесторов (10% против 45-50% в элитном жилье) и неконкурентных условий кредитования (7-8% при ключевой ставке 4,5%).

– В мае 2025 года принята резолюция, упрощающая процедуры и создающая Национальный жилищный фонд для привлечения частных инвестиций через обязательные взносы от коммерческих проектов.

Подробнее — в прикрепленной презентации выше

Аналитика рынка Мировой девелопмент

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Половину деревни в Беларуси можно купить почти даром (за 9 тысяч рублей): семь домов дешевле аренды однушки у МКАД

704 845

Владимир Воронин: «Главная задача любого попечителя — это быть гарантом»

5 674

Старинный дом у моря можно купить почти даром (за 1 рубль): в Краснодарском крае на торги выставили исторический особняк

194 654

Сколько на самом деле служат панельные, кирпичные, монолитные и деревянные дома: разбираем популярную таблицу

8 416

Последние новости

До 9% от стоимости квартиры застройщики готовы платить риелторам за сделку

По данным опроса «Белой каски», с участием агентов проходит уже до 86% сделок с новостройками. В 2022–2023 годах показатель составлял 40–42%, а средняя комиссия держалась на уровне 3%.

2 429

17-09-2026 20:00