ТОП-10 архитектурных валентинок, или архитектура любви в День святого Валентина 
11-02-2026 13:31
Как архитекторы признаются в чувствах в День святого Валентина — через бетон, иронию и профессиональный код.
11-02-2026 13:31 Портал Всеостройке.рф начинает рассказывать о «Лучших жилых комплексах России»
У жилого комплекса очень удобная транспортная доступность: до метро «Бауманская» — буквально 9 минут прогулочным шагом. За 5 минут на авто можно добраться до Садового кольца, а за 15 минут на машине — до Кремля. ЖК «MYPRIORITY Басманный» соседствует со старинными особняками и зданиями с архитектурой прошлых эпох, что создает определенный колорит и комфорт для проживания. И, конечно, новый жилой комплекс выделяется на фоне застройки района. Первое, что бросается в глаза, — внешний облик нового жилого комплекса. Это общий корпус, объединивший 21 разноэтажную секцию высотой от 9 до 19 уровней. Автор архитектуры проекта — одно из ведущих проектных бюро столицы BADR5. Архитектура действительно впечатляет: лаконичные формы, строгие линии, натуральные материалы, витражное остекление. Сложная палитра природных оттенков — белого, бежевого, серого, терракотового, шоколадного, орехового — создает визуальное разнообразие облика зданий. 
Конфигурация корпусов формирует приватный внутренний двор c авторским благоустройством, над которым работало известное архитектурное бюро UNK landscape. Специалисты создали продуманный до мелочей проект в едином дизайн-коде с архитектурой комплекса: вечнозеленый двор, пешеходные дорожки, собственный яблоневый парк, событийная зона с амфитеатром и фонтаном, кресла-качели и гамаки, коворкинг на открытом воздухе, детская зона и тихая зона для отдыха. Есть подземный паркинг, где идут последние приготовления в ожидании новых жильцов. Все, как и должно быть в бизнес-классе. В «MYPRIORITY Басманный» предусмотрено центральное лобби с круглосуточным сервисом и уютной лаундж-зоной с биокамином. Подробнее о нем и других особенностях и «фишках» нового проекта Светлане Опрышко рассказал руководитель проекта ЖК «MYPRIORITY Басманный» Виталий Макаров. 
– Расскажите, чем особенно гордитесь в проекте «MYPRIORITY Басманный»?– Мы гордимся тем, что у нас успешно получился флагманский проект бизнес-класса. Здесь очень много «фишек», много того, что мы доработали в процессе строительства. Это и благоустройство, и паркинг, пластовый дренаж, пристенный дренаж, система кондиционирования. В общем, очень-очень много всего. 
– Что инновационное предусмотрели для будущих новоселов?– Из инновационного у нас изначально была система чиллер-фанкойл — это система с кондиционированием. Мы сделали систему центральных кондиционеров с буферными блоками. На каждом этаже в местах общего пользования стоят буферные блоки, благодаря которым каждый житель, заезжая в квартиру и вешая только один блок, обеспечивает работу системы. Плюс центральный кондиционер предусмотрен и в центральном лобби, и в каждом вестибюле, которых у нас 11 штук.– А что касается безопасности, как продумана территория?– У нас все входы оборудованы системой СКУД (система контроля и управления доступом – ред.), предусмотрено видеонаблюдение с внешней стороны двора, с внутренней стороны двора, в паркинге, в вестибюлях, в лифтах — повсюду. То есть система безопасности в нашем ЖК на высшем уровне.– Насколько я знаю, квартир в продаже уже практически нет, а форматы с отделкой разлетелись, как горячие пирожки. С чем связан такой ажиотаж?– Первое — это работа отдела продаж, второе — это цены, ценовая политика. И мы взаимодействовали с жителями практически на всем протяжении реализации проекта, по крайние мере 1,5 года точно. Я был с жителями на связи 24 на 7, у нас был отдельный чат для потенциальных покупателей, где они могли задавать любые вопросы, получать ответы практически мгновенно. То есть люди понимали весь процесс строительства, видели фото- и видеоотчеты.
Мы провели больше чем для 300 человек экскурсии на наш объект. Люди видели, как строится, были и в паркинге, и в своих квартирах. Многие сделали обмеры своих квартир, убедились, что площадь соответствует параметрам, прописанным в ДДУ. Такая открытость и взаимодействие дали свой эффект.– Вам и ночью писали?– Да, писали. Круглосуточно отвечал. И я лично получал от этого удовольствие. Моя задача, чтобы конечные потребители, а это собственники — дом строится для них, на их деньги — понимали, что они получили действительно достойный жилой комплекс в центре города. Поэтому я от этого получал удовольствие. И насколько я сейчас вижу, общение получилось удачным. Собственники благодарят за это общение, выделяют его, ставят в пример другим застройщикам.Один из собственников мне как-то написал, что нашел на маркетплейсе часы, и, по его мнению, они идеально вписываются в наш жилой комплекс. Скинул мне ссылку, мы эти часы приобрели, они теперь висят в нашем центральном лобби. На мой взгляд, достаточно красивые, лаконичные часы. Есть в лобби биокамин, здесь будут кресла располагаться, то есть люди могут посидеть, порелаксировать. Включим красивую классическую музыку. Будут медитировать.
В процессе реализации проекта компания «Тривалент» разработала систему навигации для нашего жилого комплекса. Как это выглядит в центральном лобби: есть табличка, на которой обозначены все арт-объекты, показаны пути прохода к подъездам, сами подъезды, все амфитеатры, сухой фонтан, запреты, разрешения. И такие навигационные таблички предусмотрены во всем жилом комплексе, и в паркинге, и в зоне благоустройства. 
– Даже яблоневый сад есть?– Да, яблоневый сад — там три сорта яблонь.– Будут плодоносить?– Будут. Уже есть маленькие декоративные яблочки, и все это вечером подсвечивается светильниками.Да, в нашем ЖК также была доработана система домофонии. Здесь представлено много абонентской панели от производителя BAS-IP. На момент, когда мы приобретали, это была самая лучшая, самая совершенная и современная панель. Здесь порядка шести различных способов входа. Это и Face ID, и карточка, приложение. Показывает погоду. Каждый собственник может настроить его под себя, поставить свою картинку, свой звук. Есть связь и с диспетчерской, и с центральным лобби. Что самое главное, эта панель подключена к интернету, поэтому собственник сможет закачать приложение в будущем, и когда ему поступит звонок с калитки, он, соответственно, может через приложение открыть эту дверь. Очень удобно.
– Очень удобно! А вообще, востребовано у дольщиков?– Я писал об этом в чатах, все восприняли на ура. По сути, это такой айфон, скажем так, достаточно функциональный, очень удобный. И он всепогодный, то есть где-то от минус 50 до плюс 60 работает.– В чем заключается именно бизнес-класс?– Бизнес-класс — это прежде всего бренды. У нас представлены такие бренды, как BSIP-A, DoorHan, въездные ворота в паркинг — «Hörmann», витражи, оконные профили от компании Schuko, светильники — VARTON, отопительные приборы — Varmann, Kermi. И можно продолжать.– То есть бизнес-класс в каждой детали?– Да. Фасадная система у нас — композитные панели Sibalux, клинкерная плитка — «Терраматик» и так далее.– Повезло жильцам…– Да, мы каждый момент дорабатывали, улучшали и об этом рассказывали нашим жителям. В процессе реализации проекта была полностью переработана концепция благоустройства, потому что время идет вперед, меняются тенденции. Поэтому мы привлекли компанию UNK landscape, которая создала большой задел на будущее. В эту концепцию мы дополнительно вложили порядка трехсот миллионов от изначальной стоимости, поэтому наши жители получили совершенно другой, я не побоюсь такого слова, один из лучших дворов в городе Москве. 
Многофункциональный детский игровой комплекс от компании «Игровой мир». Он разработан совместно с детскими психологами, прошел сертификацию, абсолютно безопасен для детишек. Всесезонная площадка, есть навес с подсветкой, защищающей от осадков. Родители могут находиться здесь с детьми независимо от погоды. Рассчитано на детей в возрасте от 6 до 14 лет. Очень много различных элементов: и вращающиеся элементы, горки, беговые дорожки, лазалки всевозможные. Таких многофункциональных детских игровых площадок в Москве можно пересчитать по пальцам руки. Я имею в виду — именно на территории жилых комплексов.Генподрядчик на данном объекте — турецкая компания Rema Construction, которая славится особым подходом к технике безопасности. Здесь есть оцинкованный ящичек, в котором лежат носилки. То есть если с рабочим что-то происходит, не дай бог, здесь все под рукой, не надо ничего искать. Взяли носилки, отнесли его до проезжей части, к которой подъедет скорая помощь.Кстати, про скорую помощь. У нас будет заезд со стороны 11-12 секции, и ворота будут автоматические. Когда подъедет скорая помощь, охрана ее увидит по камерам наружного наблюдения и дистанционно откроет ворота, скорая сможет подъехать к любому подъезду. Также, если понадобится, мы можем впустить скорую помощь в паркинг, чтобы она заехала непосредственно к подъезду.– Это только для скорой, то есть вообще здесь не будет проезда?– Да, проезда здесь нет. У нас закрытая территория, но здесь также существует проезд для пожарной техники. Все эти проезды специально дополнительно по проекту усилены балками, которые способны выдержать пожарные машины в снаряженном состоянии.– Первый раз такое вижу на объектах…– Поэтому здесь есть и проезды, есть и разворотные площадки, и с внешней стороны. Мы в процессе строительства дополнительно пересогласовывали, все эти нюансы уточняли. Так что именно к пожарной безопасности здесь особый подход.В квартирах мы сделали выводы по домофонии, чтобы люди могли поставить себе видеокамеру, потому что у нас двери противопожарные, держат 30 минут, и в этих дверях нельзя делать глазки.– Какими будут квартиры с отделкой? – Вообще, для квартир с отделкой White box мы разработали рабочую документацию. Здесь можете видеть электрические щиты, слаботочные, выводы под домофонию, подрозетники. Дальше уже сам собственник выбирает типы розеток, производителя, устанавливает. В принципе, здесь можно окрасить стены, сделать финальное покрытие пола. Купить мебель, заселяться и жить. 
Стены все ровные, все углы под 90 градусов. Предусмотрены все розетки, которые необходимы, если говорим о кухне: и под вытяжку над плитой, и для плиты, и для посудомоечных машин. Все предусмотрено, все выведено. Выведены слаботочные кабели, интернет, телевидение.Одна из фишек этого проекта – мы заложили кабели в плиту перекрытия. Поэтому у нас здесь высота будет 3 метра ровно. За счет того, что мы вот эти несколько сантиметров сэкономили.Предусмотрена шумоизоляция. Есть определенные требования к стенам в части шумоизоляции. Мы нанесли необходимый слой штукатурного слоя. У нас шумо- и гидроизоляция выполнена под стяжкой пола, поэтому здесь тишина. Окна Schuko, внутрь которых закачан газ, держат шум.Кстати, немного о стеклах. Стекла AGC, и с наружной стороны нанесено специальное напыление, благодаря которому экономится энергия. То есть солнечные лучи часть отражается, и так же холод: он так же преломляется, часть отражается. Поэтому экономия на отоплении и на кондиционировании. И кондиционирование подобрано уже с учетом вот этих характеристик.
– У вас настоящие пирамиды в проекте?– Да, их три штуки. Одна находится над чашей 25-метрового бассейна, одна над зоной тренажерного зала. И одна… там, наверное, будет релакс-пространство. Изначально были другие решения, но мы интуитивно пришли к пирамидам. И надеемся, они также сделают особенной энергетику жилого комплекса. И нашим жителям будет здесь комфортно находиться. Ранее портал Всеостройке.рф рассказал об истории создании ГК «Гранель» и пути компании от регионального игрока до федерального девелопера.Обзор ЖК «MYPRIORITY Басманный» доступен по ссылкам: Просмотр на YouTube; Просмотр на RuTube; Просмотр на Дзен; Просмотр Вконтакте. 0 комментариев
Новые
Новости по теме
«Самолет» — компания, которая изменила рынок жилья 06-02-2026 10:12
За 14 лет девелопер построил новые дома для 600 000 семей, переписав правила игры в строительстве массового жилья.
06-02-2026 10:12 Защита от города: ключевые принципы приватного жилого комплекса 05-02-2026 16:21
Кейс: как жилой комплекс «Философия» во Владивостоке через архитектуру, инфраструктуру и многоуровневое озеленение создает идеальную среду для уединения.
05-02-2026 16:21 Кейс: как застройщик ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ выстроил управляемые продажи в премиальном ЖК Айс Тауэрс с помощью «Базис Недвижимость» 05-02-2026 11:00
Следующий этап развития — интеграция с решением Сбера по динамическому ценообразованию, запланированная на 2026 год.
05-02-2026 11:00 ССК-2026: ставка на цифровую трансформацию и социальную ответственность 03-02-2026 16:40
В Краснодаре прошла конференция Vision-2026, на которой девелопер ГК ССК заявил о своей стратегии на пять лет — до 2030 года.
03-02-2026 16:40 Последние новости
Дом на Новорижском в Подмосковье, земля бизнес-класса и автопарк на десятки миллионов, или какую недвижимость оставил Нурлан Сабуров в России 11-02-2026 12:42
Запрет на въезд на 50 лет не отменяет владение: разбираем недвижимость, участки и активы комика в Подмосковье.
11-02-2026 12:42 
Доля мигрантов на российских стройках упала до 20% — НОСТРОЙ 11-02-2026 12:00
По словам президента ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) Антона, Глушкова, доля граждан России на строительных объектах достигла 80%.
11-02-2026 12:00 
ТОП-10 городов России для романтического праздника в День святого Валентина 11-02-2026 11:00
Планируйте День всех влюблённых с архитектурным вкусом: где гулять, где останавливаться и какие пространства вдохновят вас на романтику в 2026 году.
11-02-2026 11:00 
Илон Маск хочет построить первый город на Луне за 10 лет 11-02-2026 10:00
Основатель SpaceX заявил, что компания переключила свое внимание на строительство саморазвивающегося города на Луне вместо Марса, так как это получится реализовать за 10 лет.
11-02-2026 10:00 
В Цюрихе введут запрет на проживание одиночек в больших квартирах, чтобы решить проблему с жилищным кризисом 11-02-2026 8:00
Сегодня в городе почти нет свободных квартир: уровень вакантных площадей составляет критические 0,1%.
11-02-2026 8:00 
Сбербанк продает ещё один девелоперской проект — загородный поселок «Премьер Новорижский» от застройщика «Удача» в Подмосковье. Стоимость — 3,26 млрд рублей 11-02-2026 7:00
Он представляет собой 16 малоэтажных домов, которые строятся на участке площадью 16,8 га на берегу реки Истра.
11-02-2026 7:00 
Активы ГК «Сирена» по иску Генпрокуратуры могут обратить в доход государства 11-02-2026 6:30
Сооснователь компании Рифат Шайхутдинов якобы на незаконную прибыль открыл в Петербурге в том числе сеть апарт-отелей VALO.
11-02-2026 6:30 
«Город для жизни»: вышел новый выпуск подкаста Отраслевого журнала «Вестник» 11-02-2026 6:00
Григорий Соломин о роли мастер-плана в развитии территорий.
11-02-2026 6:00 
Самые цитируемые телеграм-каналы ТОПов строительной отрасли в январе 2026 года 10-02-2026 16:10
Редакция Всеостройке.рф проанализировала январские данные сервиса TGStat и составила рейтинг наиболее упоминаемых блогов.
10-02-2026 16:10 
