Редакция Всеостройке.рф разбиралась, что не так с технологиями строительства в Гонконге.
На прошлой неделе пожар в жилом комплексе Wang Fuk Court потряс Гонконг, став одним из самых смертоносных инцидентов с недвижимостью за последнее десятилетие. Огонь, вспыхнувший во время планового ремонта, унес жизни более 150 человек, превратив восемь башен 31-этажного комплекса в пылающую ловушку. По мере того как следственные органы работают на месте происшествия, становится очевидно, что катастрофа была вызвана не случайностью, а смертельным сочетанием архаичных строительных технологий и системной халатности. В статье разбираем проблемы технологий строительства в Китае, которые привели к трагическим последствиям.
В среду, 26 ноября 2025 года, около 14:51 по местному времени в жилом комплексе Wang Fuk Court в районе Тай По Гонконга возник пожар. По официальным данным, огонь начался на лесах традиционного бамбукового типа, которыми были окружены здания в рамках ремонтных работ. Через пять минут после вызова пожарные прибыли на место, но к тому времени пламя уже охватило леса одного из подъездов и проникло внутрь квартир. В считанные часы пожар распространился на соседние блоки: к 16:00 пламя перекинулось на фасады семи из восьми башен комплекса, и к вечеру того же дня по тревоге был введён самый высокий, пятый уровень реагирования служб МЧС. Было задействовано более 200 единиц техники и около 1 200 спасателей. Устранение пожара заняло почти двое суток — только к утру 28 ноября, спустя около 40 часов после возгорания, огонь удалось окончательно потушить.
К моменту завершения поисково-спасательных работ число погибших превысило 100 человек. По состоянию на 1 декабря официальная статистика объявила 146 погибших. Среди них — в основном пожилые жители дома (до 40% жильцов старше пенсионного возраста) и рабочие-мигранты. Более 80 человек получили ранения, в числе пострадавших — около 12 пожарных, один из которых погиб при тушении пожара. Около 100 жильцов первоначально считались пропавшими без вести, хотя часть из них позднее нашли в оперативных списках. После пожара многие пострадавшие и их семьи были расселены в приёмных центрах и отелях, власти объявили трёхдневный траур, а жители возлагали цветы у места трагедии в память о погибших.
Утром 27 ноября полиция арестовала трёх человек — двух директоров и инженера подрядной компании — по подозрению в непредумышленном убийстве, связанном с пожаровзрывными работами. Вскоре расследование расширилось: несколько дней спустя Обвинительный отдел по борьбе с коррупцией дополнил перечень подозреваемых восемью лицами, включая субподрядчиков по лесам и менеджеров проекта, были изъяты документы и финансовые записи компаний. Правительство приостановило работы подрядчика «Prestige Construction & Engineering» на 28 стройках до завершения проверок.
По предварительным выводам экспертов, пожар вспыхнул на лесах одного из подъездов, обтянутых зелёной сеткой, после чего быстро распространился по фасаду и проник внутрь помещения. Местные власти, в том числе секретарь по безопасности Крис Танг, отметили, что вспененные панели (полистирол или ПУ-пена), используемые для временной изоляции окон лифтовых холлов, быстро загорелись и выбили стекла, что резко усилило пожар и ускорило переход пламени в квартиры. По словам Тэнга, «пожар воспламенил эти панели, что повлекло за собой выброс стекла и стремительное распространение огня по внутренним помещениям». Также было установлено, что ветреная погода способствовала переходу огня с одного здания на другое, причем весь комплекс горел как единая «сборка» высоток.
Расследование обратило внимание на нарушения пожарной безопасности на стройплощадке. Например, жители ещё до пожара отмечали неисправность оборудования: в октябре 2025 года управляющая компания сообщала комитету дома о корродированных водоприёмниках, старых пожарных рукавах, неработающих сигнализациях и пожарных кранах. На момент пожара выяснилось, что некоторые автоматические пожарные извещатели в здании не функционировали.
Жилые небоскрёбы в Гонконге обычно строят из монолитного железобетона, однако фасады ремонтируют при помощи лесов и сеток. Применение бамбуковых лесов — давняя гонконгская традиция — сыграло важную роль в катастрофе. Такие леса дешевые, легкие и гибкие: их монтаж требует относительно небольших затрат и квалификации, и они легко адаптируются к форме здания. Но бамбук — горючий материал, особенно когда окружён тканевыми или пластиковыми покрытиями. По оценкам отраслевых экспертов, порядка 80% крупных строек в Гонконге используют бамбук, а только 20% — металлические леса. Огнестойкие свойства защитных сеток и тентов проверялись на бумаге: власти удостоверились в наличии сертификатов на негорючесть, но в реальности ткань вместе с пластиковыми плёнками и водостойкой тканью не выдержала испытание огнём.
После пожара обнародованы планы перевода стройиндустрии на металлические каркасы: уже с 2025 года власти предписали задействовать в половине новых проектов металлические леса вместо бамбуковых. Однако профсоюзы предупреждают, что в Гонконге тысячи рабочих («паучков»), специализирующихся на бамбуке, могут оказаться без работы, поэтому реформы должны сопровождаться переподготовкой персонала. По словам председателя союза строителей, монтаж бамбуковых лесов — «искусство», и на воспитание мастера уходят годы, тогда как освоить металлические конструкции в разы проще.
Пожар в Wang Fuk Court выявил серьёзные пробелы в системе строительной безопасности при ремонте старых жилых комплексов. После катастрофы власти объявили экстренные проверки стройплощадок и ужесточение требований к материалам. В частности, правительство внесло изменения в строительные нормы: к временным лесам и сеткам предъявляются жёсткие требования по огнестойкости. Эксперты уже прогнозируют, что масштабы этого пожара «вынудят значительные перемены» в подходах к ремонту и надзору за эксплуатацией высотных домов в Гонконге.
Ранее портал Всеостройке.рф писал о том, когда и как случился китайский кризис недвижимости.
Его экспрессионистские здания рождались из детских каракулей, а сам он стал героем «Симпсонов».
12-12-2025 14:26 В 2025 году начались работы по демонтажу культового офисного здания St Helen’s Tower — одного из последних примеров модернизма Великобритании времен конца 1960-х.
12-12-2025 13:12 Он находится в холмах вблизи Гонконга.
12-12-2025 12:57 Такие сделки будут проводиться исключительно через банковские карты или электронные платёжные системы.
12-12-2025 12:24 
10 декабря в Минстрое России прошло итоговое заседание Комиссии по вопросам ценообразования и технического и ценового аудита Общественного совета Минстроя России.
12-12-2025 14:41 
Его экспрессионистские здания рождались из детских каракулей, а сам он стал героем «Симпсонов».
12-12-2025 14:26 
О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 
Усадебный комплекс был в свое время владением как московских купцов, так и любимым пристанищем творческой интеллигенции.
12-12-2025 13:51 
В 2025 году начались работы по демонтажу культового офисного здания St Helen’s Tower — одного из последних примеров модернизма Великобритании времен конца 1960-х.
12-12-2025 13:12 
Он находится в холмах вблизи Гонконга.
12-12-2025 12:57 
Такие сделки будут проводиться исключительно через банковские карты или электронные платёжные системы.
12-12-2025 12:24 
На сегодня компания уже имеет высокую долговую нагрузку (отношение долг/капитал 4,9х).
12-12-2025 12:03 
На сайте Минфина опубликован обновленный перечень банков, которые удовлетворяют требованиям, установленным п. 1 ст. 45 Закона № 44-ФЗ.
12-12-2025 7:24 
Минэнерго и ФАС рассматривают возможность возмещать первому заявителю часть затрат на технологическое присоединение к электросетям, если к ним впоследствии присоединились другие потребители.
12-12-2025 7:08 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
