30.05.2023 18:31
Проблема получения ипотеки на сумму менее 2 миллионов особенно актуальна для регионов.
Федеральная компания «Этажи», объединившись с риелторами других компаний, направила письмо ЦБ с просьбой пересмотреть существующие механизмы выдачи ипотечных кредитов, чьи суммы не достигают двух миллионов. По мнению и опыту риелторов, сейчас российские банки зачастую отказывают в таких ипотеках, потому что займы обременены дополнительными повышенными расходами, как, например, страховка и оценка недвижимости. Нередки при этом ситуации, когда отказ приходит только перед подписанием договора.
Для того, чтобы изменить положение, необходимо изменить саму методику расчета предельной стоимости таких кредитов, уверены риелторы. Банки отказывают в выдаче, потому что суммарные затраты, входящие в стоимость кредита, делают итоговую ставку выше допустимой сейчас планки для загородной недвижимости в 14,212%. Поэтому риелторы предлагают не учитывать дополнительные затраты в стоимость кредита, либо поднять планку.
При этом подобные ипотеки могли бы иметь большую популярность, если бы не сопровождались такими сложностями. Если на столичном рынке практически невозможно найти объект за сумму менее 2 миллионов рублей, потому что средняя стоимость лота составляет примерно 20 миллионов рублей, то во многих регионах за эти деньги можно приобрести участок или дом. Соответственно, облегчение выдачи маленьких ипотек могло бы привлечь в банки покупателей. Сейчас же клиенты вынуждены либо отказываться от идеи приобретения жилья, либо оформлять потребительской кредит с менее выгодными условиями.
Отметим, квартиру или дом стоимостью менее двух миллионов можно найти не только в небольших районных городах, но и крупных региональных центрах. Например, недвижимость в старом жилом фонде стоимостью до миллиона рублей продается в Челябинске, Омске и Красноярске.
Главный архитектор бюро Continuum Олеся Могилевская рассказала, как силуэт города влияет на эмоциональное состояние человека.
17-10-2026 8:00В Великом Новгороде собираются заняться двумя башнями кремля, Спасской и Кокуй. Реставрационные работы им нужны давно.
16-10-2026 20:0016 октября губернатор Александр Беглов запустил движение по продолжению проспекта Ветеранов — одной из ключевых магистралей города:
16-10-2026 18:00Представьте: вы десятки лет живёте в квартире, клеите в ней обои, растите детей, а продать ее, подарить или заложить в банке не можете.
16-10-2026 16:00
4 
4 
3 
2 
На форуме «СИЛА ПЛАТФОРМЫ 2026» руководитель направления ИИ-трансформации проектирования ПИК Артур Ишмаев показал результаты внедрения ИИ в проектирование и как за год изменились технологии компании.
17-10-2026 18:00
По оценке Минфина, расходы федерального бюджета по итогам 2026 года составят 48,5 трлн рублей вместо предусмотренных законом 44,1 трлн. При этом доходы оцениваются в 41,2 трлн рублей.
17-10-2026 17:00
По результатам оценки 170 девелоперов уровень цифровизации отдельных этапов составляет:
17-10-2026 16:00
Средняя стоимость элитной квартиры, выставленной на продажу в Москве, достигла 299 млн рублей. За год показатель вырос на 16%, а средневзвешенная цена кв. м. — на 22%, до 1,81 млн рублей.
17-10-2026 15:00
Речь о Monster Building в районе Кварри-Бей. Комплекс построили ещё в 1960-х годах, а в 1972 году разделили на пять соединённых между собой жилых корпусов.
17-10-2026 14:05
Речь о полноценных монолитных зданиях высотой 10–16 этажей, только уходящих не вверх, а вниз.
17-10-2026 13:00
Подробнее читайте в нашем материале.
17-10-2026 11:00
Эксперты обсудили, как комплексный подход снижает издержки и повышает стоимость жилья.
17-10-2026 10:00
Подробнее читайте в нашем материале.
17-10-2026 9:00
В штате Нью-Йорк выставили на продажу особняк Sylvan Rock. Его создавали при участии британского автопроизводителя Aston Martin.
16-10-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
