14.05.2026 13:00

Мировой девелопмент

Международный обзор — жилищная сфера США

Подробнее читайте в нашем материале.

Дефицит предложения продолжает усугублять проблему доступности жилья в США:
- разрыв между доходами американских семей и ценами на жилье продолжает расти и уже достиг нового антирекорда.
- 15-й месяц подряд средняя стоимость жилья превышает среднегодовой доход семьи более чем в 7 раз (при норме — не более 5 раз).
- за последние 75 лет подобное соотношение фиксировалось только однажды — в 2022 году, когда показатель также превышал 7x.

В результате мечта о собственном доме становится все менее достижимой — сегодня лишь четверть граждан США планируют покупку жилья в ближайшие 5 лет, тогда как в 2017 году таких было почти вдвое больше.

После 2008 года объем ввода жилья резко сократился и до сих пор не вернулся к уровням 2001–2005 гг.

Медианная цена продажи жилья выросла более чем в 2 раза: с $201 тыс. до $415 тыс.

Как власти США пытаются повысить доступность жилья:

меры часто направлены на поддержку спроса, а не предложения.
мэр Нью-Йорка Э. Мамдани инициировал реформу в сфере аренды, предполагающую заморозку арендной платы на отдельных объектах на 4 года.
в разработке находится идея введения 50-летней ипотеки, поддержанная Трампом в конце 2025-го

Однако многие полагают, что такие меры не решают ключевую проблему — дефицит нового строительства.

Альтернативный подход:

реформа территориального зонирования — увеличение плотности застройки и перепрофилирование земель под МКД.
изменение системы выдачи разрешений на строительство — сокращение сроков согласования и унификация стандартов.
пересмотр налогообложения имущества — повышение налога на землю и снижение нагрузки на строительство.

Аналитика рынка Мировой девелопмент

2 комментария

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Анастасия Кайнаренко

5 месяцев назад

Анастасия Кайнаренко

5 месяцев назад

В каждой стране свои проблемы в сфере недвижимости

Ответить

Все о стройке

5 месяцев назад

Все о стройке

5 месяцев назад

Ответить на Анастасия Кайнаренко

Конечно, Вы правы 🤔

Ответить

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Брусника внедрила ИИ-видеоаналитику QMonitoring на всех стройплощадках после пилота в московском проекте «МОНС»

1 769

Кто где живет в Дубае: гид по районам и ценам на недвижимость*

2 614

Квартира есть, а продать нельзя: как жили без рынка недвижимости в СССР

7 192

Где нужно жить, чтобы встретить Гуфа, Басту и других рэперов? ЖК «Зорге 9» в Хорошевском районе Москвы

5 989

Последние новости

Искусственный интеллект сокращает проектирование квартир с четырёх часов до одного — ПИК

На форуме «СИЛА ПЛАТФОРМЫ 2026» руководитель направления ИИ-трансформации проектирования ПИК Артур Ишмаев показал результаты внедрения ИИ в проектирование и как за год изменились технологии компании.

ЦифровизацияКейсы застройщиков

2 361

17-10-2026 18:00