Рассматриваем самые интересные планировочные решения для разных сценариев жизни на примере проекта бизнес-класса «Сторис на Мосфильмовской» от OCTOBER GROUP.
Главное при выборе планировки квартиры — рациональный подход, который ставит во главу угла практичность и эргономику пространства. Не важно, идет ли речь о покупке квартиры для себя или с инвестиционной целью, квартира должна оставаться актуальной и уютной долгие годы. Поэтому стоит обращать внимание на опции, которые предусматривают различные жизненные сценарии, улучшают психологический комфорт и позволяют не столько создать вау-эффект, сколько обеспечить предельную полезность каждой комнаты.
Например, молодым специалистам важно иметь эргономичное пространство, где все необходимое — под рукой. Семьям с детьми требуется грамотное зонирование с мастер-спальнями, личными зонами и пространствами для семейных активностей. Тем, кто любит принимать гостей, подойдут квартиры с просторной кухней-гостиной, а для любителей проводить время на свежем воздухе — личные открытые террасы.
Сегодня девелоперы создают гибкие, адаптивные и многофункциональные планировки, предлагающие продуманные сценарии использования пространства. Такой подход используется в проекте бизнес-класса с опциями премиум — «Сторис на Мосфильмовской». В двух корпусах — 29-этажной Stories Tower (Башне Истории) и 11-этажном Terrace House (Доме с террасами) — спроектировано 440 квартир. Проект находится на финальной стадии и готовится к вводу в эксплуатацию. Сейчас в продаже осталось менее 15% лотов, однако ассортимент планировок включает разнообразные решения, которые подойдут молодым резидентам, парам и большим семьям.
Квартира с террасой станет идеальным местом для тех, кто ценит активный и здоровый образ жизни. Подойдет для всех любителей провести время на открытом воздухе, не выходя из квартиры: начать утро с йоги, сделать перерыв в работе, а вечером насладиться захватывающим закатом с видом на город. Терраса — это личная зона релаксации и перезагрузки. Кроме того, здесь можно заниматься любимым хобби, будь то рисование или чтение.
В теплое время года терраса также становится уютным видовым пространством для семейных обедов и ужинов, местом проведения праздников и вечеринок, куда можно пригласить гостей.
В наличии в 11-этажном корпусе Terrace House (Дом с террасами) представлены квартиры с террасами двух типов: двухкомнатные и трехкомнатные. Двухкомнатные квартиры идеально подойдут для семьи с одним ребенком. В таких квартирах располагаются две просторные спальни, два санузла, огромная кухня-гостиная, просторный холл и гардеробная.
Трехкомнатные варианты подойдут для большой семьи с двумя и более детьми, которые хотят иметь свое личное пространство. Их особенность — это три большие спальни, кухня-гостиная с функцией зонирования для семейных обедов, большой холл с коридором и два санузла. Здесь достаточно приватных зон для всех членов семьи, а одну из комнат можно выделить под кабинет с библиотекой или спроектировать здесь личный фитнес-зал.
Лоджии с закрытым остеклением — это безопасное и функциональное решение для семей с маленькими детьми, предоставляющее дополнительное пространство для игр и отдыха. Это идеальное место для организации детской игровой зоны, защищенной от непогоды и обеспечивающей безопасность. Размер лоджии позволяет разместить игрушки, развивающие коврики и даже столик для рисования. Лоджию можно оборудовать как мастерскую для детского творчества — рисования, лепки и аппликаций. Родители могут спокойно заниматься своими делами, зная, что дети играют в безопасном пространстве.
Также лоджию можно превратить в удобное рабочее место для одного из родителей, чтобы было возможно работать из дома, не мешая остальным членам семьи. Лоджии доступны в разных форматах квартир (однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные), что позволяет выбрать оптимальный вариант, соответствующий потребностям семьи.
Все двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с лоджиями в «Сторис» дополнительно предусматривают редкий жилой формат — спальни с угловым моллированным остеклением и обзором 270 градусов, чтобы просыпаться с красивым видом на город. Эту комнату можно использовать не только как спальню, но и организовать здесь творческую мастерскую, которая благодаря широкоформатным окнам и скругленному панорамному остеклению будет наполнена светом, а впечатляющие виды на город подарят вдохновение.
Молодым парам, ценящим комфорт и функциональность, подойдут однокомнатные квартиры с мастер-спальней и двумя санузлами. Такие варианты четко зонированы на личное и общее пространство. Просторная кухня-гостиная создаст идеальную атмосферу для совместного времяпрепровождения, просмотра фильмов и ужинов при свечах. Такие квартиры подойдут и тем, кто живет один: здесь достаточно места для организации комфортного личного пространства, хобби-зоны, места для приема гостей. Площадь квартир варьируется от 38,8 до 49,9 кв. метра.
Некоторые из квартир оснащены лоджиями, которые можно использовать как место для отдыха или кабинета для тех, кто работает удаленно. Помимо этого, они включают функциональную прихожую с местом для хранения вещей.
Для активных студентов и молодых специалистов предусмотрены компактные эргономичные студии с панорамным остеклением. Функциональное разделение кухонной и жилой зон позволит выделить пространство для рабочего стола и учебы, не жертвуя своим комфортом. Этот вариант прекрасно подойдет для молодых людей, которые работают на фрилансе или удаленно, так как студия предоставляет все необходимое для комфортной работы. Панорамное остекление обеспечивает хорошее освещение, что важно для собственной продуктивности. Студии оснащены продуманными системами хранения в прихожей, а также ванной комнатой. Квартиры представлены в диапазоне от 22,7 кв. метра до 34,6 кв. метра.
Студия — это отличный вариант для тех, кто впервые переезжает от родителей и хочет обрести независимость, потому что компактное пространство легче убирать и поддерживать в порядке. При этом дополнительные пространства для занятий спортом, отдыха, встреч с друзьями и работы вынесены за пределы квартиры на общественную территорию — во двор-патио, лобби, на эксплуатируемую кровлю.
Самый просторный и уникальный формат — пентхаусы на 29 этаже корпуса Stories Tower (Башня Истории) с потолками 3,5 метра и моллированным панорамным остеклением. Такие варианты выбирают успешные предприниматели и топ-менеджеры, которые вдохновляются впечатляющими видами на город и ценят роскошь, приватность, а также комфортное пространство для всей семьи.
Самый просторный вариант — пентхаус площадью 146,4 квадратных метра. Сердце резиденции — гостевое пространство, объединяющее на площади 42 кв. м кухню, столовую зону и гостиную. Оно идеально подходит для проведения изысканных приемов: дружеских вечеринок, семейных праздников и других светских мероприятий.
Приватная жилая часть пентхауса отделена от общего пространства, что создает уединенную атмосферу для всех членов семьи. Здесь расположены четыре спальни. Площадь самой большой мастер-спальни составляет 28 кв. метров и включает вместительную гардеробную и личную ванную. Всего в квартире запроектировано 4 санузла и отдельная постирочная, поэтому резиденты и гости никогда не нарушат личное пространство друг друга.
Особенность другого пентхауса №277 площадью 123,6 квадратных метра — наличие сразу двух мастер-спален с личными гардеробными и ванными. Эта квартира станет идеальным вариантом для семьи с дочерью-подростком, которой нужно больше личного пространства. Третья спальня подойдет младшему ребенку, или в ней можно обустроить рабочий кабинет. Помимо личных гардеробных, в кухонной зоне предусмотрено помещение для удобного хранения бытовых и хозяйственных принадлежностей.
Выбор идеальной планировки квартиры — это поиск пространства, которое будет соответствовать потребностям и образу жизни конкретного человека. Современные тенденции в проектировании жилья направлены на создание комфортных и функциональных пространств, будь то эргономичные студии или просторные пентхаусы. Этот подход, ориентированный на многофункциональность, успешно реализуется и в других проектах October Group, например, в клубном доме «КИНГ & САНС», где особое внимание также уделяется созданию просторных террас (которые есть в 74% квартир), приватных мастер-спален и адаптивных пентхаусов.
Продолжением философии создания среды для воплощения самых разнообразных сценариев жизни являются общественные пространства на территории проектов. Так, «Сторис на Мосфильмовской» предлагает развитую инфраструктуру, включающую удобное общественно-деловое пространство с офисами и коворкингом, библиотеку в лобби, спортивные площадки и эксплуатируемую кровлю для отдыха с семьей и встреч с друзьями.
Разбираемся, как устроены дома П-30, за что их ценят покупатели и какие слабые места стоит проверить до сделки.
22-05-2026 19:30История знаменитого здания с ротондой на Арбате — от купеческих банкетов и Бунина до «Птичьего молока».
22-05-2026 18:00Историческое здание на Рождественке, где десятилетиями работала культовая «Пирожковая», частично демонтируют.
22-05-2026 17:30По итогам проверки исполнения компанией федерального бюджета в 2025 году остальные объекты перенесены на последующие периоды.
22-05-2026 16:00
С 25.05.2026 ГИС ЕГРЗ перестанет просто автоматически сопоставлять направления деятельности экспертов, подписавших заключение, с функциональным назначением объекта капитального строительства.
22-05-2026 20:00
Граффити, которое хотели закрасить, превратило неприметный жилой комплекс в одну из самых узнаваемых точек Кройцберга и изменило отношение к городской среде.
22-05-2026 19:00
Собственники начали торговаться, а рынок сверхдорогой недвижимости впервые за годы показывает признаки перегрева.
22-05-2026 18:30
Как пишет «Ъ», ставки земельного налога выросли с 0,3% до 1,5% для участков под ИЖС, в результате чего в РФ налоговая нагрузка достигает 6%.
22-05-2026 17:00
Согласно инициативе выплата всегда будет рыночной.
22-05-2026 16:30
Получается, что компания в отчетности «ПИК-СЗ» за I кв. 2026-го публично раскрыла конечное лицо, которое стоит за контролем структуры, сделав владение более прозрачным.
22-05-2026 15:30
Подробнее читайте в нашем материале.
22-05-2026 15:15
Южный берег Крыма снова оказался в центре громкой истории, связанной со строительством и недвижимостью.
22-05-2026 14:52
Директор Единого института пространственного планирования (ЕИПП) РФ Дина Саттарова сообщила ТАСС, что российские профильные ведомства прорабатывают варианты сотрудничества с азиатскими урбанистами.
22-05-2026 14:30
Новостройки России с террасами, отдельными входами, эксплуатируемой кровлей и барбекю-зонами: рейтинг ЖК, где квартира работает как загородный дом, но с городской инфраструктурой.
22-05-2026 14:15
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
