Топ-10 худших жилых комплексов Подмосковья по оценкам Яндекс и ЦИАН

Как выбрать себе квартиру и остаться довольным? Портал Всеостройке.рф составил по отзывам пользователей за последний год антирейтинг не самых лучших жилых комплексов в Московской области, которые готовятся к сдаче жильцам либо уже сданы.

На днях мы составили для вас антирейтинг ЖК в Москве, где распределили комплексы в порядке убывания, – от набравшего наименьшее количество баллов к наибольшему. В случае с Подмосковьем антирейтинг составлялся по тому же принципу: чем выше в таблице находится ЖК, тем более негативно о нем отзываются пользователи интернета.

За основу мы брали отзывы с двух популярных платформ: Яндекс.Недвижимость и ЦИАН. Про 2GIS не забыли, но здесь сложнее найти вообще какие-либо отзывы и оценки – положительные или отрицательные, поэтому распределение мест в нашем списке происходило на основе среднего арифметического значения оценок от юзеров ЦИАНа и Яндекс.Недвижимости. Давайте перейдем непосредственно к оценкам ЖК.

1 место – «Квартал Ивакино» (ГК «Самолет»)

В области жильцы определенно не так довольны растущими на глазах домами, как в столице. По крайней мере, об этом говорит средняя оценка. Лидером антирейтинга стал «Квартал Ивакино», причем ситуация с оцениванием получилась довольно необычная: на Яндексе ЖК «Самолета» оценили в 4,2 балла, в то время как на ЦИАНе – лишь в 1,6.

2 место – ЖК «Карамельный» (ГК ИСК «Ареал»)

Недалеко сполз в таблице и ЖК «Карамельный» от застройщика ИСК «Ареал», набравший в среднем 3,2 балла. Но даже если рассматривать оценки двух платформ, то они все равно довольно низкие.

3 место – «КИТ» (СЗ «Инвест Груп»)

Замыкает тройку не самых успешных жилых комплексов «КИТ» от застройщика «Инвест Груп». Люди здесь не очень довольны запредельной плотностью застройки и не хотят «пялиться на окна соседнего дома». Также жильцы не горят желанием приобретать здесь квартиру сразу из-за нескольких причин. Судя по отзывам на ЦИАНе, людям не нравится, что до станции Мытищи пешком идти порядка 15 минут, при этом цены на квартиры уже московские. Один из комментаторов отметил, что на машине ни заехать, ни выехать невозможно, да и отделка квартир, по мнению мужчины, не самая роскошная.

«Никакой это не бизнес-класс, может, и не видели его никогда – коридры узкие, лифтовые тоже тесные, лифты долго ждать», – считает пользователь.

4 место – «Три квартала» (ПСТ-Москва)

Среднюю оценку в 4 балла открыл жилой комплекс с говорящим названием «Три квартала» от ПСТ-Москва. Здесь комментарии людей говорят сами за себя.

5 место – ЖК «Томилино» (ГК «Рассвет»)

Пятерку со средним баллом 4,1 открывает в нашем антирейтинге ЖК «Томилино» от ГК «Рассвет». Плюсы в комплексе жители найти смогли, но не обошлось и без недостатков. И проблемы все те же: неудовлетворительное качество стройки и отделки, узкие проезды между корпусами, маленькие парковки, частые перебои с электричеством и водоснабжением. Удивительнее всего, что дом построен совсем недавно, но, как отмечают комментаторы, от некоторых уже штукатурка отваливается.

6 место – «Бутово парк 2» (ПИК), «Восточное Бутово» (ПИК), «Каштановая Роща» (ГК «АльфаСтройИнвест»)

Если приглядеться, то можно увидеть, что в нашем антирейтинге сразу три ЖК оказались на 6 месте – и это не просто так, а потому что набрали одинаковые оценки (4,2 балла у каждого). «Бутово парк 2» (ПИК), «Восточное Бутово» (от того же застройщика) и «Каштановая Роща» (ГК «АльфаСтройИнвест»). К слову, в последнем потенциальных покупателей больше всего не устраивает частая смена застройщиков. И некоторые из-за этого не только пишут негативные отзывы, но и отказываются от сделки о покупке квартиры.

7 место – «Горки Парк» (ГК «Самолет»), «Сердце Одинцово» (СтройТехИнвест)

«Горки Парк» (ГК «Самолет») и «Сердце Одинцово» (СтройТехИнвест) получили абсолютно одинаковые оценки. И речь не только о среднем арифметическом, но даже на отдельных платформах ЦИАН и Яндекс.Недвижимость баллы у комплексов идентичные, а потому они и стоят вместе на 7-й строчке – так сказать, идут рука об руку.

8 место – ЖК «Бригантина» (ГК «Гранель»)

Восьмое место досталось ЖК «Бригантина», который тоже на обеих платформах получил одинаковое количество баллов (4,3), что в общем-то является неплохой оценкой для недвижимости. Однако застройщику ГК «Гранель» не помешает учесть пожелания пользователей, которые в будущем могут стать потенциальными покупателями жилья.

9 место – ЖК «Квартал Авиаторов» (ГК «Самолет»)

ЖК «Квартал Авиаторов», застройщиком которого является ГК «Самолет», оказался на девятой строчке, но в случае антирейтинга это даже очень хорошо, ведь мы помним: чем ближе к концу списка, тем выше оценки будущих жильцов, значит. Но без минусов здесь не обошлось, как и без негативных отзывов. 

10 место – «Квартал Светлый» (ГК «Сетьстрой»)

Замыкает ТОП-10 еще один квартал, но уже от ГК «Сетьстрой», под названием «Квартал Светлый». При этом средняя оценка от пользователей отличается от предшественника буквально на 0,1 балла. Снижают количество звезд комментаторы, как правило, все по той же основной причине: серьезные пробки из-за большого количества строящихся домов.

«Утром менее, чем за час, не доедешь, и купившие там квартиру будут ждать, чтобы попасть в лифт сначала, а потом только встать в пробку прямо напротив их домов», – заключает недовольный мужчина.

Как бы там ни было, но выбирать, где покупать квартиру, только вам. Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что застройщик ПИК на 3 месяца опаздывает с выдачей ключей.