Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

04.10.2026 14:00

163
Мировой девелопмент

Международный обзор — жилищная сфера Китая

С 28 августа 2026-го в Китае деньги покупателей становятся доступны застройщикам только на поздних стадиях строительства.

До этого продажи на ранних этапах давали до половины финансирования отрасли: в 2025-м наличные и ипотечные средства граждан обеспечили 47% поступлений в жилищное строительство.

В период дефицита ликвидности эта модель дала сбой: к концу 2022 года сроки строительства были перенесены сразу для 20 млн квартир.

  • Сам объем финансирования отрасли за последние годы сильно просел. По данным Национального бюро статистики Китая, он сократился с 20,1 трлн юаней в 2021 году до 8,8 трлн в 2025-м — более чем вдвое.
  • Доля банковских кредитов за это время выросла с 12% до 16%.
  • Теперь финансовые потоки разделили по проектам: каждый объект должен быть выведен в отдельную структуру с контролируемым счетом, а деньги нельзя выводить в материнскую компанию или направлять на другие стройки.

Выпадающий денежный поток должны заменить банковские кредиты сроком на 3–7 лет.

  • Причем реформу запускают на фоне продолжающегося спада: только за первые восемь месяцев 2026 года продажи новостроек снизились на 13% г/г, а новые запуски — на 25%.
  • Параллельно с 1 октября анонсирована субсидия в 1 п.п. по ставке на пять лет для семей, покупающих первое жилье до 120 кв. м. Максимальный кредит — ¥1 млн, предельная цена жилья — ¥1,5 млн. Но в этот диапазон в основном попадают квартиры в небольших городах, где и так есть избыток предложения.

Смотрите файл ниже:

сейчас читают

Инвестиции рухнули на треть: что происходит с коммерческой недвижимостью Москвы и почему офисный рынок уже никогда не будет прежним

Читать

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Сейчас обсуждают
В Италии под термами Траяна нашли самую большую настенную мозаику Древнего Рима — римляне сами замуровали ее ради строительства бани
В Италии под термами Траяна нашли самую большую настенную мозаику Древнего Рима — римляне сами замуровали ее ради строительства бани
4
12 924
В лифт зашёл с одной стороны, вышел — с другой: увидели прикольное решение в московском ЖК «Домашний» от «Самолета»
В лифт зашёл с одной стороны, вышел — с другой: увидели прикольное решение в московском ЖК «Домашний» от «Самолета»
4
10 321
Крепости XXI века: как Цукерберг, Роган и другие ультрабогатые знаменитости превращают свои виллы в автономные военные базы
Крепости XXI века: как Цукерберг, Роган и другие ультрабогатые знаменитости превращают свои виллы в автономные военные базы
4
2 422
Дом на 48 спален, где зажигали Guns N' Roses, бывали Мэрайя Кэри, Дэвид Бекхэм и женился Питер Крауч, продают в Англии за 24 миллиона долларов
Дом на 48 спален, где зажигали Guns N' Roses, бывали Мэрайя Кэри, Дэвид Бекхэм и женился Питер Крауч, продают в Англии за 24 миллиона долларов
2
1 756
Последние новости
Где жил главный мистик Голливуда Дэвид Линч: бетонный бункер от династии Райтов вместо помпезных дворцов Бель-Эйр
Где жил главный мистик Голливуда Дэвид Линч: бетонный бункер от династии Райтов вместо помпезных дворцов Бель-Эйр

История тайного поместья, где великий режиссер собирал мебель своими руками, монтировал шедевры и прятался от внешнего мира.

Недвижимость селебрити
1 549
Дата публикации 04-10-2026 9:00
От «Жилищного капитала» и «Инграда» — к портфелю в 1,15 млн «квадратов»: кто такой Павел Черкасов, основатель ОМ Development
От «Жилищного капитала» и «Инграда» — к портфелю в 1,15 млн «квадратов»: кто такой Павел Черкасов, основатель ОМ Development

Павел Черкасов — основатель и генеральный директор ОМ Development, который соединил в одной карьере стройку, экономику жилья, управление крупными девелоперскими структурами и собственный бизнес.

2 555
Дата публикации 04-10-2026 8:00
Кто такой Георгий Лабинцев: от карьерной лестницы DOGMA до собственного СЗ «ДЕЛО» 
Кто такой Георгий Лабинцев: от карьерной лестницы DOGMA до собственного СЗ «ДЕЛО» 

Инвестсоглашение на 21 млрд рублей и более миллиона введенных квадратных метров — чем известен Георгий Лабинцев, совладелец и генеральный директор Специализированного Застройщика «ДЕЛО».

1 878
Дата публикации 03-10-2026 20:00
Роскадастр начнет получать вознаграждение за выявление ошибок в ЕГРН  
Роскадастр начнет получать вознаграждение за выявление ошибок в ЕГРН  

С 2027 года начнет действовать новый финансовый механизм: публично-правовой компании «Роскадастр» начнут платить за выявление ошибок, неучтенных квадратных метров и незарегистрированных построек.

Законодательство
1 765
Дата публикации 03-10-2026 19:00
Карта недвижимости Николь Кидман: от квартиры за 81 тысячу долларов до империи домов на трех континентах
Карта недвижимости Николь Кидман: от квартиры за 81 тысячу долларов до империи домов на трех континентах

Есть актеры, у которых недвижимость — просто место для сна между съемками. А есть Николь Кидман, чья карта домов и квартир читается почти как биография.

ИЖСМировой девелопментНедвижимость селебрити
2 520
Дата публикации 03-10-2026 14:00
ЛЕГО выпустила «Аббатство Даунтон» на 4700 деталей — и это, кажется, самый крутой набор для любителей архитектуры и стройки
ЛЕГО выпустила «Аббатство Даунтон» на 4700 деталей — и это, кажется, самый крутой набор для любителей архитектуры и стройки

Иногда архитектурные памятники переживают вторую жизнь не в виде музея или отеля, а в виде конструктора средневекового замка на письменном столе.

Мировой девелопмент
2 229
Дата публикации 03-10-2026 14:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру
Мы на других ресурсах: