1 января 2025 года банки должны соблюдать установленный ЦБ ипотечный стандарт.
Запрещены:
1️⃣ Субсидированная ипотека от застройщика.
Схема, при которой покупатель вносил единовременный платеж и ставка ипотеки снижалась. За это застройщик уплачивал банку комиссию. И ее стоимость включал в цену квартиры. Цена становилась завышенной на 20% и более.
С 1 июля 2025 года банки не смогут брать комиссию и напрямую от покупателей квартир.
2️⃣ Ипотека с аккредитивом.
В отличие от эскроу-счетов деньги дольщиков, внесенные на аккредитив, не страхуются государством. Поэтому, если у банка отзовут лицензию, дольщик может потерять средства.
3️⃣ Ипотека с кешбэком.
Часть суммы из первого взноса на ипотеку возвращалась покупателю в виде кешбэка после сделки. Эта схема не устраивала банки, и предполагались риски для самих дольщиков, которые могли неправильно оценить свои возможности по выплате ипотеки.
Кроме запретов, в стандарте есть рекомендации для банков.
В частности:
⬩ заключать ипотечные договоры на:
— срок не более 30 лет;
— сумму не выше 80% от стоимости объекта.
⬩ информировать желающих взять ипотеку о рисках взятия ипотеки, условиях кредита, о комиссиях, завышении цены и т. д.
⬩ предоставлять информацию о доступных программах с господдержкой.
Ждем новых интересных схем от застройщиков.
С 1 марта 2026 года начнет действовать Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».
07-02-2026 6:45 Постановление АС Московского округа от 21.01.2026 по делу NА40-80713/2025.
06-02-2026 9:00 Чаще всего это можно делать только с согласия кредитора, а в ряде случаев и вовсе запрещено до полного погашения займа.
05-02-2026 12:00 Ответ ведомства от 02.02.2026 г. №4409-КМ/14на запрос НОПРИЗ.
05-02-2026 8:00 
Он стал первым тематическим парком сети Six Flags, построенным за пределами Северной Америки. Его возведение заняло около четырех лет, а площадь комплекса составляет примерно 32 гектара.
07-02-2026 12:18 
Подробнее читайте в нашем материале.
07-02-2026 12:00 
Главные тезисы читайте в нашем материале.
07-02-2026 11:25 
Такие системы используют гидравлические цилиндры с храповым механизмом, перемещающие платформу вверх по мере заливки бетона подобно «гусенице».
07-02-2026 11:06 
Силовой каркас домов сделан из клеёного бруса 130×290 мм. Есть два варианта домов — СЬЮТ АРКТИК (32,8 кв.м. и от 5,7 млн) и Веранда Плюс (35 кв.м. и от 2,1 млн).
07-02-2026 10:51 
Министерство промышленности и строительства РК уже решило, что ИИ заработает в I квартале 2026 года на «Едином портале строительства» (Qportal.kz).
07-02-2026 10:00 
Подробнее читайте в нашем материале.
07-02-2026 9:45 
Минск — город с богатой историей, уникальной градостроительной логикой и ярким архитектурным многообразием.
07-02-2026 9:39 
Выбор Нагиева пал на Kempinski Palm Jumeirah — отель, давно ставший символом роскоши на искусственном острове Пальма Джумейра.
07-02-2026 9:01 
В 2026 году Институт цвета Pantone впервые за всю историю объявил цветом года не яркий акцент и не сложный оттенок, а белый — PANTONE 11-4201 Cloud Dancer.
07-02-2026 8:06 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
