14.05.2026 13:00

Аналитика рынка

Международный обзор — жилищная сфера США

Подробнее читайте в нашем материале.

Дефицит предложения продолжает усугублять проблему доступности жилья в США:
- разрыв между доходами американских семей и ценами на жилье продолжает расти и уже достиг нового антирекорда.
- 15-й месяц подряд средняя стоимость жилья превышает среднегодовой доход семьи более чем в 7 раз (при норме — не более 5 раз).
- за последние 75 лет подобное соотношение фиксировалось только однажды — в 2022 году, когда показатель также превышал 7x.

В результате мечта о собственном доме становится все менее достижимой — сегодня лишь четверть граждан США планируют покупку жилья в ближайшие 5 лет, тогда как в 2017 году таких было почти вдвое больше.

После 2008 года объем ввода жилья резко сократился и до сих пор не вернулся к уровням 2001–2005 гг.

Медианная цена продажи жилья выросла более чем в 2 раза: с $201 тыс. до $415 тыс.

Как власти США пытаются повысить доступность жилья:

меры часто направлены на поддержку спроса, а не предложения.
мэр Нью-Йорка Э. Мамдани инициировал реформу в сфере аренды, предполагающую заморозку арендной платы на отдельных объектах на 4 года.
в разработке находится идея введения 50-летней ипотеки, поддержанная Трампом в конце 2025-го

Однако многие полагают, что такие меры не решают ключевую проблему — дефицит нового строительства.

Альтернативный подход:

реформа территориального зонирования — увеличение плотности застройки и перепрофилирование земель под МКД.
изменение системы выдачи разрешений на строительство — сокращение сроков согласования и унификация стандартов.
пересмотр налогообложения имущества — повышение налога на землю и снижение нагрузки на строительство.

Аналитика рынка Мировой девелопмент

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Генпрокуратура требует изъять активы «строителя Дачи Сталина», в частности строительную компанию «Золотой ветер ХХ» — РБК

Генпрокуратура РФ подала иск против Юрия Шеляпина — совладельца банка «Эко‑Инвест» и главу вышеназванного застройщика.

Скандалы месяца

14-05-2026 14:00

Коллеги из Setl Group начали стройку очередного детского сада — на этот раз рядом с ЖК «Сэтл Лофт» на ул. Георгия Чернышёва в Питере

Он рассчитан на 330 детей от 1 до 7 лет и будет готов в I квартале 2027-го.

203

14-05-2026 13:30

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что строительная отрасль по сравнению с другими сегодня чувствует себя неплохо

По его словам, 2021-2024 годы в жилищном строительстве были слишком хорошие.

Молнии

378

14-05-2026 13:07

ТОП-10 проектов в Московской области с полноценной городской инфраструктурой

Школы, детские сады, амбулатории, спорткомплексы и торговые галереи внутри жилых комплексов: как девелоперы Подмосковья закрывают потребности жителей без поездок в Москву.

Рейтинги

1 348

14-05-2026 12:00

Как ГК «Отделфинстрой» системно преобразила передачу квартир

Застройщик из Чебоксар сократил среднее время передачи квартиры до 40–50 минут, снизил число потерянных дефектов до менее 5% и получил онлайн-контроль работы подрядчиков.

Кейсы застройщиков

669

14-05-2026 11:40

Тарифы на коммунальные услуги в России к 2029 году могут увеличиться на 36%

Согласно новому прогнозу Минэкономразвития, с 1 октября 2026 года платежи ЖКХ планируется поднять на 9,9%, затем на 8,7% в 2027 году, на 7,1% в 2028 году и на 6,1% в 2029 году.

Законодательство

1 131

14-05-2026 10:00

НОПРИЗ про уведомление СРО о заключенных договорах

НОПРИЗ опубликовал «Сборник разъяснений, вопросов, ответов по реализации Федерального закона от 31.07.2025 г. № 309-ФЗ, Федерального закона от 28.12.2025 г. № 507-ФЗ, рекомендуемые формы документов».

Законодательство

1 774

14-05-2026 8:00