ТОП-10 самых красивых МАФов в новостройках
Редакция портала Всеостройке.рф об архитектурных изысках в современных жилых комплексах: от функциональности к эстетике.
Этот материал посвящен нестандартным архитектурным решениям в новостройках, привлекательным не только практичностью, но и визуальной красотой. Мы рассмотрим ТОП-10 МАФов, которые выгодно выделяются из общей массы, сочетая функциональность с эстетикой.
Малые архитектурные формы (МАФы) – это архитектурные конструкции, имеющие практическое и декоративное назначение, использующиеся для организации пространства с целью обеспечения комфортной жизни и досуга. Выбор материалов, их комбинации и дизайнерские решения делают МАФы не только удобными в использовании, но и украшением всего комплекса, влияя на восприятие всей окружающей территории.
При составлении рейтинга учитывались следующие критерии:
- Архитектурный дизайн: оригинальность, креативность и соответствие общей концепции проекта;
- Функциональность: эффективное использование пространства и соответствие потребностям жильцов;
- Эстетика: привлекательный внешний вид, гармоничное сочетание с окружающей средой и архитектурой жилого комплекса;
- Использование материалов: современные и экологичные материалы, придающие особую выразительность;
- Влияние на окружающую среду: экологичность и устойчивое развитие проекта, использование современных технологий;
- Инновационные решения: применение новых технологий и подходов в архитектурном проектировании;
- Общее впечатление: впечатление, которое производит МАФ на посетителей и жильцов.
ТОП-10 самых красивых МАФов в новостройках
1. ЖК Shagal от застройщика Группа Эталон – МАФы в морской тематике
В ЖК Shagal от застройщика Группа Эталон (надёжность девелопера на 28.11.24 – 3,73 балла) в Даниловском районе. Москва-река вдохновила архитекторов на создание уникальных бульваров. Команда «Бюро А4» погрузила пространство в чарующий мир воды, превратив его в живой аквапарк прямо в центре города. Представьте скамейки, будто обточенные морской галькой, замысловатый детский лабиринт, повторяющий очертания коралловых рифов, и динамичную воркаут-зону, стилизованную под мощную волну. Центральной площадкой станет вихрь водоворота, пульсирующий энергией и завораживающей динамикой. Архитекторы вплели в благоустройство дворов и бульваров символ водного потока, создавая ощущение умиротворения и притягательности. Shagal, возводимый на месте бывшего завода ЗИЛ, воплотил концепцию 15-минутного города, предлагая всё необходимое в шаговой доступности. Разнообразие архитектурных решений, от классики до современного стиля, создало уникальную атмосферу этого жилого квартала.
2. Итальянские мотивы ЖК «Римский» от застройщика ГК ФСК
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
В ЖК «Римский» от ГК ФСК (надёжность девелопера на 28.11.24 – 4,17 балла), который строится по мотивам итальянской архитектуры, используются фонтаны. На верхнем уровне благоустроенные дворы без машин, приватная территория для жителей, детские игровые и спортивные площадки, монументальные римские скамьи, увитые виноградом колонны, античные беседки, прогулочные аллеи, центральная площадь с фонтаном и стеллой.
3. Петербургские мотивы ЖК «1-й Ленинградский» от застройщика 1-й ДСК
В ЖК «1-й Ленинградский» от застройщика 1-й ДСК, в концепции которого много петербургских мотивов, есть свой крейсер «Аврора» – игровой комплекс в виде корабля.
4. «Фабрика молодежи» в ЖК «Событие» от застройщика Донстрой
В компании «Донстрой» (надёжность девелопера на 28.11.24 – 4,74 балла), главный принцип которой при благоустройстве проектов – «озеленение от фасада до фасада», отдают предпочтение так называемой сбалансированной функциональности приватной территории, оборудованной с учетом интересов будущих жителей. В парке ЖК «Событие» своя «Фабрика молодежи»: скейтпарки, площадки для паркура, скалодромы, навесы. Во дворах девелопер размещает локальные амфитеатры. «Донстрой» создает «зеленые кабинеты» с лавочками и столиками, где комфортно можно работать на свежем воздухе. Лавочки оборудованы подогревом, предусмотрены USB-зарядки, во всех общественных зонах есть Wi-Fi. Также девелопер активно использует перголы индивидуального изготовления под конфигурацию и размеры каждого двора.
5. Секретные сады ЖК «SLAVA» от застройщика MR Group
В 15 новостройках премиум-класса столицы спроектированы сады, в т.ч. в шести проектах секретные сады («Дом Дау», Symphony 34, Famous, SLAVA от MR Group (надёжность девелопера на 28.11.24 – 4,07 балла), «Река», King and Sons). Секретные сады зародились в период Ренессанса при аристократических резиденциях. Модным дополнением зеленых изгородей в современных секретных садах служат кинетические скульптуры.
6. МФК Neva Towers от застройщика СТ Тауэрс
В 13 московских премиальных комплексах есть водоемы, водопады либо фонтаны («Прайм Парк», Dream Towers, Dream Riva, Symphony 34, «Glorax Premium Белорусская», Ahead, HideOut, Life Time, «River Park Кутузовский», Snegiri Eco, Nova, Lunar, Neva Towers).
7. Амфитеатр ЖК «JOIS» от застройщика MR Group
На территории 7 премиальных новостроек Москвы в рамках благоустройства предусмотрены амфитеатры (JOIS от MR Group, «Клубный город на реке Primavera», «Театральный квартал», «Родина Парк», HideOut, Hide, Nova). В непосредственной близости от Dream Towers и Dream Riva находится кинотеатр под открытым небом.
8. Скульптура ЖК «Дом Дау» от застройщика ГК Сумма Элементов
В «Доме Дау» на крыше стилобата будут расположены кинетические фигуры в секретном саду, изюминка которых – в способности двигаться. Все скульптуры можно трогать руками и задавать их элементам движение, созерцание которого призвано помогать людям остановиться на мгновение, задуматься о балансе и красоте.
Отметим, что всех садах и парках в проектах на первичном рынке премиум-класса установлены малые архитектурные формы. Но настоящие скульптуры есть всего в четырех комплексах («Прайм Парк», «Дом Дау», JOIS, MOD). Сегодня мир, включая Россию, переживает период возрождения высокого интереса к скульптуре. Наличие скульптур в парке у дома становится дополнительным фактором, привлекающим клиентов рынка новостроек.
9. МАФы ЖК «Прайм Парк» от застройщика Optima Development
Уникальный архитектурный ансамбль и ландшафтный дизайн, благородные и ценные материалы в оформлении лобби, предметы искусства, арт-объекты и элементы декора, выполненные на заказ специально для Prime Park от застройщика Optima Development (надёжность девелопера на 28.11.24 – 4,6 балла), становятся отражением яркой индивидуальности резидентов квартала.
10. Красный бык ЖК «Испанские кварталы» от застройщика А101
Скульптура красного быка, выполненная в стиле испанского художника Pablo Picasso, расположена в ЖК «Испанские кварталы» от группы компаний «А101» (надёжность девелопера на 28.11.24 – 3,85 балла). Скульптура установлена во 2-м районе комплекса, выполнена она из стали и достигает в высоту трех метров. Авторами скульптуры стали дизайнер Боремир Бахарев и скульптор Денис Бобылев. Вдохновением для их работы стала серия работ известного художника «Le Taureau» в технике литография.
Выбор оригинальных решений в дизайне, материалах и их сочетании МАФов – залог не только практичности, но и повышения привлекательности жилых комплексов. Эти архитектурные элементы обогащают городскую среду, вдохновляя на новые идеи и формируя уникальную атмосферу для проживания. Ранее мы также писали о том, где живет элита: ТОП-10 самых дорогих ЖК Москвы.
Подборка ТОП-5 жилых комплексов с сити-фермами и теплицами от портала Всеостройке.рф.
23-01-2025 17:06 По версии редакции портала Всеостройке.рф.
22-01-2025 13:11 Рассказываем, какие дома и апартаменты строятся в районах с наибольшим ростом цен за год.
20-01-2025 17:05 Редакция Всеостройке.рф составила рейтинг лидеров столичного рынка.
20-01-2025 13:17 Паспорта размещены на сайте ведомства и содержат показатели до 2030 года.
24-01-2025 8:55 Перечень станет основой реестра ИТ-расходов всех федеральных министерств и ведомств.
24-01-2025 8:13 Редакция Всеостройке.рф на примере ЖК «ФоРест» в Татарстане рассказала, как воплощаются в жизнь главные тренды, которым следуют девелоперы в строительстве малоэтажных ЖК высокого класса во всем мире.
23-01-2025 17:56 Подборка ТОП-5 жилых комплексов с сити-фермами и теплицами от портала Всеостройке.рф.
23-01-2025 17:06 
