ДOМ.PФ и М2 выпустили большое исследование компактного жилья в России 
06-08-2026 18:00
Подробнее читайте в нашем материале.
06-08-2026 18:00Минстрой России о правилах обмера ниш и арок при расчете площади квартиры
Письмо ведомства и ФАУ ФЦС от 22 апреля 2026 г. № Исх-2465 «О разъяснении положений нормативных технических документов в сфере строительства».
В чем суть
По общему правилу: площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех его частей, в т. ч. площади помещений вспомогательного использования рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок.
Исключение: балконы, лоджии, веранды, террасы и эксплуатируемая кровля
К площади помещений вспомогательного использования, относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов и кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Что касается ниш, то в градостроительном законодательстве отсутствует точное понятие «ниша». Поэтому ее вид и назначение определяются проектной (архитектурно-планировочной) документацией.
Поэтому при определении общей площади квартиры нишевые пространства могут учитываться. Но не всегда, а в зависимости от их параметров.
- Ниши высотой 2 м и более: включаются в общую площадь того помещения, в котором они располагаются.
- Арочные проемы: учитываются в площади помещения, только если их ширина составляет 2 метра и более.
- Дверные проемы и выступающие элементы: в площадь помещений не включается площадь:
- находящаяся в пределах дверного проема;
- занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами.
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Администрация Сочи сделала незаконное строительство экономически бессмысленным, увеличив неустойку за отказ сносить самострои 06-08-2026 17:30
В июле суды удовлетворили 8 исков властей о демонтаже самовольных построек — в размере от 30 тыс. до 150 тыс. рублей за каждый день неисполнения судебного решения.
06-08-2026 17:30 Минстрой: водоканалы будут защищены от нападения дронов 05-08-2026 17:30
В Госдуму внесен Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2016 г. № 1467».
05-08-2026 17:30 Срок «гаражной амнистии» продлевается 04-08-2026 17:00
Упрощенная регистрация прав на старые гаражные боксы и землю под ними продлевается до 1 сентября 2031 года.
04-08-2026 17:00 КРТ даёт лишь 2,8% жилищного ввода: что мешает механизму стать массовым 04-08-2026 16:45
Почти 589 млн кв. м заявленного потенциала пока медленно превращаются в стройки. Решение — проверять финмодель до торгов и закрепить ответственность власти за исходные данные.
04-08-2026 16:45Последние новости
Не только дороги: ТОП объектов городской инфраструктуры, которые могут представлять смертельную опасность 06-08-2026 17:00
Разбираемся, какие объекты инфраструктуры могут представлять скрытую угрозу, почему происходят аварии и кто отвечает за их предотвращение.
06-08-2026 17:00
В Дубае арендаторам запретят пересдавать квартиры 06-08-2026 16:30
С 26 августа в эмирате начнет действовать новый закон о совместном жилье — теперь сдавать комнаты и койко-места смогут только собственники либо лицензированные компании, работающие от их имени.
06-08-2026 16:30
Вячеслав Володин задекладировал доход почти на 260 миллионов рублей: дома и квартиры председателя Госдумы 06-08-2026 16:00
Какая недвижимость официально принадлежит спикеру Госдумы, что известно о его доме в Подмосковье и квартирах в Москве — разбираемся на основе открытых данных.
06-08-2026 16:00
Сбер построит на Алтае город-спутник для курорта «Манжерок» 06-08-2026 15:30
Глава Сбера Герман Греф представил премьер-министру РФ Михаилу Мишустину план строительства полноценного города-спутника для всесезонного курорта «Манжерок».
06-08-2026 15:30
Что известно о ресторане Balzi Rossi, где произошел взрыв: легендарное заведение в сталинской высотке на Кудринской площади 06-08-2026 15:00
Ресторан Balzi Rossi на Кудринской площади считается одним из самых престижных в Москве.
06-08-2026 15:00
Сын Жириновского распродает наследство: элитные таунхаусы политика в Москве выставили на продажу за 239 млн рублей 06-08-2026 14:00
Какие дома Владимира Жириновского появились на рынке недвижимости, где они находятся, сколько стоят и почему вокруг наследства продолжаются судебные споры.
06-08-2026 14:00
Как узаконить пристройку к частному дому 06-08-2026 13:00
Рассказываем, как легализовать строение, сберечь нервы и избежать штрафа.
06-08-2026 13:00
Льготная ипотека без семейной квартиры: где лимита 6 млн рублей уже не хватает на двушку 06-08-2026 12:15
Расчет Всеостройке.рф показал: в 12 из 14 регионов с городами-миллионниками лимита 6 млн рублей недостаточно для условной двушки площадью 55 кв. м при взносе 20%*.
06-08-2026 12:15
Современный храм-свеча среди небоскребов 06-08-2026 12:00
Архитекторы из бюро Ziarch показали концепцию храма Иоанна Лествичника для Москвы, который можно вписать прямо между высотками.
06-08-2026 12:00