Судебная практика
Если проектная документация имеет недостатки, подрядчик может быть освобожден от гарантийного ремонта

Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили государственный контракт на строительство бассейна по готовому проекту.
Объект был сдан вовремя и введен в эксплуатацию.
Через некоторое время Заказчик выявил недостатки и обратился в суд с иском обязать Подрядчика устранить недостатки по гарантии.
Позиция судов
Апелляционный и кассационный суды Заказчику в иске отказали — Постановление АС Поволжского округа от 28.04.2023 по делу N А12-20221/2021.
Аргументы
- Судебная экспертиза установила, что дефекты возникли из-за неверной эксплуатации бассейна и недостатков проектной документации.
- Проектная документация, хотя имела положительное заключение госэкспертизы, но ее неоднократно меняли, что свидетельствует о некачественном проектировании.
- Работы были выполнены точно по проекту, в соответствии с условиями контракта — Подрядчик не имел права от него отступать.
Вывод
Основания для гарантийного ремонта отсутствуют.
Это не единственный прецедент, который освобождает подрядчика от гарантийного ремонта по госконтракту из-за недостатков проекта.
Тем не менее единого мнения суды по таким спорам не имеют. И нередко ссылаются на презумпцию вины подрядчика за недостатки работ в пределах гарантийного срока.
Пользоваться унаследованным имуществом, в т. ч. и земельным участком, можно с момента открытия наследства.
Редакция портала Всеостройке.рф о рисках и путях легализации самовольной постройки.
Соответствующее постановление подписал Сергей Собянин.
Определение ВС РФ по делу № 19-КГ25-2-К5.
Редакция портала Всеостройке.рф составила практическое руководство.
При том, что уже сегодня, как утверждают эксперты, объем иностранного цемента в России превышает потребность в нем.
Пользоваться унаследованным имуществом, в т. ч. и земельным участком, можно с момента открытия наследства.
Редакция портала Всеостройке.рф об особенностях такого вида ипотечного кредита.