Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

13.06.2024 19:11

24 433
Рейтинги

ТОП-10 лучших ЖК премиум-класса в Москве

Застройщики в Москве постоянно не только увеличивают количество, но и улучшают качество своих жилых комплексов. Портал Всеостройке.рф выбрал ТОП-10 лучших ЖК премиум-класса в столице, по мнению редакции.

1 место – Остров, Донстрой, от 16,7 млн руб 

15 минут езды от центра столицы – и вы на зеленом острове, в Пресненском районе. Именно из-за локации жилой комплекс от Донстроя и называется «Остров», так как со всех сторон дома разной этажности (от 5 до 23 этажей) окружают река и заповедник Москворецкого природного парка. На данной территории никогда не было промышленной застройки, поэтому за экологическую составляющую жителям квартир здесь можно не переживать. Круговая панорама реки, впечатляющие виды, лаунж-зоны между домами, угловое остекление и окна в ванной комнате – все это возводит «Остров» на первую строчку нашего рейтинга.

2 место – LUCKY, Vesper, от 50 млн руб

На второй строке находится ЖК LUCKY от Vesper, сданный в 2023 году, но еще имеющий доступные варианты жилья. Комплекс состоит из монолитных домов разной этажности (от 15 до 21), имеет личную развитую инфраструктуру и располагается в районе «Красная Пресня», поэтому добраться на машине до Белорусского вокзала, например, можно за 10 мин. 

Просторные квартиры, где квадратный метр стоит от 938,4 тыс. руб., спроектированы по принципу: гостиная, кухня и от одной до четырех спален (в зависимости от планировки). Застройщик обратил внимание на реставрацию исторической зоны, расположенной поблизости, что добавило плюсов жилому комплексу.

3 место – «Чистые пруды», Sminex, от 135 млн руб

Комплекс «Чистые пруды» возводится застройщиком ФД Групп в Басманном районе, но привлекает будущих владельцев не только геолокацией. Премиум-класс объекта позволил добавить тренажерный зал и бассейн, всесезонный закрытый для посторонних двор-сад с фонтаном и просторные квартиры, этажность резиденции – 7 этажей, а цена за квадратный метр начинается от 1,8 млн руб.

В 50 метрах находятся знаменитые Чистые пруды – один из самых романтичных и престижных районов столицы. Если говорить про внешние параметры, то лобби с высокими потолками (4,7 м),  Clubhouse с продуманной Lounge-зоной, четыре пентхауса с террасами и каминами, а также планируемый срок сдачи в 2025 году – все это повышает рейтинг комплекса.

4 место – «Ильинка, 3/8», Sminex, от 93 млн руб

Коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8» от Sminex располагается ближе всех к Кремлю и имеет уникальное расположение в границах исторической территории у Красной площади. Сам по себе Тверской район уже является престижным, добавляют плюсов 3 отреставрированных особняка (настоящие памятники архитектуры XIX века), еще 4 – эксклюзивные современные творения и их этажность – от 3 до 5 этажей. 

Преимуществами можно назвать следующие особенности: особняки имеют личный вход на каждую семью, двухуровневые пентхаусы, где высота потолка достигает 6 метров, и теплые камины, а также пентхаусы с подогреваемыми террасами, частная закрытая территория, двор-сад и срок сдачи в 2024 году – все это вносит ЖК на четвертую строчку нашего рейтинга. Но и цены соответствующие: квадратный метр жилья стоит от 2,2 млн руб.

5 место – Бродский, Vesper, от 153 млн руб

Несмотря на то, что клубный дом «Бродский» от застройщика Vesper был сдан в эксплуатацию в 2021 году, его все равно захотелось включить в наш ТОП. В районе Хамовники немало интересных жилых кварталов премиум-класса, и «Бродский» не стал исключением. Для отделки лобби используется натуральный мрамор серых тонов, рядом с комплексом, этажность которого 14 этажей, располагаются парки им. Горького и «Новодевичьи пруды», а также «Нескучный сад» и аллеи архитектора Клейна.

Здоровый образ жизни легче поддерживать благодаря оборудованному wellness-центру с массажными кабинетами. Также в распоряжении жильцов имеются залы для индивидуальных тренировок и Саввинская набережная в 200 м от комплекса для утренних пробежек и вечерних прогулок. От застройщика сейчас предложений не найти, но варианты от агентств недвижимости и собственников квартир предлагают квадратный метр по цене от 1,7 млн руб.

6 место – Era, Tekta Group, от 19 млн руб

На 6 месте нашего рейтинга оказался ЖК Era от Tekta Group, и на то есть свои причины. Во-первых, башни разной этажности – от 27 до 33 этажей, что позволяет выбрать наиболее удобную квартиру – буквально украшают собой столичное небо: арки, черный гранит, козырьки с подсветкой. Сдача комплекса в Даниловском районе намечена на 2026 год, а квадратный метр стоит от 427,9 тыс. руб. 

Здесь буквально царит атмосфера тех самых аристократических усадеб золотого века ар‑деко. К тому же транспортная и социальная инфраструктура довольно хорошо развиты: рядом с комплексом имеются рестораны, поликлиники, ТЦ, школы и детсады.

7 место – Саввинская, 27, Level Group, от 251 млн руб

Название жилого комплекса звучит как «Саввинская, 27 от Level», потому что ЖК построен компанией Level Group и располагается на Саввинской набережной (район Хамовники). Занимает комплекс 7 строчку рейтинга сразу по нескольким причинам: уникальный силуэт дома, 6 этажей, 56 апартаментов, 9 пентхаусов, в которых предусмотрены камины, окна в пол. Также явными плюсами являются: престижный район, первая береговая линия и все необходимое для комфортной жизни в пешей доступности. 

Делюкс-резиденция у воды подойдет тем людям, кто устал от шумного центра и хочет жить ближе к спокойной набережной, но не уезжать из центра города – две минуты пешком до парка «Новодевичьи пруды». Цена за квадратный метр – от 1,8 млн руб., а срок сдачи запланирован на 2024 год.

8 место – Prime Park, Optima Development, от 34 млн руб

Жилой квартал «Prime Park» от застройщика Optima Development не мог не войти в наш рейтинг хотя бы из-за удобного расположения: 20 мин до аэропорта Шереметьево, 9 мин до центра столицы, 5 мин до Тверской улицы. При этом общая территория озеленения квартала составляет 5,5 гектара земли, 3 из которых представляют собой закрытый частный парк, куда смогут попасть лишь резиденты.

Что касается цифр, то количество этажей (от 5 до 41) зависит от конкретного корпуса, как и срок сдачи (с 2021 по 2026 год), а квадратный метр жилья сегодня стоит от 601 тыс. руб.

9 место – Lumin, Hutton Development, от 235 млн руб

Девятую строчку рейтинга занимает сданный в эксплуатацию в 2022 году Lumin от Hutton Development. Уникальность жилого комплекса в том, что он представляет собой полноценный арт-объект, где этажность составляет всего 8 этажей. Здание сделано из матового стекла: днем оно не мешает внутреннему освещению апартаментов, а вечером добавляет игры света в отражение из внутренней части дома. Другими словами, светопрозрачное матовое стекло в качестве основного материала буквально меняет внешний вид дома в зависимости от уровня освещения и времени суток.

Еще одним приятным бонусом для каждого жителя дома является терраса под открытым небом. Она доступна каждому, а вот два эксклюзивных пентхауса имеют собственные террасы с личным выходом из своих апартаментов. Цена за метр квадратный здесь начинается от 1,1 млн руб. 

10 место – Режиссер, ГК ФСК, от 21 млн руб

Замыкает наш ТОП-10 ЖК «Режиссер» от ГК ФСК в районе Ростокино, где высота домов составляет от 29 до 48 этажей. Места общего пользования своим дизайном продлевают архитектурную концепцию всех зданий. Для детей продумана игровая комната, родители в это время могут поработать за ноутбуком в специальной зоне коворкинга или устроить совещание с коллегами.

Комфорта жильцам добавят скоростные лифты, возможности умного дома, уникальные виды на исторический район и лаундж-зона для отдыха и встреч с друзьями. Ее можно объединить с детской игровой, если надо устроить праздник, например. Сдача жилого комплекса запланирована на 2024 год, а квадратный метр стоит от 491,5 тыс. руб.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал о люксовых «фишках» в жилых комплексах России.

Войдите, чтобы комментировать:
0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
Самая крупная сделка на рынке европейской офисной недвижимости за последние три года
Самая крупная сделка на рынке европейской офисной недвижимости за последние три года

Основатель Zara Амансио Ортега купил премиальный офисный комплекс Capital 8 в центре Парижа. По данным СМИ, сумма сделки составила около €800 млн, а по некоторым оценкам — до €850 млн.

Мировой девелопмент
1 086
Дата публикации 27-07-2026 17:00
От хантинга к кадровому резерву: как ИИ меняет рекрутинг в строительстве
От хантинга к кадровому резерву: как ИИ меняет рекрутинг в строительстве

Российский рынок труда остаётся рынком кандидата: безработица в мае 2026 года достигла 2,1%, а кадровый дефицит называют одним из ключевых ограничений для роста экономики.

ЦифровизацияБлоги
1 656
Дата публикации 27-07-2026 15:15
Где живет Анна Большова: сталинка у Ленинского проспекта, дом в Калужской области и почему звезда «Ленкома» отказалась от роскошной жизни
Где живет Анна Большова: сталинка у Ленинского проспекта, дом в Калужской области и почему звезда «Ленкома» отказалась от роскошной жизни

Жизнь в сталинском доме Москвы, собственный деревенский дом с русской печью, любовь к паркам и громкие скандалы, едва не разрушившие карьеру.

Недвижимость звёзд
2 211
Дата публикации 27-07-2026 15:00
Новая инвестиционная компания EVA акционера ГК ФСК получила двойное подтверждение финансовой устойчивости
Новая инвестиционная компания EVA акционера ГК ФСК получила двойное подтверждение финансовой устойчивости

Впервые НКР установило для компании рейтинг A.ru (прогноз «стабильный»), а АКРА подтвердило оценку A(RU) с аналогичным прогнозом. Оба рейтинга распространяются на все активы под управлением EVA.

1 598
Дата публикации 27-07-2026 14:26
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру — каталог
Мы на других ресурсах: