Застройщики-лидеры надежности: итоги 2025 года для российского рынка недвижимости 
12-01-2026 16:14
Оценка надежности считается как средняя из оценок трех площадок: Яндекс, 2GIS и портала Всеостройке.рф.
12-01-2026 16:14 Анна Алексеева, «Донстрой»: «Коммерческая недвижимость в наших проектах — лучший способ обеспечить себя и свою семью высоким пассивным доходом»
Руководитель департамента управления активами компании рассказала о том, почему имеет смысл инвестировать в торговые площади новых жилых кварталов, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
Ведущий девелопер Москвы в высших сегментах жилой недвижимости «Донстрой» создает не только объекты коммерческой инфраструктуры в своих проектах, но и условия для выгодного инвестирования в них. Об уникальной услуге компании — брокеридж — эксклюзивно директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказала руководитель департамента управления активами «Донстрой» Анна Алексеева.
Мы не просто застраиваем свободные земельные участки: «Донстрой» создаёт комфортные жилые кварталы в концепции 15-минутного города, когда всё нужное, от пекарни до аптеки, в шаговой доступности от подъезда.
Чтобы удовлетворить потребности резидентов, мы закладываем в свои проекты столько торговых площадей, сколько необходимо для обеспечения ежедневных потребностей жителей и гармоничного развития микрорайона. Например, для ЖК «Символ», удалённого от других жилых кварталов, под коммерцию отведено 7% от общей площади, для ЖК «Событие» в престижных Раменках с насыщенной инфраструктурой — 4%. Важным фактором является то, что коммерческая недвижимость — это не только магазины и рестораны, пункты выдачи заказов и аптеки, но и детские сады, фитнес-клубы и даже отдельно стоящие торговые центры, как в 5-м квартале «Острова».
Торговые помещения в наших проектах всегда отличает фирменный стиль, единый уникальный дизайн-код, пространства с высокими потолками, панорамными витринами и оригинальными входными группами.
Дома высокой культуры быта
«Донстрой» уже дважды становился победителем престижной профессиональной премии CRE Awards в номинации «Коммерческая инфраструктура жилых комплексов».
В 2023 году высокой оценки экспертного сообщества удостоился проект «Сердце Столицы» в районе Хорошёво-Мнёвники, в 2024-м — «Символ» в Лефортово. Эти проекты отличает оригинальная архитектура и особая задумка по организации внутреннего пространства.
Так, в «Сердце Столицы» якорем является набережная Москвы-реки, где есть свой причал, двор- парк, объединяющий всех резидентов, а также разнообразная коммерция — от современного арт-пространства, собравшего под одной крышей центра The DOM профессионалов в области архитектуры и дизайна интерьеров, до модных магазинов и кафе. Среди именитых арендаторов «Сердца Столицы» — самый большой в СНГ компьютерный кластер Colizeum и фитнес-клуб X-FIT, где есть 25-метровый бассейн с морской водой. А ещё салоны красоты Face Class и «КРУА», популярные сетевые рестораны Ribambelle и Only Wine, сербский Buba Mara и кавказский Suluguni.
В проекте «Символ» с нуля создан парк «Зелёная река», который объединяет кварталы как с внутренней, так и с внешней стороны Третьего транспортного кольца. На территории жилого комплекса есть большой авторский центр йоги «Пранам» и фитнес-центр WorldClass, Бауманская инженерная школа № 1580 и множество мест для отдыха и ежедневных покупок: гипермаркет «Перекрёсток» от X5, гастрошоу Lark Сafe и пиццерия «Тесто», салоны красоты «Персона» и Fidel. Всё это привлекает не только резидентов, но и жителей окрестных районов.
Продуманная инфраструктура — это необходимость в современном мире, где ритм жизни такой, что лучшим аргументом для выбора в пользу того или иного ЖК является концепция «города в городе», когда всё необходимое есть под рукой. Держать под контролем её реализацию для развития гармоничной и выгодной для инвесторов среды помогает наша уникальная услуга — брокеридж.
Баланс комфорта и бизнеса
«Донстрой» напрямую взаимодействует со всеми участниками процесса: продавцами товаров/услуг (арендаторами) и покупателями (жителями) через процедуру предброкериджа. Мы проводим опросы, чтобы сформировать точный портрет нашего резидента и его потребности. Через анкетирование инвесторов коммерческих площадей мы формируем представление об их потребностях в разрезе востребованности и доходности бизнеса в конкретном жилом комплексе.
Мы кропотливо мониторим уровень готовности каждого объекта, чтобы формировать и открывать инфраструктуру проекта до того, как резидентам вручат ключи. Тогда жизнь новосёлов с самых первых дней будет комфортной, а бизнес тех, кто решил его вести на коммерческих площадях в жилых кварталах, начнёт без промедления приносить доход.
Нашу услугу брокеридж отличает индивидуальный подход к каждому клиенту, наличие всех необходимых инструментов для оперативного поиска наилучшего решения по получению прибыли от аренды. Мы оказываем консультационное и юридическое сопровождение как при покупке недвижимости, так и в поиске надёжных съёмщиков по всем нашим проектам — и строящимся, и заселённым.
В проекты от «Донстрой» все покупатели и арендаторы приходят всерьёз и надолго, это доказано временем и цифрами. Судите сами: 90% лояльных клиентов и по покупке торговых площадей, и по брокериджу. Потому что мы не гонимся за количеством, нам важнее качество — как строительства, так и арендного бизнеса.
Ранее руководитель отдела реализации коммерческой недвижимости «Донстрой» Олеся Шмелëва рассказала порталу Всеостройке.рф о том, как девелопер организует современную городскую среду на территории бывшего завода в Москве.
Новости по теме
Как «кейс Долиной» открыл «ящик Пандоры»: Сергей Колунов о защите вторички и ключевых инициативах Госдумы на 2026 год 17-12-2025 19:00
Сергей Колунов — о ключевых законах осенней сессии, реформе лифтовой отрасли, защите от мошенников на «вторичке» и приоритетах Комитета.
17-12-2025 19:00 «Архитектура человечности»: как Unikey готовится к масштабному рывку в Москве и на Дальнем Востоке 16-12-2025 18:50
Айгуль Юсупова — о философии девелопмента, премиальных проектах, выходе на московский рынок и главных вызовах 2026 года.
16-12-2025 18:50 Сергей Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ: «Кому-то когда-то нужно принять решение» 12-12-2025 14:10
О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 Алиса Шишнина, коммерческий директор PIONEER: «Визионеры понимают, что будущее за комплексным развитием территорий» 11-12-2025 18:37
О трендах, новых проектах, предварительных итогах 2025 года и стартах 2026-го — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
11-12-2025 18:37 Последние новости
ТОП-10 девелоперов России с самым большим объемом в стройке по итогам 2025 года 12-01-2026 14:49
Миллионы квадратных метров, тысячи новых квартир: рассказываем, какие компании запускают масштабные проекты и активно покоряют все больше регионов.
12-01-2026 14:49 
В Люксембурге начали печатать на 3D-принтере миниатюрные дома площадью по 60-70 «квадратов» 12-01-2026 11:20
Проект Tiny House Lux представило бюро ODA Architects. В основе строительства лежат мобильный принтер Coral и 3D-печать бетона на месте.
12-01-2026 11:20 
Самую дорогую квартиру в регионах России нашли в Казани 
2 12-01-2026 11:05
Речь идет о пятикомнатной квартире площадью 233 квадратных метра за полмиллиарда рублей.
2 12-01-2026 11:05 
Что нового ожидается в правилах расселения аварийных домов 2 12-01-2026 10:47
В конце 2025 года Минстрой России предложил обновить правила расселения аварийных домов.
2 12-01-2026 10:47 
ТОП-10 самых технологичных объектов социальной инфраструктуры, построенных девелоперами в 2025 году 12-01-2026 10:24
«Школа будущего», SMART-поликлиника и напечатанный на 3D-принтере общественно-культурный центр. Редакция портала Всеостройке.рф представляет рейтинг проектов, которые задают новые стандарты качества.
12-01-2026 10:24 
Где найти честные отзывы о застройщике? 11-01-2026 17:44
Портал Всеостройке.рф составил гид по проверенным источникам мнений.
11-01-2026 17:44 
Поддержка многодетных семей и ипотека: зачем в России предлагают увеличить выплату до 550 тысяч рублей 11-01-2026 17:15
В декабре 2025 года в Государственной Думе была озвучена инициатива, которая может существенно изменить правила поддержки таких семей.
11-01-2026 17:15 
Переезд в Гренландию: почему мир внезапно заинтересовался самым холодным островом планеты 2 11-01-2026 10:03
В начале 2026 года Гренландия неожиданно оказалась в центре глобального внимания.
2 11-01-2026 10:03 
На выставке CES 2026 показали умный замок myQ Secure View 3-в-1 4 11-01-2026 7:46
Он использует распознавание лица для автоматической блокировки или открытия двери в зависимости от того, кто приближается.
4 11-01-2026 7:46 
Инвестирование в недвижимость всегда было самым прибыльным! Тем более если она коммерческая 👍🏻