12.09.2025 17:51
Основные тезисы.
- Большинство застройщиков в России продолжают оставаться прибыльными. Продажи жилья в денежном выражении снизились, но умеренно.
- С начала 2020 года объемы строительства жилья в РФ выросли на 10%, а цены на жилье — в 2 раза.
«В "метрах" снижения продаж практически нет, если сравнивать с неперегретыми периодами до массовой льготной ипотеки. Да, в деньгах продажи сократились, но, на наш взгляд, умеренно. По оценке банков, на проблемные проекты сейчас приходится около 5% портфеля. Эта доля не изменилась по сравнению с началом года».
- Российские банки идут навстречу закредитованным застройщикам и реструктурируют кредиты, если видят перспективы их возврата.
«Могут быть отдельные проекты, которые продаются не так хорошо. Могут быть отдельные компании, которые закредитованы. Отдельные компании могут сдвигать сроки сдачи. Мы видим, что банки в таких случаях идут навстречу таким застройщикам, реструктурируют кредиты, если они видят перспективы продажи квартир в разумный срок. И банки заинтересованы в том, чтобы объекты были достроены, квартиры были проданы и кредиты им вернулись».
- ЦБ РФ не прогнозирует рост цен на жилье при снижении ипотечных ставок.
«Нет, мы этого не ожидаем. Во-первых, ставка у нас снижается постепенно. Вы видите, что мы действуем аккуратно, и ставка снижается по мере снижения инфляции. Поэтому рыночная ипотека также будет расширяться постепенно. Конечно, некоторый умеренный рост цен может происходить, но не такой, который был во время действия безадресных массовых льготных программ, когда предложение на рынке жилья не успевало за таким ростом цен».
- Ставку в 7,5-8% можно ждать только к началу 2027 года. Экономика России в ближайшие два года будет замедляться, но всё же это будет рост.
Смотрите видео с пресс-конференции ниже:
Со 2 ноября банк начнёт принимать заявки по программе «Ипотека на новых территориях» на покупку строящегося жилья и апартаментов у застройщиков.
31-10-2026 9:46В ВТБ допускают, что финансовое оздоровление девелопера станет первым случаем применения комплексного соглашения о санации по новому законодательству о банкротстве.
30-10-2026 12:55Об этом РБК рассказали налоговые юристы. Такие запросы могут быть связаны с проверкой налогового резидентства, полноты декларирования доходов и соблюдения валютного законодательства.
29-10-2026 14:45Новые требования распространяются на полисы страхования залоговой недвижимости. Теперь они должны покрывать повреждение или уничтожение жилья в результате атак беспилотников, терактов и диверсий.
29-10-2026 14:40
4 
3 
3 
3 
В Октябрьском районе Новосибирска появится новый микрорайон с школой, детскими садами, поликлиникой и зелёными зонами. Проект рассчитан до 2042 года.
31-10-2026 14:00
Когда Руперт Мердок не рулит News Corp, он, судя по всему, занят недвижимостью: покупает, продаёт, снова покупает.
31-10-2026 13:00
Объясняем, что сделать перед отъездом, как подготовить модели с ледогенератором и когда безопасно включать холодильник после зимы.
31-10-2026 12:00
Заявки на новую ипотеку в ВТБ начнут принимать 2 ноября. Максимальный кредит — 8 млн рублей, а средняя стоимость квартиры в новостройке Севастополя — около 12 млн. Считаем расходы покупателя.
31-10-2026 11:45
Введение новой программы льготного кредитования может оказать существенное влияние на рынок недвижимости Республики Крым.
31-10-2026 11:30
Субсидии на оплату ЖКХ, компенсации за воду, свет и отопление, льготы ветеранам, инвалидам и пенсионерам после 70 и 80 лет. Что действует в регионах России и как оформить выплаты.
31-10-2026 11:00
130 гектаров земли, особняки, бассейны, теннисные корты и причал: как сельскохозяйственные угодья на Кубани превратились в загородный комплекс и что произошло с недвижимостью в 2026 году.
31-10-2026 10:00
Разбираемся, как устроен кран, зачем ему уклон и какие ошибки монтажа могут привести к поломке.
31-10-2026 9:00
Рассказываем об опыте Нью-Йорка, Гонконга, Франции и, конечно, Москвы — на примере проектов ГК ФСК.
31-10-2026 8:00
Так, на модернизацию инфраструктуры до конца 2029 года из Национального фонда планируют выделить около 6,5 трлн тенге (1,15 трлн рублей).
30-10-2026 20:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
