Рейтинг семейной жилой среды. Организация пространства для детей и молодежи

Редакция портала Всеостройке.рф сделала подборку жилых комплексов, где комфорт всей семьи и развитие подрастающего поколения идут рука об руку.

Представляем подборку жилых комплексов, которые не только обеспечивают комфортное проживание, но и создают развивающую среду для детей и подростков.  Критериями отбора стали наличие детских площадок, зеленых зон, развитых инфраструктурных объектов, а также удаленность от школ, детских садов и других важных для семьи объектов.  В статье вы найдете анализ лучших жилых комплексов, учитывающих потребности всей семьи, и оцените, как организация пространства влияет на благополучие и развитие подрастающего поколения.

1.  Проект «Символ» (Москва) от Донстрой

Проект «Символ» в Лефортово изначально нацелен на создание комфортной среды в концепции 15-минутного города для жизни семей с детьми. Здесь созданы условия для всестороннего развития и отдыха детей и молодежи. Например, безопасные дворы с выходом в дизайнерский парк «Зелёная река», где есть прогулочные зоны, воркаут-площадки, велодорожки, перголы, места для игры в настольный теннис и т.п.  Для малышей в парке созданы креативные детские площадки с использованием натуральных материалов.

На территории проекта открыта одна из лучших инженерных школ Москвы – Бауманская инженерная школа №1580, до которой дети добираются через парк по безопасным маршрутам, не предполагающим пересечение автомагистралей. Это полноценный образовательный кластер с IT-полигоном, цифровыми лабораториями, инструментальными мастерскими и медиатекой. Проект разработала мастерская ATRIUM в едином дизайн-коде от LDA Design и UHA London. А для молодежи важно то, что до МГТУ имени Н. Э. Баумана от «Символа» буквально рукой подать – студентам удобно ездить на учебу. 

Стоит отметить, что для семейного досуга в «Символе» есть всё необходимое – более 100 объектов коммерческой инфраструктуры, в том числе детские сады, магазины, салоны красоты, медицинские центры, кафе и спортивно-оздоровительные комплексы.

2. ЖК «Level Донской» (Москва) от Level Group

Жилой комплекс «Level Донской» – это современное воплощение премиального жилья в историческом районе Москвы. Детские игровые площадки и зоны отдыха создают идеальные условия для семейного времяпровождения, позволяя наслаждаться досугом в безопасной и стильной атмосфере. Культурная жизнь района развита и насыщена, предоставляет возможность посещения театров, музеев и других культурных центров, создает атмосферу для насыщенной и интересной жизни. Бауманская инженерная школа – специализированное учебное заведение, ориентированное на углубленное изучение физики, математики и информатики для учеников 7-11 классов.  Главная цель школы – подготовка к поступлению в Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана.  Это уникальное учебное заведение, которое формирует у школьников крепкую фундаментальную основу для будущих успехов в технических науках. Программа обучения разработана с учетом современных потребностей и тенденций развития технологий, способствуя всестороннему развитию учащихся. Уникальность школы заключается в возможности обучения по программе, близкой к университетскому уровню, обеспечивая эффективную подготовку к поступлению в престижный технический вуз. Одним из ключевых преимуществ Бауманской инженерной школы является наличие специального одиннадцатого класса. В течение года ученики осваивают объем знаний, соответствующий двум годам обучения в профильных классах, что значительно ускоряет подготовку к поступлению в МГТУ имени Н. Э. Баумана. Это дает учащимся неоспоримое преимущество и позволяет им уверенно вступить в мир высшего технического образования.  Этот фактор позволяет учащимся охватить более широкий спектр знаний в рамках единой программы, что является одним из преимуществ школы.  В закрытом дворе без машин – детские площадки с резиновым и песчаным покрытием, спортивные зоны с тренажерами и теннисными столами. В комплексе есть фитнес-зал с современными тренажерами и детская площадка с разновысотными искусственными холмами, безопасным резиновым и натуральным песчаным покрытиями. Поблизости от новостройки работают школы №№547, 573, 1257, 600 и 573, гимназия №1257, лицеи №1580 и 1451. В пешей доступности – детские сады №363, 208 и 2021. Возле станции метро «Тульская» – торгово-развлекательный центр Ереван Плаза. На Мытной улице находится Даниловский рынок. На территории района действует несколько медицинских клиник. Ближайшая детская поликлиника расположена в 1,3 км от комплекса. Недалеко находятся стадион «Лужники», МГУ им. М. В. Ломоносова, Даниловский рынок, Большой Московский цирк, Театр Армена Джигарханяна, Дарвиновский музей и другие знаковые объекты столицы. За 15 минут вы дойдете до Парка Горького и Воробьевых гор. Стадион Лужники расположен в 2-х км от комплекса. Там, помимо захватывающих матчей, есть инфраструктура для занятий спортом. Это Дворец гимнастики, аквакомплекс «Лужники», спортивный комплекс «Дружба». 

3.  ЖК «Цветной бульвар» (Краснодарский край, станица Северская) от ГК ТОЧНО

«Цветной бульвар» – первый проект группы компаний ТОЧНО в Северской. На зеленой территории с видом на величественный Собер-Баш расположатся семь жилых кварталов, школа и детский сад. С севера на юг их пересекает большой бульвар, где каждый день жители смогут находить что-то новое: сегодня – велопрогулка, завтра – отдых с детьми, послезавтра – шопинг, а на выходных – вечер в ресторане. Рассчитанный на 4500 жителей, «Цветной бульвар» включает инфраструктуру для семейного отдыха: детские игровые зоны и спортивные площадки, велопарковки, скамьи и шезлонги для отдыха, воркаут-зоны и батуты, сухой фонтан и сцену для проведения концертов и других форматов развлечений. Детский сад в «Цветном бульваре» понравится всем – и детям, и родителям, и педагогам. Для «Умки» – так называется детское дошкольное учреждение на 350 детей – ТОЧНО разработала индивидуальный дизайн, стильный яркий интерьер, игровые и развивающие пространства с кабинетами дополнительного образования и STEAM лабораторией.

С особым трепетом относится девелопер и к жителям постарше, поэтому для «Цветного бульвара» спроектировали современную школу на 1550 мест. Комфортные кабинеты, оборудованные интерактивными досками и проекторами, актовый зал, пресс-центр, студия робототехники, просторная библиотека, спортивные залы, воркаут-площадка –  предусмотрели каждую деталь для комфортного обучения. Учиться, развиваться, находить новых друзей, громко смеяться на переменах и создавать прочный фундамент для счастливого будущего – ребят из этой школы ждут яркие и насыщенные дни. Будет в «Цветном бульваре» и собственный музей «Кубанский край», где предусмотрены различные экспозиции, посвящённые природе, истории и культуре Кубани.

4. ЖК «HideOUT» (Москва) от застройщика DOMINANTA

Концепция благоустройства HideOUT – баланс между природой и технологичным городом будущего. Зеленые оазисы соседствуют с футуристическими арт-объектами. На территории сада есть зоны для отдыха, работы, спорта и детей. Знаковым местом стала центральная площадь с амфитеатром и водопадом – сочетание камней, растений и струящейся воды создает идеальный баланс с природой. Предусмотрено 16 комфортных пространств для работы, отдыха и развлечений с панорамными видами и клубным форматом доступа, среди которых:

• детская комната, где можно проводить детские праздники;

• кинозал для семейных просмотров или игр в приставку на большом экране.

В ЖК HideOUT есть даже каскадный водопад и площадь с амфитеатром.

5. ЖК «Белая Дача парк» (Москва) от застройщика ПИК

PlayHub «Ферма» в «Белая Дача парк» – самое большое игровое пространство в квартале, которое в 2024 году стало победителем «Всероссийской премии лучших проектов создания игровой среды» и признано лучшей реализацией игровой площадки среди девелоперских проектов. Концепция этого места навеяна находящейся поблизости усадьбой Аршеневских XVIII века.  Игровое пространство жилого квартала ПИК «Белая Дача парк» – «Ферма». Здесь всё пропитано фермерскими мотивами. Сердце PlayHub «Ферма» – детская площадка «Мельница» с двухэтажным игровым домиком и искусственным ручьём рядом с ним. Ребёнку предстоит наполнить его двумя способами. Он должен будет накачать воды с помощью помпы и урегулировать её уровень подъёмным затвором. А ещё можно привести в движение мельничное колесо «Наутилус», от которого, как и от помпы, в ручей попадёт вода. Затем ребёнку предстоит поднять на второй этаж полные воды ведёрки на цепочках. А ещё здесь есть большой лазательный комплекс из брёвен и качели-балансир. Для самых юных жителей построили песочную площадку с навесом в виде большой курицы и качалками-цыплятами. А для взрослых развешаны гамаки и высажены благоухающие цветы. Вокруг «Фермы» будут расти лиственные и хвойные деревья, кустарники и красивые многолетние травы, создающие впечатление пребывания на лоне природы. Игровая ценность площадки раскрывается в продуманных зонах для разных возрастов. Для малышей предусмотрена тихая сенсорная зона для игры с песком, уютный навес в виде мамы-курицы с качалками-цыплятами. Для детей школьного возраста проработана водная зона вокруг «Мельницы», окруженная искусственным ручьем, где можно изучать механизмы, качать воду из скважины, переливать и регулировать уровень ручья с помощью системы дамб и водяного затвора, приводить в движение мельничное колесо с ковшами, поднимать воду на второй этаж домика в ведерках на цепочках и наполнять ручей через воронки.

6. ЖК «WOW» (Москва) от застройщика Страна Девелопмент 

В рамках благоустройства ЖК WOW во внутреннем дворе есть площадки для настольного тенниса, зоны с гамаками и навесами. Здесь высажено 40 деревьев и 550 кустарников. Двор WOW небольшой и уютный, закрыт естественным образом от шума и посторонних. Выделяются три зоны: для спокойного отдыха родителей с навесами и качелями в саду, для активных игр детей всех возрастов, а между ними проходит пешеходная линия. В распоряжении жителей – еще 2 террасы на кровле. Одна используется как игровая детской студии, а вторая – библиотека и панорама на реку.

7. ЖК «INJOY» (Москва) от застройщика Инград (выкупил Sminex)

При обустройстве территории жилого комплекса INJOY застройщик, в первую очередь, отталкивался от интересов потенциальных покупателей. Здесь создали «уличные комнаты», где подросткам будет интересно делать видео для социальных сетей, а также места для занятий с репетитором. Зону для более спокойного отдыха разместили на крыше стилобата ЖК: там расположились зоны для йоги, для работы, а рядом – амфитеатр, общественный бульвар и другие пространства.  В лобби корпусов INJOY разместились большие колясочные, комнаты для мойки лап животным, гостевые санузлы. В башнях квартала расположены гранд-лобби, в которых, кроме стандартных функциональных зон, предусмотрены детские игровые комнаты, коворкинг с переговорной, а также комнаты матери и ребенка.

Благоустройство INJOY – это история о смешивании течений в океане. Бульвар-парк, общей протяжённостью 800 метров, поделен на 4 функциональные зоны: площадь спорта и главная площадь, зеленый и игровой бульвары. Такая концепция обеспечивает каждому жителю свой вариант времяпровождения в зависимости от возраста, интереса и настроения. В безопасных дворах расположены зоны workout, площадки для детей разного возраста и променад для взрослых на уровне второго этажа.

В 2025 стало известно, что «Талан» выходит в Москву: застройщик купил у Sminex бывший ЖК «Инграда» – «INJOY». 

«INJOY» – это проект бизнес-класса  общей площадью более 600 тысяч кв. м, который строится в Войковском районе, недалеко от Ленинградского шоссе. Он включает в себя 3 квартала корпусов с переменной высотой от 8 до 35 этажей. Планируемый срок сдачи – I кв. 2027.

8. ЖК «Level Южнопортовая» (Москва) от застройщика Level Group

В жилом комплексе «Level Южнопортовая» в районе Печатники, в самом центре двора под открытым небом, разместился летний кинотеатр. Согласно концепции, через придомовую территорию проложена искусственная река, наполняемая во время дождя, вокруг которой располагаются сеть из островов. На них организованы места для просмотра фильмов с возможностью установки экрана и проектора. Основная идея – создание аналога Центрального парка в Нью-Йорке, гармонично сочетающая высотные здания и большое изолированное парковое пространство. Вся площадь парка на внутренней территории «Level Южнопортовая» огорожена и составляет более 2 га, из которых 45% – озеленение.

9. ЖК «ЭкоБунино» (Москва) от застройщика ГК Самолет

Плейхаб «Зоополис» в этом жилом комплексе реализован в концепции образовательно-игрового изучения природы. Помимо игровых площадок, интегрированных в природный ландшафт, здесь расположены интерактивные зоны кормления птиц, познавательные информационные стенды, специальный ростомер, на котором можно сравнить свой рост с масштабом крупных животных, дорожки из следов и многое другое. Украшением хаба стали арт-объекты в виде животных, «сухой ручей» и обилие растительного мира: луговое озеленение, многолетние травы, кустарники и деревья. Экопросвещение здесь совмещено с веселым досугом. Центральная фигура плейхаба – огромный слон. Это игровой комплекс с горками для детей старшего возраста. Одна из площадок получила название «Гнезда» и выполнена в виде жилища насекомых. Для малышей предусмотрена отдельная зона. Игровой массив перетекает из площадки в площадку и создает пространство для фантазии, разных сюжетов и бесконечной игры. Это позволяет детям развивать социально-коммуникативные навыки. При создании плейхаба использованы натуральные материалы, а местный ландшафт гармонично вписан в игровые площадки и зоны отдыха. Часть холмов засажена деревьями и кустарниками – они выполняют функцию экранов и создают необходимую приватность и тишину. В таких уголках расположены кресла и лежаки, а на территории всего плейхаба установлены скамейки с зарядками для мобильных телефонов. «Зоополис» открыт не только для жителей «ЭкоБунино», но и для всех желающих. Плейхаб размещен на бульваре.

10. ЖК «Dream Towers (Дрим Тауэрс)» (Москва) от застройщика Regions Development

Жилой комплекс Dream Towers – это символ современного престижа в самом центре Москвы.  Школа №1502, расположенная в непосредственной близости от Dream Towers, является неотъемлемой частью образовательного кластера Московского энергетического института.  Это учебное заведение ориентировано на подготовку  учащихся к успешной карьере в технических и смежных областях. В основе образовательного процесса школы лежит углубленное изучение физики, энергетики, химии и других технических дисциплин. Это позволяет учащимся получить прочную теоретическую базу и развить практические навыки.  Занятия построены по принципам университетского образования, включающие лекции, семинары и практические занятия,  способствуя  всестороннему развитию учащихся. Школа предлагает разнообразные профили обучения, отвечающие современным потребностям.  Инженерный профиль обеспечивает глубокую подготовку в области техники и технологий. Также доступны академический профиль для всестороннего развития, IT-профили, направленные на развитие компьютерных навыков, медицинский, кадетский и медиаклассы, открывающие множество профессиональных перспектив. Эта широкая образовательная программа позволяет каждому ученику выбрать направление, наиболее соответствующее его интересам и целям.

В Dream Towers предусмотрено все для комфортной жизни с семьей:

• Дизайнерские лобби с общественной гостиной, колясочной и лапомойками. 
• Охраняемый благоустроенной двор только для жителей. 
• Собственный детский сад и школа прямо во дворе. 
• В закрытом от машин дворе есть зоны отдыха с малыми архитектурными формами, спортивные и детские разновозрастные площадки. 
• Вся необходимая инфраструктура на первых этажах домов, а также в торговой части тематического парка «Остров Мечты» (рестораны, кафе, супермаркет, магазины, салон красоты, йога-студия и многое другое).

Ранее мы также писали о лидерах продаж: у кого из крупнейших девелоперов страны самые высокие показатели распроданности, а еще о ТОП-10 самых активных застройщиков в отраслевом сообществе.