08.05.2026 16:30

Аналитика рынка

Ricci опубликовал обзор за I кв. рынка жилой недвижимости Московского региона

Главные тезисы читайте в нашем материале.

Вывод новых проектов на рынок составил 1,2 млн кв. м (-22% г/г).
Было продано 1,1 млн кв. м (-31% г/г) / 94,8 тыс. лотов, средний бюджет — 21,2 млн руб.
Предложение — 4 млн кв. м (-16% г/г), средняя цена — 538,7 тыс. руб./кв. м (+37%), доля ипотеки — 53,2% (+14 п.п.).

В территориальном разрезе:

Москва

Вывод: 552 тыс. кв. м (-2% г/г), 10 стартов премиум/де-люкс (от 582 тыс. до 2,1 млн руб./кв. м).
Спрос: 495 тыс. кв. м (-37% г/г — минимум за 5 лет), доля ипотеки — 52% (+11 п.п.), средняя площадь — 51,6 кв. м (-1%).
Предложение: 2,1 млн кв. м (-7% г/г), средняя цена — 806,3 тыс. руб./кв. м (+22%).

Новая Москва

Вывод: 118 тыс. кв. м (+16% г/г), 1 старт («Литературный квартал» от «Самолета»).
Спрос: 144 тыс. кв. м (-46% г/г, минимум за 5 лет), доля ипотеки — 84% (+23 п.п.), средняя площадь — 42,8 кв. м (-6%).
Предложение: 424 тыс. кв. м (-40% г/г), средняя цена — 341,8 тыс. руб./кв. м (+27%).

Московская область

Вывод: 454 тыс. кв. м (-8% г/г), 5 стартов (130–270 тыс. руб./кв. м).
Спрос: 442 тыс. кв. м (-15% г/г), ипотека — 78% (+10 п.п.), средняя площадь — 42,9 кв. м (+1%).
Предложение: 1,5 млн кв. м (-17% г/г), средняя цена — 230,9 тыс. руб./кв. м (+17%).

Прогноз на 2026-й:

Планируется вывод 5,3–5,5 млн кв. м, около ~71 тыс. лотов, а средняя цена — в районе 580 тыс. руб./кв. м. Доля ипотеки может подскочить до 60%.

Смотрите файл ниже:

Аналитика рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

«Нам жилье в таком количестве не нужно, у нас дорог не хватит»

210 154

Мягкий камень в интерьере: новый материал из пробкового волокна из Китая

4 338

За 35 млн долларов продают поместье Бернара Арно, экс-владельца LVMH в штате Вирджиния — есть еще винодельня и ресторан

17 933

Деревянные стены из модулей: немецкая технология строительства на буковых штифтах

2 574

Последние новости

Окно между ванной и кухней в советской квартире: зачем его делали в СССР и откуда столько легенд вокруг такой планировки

Это маленькое окошко знакомо всем, кто бывал в хрущевке и сталинке. А у Булгакова в «Собачьем сердце» есть сцена, где стекло, выходящее в кухню, лопается, и оттуда вываливается кот.

135

11-10-2026 12:00

Где живет Валерий Карпин: эстонские корни, балтийский бриз и столичный прагматизм главного тренера сборной России по футболу

Разбираемся, как устроен его быт в особняке за миллион евро, почему прибалтийская тишина выиграла у донских раков и как тренер совмещает жизнь на две страны с контрактом до 2028 года.

Недвижимость селебрити

476

11-10-2026 11:00

10 шедевров архитектуры, которые «обманывают» гравитацию

Как современные проектные институты заставляют многотонные небоскребы парить в воздухе, обманывая зрение и законы физики.

Мировой девелопмент

647

11-10-2026 10:00

Юрий Юров: от биржевых операций до собственного девелоперского бизнеса — биография основателя «Мармакс»

Многомиллиардные проекты, федеральные награды и нестандартные управленческие решения Юрий Юрова: чем известен предприниматель из Рязани и что известно о его жизни вне ГК «Мармакс».

1 023

11-10-2026 9:00

Почему металлическая входная дверь покрывается конденсатом и что с этим делать

Разбираемся, почему промерзает металл и какие решения действительно работают.

ИЖС

1 402

11-10-2026 8:00

Сбер выставлял на продажу требования к застройщику «Резиденций Присутствия» за 1,318 млрд рублей

Речь об ООО «СЗ „Северная Лисица“» Ростислава Плечко. В залоге — премиальный жилой комплекс на Приморском шоссе в посёлке Лисий Нос в Петербурге.

Скандалы месяца

1 805

10-10-2026 20:00

Level Group сократила высоту башни в ЖК «Левел Звенигородская» с 66 до 43 этажей

Обратили внимание на изменения в проекте второй очереди жилого комплекса в Хорошёво-Мнёвниках.

3 300

10-10-2026 19:30

Налоговая добивается банкротства одного из старейших застройщиков Владивостока — ИСК «Аркада»

Компания работает с 2004 года. Сейчас в Арбитражном суде Приморского края рассматривается заявление ФНС о признании девелопера банкротом из-за задолженности более 81 млн рублей.

Скандалы месяца

1 560

10-10-2026 19:00

В России начали пересматривать строительные госконтракты из-за повышения НДС до 22%

Так, мэр Ульяновска Александр Болдакин позволил подрядчикам и муниципальным заказчикам корректировать существенные условия ранее заключённых контрактов.

Законодательство

1 698

10-10-2026 18:30

Жена экс-мэра Сочи Копайгородского обжаловала приговор по делу о взятках от застройщиков

Защита Янины Копайгородской подала апелляцию на решение Мещанского суда Москвы. Супругу бывшего главы Сочи приговорили к 9 годам колонии общего режима и штрафу в 500 млн рублей.

Скандалы месяца

2 937

10-10-2026 18:00

Ricci опубликовал обзор за I кв. рынка жилой недвижимости Московского региона

{{widget.title}}

{{attribute.label}}