Пожарные инспекторы получили дополнительные полномочия 
04-05-2026 9:30
Принят закон от 25 апреля 2026 № 110-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О пожарной безопасности».
04-05-2026 9:30Самые надежные застройщики России: итоги апреля 2026 года
В основе рейтинга — реальные отзывы новоселов и покупателей квартир с трех крупных онлайн-площадок: Яндекс, 2GIS и Всеостройке.рф.
При выборе квартиры в еще строящемся доме доверие к девелоперу и его репутация всегда стоят на первом месте, особенно в турбулентные времена. Но как сориентироваться в многообразии компаний-застройщиков, число которых сегодня, по данным ЕИСЖС, превышает 4,3 тысячи? Ответ дают те, кто уже прошел этот путь выбора, — покупатели жилья и новоселы. Их личный опыт и объективные оценки ложатся в основу народного рейтинга самых надежных застройщиков России, публикуемого на портале Всеостройке.рф. По результатам апреля 2026 года его возглавили ГК ТОЧНО, компании «Ленстройтрест» и AFI Development.
Рейтинг надежности рассчитывается на основе средней оценки покупателей и жителей квартир застройщика, который они оставляют в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. В своих отзывах они оценивают качество построенного жилья, соблюдение сроков возведения, а также опыт взаимодействия с компанией, причем как на этапе покупки жилья и его строительства, так и после ввода дома в эксплуатацию. При этом достоверность информации подтверждается каждой площадкой. Оценки на Яндекс и 2GIS открытые, они также проходят верификацию самими платформам. А на портале Всеостройке.рф действует многоуровневая защита: проверка IP-адресов исключает «накрутки», а сервис Yandex SmartCaptcha блокирует роботов и соответствуют Политике конфиденциальности Яндекса.
Ключевая особенность рейтинга — максимально открытый механизм расчета мест. Положение компании в списке определяется ее репутацией, которая формируется на основе отзывов реальных новоселов и покупателей квартир. При этом каждый желающий способен скорректировать позиции участников, оставив своё мнение о деятельности фирмы, к примеру, через сайт Всеостройке.рф. Пошаговое руководство того, как это сделать, доступно по ссылке.
Рейтинг надежности на портале Всеостройке.рф актуализируется каждый понедельник, чутко реагируя на свежие мнения. В итоге в ТОПе всегда оказываются те застройщики, чья ежедневная деятельность вызывает максимальное число положительных эмоций у клиентов.
Итак, представляем рейтинг самых надежных застройщиков страны по итогам апреля 2026 года:
| Место | Застройщик | Надежность | Количество регионов строительства | Объем строительства | Объем ввода |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ТОЧНО | 4.82 | 7 | 2 236 199 | 15 735 |
| 2 | Ленстройтрест | 4.58 | 2 | 125 128 | 0 |
| 3 | AFI Development | 4.54 | 1 | 55 599 | 0 |
| 4 | Победа | 4.54 | 1 | 31 860 | 15 514 |
| 5 | Новый город | 4.51 | 1 | 61 949 | 7 249 |
| 6 | ОСНОВА | 4.49 | 2 | 124 951 | 0 |
| 7 | ELEMENT | 4.46 | 2 | 59 124 | 0 |
| 8 | Холдинг Setl Group | 4.44 | 3 | 1 514 690 | 0 |
| 9 | DOGMA | 4.43 | 5 | 2 813 931 | 41 689 |
| 10 | Атлас Девелопмент | 4.38 | 1 | 267 407 | 0 |
1. ГК ТОЧНО (надежность — 4,82)
ГК ТОЧНО работает на рынке недвижимости с 2013 года и входит в ТОП-5 крупнейших девелоперов страны по объему текущего строительства. В ее портфеле — 6 миллионов квадратных метров, включающих жилье, коммерческие и социально значимые объекты. А география присутствия застройщика охватывает 10 регионов и 17 городов.
Философия бренда ТОЧНО строится на формировании полноценных кластеров для комфортной жизни, где вся необходимая повседневная и досуговая инфраструктура расположена в пешей доступности. Девелопер возводит школы, детские сады, поликлиники и храмы, проектирует пространства под торговые галереи, кафе и рестораны, благоустраивает общественные зоны.
Подход девелопера в создании качественных проектов демонстрируется составом группы компаний: она располагает собственным производством стройматериалов и парком специализированной техники. Кроме того, управляет сетью фитнес-клубов, благотворительным фондом, а также рядом девелоперских и сервисных структур, обеспечивающих современную инфраструктуру жилых комплексов. При этом ГК ТОЧНО берет на себя полный цикл работ — от формирования концепции проекта до его реализации и последующего управления уже готовыми объектами недвижимости.
По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит порядка 2,2 миллиона квадратных метров жилья.
2. «Ленстройтрест» (надежность — 4,58)
«Ленстройтрест» — один из старейших застройщиков Санкт-Петербурга, работающий с 1996 года, то есть уже около 30 лет. За это время компания возвела более 90 домов, а также ряд социальных, коммерческих и спортивных объектов. Философия девелопера также направлена на создание комфортных пространств для жизни: с безопасными дворами без автомобилей, оборудованными пространствами для активного и спокойного отдыха и не только. А после завершения строительства компания предоставляет услуги профессионального управления.
Известно, что разработка концепции каждого нового квартала занимает у «Ленстройтреста» от 9 до 12 месяцев. За это время архитектуру, транспортную логистику, этажность и зоны общего пользования объединяют в цельную, эстетически сбалансированную среду. А качество в компании эволюционирует благодаря системному научному подходу. Здесь создали собственные строительные регламенты, которые ежегодно актуализируются. Благоустройство при этом превратилось из рядовой строки сметы в полноценную экосистему. В партнерстве с архбюро и пулом экспертов (от медиков до экологов) девелопер внедрил стандарт для игровых и подростковых зон. Получилось научно выверенное пособие по созданию площадок, которые решают не только задачу безопасности, но и помогают развитию ребенка на каждом возрастном этапе. Причем своими наработками компания открыто делится с профессиональным сообществом, подтягивая всю отрасль к более высокому уровню.
По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит порядка 125,1 тысячи квадратных метров жилья.
3. AFI Development (надежность — 4,54)
AFI Development — девелопер полного цикла, основанный в 2001 году. То есть застройщик работает на рынке жилья уже 25 лет. Портфель проектов включает не только жилые комплексы, но и офисные, торгово-развлекательные, промышленные, гостиничные объекты, а также санатории. Именно такой мультиформатный подход, как отмечают в компании, обеспечивает стабильность и гибкость в любых рыночных условиях.
На сегодняшний день общий портфель проектов в портфеле застройщика превышает 3,6 миллиона квадратных метров в Москве, Подмосковье и Ставропольском крае — это 35 проектов. Реализовано уже около 2 миллионов квадратных метров. В самой компании убеждены: благодаря разнообразному портфелю, серьезному опыту, финансовой прочности и продуманной корпоративной культуре AFI Development эффективно снижает риски и подстраивается под любые изменения рынка. Уверенная позиция девелопера формирует и высокое доверие к бренду.
По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит около 55,6 тысячи квадратных метров жилья.
4. «Победа» (надежность — 4,54)
В роли застройщика и генподрядчика компания работает на рынке уже 12 лет и за это время эволюционировала от скромной субподрядной организации до ключевого игрока среди генподрядчиков, заслужив доверие крупнейших девелоперов Краснодарского края и Адыгеи. Портфолио насчитывает 50 объектов: от жилых комплексов и подземных паркингов до школ, складов, торговых центров и современных стилобатов. Отличительная черта — собственный парк техники и промышленное оборудование. В компании уверены: это исключает форс-мажоры и срывы календарных планов строительства.
Основное направление деятельности Группы компаний «Победа» — возведение жилых многоквартирных комплексов. В основе работы — принципы комплексного освоения территорий: благоустроенные зеленые кварталы, внутренние дворы без машин, продуманный ландшафтный дизайн, современные игровые зоны для детей и расположенные рядом школы.
По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер строит около 31,8 тысячи квадратных метров жилья.
5. «Новый город» (надежность — 4,51 балла)
Девелопер полного цикла «Новый Город» работает на рынке недвижимости Тверской области с 2014 года. Компания возводит объекты как жилого, так и коммерческого назначения, специализируясь на строительстве в сегментах комфорт- и бизнес-класса. В числе ключевых компетенций — проектирование, архитектурные решения и комплексное развитие городских пространств.
Миссия группы компаний — создавать будущее городов через вклад в благополучие людей. Задача застройщика — превратить любой квартал в многофункциональное пространство, где органично сочетаются повседневная жизнь, семейный и дружеский отдых, разнообразный досуг и единение с природой. Достичь этого помогает слаженная работа команды, объединяющей архитекторов, дизайнеров и инженеров-конструкторов. Результатом становятся жилые районы с продуманной, комфортной средой, где учтены все ежедневные потребности человека.
По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит около 61,9 тысячи квадратных метров жилья.
6. «ОСНОВА» (надежность — 4,49)
Созданная в 2016 году Группа Компаний «Основа» сегодня представляет собой многопрофильного игрока на рынке недвижимости и инвестиций. Он сфокусирован на трех ключевых векторах: возведение жилых комплексов, управление коммерческими и гостиничными объектами, а также создание инфраструктуры для семейного отдыха. В портфеле девелопера — свыше 20 жилых проектов бизнес-класса в Московском регионе общей площадью около 2,5 млн кв. м. Отличительная черта подхода девелопера — авторская архитектура, продуманные общественные зоны и благоустроенные дворы, пригодные для досуга круглый год.
В ГК «Основа» одним из ключевых приоритетов работы признано создание объектов семейного отдыха. В рамках этого курса компания запускает городские термальные комплексы с водными аттракционами, работающие под брендом общероссийской сети «Термолэнд». К началу 2026 года уже функционирует 16 таких городских курортов, их совокупная площадь — 150 тысяч квадратных метров. География проекта охватывает девять российских регионов.
По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит порядка 124,9 тысячи квадратных метров жилья.
7. ELEMENT (надежность — 4,46)
Element — девелоперская компания, основанная профессионалами рынка с совокупным опытом работы более 15 лет. Застройщик делает ставку на комплексный девелопмент и продуманное развитие городских пространств, создавая полноценные жилые кварталы с собственной инфраструктурой. В портфеле компании — проекты премиум- и бизнес-класса, где особое внимание уделяется архитектуре, функциональности и долгосрочной ценности локации.
За время присутствия на рынке Element уже успешно ввел в эксплуатацию три проекта. На данный момент девелопер ведет активную работу еще над пятью объектами в двух столицах — Москве и Санкт-Петербурге. Суммарная площадь недвижимости, находящейся на этапе строительства, составляет порядка 230 000 квадратных метров. При этом в портфеле компании также есть проекты на стадии проектирования общим объемом 750 000 кв. метров.
По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит около 59,1 тысячи квадратных метров жилья.
8. Холдинг Setl Group (надежность — 4,44)
Основанная в 1994 году компания уже более 30 лет работает на строительном рынке России и сегодня входит в число отраслевых лидеров. Девелопер возводит жилые комплексы комфорт-, бизнес- и премиум-класса в Санкт-Петербурге и Калининграде, делая ставку на активную цифровизацию. Так, компания разработала и внедрила собственную систему цифрового мониторинга, позволяющую в режиме реального времени отслеживать качество и скорость работ. Благодаря этому около 30% домов сдаются досрочно, а порядка 97% квартир передаются дольщикам без замечаний.
Параллельно с жильем компания строит инфраструктуру: уже возведено более 80 социальных объектов (детские сады и школы) и проложено свыше 30 км дорог, чтобы комфорт был доступен с первого дня. Кроме того, девелопер применяет собственные высокие стандарты благоустройства — SetlKids, SetlSport, SetlPark, которые делают дворы не просто соответствующими нормативам, а по-настоящему удобными и красивыми. Застройщик также участвует в городских и федеральных проектах, поддерживая культурные и образовательные инициативы. Отдельное внимание уделяется экологии: компания создает набережные, парки, скверы и эко-маршруты, благоустраивает природные экосистемы, организует дендрарии и проводит экологические акции, заботясь о гармоничном окружении для жизни.
По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года девелопер возводит порядка 1,5 миллионов квадратных метров жилья.
9. DOGMA (надежность — 4,43)
История девелопера DOGMA насчитывает уже 13 лет — компания работает на рынке с 2011 года и за это время построила свыше 2 миллионов квадратных метров жилья. География присутствия охватывает Краснодарский край, Московскую и Ленинградскую области, а также Калугу и Омск. Застройщик не просто возводит дома — он комплексно осваивает территории: строит целые жилые районы с детсадами, школами, поликлиниками, спортобъектами и коммерческими помещениями. В том числе уже открыты 5 школ и 10 детских садов, а ещё 10 социальных объектов находятся в активной стадии строительства.
В портфеле компании — тринадцать проектов: три из них уже полностью завершены, а десять находятся на разных этапах реализации. При строительстве применяются передовые технологии, а все работы ведутся строго в соответствии с действующими нормами и стандартами. Согласно информации на официальном сайте DOGMA, свыше 90 жилых домов были сданы без единого переноса установленных сроков.
По данным на начало мая 2026 года, девелопер возводит около 2,8 миллиона квадратных метров жилья.
10. «Атлас Девелопмент» (надежность — 4,38)
«Атлас Девелопмент» работает на рынке более двадцати лет. Сегодня компания реализует проекты в Екатеринбурге и Сочи, внедряя инновационный подход «Жилая экосистема». Такая концепция позволяет объединить жителей комплексов, онлайн- и офлайн-сервисы, различные предприятия, общественные пространства и интегрировать их в повседневную жизнь резидента.
Ключевые преимущества проектов компании — удобное расположение, оригинальный архитектурный облик, органично вписанный в окружающую застройку, а также передовые инженерные технологии, обеспечивающие жителям высочайший уровень комфорта. А благодаря собственной сервисной компании Atlas Service девелопер предоставляет полный цикл услуг: управление многоквартирными домами, взаимодействие с собственниками жилья и обслуживание коммерческой недвижимости.
По данным Всеостройке.рф, на начало мая 2026 года застройщик возводит 267,4 тысячи квадратных метров жилья.
Резюмируем
Рейтинг надежности Всеостройке.рф одновременно закрывает две важные потребности: для покупателей он становится надежным компасом, позволяющим выбрать жилье без ошибок, а для самих застройщиков — оперативным барометром качества и сервиса, моментально реагирующим на любые изменения. Он выполняет роль независимого регулятора репутации, где место компании определяется реальными параметрами — стандартами строительства, качеством сопровождения сделки, выполнением обязательств и др. Наличие такого открытого механизма, где каждый покупатель может повлиять на позиции участников, формирует здоровую конкурентную среду, вынуждая девелоперов стремиться к высокой клиентской лояльности, что в конечном итоге повышает прозрачность всего рынка жилья.
Ранее портал Всеостройке.рф назвал застройщиков с самым высоким качеством строительства, а также представил рейтинг застройщиков, которые умеют строить хорошие ЖК у воды.
Рейтинги DOGMA ТОЧНО Холдинг Setl Group AFI Development ОСНОВА Новый город Атлас Девелопмент Ленстройтрест Победа СЗ ЭЛЕМЕНТ
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Какие жилые комплексы выбирают российские политики: ТОП-10 элитных домов и резиденций власти в Москве 27-04-2026 17:38
От легендарных сталинок на Кутузовском до закрытых клубных домов в центре Москвы.
27-04-2026 17:38 Для завтраков на свежем воздухе и романтичных вечеров: ТОП-10 ЖК бизнес-класса Москвы с самыми красивыми террасами 27-04-2026 16:40
Подборка жилых комплексов, где есть форматы с открытыми пространствами для работы и отдыха — просторные и с живописным видом.
27-04-2026 16:40 Когда рендеры далеки от действительности. Резонансные изменения фасадов жилых комплексов России 23-04-2026 8:30
Собрали громкие случаи, когда построенные дома удивили дольщиков — от осыпающихся фасадов до полностью измененных проектов. Представляем ТОП-10 с реальными отзывами жителей.
23-04-2026 8:30 Рейтинг застройщиков, которые умеют строить хорошие ЖК у воды 22-04-2026 13:00
Набережные как новая валюта девелопмента: рассказываем, кто строит у реки и делает это правильно.
22-04-2026 13:00Последние новости
О строительстве в охранных зонах железных дорог 03-05-2026 16:00
К охранным зонам железных дорог относятся территории, прилегающие к полосе отвода с обеих сторон. В их границах устанавливается особый режим использования земельных участков.
03-05-2026 16:00
Муж тайно продал дачу: как вернуть имущество и оспорить сделку — пошаговый разбор с нюансами закона 03-05-2026 15:30
Скрытая продажа, заниженная цена и «свой» покупатель: когда суд встанет на сторону жены и какие ошибки могут лишить шансов на возврат.
03-05-2026 15:30
Штраф до 15 000 рублей за вещи в подъезде: что изменилось в 2026 году и как не попасть под санкции 03-05-2026 15:00
Почему даже старая тумбочка на лестничной клетке может обернуться проблемами с законом — разбираем правила, о которых многие не знают.
03-05-2026 15:00
Дом олимпийской чемпионки: почему Линдси Вонн решила продать особняк в Беверли-Хиллз за 4,45 млн долларов 03-05-2026 14:30
Элитная недвижимость, восстановление после травмы и новая глава жизни — что стоит за продажей дома в Лос-Анджелесе.
03-05-2026 14:30
До 3,8 млн рублей в месяц — ТОП самых дорогих квартир в аренду в мегаполисах России в 2026 году 03-05-2026 14:00
Роскошь без компромиссов: чем удивляют элитные съемные квартиры и за что арендаторы платят миллионы.
03-05-2026 14:00
Дизайн-перезагрузка легенды: как A$AP Rocky вдохнул новую жизнь в дом 1951 года 03-05-2026 13:30
Историческая архитектура, современное искусство и коллекционный интерьер — уникальный проект, который уже стал событием в мире дизайна.
03-05-2026 13:30
Квартиры до 10 млн в новостройках Москвы исчезают: что осталось и почему дешевое жилье уходит с рынка 03-05-2026 13:00
Рынок первичной недвижимости столицы стремительно меняется: бюджетные квартиры буквально «тают на глазах».
03-05-2026 13:00
Эстония запретит россиянам покупать недвижимость с 2027 года: кого коснутся ограничения и что будет с рынком 03-05-2026 12:30
Новый закон в Эстонии: запрет на покупку жилья для россиян и белорусов без ВНЖ, проверка бенефициаров и последствия для рынка недвижимости.
03-05-2026 12:30
«Борщевичный гектар»: в России предложили бесплатно раздавать заросшие земли — условия, риски и как получить участок 03-05-2026 12:00
Новая инициатива в Государственной Думе РФ: бесплатная передача земель с борщевиком гражданам, обязанности по очистке участков и перспективы использования.
03-05-2026 12:00
