В январе-апреле текущего года россияне просрочили выплаты по ипотеке на 5,3 млрд рублей. Это почти в 2,5 раза больше, чем за все месяцы 2023 года вместе взятые.
Если сравнить с прошлым годом, то за 2024 объем просроченной ипотеки на первичное и вторичное жилье заметно вырос – за 12 месяцев 2023 года задолженность увеличилась только на 2,2 млрд рублей (4%). Такие данные опубликовало коллекторское агентство «Долговой Консультант», ссылаясь на данные Банка России.
Увеличение объемов просроченной задолженности по жилищной ипотеке происходит по нескольким причинам. Во-первых, просрочка – это следствие активного роста портфеля с 2020 года, включая выдачу кредитов по льготным программам. Как правило, должно пройти один-два года с момента оформления ипотеки до выхода на просрочку.
Также на объем просроченной задолженности влияет и качество ипотечных выдач в более ранние периоды, ведь за несколько лет выросли не только ставки по самим кредитам, но и цены на товары и услуги. Вот и получается, что жить заемщикам становится все дороже, финансовые возможности постепенно снижаются, человек начинает экономить на всем возможном, а долги только растут.
К концу I квартала 2024 года видно, что портфель проблемных ипотечных кредитов успел вырасти на 5% (3,5 млрд руб) и только за апрель месяц долг увеличился еще на 3% (1,9 млрд руб). В итоге, на 1 мая, по данным ЦБ, портфель просроченных ипотечных кредитов на счетах кредитных организаций достиг почти 68,7 млрд руб.
«Ситуация неплатежей в ипотеке плавно ухудшается», – отметил гендир агентства Денис Аксенов.
По его мнению, ухудшение происходит также из-за высоких ипотечных ставок, которые не дают должникам быстро продать свое жилье, чтобы погасить долг. Пока что уровень неплатежей по жилищной ипотеке еще можно назвать терпимым, ведь он не так уж и высок, однако довольно скоро можно будет заметить сильные изменения. Период мая-июня может привести к ухудшению ситуации, так как портфель уже начнут наполнять неплатежи после роста ставок с конца 2023 года.
Если приводить конкретные цифры, то можно выявить, что в топ-3 по приросту проблемной ипотеки с начала года вошли именно те регионы, где активно покупали жилье – Краснодарский край (прирост составил 561 млн руб.), Москва (405 млн) и Санкт-Петербург (397 млн).
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что уровень возмещения по программам льготной госипотеки повысят после 1 июля.
Как видно в таблице, после перехода на ПФ банкротства застройщиков снизились со 153–186 до 24–38 в год, а число пострадавших дольщиков — сболее чем 200 тысяч до менее 3 тысяч в год.
23-05-2026 19:13Подробнее читайте в нашем материале.
23-05-2026 19:08Они позволяют анализировать перспективные локации для адаптации условий кредитования застройщиков под каждый проект и регион.
23-05-2026 19:03По словам директора департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова, это не катастрофа, но уже желтая зона.
23-05-2026 18:58
Звезды «Дома-2» купили двухэтажный дом, показали будущую детскую, гардеробную и террасу — почему молодые семьи всё чаще выбирают таунхаусы вместо квартир.
25-05-2026 11:00
Реальность 2026 года: ассортимент рынка продолжает расти, несмотря на снижение темпов продаж.
25-05-2026 10:00
Почему певица променяла загородный дом на квартиру в элитном ЖК и зачем ей две гардеробные.
25-05-2026 9:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
25-05-2026 8:00
Письмо ведомства от 4 мая 2026 г. N 26693-ДН/04.
24-05-2026 20:00
Английский стиль Тюдоров среди французских лесов, виноградников и секвой: в Перигоре продается историческое поместье с башней, каминами и домом XVI века.
2 24-05-2026 19:30
Как эмиграция, налоги и новые риски меняют рынок недвижимости знаменитостей.
2 24-05-2026 19:00
Застройщик организовал в амфитеатре уютный просмотр матча «Спартак» — «Краснодар».
24-05-2026 18:45
В целом «Эксперт РА» отмечает, что в стране заметно выросла зависимость от банковских кредитов и рынка.
24-05-2026 18:15
Его построят в Мумбаи, поскольку старый аэропорт уже давно работает на пределе возможностей.
2 24-05-2026 18:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
