В январе-апреле текущего года россияне просрочили выплаты по ипотеке на 5,3 млрд рублей. Это почти в 2,5 раза больше, чем за все месяцы 2023 года вместе взятые.
Если сравнить с прошлым годом, то за 2024 объем просроченной ипотеки на первичное и вторичное жилье заметно вырос – за 12 месяцев 2023 года задолженность увеличилась только на 2,2 млрд рублей (4%). Такие данные опубликовало коллекторское агентство «Долговой Консультант», ссылаясь на данные Банка России.
Увеличение объемов просроченной задолженности по жилищной ипотеке происходит по нескольким причинам. Во-первых, просрочка – это следствие активного роста портфеля с 2020 года, включая выдачу кредитов по льготным программам. Как правило, должно пройти один-два года с момента оформления ипотеки до выхода на просрочку.
Также на объем просроченной задолженности влияет и качество ипотечных выдач в более ранние периоды, ведь за несколько лет выросли не только ставки по самим кредитам, но и цены на товары и услуги. Вот и получается, что жить заемщикам становится все дороже, финансовые возможности постепенно снижаются, человек начинает экономить на всем возможном, а долги только растут.
К концу I квартала 2024 года видно, что портфель проблемных ипотечных кредитов успел вырасти на 5% (3,5 млрд руб) и только за апрель месяц долг увеличился еще на 3% (1,9 млрд руб). В итоге, на 1 мая, по данным ЦБ, портфель просроченных ипотечных кредитов на счетах кредитных организаций достиг почти 68,7 млрд руб.
«Ситуация неплатежей в ипотеке плавно ухудшается», – отметил гендир агентства Денис Аксенов.
По его мнению, ухудшение происходит также из-за высоких ипотечных ставок, которые не дают должникам быстро продать свое жилье, чтобы погасить долг. Пока что уровень неплатежей по жилищной ипотеке еще можно назвать терпимым, ведь он не так уж и высок, однако довольно скоро можно будет заметить сильные изменения. Период мая-июня может привести к ухудшению ситуации, так как портфель уже начнут наполнять неплатежи после роста ставок с конца 2023 года.
Если приводить конкретные цифры, то можно выявить, что в топ-3 по приросту проблемной ипотеки с начала года вошли именно те регионы, где активно покупали жилье – Краснодарский край (прирост составил 561 млн руб.), Москва (405 млн) и Санкт-Петербург (397 млн).
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что уровень возмещения по программам льготной госипотеки повысят после 1 июля.
Спойлер: ситуация плачевная.
08-05-2026 14:08По данным аналитиков «Эйлер», рентабельность компаний «Северсталь», Магнитогорский металлургический комбинат и Новолипецкий металлургический комбинат достигла минимальных значений за последние 17 лет.
08-05-2026 14:02Путин подписал закон о создании игорной зоны на территории курорта «Манжерок».
04-05-2026 12:14Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43
Так, в 2025–2026 годах в России около 100 тыс. МКД находятся под управлением УК, но при этом число самих компаний падает, что означает рост числа домов в среднем на одну УК.
13-05-2026 15:00
Переход с угля на газ позволит сократить выбросы на 1,8 млн тонн CO₂-эквивалента за десять лет.
13-05-2026 14:30
Так, после пиков 2017–2021 годов продажи новых домов резко пошли вниз, а к 2023–2025 годам опустились уже в разы относительно прежних уровней.
13-05-2026 14:00
Структура застройщика — «МСК-строй» — пыталась взыскать с банка деньги, но Арбитражный суд СПб и Ленобласти отказал в иске.
13-05-2026 13:00
Золото, мрамор и личный лифт: почему пентхаус Мэрайи Кэри в Нью-Йорке называют последним символом роскоши старого Манхэттена.
13-05-2026 12:00
Архитектор превратил 80 квадратных метров в танец: интерьер, где стены словно движутся по сцене.
13-05-2026 11:00
Рассказываем, насколько в этом случае увеличатся ежемесячные платежи по кредиту для семьи с одним ребенком при покупке квартиры в Москве и области.
13-05-2026 10:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, почему цена объекта — это результат подготовки, а не случайности.
2 13-05-2026 9:00
Постановление Правительства РФ от 10.05.2026 N 538 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 857».
13-05-2026 8:00
Тайный дворец в лесу под Подольском медленно исчезает: история роскошной усадьбы и легенды о призраках.
12-05-2026 20:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
