Рассказываем на примере жилых проектов девелопера в Тюмени.
Один из ведущих девелоперов Тюменской области – компания ЭНКО – возводит жилые кварталы уже более тринадцати лет. В активе – проекты в Тюмени, Новом Уренгое, Воронеже, Липецке и Курске, в портфеле – более 985 тысяч квадратных метров построенных домов и свыше 33 тысяч счастливых новоселов. Свою главную миссию застройщик видит в том, чтобы менять мир к лучшему, задавая правила и стандарты. В том числе и стандарты формирования культурной среды в новых жилых кварталах – рассказываем как.
Архитектура играет ключевую роль не только в создании полноценной среды для жизни, но и в формировании эстетического восприятия. Стильные фасады с благородной цветовой палитрой и текстурой в сочетании с насыщенным озеленением придомовых территорий делают окружение визуально привлекательным и комфортным для проживания. Именно поэтому передовые девелоперы уделяют повышенное внимание архитектурной концепции своих проектов. Как компания ЭНКО, жилые проекты которой отличаются элегантными фасадами и нестандартными архитектурными подходами.
Например, жилой район «Айвазовский Сity» стал первым в Тюмени жилым кварталом, в котором соседствуют разные архитектурные школы: от классической до современной. Здесь гармонично сочетаются дома в стиле Эклектика, в стиле Чикагской школы и в Английском стиле. Сочетание разных архитектурных направлений радует глаз жителей и гостей, и качественно улучшает облик города в целом.
Еще одним важным приоритетом застройщика является создание разноуровневых территорий из разнообразной растительности в каждом из проектов. Девелопер высаживает десятки тысяч различных видов растений, кустарников и деревьев, чтобы создать неповторимый и привлекательный ландшафт в своих ЖК.
Для формирования культуры в своих жилых кварталах ЭНКО продумывает и различную инфраструктуру для активного времяпрепровождения. Мультиспортивные площадки, тренажеры под открытым небом, зимние катки – все это обязательно есть во всех проектах девелопера. Не потому что так требует ГОСТ – девелоперу важно, чтобы все потребности жителей были закрыты внутри района.
Например, на территории жилого района «ПРЕО», который застройщик тоже возводит в Тюмени, предусмотрены зоны отдыха – пространства с беседками, лавочками и озеленением – и спортивные площадки с тренажерами на открытом воздухе, беговыми дорожками и зонами для командных игр. Для самых юных жителей комплекса – сухие фонтаны, бьющие из-под земли, веревки, скалодром, газон, песок и резинка – все по высоким стандартам девелопера.
При этом застройщик, стремясь создавать комфортный мир для своих жителей, всегда внимательно относится к их просьбам. Например, по просьбе жителя ЖК «Айвазовский City» установили в новом парке профессиональные тренажеры для занятий с изменяемой нагрузкой. Мужчина сам обратился к застройщику и, как рассказали в ЭНКО, в компании с энтузиазмом взялись за работу: провели расчеты, рассмотрели разные сценарии, изучили требования и все-таки сумели вписать тренажеры в новое общественное пространство, чтобы сделать его еще комфортнее для тюменцев.
Застройщик ЭКНО сам управляет коммерческой средой в своих проектах. Ведь экспертный подход в подборе арендаторов для торговой галереи существенно влияет на комфорт резидентов и формирование микроклимата в новом квартале.
Поэтому девелопер помогает собственникам коммерческих помещений найти арендаторов именно под нужды жителей, и на территории жилых проектов открываются не пивные магазины, а кофейни, салоны красоты, развивающие центры для детей.
Формирование культуры добрососедства – самая важная составляющая культурного образа жилого квартала в целом. Чтобы соседям было проще завести новые знакомства и подружиться семьями, ЭНКО проектирует в своих комплексах тихие дворы без шумных активностей, которые вынесены за пределы района, – на территорию плейхабов и мультиспортивных площадок.
Еще один тренд сегодняшнего дня – создание соседских центров, основоположником которого в Тюмени стала как раз компания ЭНКО. Именно застройщик открыл первый в городе соседский центр, где местные жители находят единомышленников и просто хорошо проводят время. Сегодня такие пространства уже созданы в жилых районах «ПРЕО» и в «Айвазовский City», в 2024 году соседский центр «Айвазовский» стал победителем Премии REPA.
Соседские центры в проектах ЭНКО – это больше чем помещение, где можно арендовать место в коворкинге. Это настоящий соседский микромир, который полноценно развивается и функционирует благодаря активности самих жителей. Особенно важно, что для застройщика это социальный проект, вход для жителей – бесплатный. Здесь можно провести столько времени, сколько нужно, организовать любые активности, попросить помощи и получить ее.
Для резидентов соседского центра есть восточные танцы и кикбоксинг, уроки вокала и медитации, мастер-класс по живописи, шоу театра моды и другие активности. Здесь проходят встречи друзей и мастер-классы, можно позаниматься в спортивной зоне или посмотреть фильм в кинозале. По словам самого застройщика, все мероприятия – всегда инициатива жителей, которые сами организуют активности для соседей.
Так, соседские товарищеские турниры в проектах ЭНКО, которые в 2023 году вошли в ТОП-250 лучших спортивных проектов РФ, стали инициативой жителя ЖК «Айвазовский City». Когда-то он пришел в соседский центр с идеей небольшого спортивного турнира. Там его не просто поддержали, а договорились с судьями, нашли призы и организовали настоящий городской праздник. Теперь такие турниры стали ежегодной традицией – соседи собираются вместе, чтобы сыграть в настольный теннис, баскетбол, футбол, волейбол и шахматы, а зимой – еще и в хоккей.
В 2024 году в соседском центре «Айвазовский City» жители сами организовали соседский Новый год: с большим энтузиазмом работали над сценарием, репетировали в свободное от работы время, подбирали и даже шили костюмы. Этот праздник стал не только ярким событием для всех жителей, но и определенно еще больше сплотил соседей, многие из которых начали дружить семьями.
Таким образом, застройщик благодаря своим подходам и стандартам в строительстве показал жителям, что такое добрососедство, а они с удовольствием «подхватили» и поддерживают этот формат жизни.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, как ЭНКО создает зеленую среду в городе.
Всего в нём 155 миллиардеров, их совокупное состояние выросло с прошлогодних $625,5 млрд до рекордных $696,5 млрд.
29-04-2026 10:00Его планируется сдать в эксплуатацию во II кв. 2027 года.
28-04-2026 17:34Разобрались, где в Москве все еще можно снять квартиру до 50 000 рублей в месяц, на какие компромиссы придется пойти и сколько денег нужно готовить на самом деле.
28-04-2026 17:00Разбираем реальные сценарии входа в рынок и их доходность*.
28-04-2026 16:00
В стране стартует проект по 3D-печати бетонных опор для трубопровода: планируется использовать гусеничные принтеры типа Black Buffalo 3D или CyBe RC.
29-04-2026 9:00
В судебной практике последних лет прослеживается ужесточение позиции судов по отношению к подрядчикам — они в полной мере обязаны нести риски по исполнению госконтракта.
29-04-2026 8:00
Всего 31 человека спасли из горящего здания с помощью строительных люлек. Замкнуло электрощиток в бытовке на третьем этаже. Застройщик — «Терминал» (входит в Alcon Group).
29-04-2026 6:20
Главные тезисы читайте в нашем материале.
29-04-2026 6:05
Обыски прошли у него, а также у двух заместителей Мавлиева — Рустава Хазиева и Агарагима Кагиргаджиева.
29-04-2026 6:00
Как дизайнер превратил старую фабрику в гармоничный жилой комплекс с садом, водой и искусством.
28-04-2026 18:00
Разбираемся, кому подходит коммерческое помещение на первом этаже, в чем его сильные стороны и какие риски могут повлиять на доходность.
28-04-2026 15:00
Разобрались, в каких районах Петербурга искать доступное жилье, на какую сумму реально стоит рассчитывать и как не прогадать с выбором.
2 28-04-2026 14:00
Пошаговая инструкция для жильцов: нормы шума, жалобы, замеры и судебная практика.
28-04-2026 13:00
Реальный пример ремонта с объединением лоджии, неоклассическим дизайном и продуманной эргономикой «под ключ».
2 28-04-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
