Продолжение (закон о гаражных объединениях)

2. Закреплены положения о доле собственника гаража (машино-места) в составе общего имущества гаражного комплекса.

Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональна площади его гаража.
Собственник гаража, расположенного в границах территории гаражного назначения, не вправе:
выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения;
отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения;
передавать свою долю отдельно от права собственности на соответствующий гараж.
При приобретении в собственность гаража в границах территории гаражного назначения к приобретателю в силу закона переходит доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах такой территории.

3. Определен состав общего имущества в границах территории гаражного назначения (в гаражном комплексе), урегулированы вопросы, касающиеся бремени его содержания.

4. Предусмотрены способы управления общим имуществом:

собственниками гаражей (машино-мест);
товариществом собственников недвижимости;
управляющей организацией.

5. Определены полномочия общего собрания собственников гаражей (машино-мест).

Они могут принимать решения о ремонте гаражей, благоустройстве земельного участка, выборе способа управления имуществом, заключении договоров водо-, электро-, тепло- и газоснабжения.

6. Урегулированы вопросы организации деятельности товариществ собственников недвижимости.

Управлять общим имуществом может только одно товарищество собственников недвижимости или управляющая организация.