Ситуация постепенно ухудшается: объем просроченной ипотеки в РФ вырос на 8,4%
В январе-апреле текущего года россияне просрочили выплаты по ипотеке на 5,3 млрд рублей. Это почти в 2,5 раза больше, чем за все месяцы 2023 года вместе взятые.
Если сравнить с прошлым годом, то за 2024 объем просроченной ипотеки на первичное и вторичное жилье заметно вырос – за 12 месяцев 2023 года задолженность увеличилась только на 2,2 млрд рублей (4%). Такие данные опубликовало коллекторское агентство «Долговой Консультант», ссылаясь на данные Банка России.
Увеличение объемов просроченной задолженности по жилищной ипотеке происходит по нескольким причинам. Во-первых, просрочка – это следствие активного роста портфеля с 2020 года, включая выдачу кредитов по льготным программам. Как правило, должно пройти один-два года с момента оформления ипотеки до выхода на просрочку.
Также на объем просроченной задолженности влияет и качество ипотечных выдач в более ранние периоды, ведь за несколько лет выросли не только ставки по самим кредитам, но и цены на товары и услуги. Вот и получается, что жить заемщикам становится все дороже, финансовые возможности постепенно снижаются, человек начинает экономить на всем возможном, а долги только растут.
К концу I квартала 2024 года видно, что портфель проблемных ипотечных кредитов успел вырасти на 5% (3,5 млрд руб) и только за апрель месяц долг увеличился еще на 3% (1,9 млрд руб). В итоге, на 1 мая, по данным ЦБ, портфель просроченных ипотечных кредитов на счетах кредитных организаций достиг почти 68,7 млрд руб.
По его мнению, ухудшение происходит также из-за высоких ипотечных ставок, которые не дают должникам быстро продать свое жилье, чтобы погасить долг. Пока что уровень неплатежей по жилищной ипотеке еще можно назвать терпимым, ведь он не так уж и высок, однако довольно скоро можно будет заметить сильные изменения. Период мая-июня может привести к ухудшению ситуации, так как портфель уже начнут наполнять неплатежи после роста ставок с конца 2023 года.
Если приводить конкретные цифры, то можно выявить, что в топ-3 по приросту проблемной ипотеки с начала года вошли именно те регионы, где активно покупали жилье – Краснодарский край (прирост составил 561 млн руб.), Москва (405 млн) и Санкт-Петербург (397 млн).
Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что уровень возмещения по программам льготной госипотеки повысят после 1 июля.
Арбитражный суд Краснодарского края обязал Валерия Чабанова, Андрея Чабанова и Василия Игнатова солидарно выплатить эту сумму в пользу сочинского ЗАО «Сафи» в рамках субсидиарной ответственности.
12-11-2026 19:00
4 
