21.03.2025 13:35

Круглые столы

Робостройка, экзоскелет и геокупол: победители акселератора Build Up-2024 Фонда «Сколково» представили передовые технологии для стройки

А ТОПы крупнейших девелоперов назвали лучшие из них.

«Битва победителей акселератора Build Up Фонда «Сколково» прошла в прямом эфире на портале Всеостройке.рф 19 марта. В формате 5-минутных презентаций разработчики представили свои решения и новые опции продуктов, а ТОПы крупнейших застройщиков выбрали лучшие из них прямо в эфире.

Решения представили:

Анненков Сергей — Заместитель генерального директора РОИН ИНЖИНИРИНГ. Проект: РОИН (Демонтажные роботы для строительной отрасли);
Белоус Алексей — Генеральный директор ЛАБА. Проект: Робостройка (Система роботизированного мониторинга строительства);
Мостаков Николай — Генеральный директор СМАРТ ПРОМ. Проект: Build Bot (Роботизированный комплекс финишной отделки);
Скоков Максим — Генеральный директор ООО Экзо солюшенс. Проект: PROEXO (Экзоскелет);
Рофе Аркадий — Зам. директора АЛЬФАСЕЙСМИКА ИНЖИНИРИНГ. Проект: Альфасейсмика инжиниринг (Волновой метод неразрушающего контроля зданий и сооружений);
Михаил Самохвалов – ООО НПК «ГЕОТЕХНИКА 72». Проект: геокупол для испытания грунтов (Мобильная установка для проведения статических испытаний штампов и свай);
Курлов Алексей — СЕО ООО КЦР. Проект: Удел (Цифровой сервис по поиску участков для строительства МКД, и коммерческих объектов);
Ращепкин Артем — Генеральный директор ООО БРИДЖ-ИТ. Проект: Анализ BIM-моделей (Развитие программного обеспечения для анализа BIM-моделей IFC-Сканер);
Александр Лысенко — Директор по развитию бизнеса ООО ПРОДОМ. Проект: Как дома (Цифровая платформа аренды недвижимости);
Диана Галиева – менеджер по работе с клиентами DyVa. Проект: DyVa (Динамическое ценообразование в недвижимости).

Решения оценили:

Артём Блинов — Директор по закупкам и тендерам Группы «Самолет»;
Олег Ермоцанов — Директор объединенной дирекции ГК ТОЧНО;
Виталий Ершов — Директор по строительству Холдинга Setl Group;
Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group;
Константин Иваницкий — Начальник отдела цифровизации «Главстрой Санкт-Петербург»;
Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»;
Александр Филиппов — Исполнительный директор ГК «Первый Трест».

Модератором эфира традиционно была директор портала Всеостройке.рф и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта» Светлана Опрышко.

Сомодератором стал директор по акселерации по направлению «Городские технологии» кластера энергоэффективных технологий Фонда «Сколково» Юрий Хаханов.

По итогам битвы первое место экспертное жюри присудило решению «Альфасейсмика инжиниринг», второе – решению «РОИН» и третье – проекту, посвященному анализу BIM-моделей. Приз зрительских симпатий получил геокупол для испытания грунтов.

Перед началом битвы технологий с приветственным словом выступил Юрий Хаханов:

«Всеостройке.рф является многолетним, главным и эксклюзивным медиапартнером Build Up. И сегодня уникальный эксклюзивный эфир, когда ТОП-10 решений, которые, в принципе, публично у нас выделены и недоступны, благодаря порталу Всеостройке.рф становятся достоянием. Также я хотел бы поблагодарить четырех наших партнеров, которые тоже принимают участие в эфире. Это Setl Group, ГК «Основа», ГК ТОЧНО и Upside Development. Безусловно, Build Up – это программа для партнеров и в интересах партнеров, поэтому мы очень благодарны всем нашим партнерам за то, что они к нам присоединяются», — сказал Юрий.

Презентации спикеров состояли из нескольких блоков. Первый был посвящен решениям в области робототехники: разработчики рассказали о гидравлических роботах, роботизированном мониторинге строительства, роботизированом комплексе для отделки и экзоскелетах.

Блок 1. Решения в области робототехники

1. РОИН, демонтажные роботы для строительной отрасли

Первым свой продукт презентовал Анненков Сергей, который представил результаты пилотирования робототехники РОИН на объектах Setl Group.

Спикер отметил, что применение компактных дистанционно управляемых гидравлических роботов легкой серии весом от 1,5 до 3 тонн предлагается в качестве ответа на запрос строительной отрасли о повышении производительности и безопасности труда при выполнении работы в ограниченном пространстве, где невозможно использовать крупную негабаритную технику.

Преимущественно такая мини-спецтехника используется для демонтажных операций, поскольку в компактном корпусе машины доступна высокая мощность и многофункциональность.

«Даже самый маленький робот заменяет 5-6 рабочих с ручными инструментами, в чем нам удалось убедиться в рамках пилотирования нашего решения. Партнером пилота выступила компания Setl Group.

В испытаниях участвовал один из наших легких роботов – Роин Р-100. Трехтонный робот был оснащен высокочастотным гидравлическим молотом весом в 350 кг, нацеленным на демонтаж в течение 4 дней испытаний», – рассказал Сергей.

По его словам, пилотирование проводилось на двух объектах. На первом тестировалось распушение свай, на втором – демонтаж подпятников и точечное разрушение железобетонной конструкции. При распушении свай было определено, что трехтонный робот создает слишком большую силу удара и больше подходит для свай размером свыше 600 миллиметров, обратил внимание спикер. Поэтому был разработан специализированный робот с навесным оборудованием для реза свай.

«Такую навеску традиционно используют крупные экскаваторы, но их использование крайне затруднено или вовсе недоступно в ограниченном пространстве свайного поля. Но если это решение объединить с нашей легкой платформой А-80, то это позволит не только проводить работы круглосуточно в силу малошумности такого решения, но и в автоматическом режиме при добавлении технического зрения», – отметил выступающий.

«На втором объекте работа проводилась в ограниченном пространстве подземного паркинга, куда доставка более габаритной и тяжелой техники попросту невозможна. Кроме того, разрушение железобетонных перекрытий производилось на потолке, что ручным способом выполнять крайне небезопасно и трудозатратно. В таких условиях робот справился в десятки раз быстрее человека, что в конечном итоге приводит к значительной экономии средств и времени», – рассказал Сергей.

2. Робостройка, система роботизированного мониторинга строительства

Белоус Алексей представил систему роботизированного мониторинга строительства.

Спикер отметил, что робототехнический комплекс «Робостройка» был разработан для проведения сплошного геодезического контроля строительства прежде всего промышленных объектов. Но в рамках Build Up компания провела тестирование системы на строительстве жилого комплекса Pulse Premier компании Setl Group в Санкт-Петербурге.

«Это был наш первый пилот на объекте жилищного строительства. Техническое задание на пилот выполнено в полном объеме. Система позволяет проводить мониторинг геометрических параметров конструкции с геодезической точностью. По итогам пилота нами получен отзыв от директора по строительству Setl Group Виталия Владимировича Ершова, и мы можем сделать два вывода. Первое: робототехническая система на базе шагающего робота применима в объектах многоэтажной жилищной и офисной застройки. Набор функциональных характеристик робота, используемого навесного оборудования покрывают запросы по проведению мониторинга. Второе: для использования на подобных объектах система требует модификации. Прежде всего требуется более компактный комплекс, ну и всем хочется более дешевый», – перечислил Алексей.

Поэтому, по его словам, была предусмотрена программа модификации, в рамках которой был доработан SLAM сканер.

«По итогам Build Up мы ускорили процесс разработки, он вылился в полноценный инновационный проект Робогеодезиз. Был разработан ряд ноу-хау, которые легли в основу проекта и которые позволяют создать сканер с характеристиками, позволяющими использовать его для приемки строительных конструкций. При этом цена комплекса не выше обычных SLAM сканер», – отметил Алексей.

Также он анонсировал, что в середине 2025 года будет выпущена на рынок новая роботехническая платформа Deep Robotics Linх: «Она подходит для работы на объектах, подобных тому, на котором проводился пилот, и при этом ее стоимость в два раза ниже платформы X-20 и X-30, которую мы используем сейчас. В результате ожидаем итоговую стоимость комплекса в пределах 10 миллионов рублей, что равно по стоимости одному лазерному сканеру, который используется сейчас на стройках при несравнимо больших функциональных возможностях», – поделился спикер.

3. Build Bot, роботизированный комплекс финишной отделки

Следующим слово дали Мостакову Николаю, который представил роботизированный комплекс финишной отделки.

По его словам, комплекс способен наносить материал на поверхность. Наличие технического зрения и элементов искусственных техник позволяет работать со сложными конструкциями, такими как дверные проемы или окна. Решение призвано увеличить скорость труда и качество труда.

Он обратил внимание, что система датчика позволяет работать с BIM-системой, а оператор будет только следить за работой комплекса и подавать потраченный материал. Также есть возможность космонавтики комплекса под задачу заказчика, так как данная разработка – полностью российский продукт.

В рамках Build Up компания проводила пилотопроект совместно с «Галс Девелопмент». В рамках пилота стояла задача покрыть центры помещения площадью около 120 кв. м.

«Пилот прошел в три этапа: согласование материалов и помещения, далее – доставка комплекса на объект, проведение работы и подведение итогов. Как итоги можно отметить, что в части скорости работы комплекса он в несколько раз быстрее, чем бригада, которая использует ручной труд. Комплекс обеспечивает высокое качество нанесения покрытия в соответствии с ГОСТом. Данные о приеме работы сразу доступны, поэтому приемка работ впоследствии не требуется. Также идет дополнительная цивилизация и реабилитация работ», – подчеркнул Николай.

По его словам, средняя экономия – около 25 рублей с квадратного метра. Использование в режиме комплекса на 100% благодаря возможности работать на объекте 24 на 7. Работа штукатуркой и шпаклевкой. Среди других преимуществ – полноценная цифровизация работ, то есть автоматическая выгрузка отчетности и загрузка BIM-системы.

4. PROEXO, экзоскелет

Завершил блок, посвященный роботизированным технологиям, Скоков Максим, который рассказал про разработанные его компанией экзоскелеты. Он отметил, что компания «Экзо солюшенс» занимается разработкой и производством экзоскелетов различного назначения, в том числе и для оптимизации строительных процессов, где используется физический труд.

«Наша компания занимается разработкой с 2017 года. Разработано очень много моделей под разные задачи. Сейчас серийно выпускаем порядка 11 комплектаций. Основным нашим продуктом является промышленный экзоскелет. Это средство индивидуальной защиты рабочего для повышения его производительности труда, снижения производственного травматизма, а также снижения риска возникновения профессиональных заболеваний», – пояснил спикер.

Принцип разработок – модуль. В зависимости от задачи модуль, как конструктор, собирается в комплектации. Одно из перспективных направлений, как отметил Максим, – это экзосклет ног, различные вариации его применения.

В рамках программы Build Up совместно с Setl Group компания оптимизировала деятельность рабочих, которые переносят мешки с тяжестью.

«Было принято решение разработать новый образец. Задача – взять два мешка весом по 25 килограмм, перенести по лестничным маршам на третий, пятый этаж, при этом снизить нагрузку на человека. По результатам первых испытаний было зафиксировано повышение производительности труда порядка 10%, а также были отмечены позитивные ощущения рабочих», – заключил Максим.

Блок 2. Решения в области строительных технологий

5. «Альфасейсмика инжиниринг», волновой метод неразрушающего контроля зданий и сооружений

Второй блок выступлений был посвящен передовым строительным технологиям. Первым здесь свое решение для оптимизации строительного процесса представил Рофе Аркадий. Он рассказал о волновом методе неразрушающего контроля зданий и сооружений.

«При строительстве возникает много неопределенностей, лучше их увидеть заранее. Волновой метод неразрушающего контроля позволяет получать волновую картину объекта. Это как томография. Резонансные частоты образуют стоячие волны, уникальные для каждого объекта, как отпечаток пальцев. Это метод инструментального контроля для определения аномальных зон и скрытых дефектов как для строящихся, так и для готовых зданий. Видим то, что скрыто», – пояснил спикер.

Затем он поделился результатами пилотов с партнерами – Setl Group и ФСК – в рамках акселератора Build Up-24.

Первый пилот – на строительной площадке Setl Group в исторической части города Санкт-Петербург. «Сваи при погружении начали упираться в препятствия и ломаться. Нам было поручено определить наличие пустот, крупных ЖБ-включений, фундаментов, определить их глубину и степень обводненности. По результатам обработки данных нашли пустоты, фундамент 19 века, провели анализ спектров частот и выявили места для погружения свай», – рассказал он.

Второй пилот был проведен на объекте ФСК в Москве – это памятник архитектуры, лучшая больница страны на реконструкции. «Нам было поручено определить причину возникновения трещин, работоспособность здания, остаточный ресурс. Итоги: определили причину возникновения трещин. Здание работоспособно. Остаточный ресурс здания, а ему больше 100 лет, 83%. Зданию ничего не грозит. Простоит еще 100 лет. По сравнению с другими методами обследования сделали все быстрее и качественнее», – отметил Аркадий, подчеркнув, что «предупреждать дешевле, чем устранять последствия».

6. Геокупол для испытания грунтов, мобильная установка для проведения статических испытаний штампов и свай

Следующий выступающий – Михаил Самохвалов – представил во время прямого эфира геокупол для испытания грунтов, мобильную установку для проведения статических испытаний штампов и свай, который в рамках Build Up был пилотирован на объектах девелопера Setl Group.

«Стенд Геокупол предназначен для статических испытаний грунтов со сваями. По результатам пилота подтверждены следующие преимущества. Доказан стократный эффект по нагрузке: при собственном весе стенда в 3 тонны мы смогли проводить нагружение до 300 тонн. Благодаря сборной конструкции смогли быстро разобрать тент в Тюмени, компактно его сложить и осуществить транспортировку за 3 000 км в город Санкт-Петербург. Благодаря тенту можно защитить датчики и оборудование от влияния атмосферных воздействий в виде дождя, снега и ветра. Благодаря собственной программе с автоматической обработкой результатов измерений предоставляли промежуточные результаты испытаний на следующий день», – рассказал Михаил.

Он отметил, что пилот реализован на площадке Setl Group на Октябрьской набережной. Всего было выполнено 6 испытаний на вдавливание с нагружением от 180 до 225 тонн. Оборудование было доставлено на объект за 4 дня. За 12 дней были выполнены все испытания и предоставлен итоговый отчет.

«С учетом анализа рынка Санкт-Петербурга как региона, где погружение сваи осуществляется преимущественно сваивдавливающими установками, главным эффектом для заказчика будет являться значительное сокращение сроков выполнения испытаний с использованием нескольких стендов геокупол, например, до 8 штук. Годовая потребность Setl Group – это примерно 480 испытаний. Или другими словами – 30 испытаний на один дом. С использованием 8 стендов геокупол этот объем работы можно выполнить за 4 дня, а не за месяц, как это сейчас реализовано. Дополнительный эффект – это прямая экономия около 10 млн рублей в год, а также высвобождение сваевдавливающих установок от непрофильной работы», – подчеркнул Михаил.

Это было завершающее выступление в блоке, посвященном строительным технологиями. Следующий – классический цифровой блок, где были представлены решения для оптимизации выбора земельного участка, оптимизации проектирования, аренды помещений и традиционное динамическое ценообразование.

Блок 3. Решения в области цифровизации

7. Удел, Цифровой сервис по поиску участков для строительства МКД и коммерческих объектов

Первому в этом блоке слово предоставили Курлову Алексею, который представил цифровой сервис по поиску участков для строительства МКД и коммерческих объектов.

«Наша компания является отечественным разработчиком программного обеспечения в области геоаналитики. Наш проект направлен на то, как найти тот участок, как смоделировать дальнейшую застройку и какой участок подойдет наибольшим образом для застройщиков и для ваших целей. Ведь большое количество трудозатрат и финансовых ресурсов у застройщика тратится на анализ пространственных данных, на поиск того или иного объекта или на разбор составных участков под КРТ», – коротко рассказал о продукте Алексей.

Один из модулей – это анализ участков и расчет текущего градостроительного потенциала. В качестве результата застройщик получает готовые решения, где содержатся необходимые аналитические расчетные данные по той территории, которая интересна застройщику: исходные кадастровые данные, градостроительные нормативы и ограничения, а также большой слой аналитической информации в плане доступности, наличия необходимой инфраструктуры и объектов на территории.

Ключевой особенностью сервиса является поиск и анализ территорий для комплексного развития территорий (КРТ): «Фишкой является то, что мы ищем территорию из потенциально возможных к инициированию застройщиком на основе правообладания этой земли», – пояснил спикер.

«Визуализация слоев представляет собой веб-решение с интерактивной картой, где по конкретному участку, кадастровому номеру, либо по другим любым фильтрам вы можете подобрать участок, исходя из потребностей застройщика. Вы получите полный отчет по градостроительной документации по текущему объекту, а также список аналитической информации, содержащей как нагрузку на социальные инфраструктурные объекты, так и экономику проекта», – отметил выступающий.

В рамках Build Up этот сервис был пилотирован совместно с Upsight Development. «В ходе пилота у нас был проведен комплексный анализ территории для выделения участков возможного участия, включая зоны КРТ, расчет градостроительного потенциала, создание и внедрение цифрового сервиса, а также проведение анализов объектов капитального строительства и окружения на той территории, которая была представлена заказчиком», – отметил Алексей.

По его словам, ожидаемый эффект от внедрения сервиса для застройщика – это сокращение издержек от стандартной ручной обработки пространственных данных по всей территории, например, по всему городу, до 30-40%. Сокращение времени на генерацию оптимальных сценариев застройки в два раза, поскольку это можно делать автоматически с помощью сервиса. И увеличение общей рентабельности проекта, если говорить про КРТ.

8. Анализ BIM-моделей, развитие программного обеспечения для анализа BIM-моделей IFC-Сканер

Следующим свое цифровое решение для стройки представил Ращепкин Артем, который рассказал о разработке плагинов для Архитектурного бюро Setl Group.

«Это план-плагины, позволяющие проектировщикам облегчить труд, жизнь, увеличить их производительность. Это плагины конкретно для программного обеспечения рендера. Опыт нашей команды позволяет писать любые генеративные плагины для проектировщиков и девелопмента и вообще всех пользователей BIM-моделей. Мы подбираем высококлассных специалистов: BIM-щиков, программистов, специалистов предметной области в одном лице», – рассказал Артем.

По его словам, на Build Up компания получили задание от Setl Group по разработке нескольких плагинов для Renga. Первый из плагинов предназначен для автогенерации структурных линейных схем.

«Схемы должны формироваться на лету по данным цифровой проектной модели Renga. Эти схемы должны быть оформлены в виде чертежей, плоских чертежей, по всем правилам оформления и с учетом требований заказчика. На данный момент мы научились получать информацию о трассах инженерных систем, помещениях, оборудовании и расставлять на схеме. Мы извлекаем данные из проекта Renga и логически преобразовываем эти сведения. Сейчас мы практически завершили схемы водоотведения и отопления. И на очереди у нас схемы водоснабжения, вентиляция, слаботочные сети и системы пожарной безопасности», – поделился первыми итогами спикер.

По его словам, «по данным Setl Group, при внедрении плагина по этажам для одного проекта площадью 50 тысяч квадратных метров высвобождается ресурс инженера, равный почти 29 человека-месяцам, что в пересчете составляет 5,7 миллиона рублей в год. А экономия на генерации витражных систем составляет 5 человеко-месяцев, что эквивалентно 1 миллиону рублей в год. При масштабировании на 230-250 тысяч квадратных метров, которые планирует Setl Group в 2025 году, это составляет 33,5 миллиона рублей».

9. «Как дома», цифровая платформа аренды недвижимости

Далее выступил Александр Лысенко, представивший цифровую платформу аренды недвижимости. По его словам, это удобный простой сервис, который полностью берет на себя управление арендной недвижимостью.

«Мы приезжаем, делаем дизайн-проект, фото, размещаем на всех площадках, на платформе, на партнерских платформах и, собственно, занимаемся управлением дальше этой недвижимостью. Мы 24 часа на связи, в конце каждого месяца высылаем собственникам отчеты по тому, какая загруженность и как выглядит сейчас процесс. Мы все контролируем: от техники дома, чтобы все работало, до работы с управляющей компанией», – рассказал о работе платформы презентующий.

Пилот был проведен совместно с ГК «Высота Сервис». Сервис в рамках пилотирования был интегрирован в 27 жилых комплекса класса «Комфорт плюс» и «Бизнес».

«Мы выбрали объекты для пилотирования, разместились на всех информационных площадках управляющей компании, провели переговоры с поставщиками дополнительных услуг, интегрировались полностью в платформу, с которой сейчас работает ГК “Высота”, и уже на текущий момент получили 27 заявок на подключение сервиса. Наш сервис помогает более чем на 50% снижать поток серой аренды, которая сейчас присутствует на рынке», – отметил Александр.

10. DyVa, динамическое ценообразование в недвижимости

Завершила битву победителей акселератора Build Up Фонда «Сколково» Диана Галиева, которая представила проект DyVa – динамическое ценообразование в недвижимости.

В рамках презентации она рассказала о трех продуктах: Первый прайс, Динамическое ценообразование (ДЦО) и Аналитика. Первый прайс – это оптимальный прайс на основании 35 параметров за 3 минуты с отсылкой функциональности квартиры и релевантных конкурентов.

ДЦО – это дополнительная прибыль с каждого дома в среднем 10%, контроль вымываемости ликвидных объектов и баланс между сохранением темпов продаж и максимально возможным прайсом.

Следующий инструмент – это Аналитика, который позволяет получить полноценную картину текущей ситуации в продаваемых объектах и актуальную информацию по конкурентам в различных разрезах.

«Наша основная цель – это помогать девелоперам продавать квартиры по максимально возможной цене при равномерных темпах продаж. При этом мы интегрируемся с любой CRM, исходим от потребительского спроса, то есть у нас ДЦО без привязки к региону реализации дома. Формирование стартового прайса не только исходя из цены продукта конкурентов, но и функциональности квартир заказчика. И плюс аналитика рынка исходя из актуальной экспозиции», – рассказала Диана.

Во время Build Up перед компанией стояла задача по подключению системы динамического ценообразования для ЖК Upside Towers.

«Какой функционал был реализован: это шахматка с группировкой квартир по геометрическим параметрам, план продаж с учетом сезонности, процент выполнения плана продаж в различных разрезах, наглядные дашборды для принятия управленческих решений. Пилотный проект мы начали в октябре с решения операционных вопросов и выбора объекта пилотирования. После чего мы поступили к интеграции, которую завершили в ноябре. На протяжении всего пилотного проекта нами производился еженедельный консалтинг по продажам. И в качестве итогов мы зафиксировали при стартовых значениях более 399 тысяч за квадратный метр, значение с DyVa – более 468 тысяч за квадратный метр. При этом мы сохранили темп продаж, рост стоимости составил более 22%, а время работы аналитика сократилось в два раза», – заключила спикер.

Затем члены экспертного жюри назвали наиболее понравившиеся им технологии битвы.

Первым от жюри слово предоставили Артёму Блинову, директору по закупкам и тендерам Группы «Самолет». Эксперт поблагодарил всех участников прямого эфира, а в числе понравившихся ему решений назвал проекты РОИН и «Альфасейсмика инжиниринг».

«Мне было проще оценить инициативы, связанные со строительно-монтажными работами или лабораторными исследованиями. Продажи, цены именно для конечного клиента – немного не моя тема, но тем не менее, для меня интересная.

Выделять кого-то конкретно я бы не хотел, все решения достойные. Хотел отметить команду из РОИН. Во-первых, первыми всегда очень тяжело выступать. Во-вторых, это очень практически применимый кейс. Условно, завтра можно брать и делать. А также я бы отметил “Альфасейсмика инжиниринг” – интересный инжиниринговый кейс, который, может быть, сразу неочевидный: мало кто знает и пользуется. Но это очень интересная услуга, которую надо просто подумать, как популяризировать и продвигать. Потому что многие компании просто об этом не задумываются», – отметил Артём Блинов.

Затем о своих впечатлениях и оценках рассказал Виталий Ершов, директор по строительству Холдинга Setl Group. Он поблагодарил всех участников, но отдельно остановился на некоторых решениях:

«Все кейсы – практичные, их действительно можно брать и применять. Каждому кейсу мы дали задание на доработку. Например, РОИН: ребятам была поставлена абсолютно четкая задача, над которой они работают. И мы рассчитываем на то, что они добавят зрение этому роботу и смогут часть людей заменить.

Потому что цель нашей роботизации – это больше автоматизация, как можно больше задействовать автоматических процессов. И тот робот с колесиками, который продемонстрировали сегодня, это как раз реакция на те замечания, которые мы давали. Потому что скорость передвижения тяжелого топающего робота сильно меньше, чем мы рассчитываем. Более того, там батарейка садится, и вот они все приняли, эти все замечания. Я слышу, что они двигаются, поэтому для нас это перспективная тема, думаем, как применить, ждем новшеств.

Экзоскелет. Да, мы попробовали. Они тоже увидели и услышали замечания, которые мы давали по поводу удобства-неудобства непосредственно использования. И тоже вижу изменения, сейчас будем пилотировать.

По поводу “Альфасейсмика инжиниринг” – абсолютно классная тема. Случайно получилось, что и у них, и у нас проект выстрелил. Мы захотели действительно обнаружить подземные коммуникации, которых было много. Но каждый день применять этот продукт… он у нас лежит, скорее, пока “в коробочке”, мы понимаем, что такая услуга тоже есть.

Все технологии, которые мы опробовали, рабочие. Но, повторюсь, есть нюансы, которые мы с ними дорабатываем. Молодцы ребята, что они на это реагируют.

Геокупол – наверное, самое ближайшее, что мы сможем у себя применять, потому что это история, по крайней мере, технология, равная по стоимости. По поводу экономии – наверное, в процессе мы сможем ее поймать. Но технология, которая живая, каждый день действительно может применяться», – отметил эксперт.

Он отметил, что «по полбалла» от себя добавил двум участникам: РОИН и DyVa за хорошее продвижение их решений во время эфира.

В свою очередь, Олег Ермоцанов, директор объединенной дирекции ГК ТОЧНО в числе фаворитов назвал систему роботизированного мониторинга строительства, «Альфасейсмика инжиниринг» и проект DyVa, динамическое ценообразование в недвижимости.

«Мы еще никого не пилотировали, но планируем пилотировать геокупол. Летом уже будем, наверное, общаться, потому что они чуть-чуть не успели. Мы уже забили все сваи и начали строить огромный комплекс почти на миллион квадратов. Не успели, но хотим попробовать их на первом пилотном проекте. Это будет летом, попробуем делать парковку, как это получится. Если получится, будем применять на наших проектах в разных регионах страны.

Мы зашли в проект “Сколково”, потому что на сегодняшний день доход компании определяется внедрением инноваций в компанию. Чем больше инноваций, тем, во-первых, дешевле стройка, а во-вторых, быстрее. Быстро, дешево и качественно», – отметил Олег.

Затем своих победителей назвал Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group:

«Для меня самыми интересными, конечно, стали проекты, которые были у нас на стройках. Это РОИН, который действительно показал себя хорошо. Это робособака, которая открыла возможность дальнейшего развития: не только мы выдали им свое ТЗ, что нужно заменить, но и сами начали развиваться: в плане, задумались, какие можно придумать “нейронки” дополнительно в применении к этому сканеру. Также я выделил для себя “Альфасейсмика инжиниринг” – очень интересный подход. И мне кажется, как раз они тоже умеют себя продавать, потому что очень интересная презентация.

По поводу ПО – мы тоже смотрели несколько больших и средних решений, но для меня победителем Build Up является БРИДЖ-ИТ, так как они очень быстро включились в работу с разработкой дополнительных плагинов для Renga. Мы уже несколько лет живем в этом импортозамещении, все говорят про это, но на самом деле немногие компании, честно говоря, в это идут. БРИДЖ-ИТ показал, действительно, что они умеют работать, мы с ними продолжаем работу по автоматизации, проектированию. Первые результаты есть, и мы дальше с точки зрения именно проектирования продолжаем с ними работать», – сказал Михаил.

Следующему слово предсотавлии Александру Филиппову, исполнительному директору ГК «Первый Трест».

«Решения интересные, решения все нужные. Для себя разбил на три части. Это малая механизация – нужное решение. Все, кто стройкой занимается, прекрасно понимают необходимость того, что делает РОИН, что в принципе может теоретически делать робособака с 3D-сканером, а также решения про окраску, штукатурку. Экзоскелеты для меня, может быть, менее нужная тема, но это потому, что мы не используем такие вещи, но для каких-то компаний они однозначно нужны.

“Альфасейсмика” – прекрасный метод, он известен. Другое дело, насколько для какой-либо экспертизы, например, он является, скажем так, законодательно приемлемым. Или это все-таки какой-то дополнительный метод контроля для себя, чтобы убедиться или понять проблему. Геокупол – решение для специализированных организаций и очень крупных компаний.

ИИ для КРТ – наверное, для ПИКа, который работает в множестве разных локаций, делать такие предварительные анализы территорий, о которых они, например, не очень осведомлены, наверное, да, интересно как экспресс-анализ. Для людей, которые работают на земле, – не очень. Наверное, поспорил бы. Хотя, может быть, ошибаюсь, не претендую. Очень крутая разработка – плагин для BIM. Прям категорически необходима», – отметил эксперт.

Говоря о минусах, эксперт отметил, что все работы, за редким исключением, находятся в стадии разработки. По его мнению, это связано с финансированием.

«То есть мы сейчас идем маленькими шагами к этой автоматизации и очень условной пока роботизации, а другие страны идут гигантскими шагами вперед. Мы не только не догоняем, но на мой взгляд, к сожалению, очень горько и обидно это говорить, отстаем. И отстаем все больше и больше. То есть, на мой взгляд, финансирование таких разработок должно увеличиться, ну просто кратно, даже не кратно, а на порядок, на два порядка. Все молодцы, решения перспективные как посыл в будущее, но хочется уже здесь и сейчас, потому что другие уже здесь и сейчас», – считает он.

Константин Иваницкий, начальник отдела цифровизации «Главстрой Санкт-Петербург», в числе своих фаворитов назвал четыре решения:

«Для себя я отметил две вещи важных. Первое – непрозрачность экономики. И второе – требование к квалификации наших внутренних девелоперских специалистов, которое должно меняться в связи с тем, что приходят стартапы и изменения и инновации. Любой из этих проектов и стартапов потребует изменения именно в наших людях. И я отметил для себя четыре решения, они мне ближе по моему опыту. Скорее всего, мы с ними со всеми четырьмя свяжемся. Это Робостройка, Build Bot, Удел и DyVa», – перечислил эксперт.

В свою очередь, Роман Налепов, директор по цифровизации ГК «Основа», коротко прокомментировал каждое из представленных решений.

«Из группы, связанной с роботами, выделяется Build Bot – наиболее реалистичная история. Если коллеги закроют вопрос, что это не прототип, а это продакшн-решение, и эта вся история с нахождением рядом квалифицированного человека за условные 300 тысяч рублей будет отменена, и оно будет работать как-то само по себе, – это перспективная технология. В Экзоскелет в масштабах стройки не верю, но верю в масштабах частного использования. Думаю, много самостройщиков жилого сектора будут просто рады брать их в аренду. Больше перспектив вижу именно в этом сегменте. Безусловно, не вызывает вопросов “Альфасейсмика”, я не специалист, но выглядит бескомпромиссно. Как и геокупол», – сказал спикер.

В заключение он порекомендовал всем участникам обращать всегда внимание на сегментацию девелоперов, с которыми они работают.

«Все девелопер разные, с разным акцентом. Одни искренне не понимают, зачем другие девелоперы внедряют какие-то решения, а другие девелоперы не понимают, зачем первые делаю то, что они делают. Это хорошо: у всех настолько разные приоритеты, что максимально один и тот же стартап выбирает два девелопера. У всех девелоперов фокусы, в том числе технологические, разные и разные подходы к бизнесу. Это помогает как раз технологический спектр делать очень широким, и это очень здорово», – отметил, в свою очередь, Юрий Хаханов.

«Сегодня мы посмотрели лучшие стартапы из 700, участвующих в Build Up Фонда “Сколково” в 2024 году. Надеюсь, что зрители трансляции, застройщики увидели для себя новые продукты, применимые на их площадках. И будем верить, что в этом году появится еще больше инновационных решений на наших отечественных стройках, что в перспективе позволит нам обогнать все страны мира по уровню цифровизации и добиться технологического суверенитета нашей страны. Спасибо участникам, нашему многоуважаемому жюри и всем, кто был с нами», — сказала, завершая эфир, Светлана.

Запись битвы и презентации разработчиков доступны по ссылкам: