ПИК, Группа Самолет, Setl Group и другие девелоперы «сразились» за звание лучшего IT-продукта для застройщиков
Десять минут на презентацию своего продукта, 5 IT-решений для повышения эффективности строительства – портал всеостройке.рф вновь собрал крупнейших девелоперов, которые 1 августа сразились в битве IT-решений, чтобы зрители и жюри выбрали победителя.

Все представленные решения доступны к покупке, чтобы и другие девелоперы могли их у себя внедрить.
В финале битвы жюри оценивали продукты по четырем критериям: инновационность технологии, очевидность пользы, простота использования, личная оценка.
Решения оценивало:
- Денис Давыдов — Руководитель подразделения ТИМ АО «ДОМ.РФ»;
- Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково»;
- Арина Рассказова — Заместитель руководителя Центра компетенций департамента строительства города Москвы.
На этот раз в прямом эфире свои разработки презентовали:
- Тимофей Ухарев — Директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет» (Решение — Сервис раздачи рабочей документации). Сергей Егоров — Владелец продукта S.Blueprint, Группа «Самолет»;
- Михаил Козлов — Заместитель директора по автоматизации проектного блока ПИК. Сергей Кривой — Руководитель продукта Family Manager, ПИК (Решение — линейка решений BIMTeam);
- Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий холдинга Setl Group (Секретное новое решение);
- Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group (Решение — AVAlin);
- Владимир Гайдай — Директор ИТ ГК РОМЕКС (Решение — АИС КУСП, контроль и управление строительным проектом).

Эфир провела директор портала всеостройке.рф и Альянса Цифровых Лидеров России Светлана Опрышко.
По результатам голосования 1 место заняла линейка IT-решений BIMTeam от ПИК как по мнению экспертного жюри, так и по итогам онлайн голосования.
Решение – Сервис раздачи рабочей документации.
Первым представил свое IT-решение директор по продуктовой разработке Самолет 10D Группы «Самолет» Тимофей Ухарев.
«Новый продукт из нашей эко-системы нацелен на девелоперов и охватывает весь процесс контроля за рабочей документацией на стройке. Мы хотели объединить существующие проблемы и сделать единый продукт, который обеспечит актуальной документацией все девелоперские проекты, уменьшит ошибки и трудозатраты. В результате за 1,5 месяца сервис S.Blueprint был внедрен на 70% строительных проектов Группы компаний «Самолет», – рассказал Тимофей Ухарев.
Создание данного решения обусловила слишком сложная система контроля за рабочей документацией, к тому же ежегодно необходимо было «связать» 30 тыс. комплектов документов. Для того, чтобы избежать путаницы, простоев на стройке и переделок документации, был создан новый сервис.
«Документация попадает в сервис двумя способами – из связки с нашим S.Project (система управления проектированием) и просто вручную. Поддерживается версионность комплектов, которая позволяет сохранять статусы приемки подрядчиков, а также историю изменений. С помощью решения нам удалось высвободить более 30 минут времени у ГИПа и ПТО, сократить сроки согласования проектной документации до трех дней, а издержки на 5%».
Группе «Самолет» удалось структурировать старые и новые версии документов, вести напрямую переписку с подрядчиками, в режиме реального времени согласовывать и подписывать необходимые акты. Кроме того, в сервисе можно создать отдельный чат без подрядчика для уточнения вопросов по документации.
Решение – линейка решений BIMTeam.
Заместитель директора по автоматизации проектного блока ПИК Михаил Козлов и руководитель продукта Family Manager ПИК Сергей Кривой представили комплекс продуктов компании.
«Мы выбрали 7 наиболее интересных наших продуктов, которые можно использовать как по отдельности, так и вместе. Они полностью обеспечивают IT-экосистему для проектирования и направлены на то, чтобы выдавать девелоперу быстро и просто качественную BIM-модель», – сообщил Михаил Козлов.
Так, в линейку решений BIMTeam вошли инструменты проектирования, контроля и база данных: Robot R2, Family Manager, BIM Tools, fileCOP, BIM Inspector, BIM Check UP, BIM Data Service.
«Robot R2 – это автоматизация девелоперских и предпроектных процессов, это наше самое старейшее и мощное решение со множеством функционала. Причем для нас оно самое любимое и всем знакомо», – рассказал Михаил Козлов.
Для того чтобы девелоперу было проще определиться с покупкой участка, Robot R2 использует реальные карты со всеми ограничениями, инфраструктурными зонами, социальными объектами и освещенностью. Кроме того, он включает в себя ряд модулей, которые генерируют планировочные решения, сложные узоры на фасадах, виды из окна и предсказывают необходимое количество материалов и людей для выполнения работ.
«Family Manager – также одно из любимейших решений. Изначально предполагалось, что мы сделаем некий инструментальный ящик, который всегда находится под рукой у проектировщика, но со временем функционал его значительно вырос. Сегодня это цифровые стандарты и связь с номенклатурой. Наибольшая группа пользователей – проектировщики, поэтому необходимо было сделать удобно для них. И если им в работе чего-то не хватает, то они создают на это заявки», – отметил Сергей Кривой.
Причем Family Manager – это комплексное флагманское BIM-решение, все последующие и предыдущие решения используют номенклатуру, BIM-параметры и наполненность именно из него.
«Отдельный блок посвящен решениям по контролю. Так, fileCOP обеспечивает правильное название и хранение файлов. BIM Inspector видит, какие проверки пройдены, а какие еще нет, и что нужно исправить. BIM Check UP проверяет коллизии», – рассказал Сергей Кривой.
«BIM Data Service отвечает за то, чтобы передать модель заказчику. У него есть своя оболочка, но основной смысл в том, что оболочка не главное, а разработчики могут получать информацию без знания специфических данных. Они перекладываются в базу данных в удобном для разработчиков виде, и именно поэтому решение очень эффективно», – подытожил Михаил Козлов.
Спикеры отметили, что ряд решений уже продается, другие только готовятся выходить на рынок. Но вне зависимости от того, что застройщики планируют покупать, в компании всегда готовы поделиться опытом разработки и внедрения данных решений.
Решение – Контроль и управление проектной документацией.
В свою очередь директор по развитию цифровых технологий холдинга Setl Group Михаил Малыхин презентовал совершенно новый продукт.
«Это эксклюзивное предложение к застройщикам по контролю и управлению проектной документацией, которое выходит на рынок. Мы выявили пугающие застройщиков моменты при переходе на новые продукты. Например, что процессы не совпадают с процессами застройщика, высокая стоимость и сложность внедрения продукта и др. Наше решение простое, у него есть выверенные бизнес-процессы по согласованию и отправке проектов на стройку в производство работ», – рассказал Михаил Малыхин.
Новый продукт отвечает за взаимодействие с проектировщиком и заказчиком. И его основная задача – избежать хаоса между ними, создать единое информационное поле и возложить на систему обязанность по анализу всех данных, которые загружают проектировщики и согласовывают заказчики.
В нем можно создавать папки, складывать в них документы, смотреть, оставлять замечания и согласовывать их, а также контролировать их устранение. Можно делать сравнение версий, чтобы проектировщики не искали изменения в чертежах – система сама автоматически подсвечивает красным цветом такие файлы. Система сравнивает все файлы, все внесенные замечания и проверки, подписания, штампы подписания работ, отправляет в производство работ и архив, а также в актуальные документы на стройку. Она позволяет посмотреть загрузку по каждому отделу и проекту, вплоть до конкретного сотрудника, есть ли просроченные документы, а при необходимости перевести нагрузку на другого исполнителя.
В данный момент система находится на стадии доработки под конкретные требования застройщиков. Как сообщил Михаил Малыхин, холдинг готов взять двух-трех застройщиков по уникальной цене и под их процессы, пожелания и требования дописать решение.
Решение — AVAlin.
Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group Алексей Володеев рассказал о том, что компания в определенный момент решила уйти от архитектурных проектов, которых сегодня большое количество, и показывать покупателям реальную картинку их будущего дома. Для этого в компании сделали интерактивную карту Сочи.
«Пользователь от первого лица может посмотреть, какой вид из квартиры будет исходя из конкретного этажа, в том числе в режиме день-ночь, какие будут рассветы и закаты. Мы можем погрузить его в любую из квартир, показать ремонт, дизайн и даже меблировку. Он “прогуляется” по фактическому окружению двора и увидит будущее благоустройство. Мы даже добавили различное звуковое сопровождение для большего эффекта. Фактически, мы продаем будущее», – описал решение Алексей Володеев.
В данный момент на платформе уже прогружено квартир на 40 млрд руб. Решение можно разделить на интерактивный экран, где пользователь погружается внутрь квартиры и «гуляет» вокруг дома, и на VR-гарнитуру, которая переносит покупателя в этот будущий мир. Так он может увидеть еще не существующий дом и представить, что уже там живет.
Сейчас в работе находится режим четырех сезонов для регионов со сменой «картинки» по временам года. А также запускается возможность аватара – персонажа с ИИ. Он проведет экскурсию по объекту по ссылке, которую даст менеджер.
Решение — АИС КУСП, контроль и управление строительным проектом.
Его представил директор ИТ ГК РОМЕКС Владимир Гайдай.
«Решение охватывает полный цикл строительства – от начала до сноса, включая эксплуатацию. Все, что происходит на стройплощадке и на всей жизненной цепочке, выводится в единое цифровое хранилище и анализируется. Здесь доступна сводка по сотрудникам со всех строительных участков, автоматизированно собираются данные по транспорту со спутниковой системы “ГЛОНАСС”, которые сопоставляются с путевыми листами, план-факт и дефицитный анализ, графики загрузки, информация по остаткам на складах. Собираются данные по материалам, договорам подряда, авансам по поставкам, проводятся совещания для оперативной работы и многое другое», – рассказал Владимир Гайдай.
Система позволяет контролировать все процессы, можно загружать планируемые и фактический объемы, дату начала и фактического выполнения работ, проводить анализ, насколько работы выбиваются из графика, достаточность проектной документации, материалов и людей. Также в режиме реального времени можно увидеть экономию или превышение бюджета, загруженность по часам, планировать загрузку механизмами, машинами и людьми, контролировать выдачу проектной документации.
Необходимая информация загружается со всех мобильных устройств сотрудников, в том числе фотоотчеты, изображения с камер, установленных на участке. Можно анализировать существующие и перспективные проблемы по проекту и выводить их в отдельный отчет, делать полную сводку по проекту или отдельному сегменту.

По окончании презентаций директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково» Юрий Хаханов подчеркнул значимость представленных IT-решений и выразил надежду, что они будут эффективно работать в отрасли в целом с привязкой к любому девелоперу.
«Сегодня было продемонстрировано очень много интересных решений – от нишевых до полноценных, которые охватывают всю девелоперскую отрасль. Мне приятно, что застройщики консолидируются и хотят использовать не только свои разработки, но и созданные коллегами. Надеюсь, что эти решения будут внедряться не только в работе разработчиков, но и в отрасли», – отметил Юрий Хаханов.
Он особо выделил AVA Group и ГК РОМЕКС, которые только выходят на рынок, и их потрясающие темпы цифровизации.

В свою очередь руководитель подразделения ТИМ АО «ДОМ.РФ» Денис Давыдов отметил, что с удовольствием ознакомился со всеми новыми и уже зарекомендовавшими себя разработками.
«Очень сложно выделить кого-то одного, у всех есть сильные стороны. ПИК, Группа Самолет и Setl Group – вне конкуренции, потому что входят в ТОП-10 по вводу жилья. И любое их решение выше всех похвал. Так, например, мы всегда ориентируемся на цифровые разработки ПИК. То, что продемонстрировала AVA Group – это крайне полезный и информативный инструмент для покупателей жилья. В то же время ГК Ромекс не может тягаться с гигантами стройки, но их решение полностью закрывает все потребности застройщика», – сказал Денис Давыдов.

Заместитель руководителя Центра компетенций департамента строительства города Москвы Арина Рассказова подчеркнула, что ей по-человечески приятно, что застройщики думают о клиентах, создавая новые решения, позволяющие увидеть свою будущую квартиру.
«Но нам, как государственному заказчику, прежде всего, интересны неразрывные процессы, поэтому решение ПИК наиболее близко в силу профессиональной специфики. Хочу только на будущее предостеречь. В тех системах, которые разрабатывают застройщики, важно учитывать, что внутри их же организации конкретные бизнес-процессы могут со временем измениться, например, из-за законодательства», – сообщила Арина Рассказова.
По мнению экспертного жюри, лучшей стала линейка IT-решений BIMTeam от ПИК.
В завершении эфира Светлана Опрышко поблагодарила участников и сказала финальное слово: «Конечно, детально ознакомиться с каждым IT-решением за 10 минут сложно, но девелоперы постарались максимально подробно рассказать про их преимущества. Сегодня, как никогда, очень важно найти продукты и технологии, которые не уйдут с рынка – именно в них нужно вкладывать средства и популяризировать. Особенно важно, что настало время, когда застройщики готовы сотрудничать друг с другом, обмениваться или покупать решения, развивать кооперации».
Запись эфира доступна на портале всеостройке.рф.
Презентации спикеров по ссылке.
Следующий круглый стол состоится 8 августа в 11:00-12:00 (МСК): «Выход отечественных разработчиков и девелоперов на рынки других стран». Регистрация открыта по ссылке.
Еженедельно только ТОПы только о главном в строительной отрасли России. До встречи в эфире!
А ТОПы крупнейших девелоперов назвали лучшие из них.
А ТОПы крупнейших девелоперов и зрители назвали лучшие из них.
По мнению ТОПов крупнейших девелоперов страны.
Ближайшие it-битвы, где 10 компаний представят свои обновления в формате 5-минутных презентаций, а застройщики выберут лучших прямо в эфире👇🏻
В Ростове-на-Дону группа компаний ССК передала представителям Народного фронта 50 внедорожных автомобилей, которые отправятся на передовую.
Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков презентовал международным инвесторам уникальную возможность
Редакция портала Всеостройке.рф выясняла, может ли искусственный интеллект предугадывать колебания рынка и настроение покупателя.
Редакция Всеостройке.рф разбирает, как живет зелёный, интеллигентный район с дорогим жильём.