ТОП-10 самых концептуальных ЖК
Редакция портала Всеостройке.рф про архитектуру, которая вдохновляет: жилые комплексы, выходящие за рамки обычного.
Этот материал посвящен десяти жилым комплексам, которые выделяются не только комфортом и функциональностью, но и смелыми архитектурными решениями, инновационными подходами к благоустройству и концепцией пространства вокруг дома. Мы рассмотрим, что делает их по-настоящему концептуальными и вдохновляющими.
1. ЖК «Событие» (г. Москва) от застройщика Донстрой
Масштабный проект «Событие» возводит на Мосфильмовской Донстрой (надёжность девелопера на 29.11.24 – 4,74 балла) – 30-летний юбиляр и один из основателей классического столичного люкса. Пять инновационных кварталов расположены рядом с природным заказником на берегу реки Раменки. Это новый престижный район на западе столицы в 10 минутах езды от Сити. Архитектурная концепция разработана британскими бюро LDA Design и UHA London: каждое строение обладает ярко выраженной индивидуальностью – от ар-деко до футуристичной бионики, – но весь комплекс подчинён единому дизайн-коду. Проект реализуется в концепции 15-минутного города: в двух шагах всё необходимое – от магазина и ресторана до аптеки и салона красоты. Объединяет весь район парк «Событие» площадью 24 га с променадами, спортивными, игровыми и концертными площадками. Для комфорта резидентов девелопер создал комплексную инфраструктуру с лёгким переходом дом – экодвор – парк. В самих зданиях оборудованы просторные лобби с мягкими лаунжами, детские клубы, фитнес- и бизнес-румы, на первых этажах – коммерческие площади для стрит-ритейла. В четвёртом квартале сделан упор ещё и на концепцию вертикального города, когда нужные услуги находятся от резидентов в одной поездке на скоростном лифте, а на «парящих» мостах, которые соединяют корпуса, расположены зоны для спорта и отдыха. Кстати, один из пролётов, установленный на уровне 170 м записан как самый высокий пешеходный в реестр отечественных рекордов и как самый высокий в жилом здании в книгу рекордов страны.
2. ЖК «Архитектор» (г. Москва) от застройщика ГК ФСК
Трехэтажные фасады на улице Академика Волгина – это не просто стены, а завораживающая визуальная головоломка, вдохновленная графикой Эшера. Архитекторы ГК ФСК (надёжность девелопера на 29.11.24 – 4,17 балла) переосмыслили принципы бесконечности и симметрии, создав объёмные геометрические панели, будто играющие с вашим восприятием. Меняющиеся цвета и фактуры облицовочных материалов создают эффект «дома в доме», затягивая взгляды в бесконечный тандем форм и оттенков. Секрет этой визуальной магии – в уникальной технологии модульных навесных алюминиевых фасадов. ГК ФСК – одна из первых российских компаний, успешно внедрившая этот метод в массовом жилищном строительстве. Сборка на заводе в модули обеспечивает высочайшее качество, а монтаж на площадке превращается в быструю и эффективную игру конструктора. Результат – ускорение процесса возведения фасадов на впечатляющие 70%. Легкий, долговечный и стойкий к погодным условиям алюминий обеспечивает не только современный вид, но и прочность конструкции на долгие годы. Это – не просто дом, а произведение искусства, которое будет радовать глаз десятилетиями.
3. ЖК «Sole Hills» (г. Москва) от компании «Еврофармакол»
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Московский проект ЖК Sole Hills, от именитого девелопера «Еврофармакол» – клубный дом, разработанный компанией Delta Estate и легендарным архитектором Рикардо Бофилла (автор Национального театра Каталонии, небоскребов Shiseido и Dearborn Center), воплощает истинную архитектурную симфонию. Фасады, играющие 5 оттенками травертина, словно оживают, перенося нас на живописные улочки Испании. Внутри – королевский прием: роскошное лобби из мрамора, оникса и латуни, четырёхуровневый подземный паркинг и собственная территория в экологичном стиле, с уютной зоной отдыха и детской площадкой. Это место, где история встречается с современностью, а дух Испании – с морозным московским небом.
4. AFI Tower (г. Москва) от AFI Development
Небоскрёб AFI Tower, от AFI Development (надёжность девелопера на 28.11.24 – 4,37 балла) – не просто дом, а целый город в себе. Концепция проекта разработана в бюро SPEECH при участии студии Артемия Лебедева. Целый город в одном здании, с богатой инфраструктурой и целым рядом приятных бонусов, которых не встретишь ни в одном, даже самом продвинутом столичном ЖК. Яркая архитектура гармонично сочетается с идеальной транспортной доступностью, заботой об экологии и премиальным сервисом. Представьте: просторная территория комплекса – идеальное место для спорта, вечерних кинопоказов под открытым небом, уединённых прогулок или шумных встреч с друзьями. Внутри небоскрёба – весь необходимый комфорт, а за его пределами – целый мир возможностей. Проект собрал все последние фишки и технологии, начиная от концепции, заканчивая обустройством жилого пространства, создать которое девелопер предложил с помощью нового популярного формата мебели-трансформера, которая уже давно популярна за рубежом. Например, хранение одежды предусмотрено не в громоздком шкафу, а в выдвижных ящиках под кроватью. В кухонной зоне обеденный стол убирается в стену, а в зоне спальни кровать при необходимости можно задвинуть в специальную нишу, освободив тем самым пространство для прихода гостей. AFI Tower – современное жилье не только с точки зрения философии, но и, конечно же, технологий. Башня управляется системой умный дом, а это значит, что все коммуникации работают как часы.
5. ЖК «Флотилия» (г. Москва) от застройщика ГК «Aspir»
4 здания за счет своего выгнутого фасада напоминают паруса. Комплекс выглядит современно и футуристично. Архитектурная концепция отражает последние тенденции города XXI века. Она разработана в морском стиле с использованием современных технологий в градостроительстве. Фасад по форме напоминает парус и отражает главный замысел архитекторов – свобода и активный образ жизни. Четыре башни будто отправляют своих резидентов в морское путешествие по Москва-реке. Достичь нужного эффекта в квартирах МФК «Флотилия» удалось благодаря использованию стоечно-ригельной фасадной системы ALT F50, а также системы рамного остекления ALT W72. Конструкции, созданные с использованием ALT F50, отличаются визуальной легкостью: от фасадов «Флотилии» невозможно оторвать глаз, настолько «воздушными» они выглядят. При этом благодаря применению профилей с терморазрывом, каучуковых прокладок и уплотнителей светопрозрачные конструкции на основании ALT F50 впечатляюще энергоэффективны.Здания комплекса расположены так, чтобы осталось внутридворовое пространство и в центральной его части присутствовала вся необходимая инфраструктура. В проекте реализована концепция двор без машин. Идея, которую воплощает в жизнь застройщик, не являясь, по сути, революционной, тем не менее в чем-то уже опережает свое время. Существующие стереотипы уходят на второй план – чтобы жить в квартире, не обязательно в ней регистрироваться. В четырех башнях из стекла и бетона, по форме напоминающих чуть надутые паруса, покупателям предлагаются апартаменты с отличными характеристиками по их метражам.
6. ЖК «Тренд» (г. Москва) от Magnum Development
В концепции ЖК заложена актуальная идея создания комфортного пространства для жизни. В облицовке использована изысканная цветовая гамма, фасады украсили оригинальные бронзовые элементы. Вентилируемые фасады утеплены и оформлены декоративными панелями с геометричным рисунком. Дом оснастили современными системами энергосбережения, вентиляции и кондиционирования, спринклерной системой пожаротушения, а также многоступенчатыми средствами безопасности. По авторской концепции, это двухсекционный клубный дом, состоящий из 23-27 этажей, с коммерческими помещениями на первом этаже и подземным паркингом, оснащенным системой клаус и точками зарядки для электромобилей. В квартирах планируется панорамное остекление. Концепцию проекта разрабатывали специалисты архитектурного бюро VOSTOK. В отделке фасадов использовали натуральный камень, в холлах на первом этаже – дорогие и экологичные материалы. Изысканная цветовая гамма украшает фасады и подчеркивает статус комплекса. Дом расположен рядом с тремя парками. Для обеспечения безопасности жителей доступ в жилой комплекс осуществляется посредством системы Face ID.
7. Volna Resort & Residences (г. Сочи) от Nedvex Development
Volna Resort & Residences, элитный комплекс от Nedvex, расположенный на первой береговой линии, – воплощение комфорта и роскоши. Спроектированный с идеей создания пространств для незабываемого отдыха и жизни, комплекс предлагает круглогодичный доступ к морскому бризу и солнцу. Представьте: 6 бассейнов (включая подогреваемый!), пул-бар, уникальный серф-поинт, оснащённый пляж и три ресторана. Всё это – прямо на вашей территории. Volna Resort & Residences – идеальное сочетание первоклассного отеля и роскошных резиденций для постоянного проживания, где отдых у воды доступен круглый год. Volna Residences единственный комплекс в Сочи, где все фасады выполнены из долговечного и эстетичного материала – стеклофибробетона. Все решения в строительстве нацелены на то, чтобы жители резиденций всегда были довольны качеством продукта и уровнем сервиса, а инвесторы получали стабильный доход. Для всех предложений тут характерны детально продуманные планировки, а также прекрасные видовые характеристики. Концепция дизайн-проекта внутренней отделки также продумана в мельчайших деталях. Авторы уделили должное внимание всем аспектам: от материалов отделки до световых точек и декора. Отличительная черта апартаментов в Volna – это абсолютно самодостаточная внутренняя инфраструктура.
8. ЖК КОМОС (г. Казань) от КОМОССТРОЙ
Благополучие и безмятежность. Размеренность, умиротворение, намеренное дистанцирование от суеты делового центра, умение ценить простые удовольствия и наслаждаться каждым днем жизни. Эту особую атмосферу жители Скандинавии называют словом «hygge» («хюгге»). Этот секрет скандинавского счастья лежит в основе проектов жилых домов компании КОМОССТРОЙ. Казанский ЖК КОМОС на Тукая, от КОМОССТРОЙ (надёжность девелопера на 28.11.24 – 4,05 балла) расположен в живописном историческом сердце Казани, в непосредственной близости от озера Нижний Кабан и Казанского Кремля, комплекс гармонично вписался в окружающий ландшафт. Реновация района сделала его еще более привлекательным для жизни и инвестиций. Архитектурный язык КОМОСа – это дань уважения истории. Фасад из кирпичной кладки, вдохновленный заводом «Восточная Бавария», и деликатные металлические детали в духе старого Бруклина создают неповторимый облик. Внутри – просторные апартаменты премиум-класса, от просторных студий до шикарных двухуровневых квартир с приватными террасами. Всего 2-4 квартиры на этаже обеспечивают максимальную приватность и уют.
9. ЖК «Ялав» (г. Чебоксары) от застройщика ИСКО-Ч
ЖК «Ялав» в Чебоксарах – это не просто жилой комплекс, а новый взгляд на городскую застройку. Архитекторы бюро Megabudka предложили революционную концепцию групповой застройки, объединяющую несколько домов в единый, гармоничный ансамбль. Дворы без машин, чёткое разделение пешеходных и транспортных потоков – это будущее, которое становится реальностью. Дом расположен в географическом центре объединённых Чебоксар и Новочебоксарска, и авторы проекта надеются, что он станет знаковым для всего региона. Вокруг комплекса – новая точка притяжения: новый микрорайон с торгово-развлекательным центром, спортивными комплексами и гостиницей. ЖК «Ялав» стал победителем премии Real Estate Property Awards`24 в номинации «Архитектура жилых комплексов: комфорт-класс». Жюри отметили необычный подход к групповой застройке, нелинейную посадку домов и работу с кирпичом.
10. ЖК «Вега» (г. Рязань) от «Северной компании»
Одна из самых оригинальных новостроек Рязани. Бизнес-класс с видом на центр города. Современный жилой дом «Вега», от компании «Северная компания», (надёжность девелопера на 28.11.24 – 3,47 балла) – концептуальное пространство, покоряющее своим дизайном и расположением. Отгороженный от городской суеты, дом словно создан для уединения и комфорта. Натуральные материалы отделки потолка и стен подарят ощущение качества и богатства. У дома панорамное остекление в пол с темными рамами и блестящим полузеркальным стеклом. Кирпичные и каменные элементы создадут особую атмосферу. Внутри помещения предусмотрены просторные холлы с зонами для хранения колясок, велосипедов, а также душ для домашних питомцев. Интеллектуальная планировка холлов позволит избежать следов грязных лап в чистой прихожей и загромождения пространства в квартире. Продуманное до мелочей зонирование придётся по вкусу тем, кто привык жить в порядке и уюте. Двухуровневый паркинг и две секции переменной этажности – элемент продуманного дизайна. В проекте жилого дома «Вега» маркетинговая лаборатория «Северной Компании» представила богатую коллекцию авторских планировок, безупречно объединяющих в себе функцию и эстетику. Здесь очень мало повторений, что делает каждую квартиру еще более уникальной и особенной. Для самых амбициозных приготовили квартиры редких форматов: с панорамными окнами, а также потолками высотой от 2,8 до 3,2 м. Это сочетание комфорта и стиля, где каждый квадратный метр пропитан светом и вдохновением.
Ранее мы также писали о ТОП-10 самых надежных застройщиков Москвы.
Подборка ТОП-5 жилых комплексов с сити-фермами и теплицами от портала Всеостройке.рф.
23-01-2025 17:06 По версии редакции портала Всеостройке.рф.
22-01-2025 13:11 Рассказываем, какие дома и апартаменты строятся в районах с наибольшим ростом цен за год.
20-01-2025 17:05 Редакция Всеостройке.рф составила рейтинг лидеров столичного рынка.
20-01-2025 13:17 Перечень станет основой реестра ИТ-расходов всех федеральных министерств и ведомств.
24-01-2025 8:13 Редакция Всеостройке.рф на примере ЖК «ФоРест» в Татарстане рассказала, как воплощаются в жизнь главные тренды, которым следуют девелоперы в строительстве малоэтажных ЖК высокого класса во всем мире.
23-01-2025 17:56 Подборка ТОП-5 жилых комплексов с сити-фермами и теплицами от портала Всеостройке.рф.
23-01-2025 17:06 Вводится принцип «двух ключей»
23-01-2025 15:46 
