Skip to main content

30.05.2023 18:31

Обзоры рынка

Риелторы обратились в Банк России с просьбой упростить выдачу небольших жилищных займов

Проблема получения ипотеки на сумму менее 2 миллионов особенно актуальна для регионов.

Федеральная компания «Этажи», объединившись с риелторами других компаний, направила письмо ЦБ с просьбой пересмотреть существующие механизмы выдачи ипотечных кредитов, чьи суммы не достигают двух миллионов. По мнению и опыту риелторов, сейчас российские банки зачастую отказывают в таких ипотеках, потому что займы обременены дополнительными повышенными расходами, как, например, страховка и оценка недвижимости. Нередки при этом ситуации, когда отказ приходит только перед подписанием договора.

Для того, чтобы изменить положение, необходимо изменить саму методику расчета предельной стоимости таких кредитов, уверены риелторы. Банки отказывают в выдаче, потому что суммарные затраты, входящие в стоимость кредита, делают итоговую ставку выше допустимой сейчас планки для загородной недвижимости в 14,212%. Поэтому риелторы предлагают не учитывать дополнительные затраты в стоимость кредита, либо поднять планку.

При этом подобные ипотеки могли бы иметь большую популярность, если бы не сопровождались такими сложностями. Если на столичном рынке практически невозможно найти объект за сумму менее 2 миллионов рублей, потому что средняя стоимость лота составляет примерно 20 миллионов рублей, то во многих регионах за эти деньги можно приобрести участок или дом. Соответственно, облегчение выдачи маленьких ипотек могло бы привлечь в банки покупателей. Сейчас же клиенты вынуждены либо отказываться от идеи приобретения жилья, либо оформлять потребительской кредит с менее выгодными условиями.
Отметим, квартиру или дом стоимостью менее двух миллионов можно найти не только в небольших районных городах, но и крупных региональных центрах. Например, недвижимость в старом жилом фонде стоимостью до миллиона рублей продается в Челябинске, Омске и Красноярске.

Новости по теме

Сложный выбор: какую квартиру взять – новостройку или вторичку?

Покупка недвижимости является важным решением, которое следует принимать, хорошо изучив все детали и нюансы.

Дата публикации 22-04-2024 12:35
Более 40% субъектов России расселили аварийные дома, признанные такими до 1 января 2017 года — вице-премьер России Марат Хуснуллин

По его словам, Владимирская, Новосибирская и Орловская области завершили расселение домов, признанных аварийными до января 2017 года.

Дата публикации 28-03-2024 18:30
Как создавать сильные команды в девелопменте?

Сегодня в HR прослеживается очевидный тренд на удержание и развитие сотрудников внутри компании.

Дата публикации 14-02-2024 17:30
В Москве продолжается тренд на продажу микроквартир и микроапартаментов

Подборка крошечных студий от 8 квадратных метров: что удалось туда вместить?

Дата публикации 29-01-2024 8:00

Последние новости

Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
ТОП-10 банков для оформления «Семейной ипотеки»

«Семейная ипотека» является одним из наиболее востребованных видов кредитования в России.

Дата публикации 17-05-2024 13:52
Плоские скалы и королевский парк: новые проекты Саудовской Аравии

Туманное будущее лежачего небоскреба The Line, новый прибрежный проект Jaumur и Парк короля Салмана – рассказываем, что сейчас готовит для всего мира и для себя в первую очередь Саудовская Аравия

Дата публикации 17-05-2024 13:21
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия