Как застройщик «Новый Город» в Обнинске перестроил процесс заселения с помощью «Базис Недвижимость».
Районы Подмосковья с отсутствующей спортивной инфраструктурой
АнтиТОП муниципалитетов Московской области, по мнению редакции Всёостройке.рф.

В Московской области активно строят дороги, школы, многоэтажные кварталы и коммерческие центры. Но есть один слой городской среды, который десятилетиями строится по остаточному принципу, — спортивная инфраструктура.
Хорошие физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОКи), бассейны, катки, стадионы, которые влияют на качество жизни наряду с экологией и транспортной доступностью, на фоне бурной жилищной застройки зачастую «забываются». В некоторых муниципалитетах, которые попали в антиТОП редакции Всеостройке.рф, нет ни одного общедоступного бассейна.
Статья основана на сопоставлении открытых массивов данных:
- всероссийский реестр объектов спорта, официальная база Минспорта РФ;
- региональный каталог «Спорт Подмосковья», который фиксирует действующие объекты, их адреса и типы;
- численность населения муниципалитетов (Мосстат/Росстат), чтобы оценить доступность объектов на 10 000 жителей;
- упоминания о проблемах конкретного района в СМИ и других открытых источниках.
Мы посчитали количество крытых объектов, их площадь и функциональность и равномерность распределения внутри муниципалитета. В антирейтинг попали округа, которые не только отстают по формальным показателям (например, по количеству ФОКов на душу населения), но и где проблемы носят системный характер: крайняя изношенность фондов, критическая транспортная недоступность объектов для жителей или резкий дисбаланс между центром и периферией. Районы в списке расположены не в порядке «от худшего к лучшему», а сгруппированы по схожим типам проблем.
10 муниципалитетов Подмосковья с самой плохой спортивной инфраструктурой
Лотошинский городской округ

Округ расположен на северо-западе Московской области, включает рабочий посёлок Лотошино и многочисленные сельские населённые пункты. Население составляет около 16 000 человек, причём значительная часть проживает в малых посёлках и деревнях. Из-за такой «разбросанности» жителей, даже при наличии спортивных объектов, доступ к ним для многих затруднён.
Основной объект — Культурно-спортивный центр «Лотошино», построенный в 2002–2006 годах. В нём есть бассейн, универсальный зал, тренажёрные и специализированные помещения. Однако инфраструктура находится под постоянной нагрузкой: например, в 2024 году бассейн был временно закрыт на длительный ремонт котельной.
В итоге, при одном крупном комплексе и значительных расстояниях между населёнными пунктами, округ фактически не имеет полноценной сети доступных спортивных объектов. Району требуется развитие и укрепление материально-технической базы МУ КСЦ «Лотошино» и МСУ «Олимп».
Шаховской городской округ

Шаховской округ на северо-западе Подмосковья сочетает в себе рабочий посёлок Шаховская и прилегающие сельские территории.
Основной объект муниципалитета — Дворец Спорта «Старт». Это большой спортивный комплекс с 25-метровым крытым бассейном на 6 дорожек, залами для волейбола, баскетбола и мини-футбола, тренажёрным залом и крытой ледовой ареной. Также в последние годы (по состоянию на 2024–2025) в округе построен новый крытый теннисный центр на 5 кортов.
Всё это — хорошая база, которой недостаточно для покрытия нужд округа. Остается «зональный дисбаланс»: жители удалённых сёл по-прежнему испытывают сложности с транспортной доступностью. Добираться до центра неудобно, особенно без личного автомобиля.
Также исторически инфраструктура района была скудной: крупные комплексы появились только недавно, что означает, что для многих поколений жителей доступ к крытым спортивным залам, бассейнам или ледовым аренам был крайне ограничен. Это повлияло на общую культуру спорта и вовлечение.
Рузский городской округ

Руза — административный центр Рузского округа — небольшой город (по переписи 2010 г. — примерно 13 500 жителей). Весь округ — довольно протяжённая территория с десятками деревень и посёлков.
В округе есть современные ФОКи, такие как ФОК «Руза», предлагающие ледовые арены, бассейны и залы. Водные виды спорта активно развиваются благодаря водохранилищу — гребля, парусный спорт, триатлон.
Проблема всё та же: большая часть инфраструктуры сосредоточена в городе. Для жителей сельских округов (Тучково, Беляная Гора, деревни вдоль водохранилища) общественный транспорт ходит редко, а расстояния нередко превышают 20–30 км. Водные виды спорта здесь развиваются хорошо, но они доступны ограниченному числу занимающихся. Для массового спорта, то есть фитнеса, детских игровых кружков, бассейна, выбор невелик и сконцентрирован в одном месте.
Серпуховский городской округ

В состав городского округа Серпухов входят: г. Серпухов, г.Пущино, г. Протвино. Он расположен на юге Московской области и известен своей богатой историей.
В самом Серпухове для жителей округа уже работают современные спортивные объекты: стадион «Спартак», школа «Русский медведь», новые площадки во дворах и комплексы в парках. Но район большой, и в посёлках спортивные условия по-прежнему минимальны.
При этом есть и другие сложности.
- Контраст в качестве объектов. Спортивная инфраструктура сильно отличается от территории к территории: что-то есть в Серпухове, что-то — в Пущино и Протвино, но некоторые микрорайоны и СНТ всё ещё остаются без внимания.
- Проблемы с состоянием площадок. В некоторых частях округа встречаются старые, изношенные или давно требующие ремонта площадки.
- Недостроенные и заброшенные проекты. Встречаются упоминания о заброшенных объектах, вроде недостроенной ледовой арены, это указывает на ошибки в планировании и финансировании таких инициатив.
- Низкая доступность для детей и подростков. Даже там, где площадки есть, нередко не хватает секций, тренеров или расписаний, удобных для небольших школ и молодёжи из удалённых районов.
Щёлковский район

Расположен на северо-востоке Подмосковья, в 25 км от МКАД. Основная спортивная инфраструктура сосредоточена в самом Щёлково — это крупные объекты, ледовые площадки, обновлённые стадионы. Но малые населённые пункты и удалённые микрорайоны ощутимо проигрывают по количеству доступных секций.
Несмотря на регулярное строительство новых площадок, в округе остаются отдельные устаревшие спортзоны во дворах и на школьных территориях — их состояние нередко обсуждают местные жители в соцсетях, особенно после дождей или в зимний период, когда покрытия разбиваются.
При активном росте нового жилья увеличилась и нагрузка: в популярных секциях фиксируются очереди — родители отмечают, что записаться на удобное время на плавание или единоборства бывает сложно. Для части семей это приводит к необходимости выбирать платные залы, где стоимость занятий заметно выше.
Пушкинский городской округ

Расположен на северо-востоке Московской области, включает города Пушкино, Ивантеевку, Красноармейск и большую сеть посёлков. Округ густонаселён в центральной части.
В благоустроенных микрорайонах спортивные объекты есть, но периферийные посёлки остаются гораздо хуже покрыты спортплощадками. Этот дисбаланс виден даже по инициативам жителей: так, в 2025 году жители Софрино-1 вынесли установку универсальной спортивной площадки на «Народный бюджет», что прямо показывает локальный дефицит.
Отдельный пласт проблем — состояние существующих объектов. По сообщениям городских служб, многие площадки быстро изнашивают покрытия; часть объектов страдает от вандализма. Из-за этого их обслуживание вынужденно передали ФСК «Пушкино», усиливая контроль и уход.
Даже ключевые комплексы, такие как Дворец спорта «Пушкино» и бассейн ФСК, работают с высокой загрузкой: свободные часы разбирают заранее, а часть расписания занята соревнованиями. Это снижает доступность занятий в комфортное время.
Также округу не хватает специализированных объектов — легкоатлетического манежа, крытых теннисных кортов, зон для вело- и скейтспорта. Людям, которые занимаются подобными видами спорта, приходится ездить в Москву или соседние муниципалитеты.
Озёрский городской округ

Расположен в 135 км от Москвы и из-за удаленности от столицы имеет не лучшую обеспеченность спортивными объектами.
Одной из основных проблем, о которых открыто сообщают жители, является плачевное состояние и износ тренажеров и инвентаря в некоторых залах, например, во Дворце спорта «Озёры». Отмечается, что администрация не всегда оперативно реагирует на запросы об обновлении оборудования.
В прошлом возникали проблемы и с состоянием самого здания Дворца спорта. Так, например, в 2014 году бассейн был закрыт из-за трещин в дне, вызванных проблемами с несущими балками после капитального ремонта. В 2021 году Главгосстройнадзор выявил около 14 различных нарушений в этом же здании, которые собственнику пришлось устранять.
Существует потребность в восстановлении и обновлении инфраструктуры и во дворах микрорайона. Для решения этой проблемы реализуются локальные проекты по их восстановлению, но это указывает на их общую нехватку или плохое состояние.
Егорьевский городской округ

Муниципальное образование в Московской области, расположенное в юго-восточной части региона, на территории Мещёрской низменности.
Хотя развитие сферы спорта декларируется как приоритет, уровень обеспеченности спортивными сооружениями, исходя из единовременной пропускной способности, не достигает нормативов. Главная проблема — удалённость и транспортная доступность. В документах Московской областной Думы отмечается, что удалённость земельных участков от черты населенных пунктов создаёт проблемы с инженерной и транспортной инфраструктурой. Это напрямую влияет на спорт: даже построенный объект на окраине будет малодоступен для большинства жителей без личного транспорта.
Луховицкий городской округ

Округ расположен на юго-востоке Московской области, примерно в 130–140 км от Москвы. По официальным данным Администрации, на его территории зарегистрировано 78 спортивных сооружений: стадионы, площадки, залы, один бассейн.
Однако численность постоянного населения составляет около 61 000 человек. При формальном наличии объектов проблема — в их качестве, распределении и износе. Большинство из этих 78 сооружений — старые школьные спортзалы и простейшие уличные площадки, сосредоточенные в Луховицах. В официальных программах администрации прямо указывается, что «в настоящее время имеются проблемы, влияющие на развитие физической культуры и спорта, требующие решения».
Зарайский городской округ

Один из древнейших городов Подмосковья. Численность населения — около 36 500 человек.
В городе Зарайск есть крупные объекты, такие как Дворец спорта и центральный стадион, которые регулярно обновляются. Однако в сельской местности инфраструктура часто представлена устаревшими школьными спортзалами и небольшими уличными площадками, требующими капремонта или замены. Это приводит к тому, что у жителей отдалённых деревень меньше возможностей для регулярных занятий.
Многие объекты, особенно вне города, были построены ещё в советское время и с тех пор не ремонтировались должным образом. Даже в самом Зарайске неоднократно поднимался вопрос о недостатке и плохом состоянии детских и спортивных площадок в соцсетях и на местных форумах.
Несмотря на муниципальные программы, объём финансирования, выделяемый на сельские территории, зачастую ограничен.
Итог
Исследование показало, что даже в активно развивающемся Подмосковье спортивная инфраструктура остаётся самой «догоняющей» сферой. Основные проблемы повторяются почти во всех округах:
- концентрация объектов в административных центрах,
- отставание инфраструктуры от темпов застройки,
- изношенность старых площадок,
- недостаток бассейнов, ледовых арен и крупных ФОКов,
- транспортная недоступность для жителей деревень и периферии,
- высокая нагрузка и очереди в популярных секциях.
При этом запрос жителей растёт: всё больше семей выбирают спорт как часть повседневной жизни, и от доступности инфраструктуры напрямую зависит качество городской среды.
Чтобы изменить ситуацию, муниципалитетам необходим системный подход: строительство современных ФОКов в новых районах, модернизация старых объектов, продуманная логистика, равномерное распределение площадок и поддержка массового спорта.
Ранее мы также писали о том, какие районы Подмосковья могут похвастаться самой хорошей спортивной инфраструктурой. В продолжение темы представляем и антиТОПы: читайте про районы Подмосковья с самой плохой обеспеченностью школами и детскими садами.
Об этом сообщил зампредседателя Совфеда Николай Журавлев.
«Это один из лучших показателей в мире. В Китае срок регистрации недвижимости доходит до 30 дней, за исключением Пекина и Шанхая, где сделки оформляют до двух и пяти дней соответственно».
Речь идёт о махинациях с привлечением капитала, нецелевом расходовании средств и ряде других преступлений.
Минюст подготовил законопроект, разрешающий изымать и продавать недвижимость, признанную «избыточной» или «роскошной».
Общая продаваемая площадь жилых корпусов составляет 60 тыс. кв. м, где представлено 2098 квартир разных планировок.
Основное из исследования читайте в нашем материале.
Рассказываем, какую недвижимость за рубежом можно приобрести за 18–22 млн рублей — и где эта покупка может стать первым шагом к переезду.
Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на свои источники.
Девелопер последовательно закрывает социальные обязательства по программам КРТ в Московской области. Весной компания передала муниципалитетам в том числе квартиры для переселенцев из аварийного жилья.




