Skip to main content

09.11.2023 13:25

ИЖС

ТОП-5 самых привлекательных коттеджных поселков Новосибирской области

Чьи девелоперские решения и идеи показались порталу Всеостройке.рф самыми интересными.

Коттеджный посёлок «Экопосёлок-парк "Сибирские просторы"»

Портал Всеостройке.рф продолжает изучать коттеджные поселки, которые построили девелоперы в разных регионах России. Мы уже изучили тренды, распространенные в коттеджных поселках Краснодарского края, Ленинградской и Свердловской областях, теперь мы решили приглядеться к тому, как строят частные дома девелоперы в Новосибирской области, какие интересные решения они находят и чем отличаются друг от друга и от других регионов.

Коттеджный посёлок «Экопосёлок-парк “Сибирские просторы”»

Срок сдачи: сдан

Стоимость: от 5 миллионов рублей

Застройщик: «Сибирские просторы»

Класс: Комфорт

«Сибирские просторы» позиционируют не просто как поселок ИЖС, а курортно-жилой район. Все дело в удачном расположении поселения — он окружен березовыми рощами, до города можно добраться всего за 15 минут по асфальтированной дороге. Рядом планируется проектирование и развитие туристической зоны, что, конечно, открывает для инвесторов совсем другие перспективы. При этом планируемые в шаговой доступности объекты туристической инфраструктуры тоже выглядят довольно современно и привлекательно: экоферма, питомник хаски, пасека, парк с прудом, озера для купания и рыбалки.

И, само собой, не зря поселок имеет модную приставку «эко» — на его территории расположено большое количество парков с пешеходными маршрутами и продуманной семейной экосреды. Также на сайте проекта подчеркивается, что экологичность этой местности доказана протоколом экологических испытаний, который выявил отсутствие превышения предельно допустимого уровня (ПДУ) загрязнений почвы и воздуха. Для жителей мегаполисов, нельзя не признать, это действительно значимый аргумент.

Итак, какое благоустройство общей территории проделано: все коммуникации, уличное освещение, места отдыха, благоустроенный парк с прудом, системы безопасности и видеонаблюдения, все центральные дороги экопоселка выполнены в асфальтовом покрытии, контроль доступа
на территорию экопосёлка, въездная группа с шлагбаумом.

Любопытно, что единого архитектурного стиля в этом поселке нет. И, судя по сайту проекта, дома строили разные застройщики, что объясняет не только отсутствие единого стиля, но и разный материал и довольно большой разбег в ценах.

Коттеджный посёлок «Green Wood Residence & SPA»

Срок сдачи: сдан

Стоимость: неизвестно

Застройщик: ООО Зеленый бор

Класс: Элитный

Green Wood Residence & SPA — довольно любопытный проект, что, впрочем, видно даже по его названию. В этом поселке есть не только коттеджи, но и дома с квартирами и апартаменты. Как и в первом проекте, здесь подчеркивается, что поселок с туристическим уклоном, однако упор делается не только на инфраструктуру, но и на «эстетику курортного городка». Все дома проекта выполнены в едином стиле швейцарских шале.

Расположение можно считать удачным — это территория Новосибирска, в 15 минутах езды от центра города. Поселок находится на берегу реки и недалеко от соснового бора. Развлекательная инфраструктура «Green Wood» богатая — СПА-центры, спортивная и детская площадки, барбекю-зоны, баня и чистая пляжная зона, детский клуб.

Площади земельных участков варьируются от 5 до 15 соток, дома из кирпича с мансардными кровлями. Все коммуникации подключены. Также девелопер подчеркивает, что жильцы могут не переживать за собственную безопасность — в поселке круглосуточное видеонаблюдение и охрана, система контроля доступа, охраняемый подземный паркинг.

Коттеджный посёлок «Берёзки Кольцово»

Срок сдачи: 2022

Стоимость: от 28 миллионов

Застройщик: ООО СЗ «ДАР»

Класс: Комфорт

«Березки» — это несколько разных поселков от одного застройщика, расположенные недалеко от Новосибирска. Это кирпичные дома с земельными участками и жилые комплексы, выдержанные в едином архитектурном стиле с хорошей транспортной доступностью и современными инженерными коммуникациями.

«Берёзки-Элитный» находится в самом городе, на границе Кировского района. «Берёзки-Новолуговое» — вблизи Восточного объезда, «Берёзки Садовый» — 14 километров от пл. Калинина, на Краснояровском шоссе, «Кольцово Village» находится в Кольцово. Рассмотрим внимательнее последний.

В «Кольцово Village» можно приобрести дом от 170 до 680 квадратных метров. Он находится в знаменитом наукограде рядом с Новосибирском, что обеспечивает наличие всей необходимой для комфортной жизни инфраструктуры — детских садов, школ, магазинов, аптек, остановки общественного транспорта и другое. Также отмечается, что в этом районе хорошо развит общественный транспорт, это позволяет быстро добраться до центра Новосибирска, даже не имея личного транспорта. На территории поселка есть детские площадки и видеонаблюдение.

Коттеджный посёлок «Аляска»

Срок сдачи: 2022—2025

Стоимость: от 6 миллионов рублей 

Застройщик: Dream HoCo

Класс: Комфорт

Поселок «Аляска» расположен в 10 минутах от города. Недалеко находятся остановки общественного транспорта. Архитектурный стиль единый — европейский. Коттеджи в поселке построены по каркасной технологии из автоклавного газобетона и кирпича, есть варианты площадью от 60 до 200 квадратных метров. Площадь участков домовладений варьируется от 5 до 10 соток. Рядом лес и озеро, что особенно оценят жильцы поселка.

Поселок охраняется, территория закрытая. Инфраструктура довольно обширная: супермаркет, детский сад, автомойка, салон красоты, центр личностного развития, парк, детская площадка, спортивная площадка. Школы нет, зато будет автобус, который будет доставлять маленьких жителей поселка к ближайшему учебному учреждению.

Дома представлены разной комплектации: есть одноэтажные и двухэтажные — всего представлено аж 27 различных проектов. Дома выполнены в стилях: классическом, хай-тек и барнхаус.

Коттеджный посёлок «Гармония»

Срок сдачи: 2021—2025

Стоимость: от 5 миллионов рублей

Застройщик: ООО «ГЕЛЕОН СТРОЙ»

Класс: Эконом

Застройщик с гордостью представляет «Гармонию» как один из самых близких к центру Новосибирска коттеджных поселков. При этом цены, уверяет девелопер, более чем доступны, жилье — современное, а инфраструктура — разнообразная. Прямо на территории поселка начинается березовая роща. Рядом — лес и озеро.

В концепции благоустройства коттеджного поселка запланировано строительство собственного торгового центра. В нем будет все, что нужно будущим жителям: супермаркет, аптеки, зоомагазин, салон красоты и другие объекты коммерческой инфраструктуры. Для регулярных занятий спортом в поселке будет открыт фитнес-центр, а для уличных занятий предусмотрена зона воркаута. Также на территории будет игровой городок для детей с качелями, лабиринтами и развивающими активити. Маленькие жители «Гармонии» смогут играть на детской площадке и ходить в частный детский сад. Территория — закрытая, охраняемая и с видеонаблюдением.

Внимательный читатель заметил, что редакция портала Всеостройке.рф рассматривает проекты коттеджных поселков разных классов — от «эконома» до «элитных». Так мы хотим показать, что толковую инфраструктуру и интересные проекты могут создавать не только в категории очень дорогого загородного сегмента. И Новосибирск еще раз доказал, что и за невысокие суммы можно строить качественные современные поселки с хорошей инфраструктурой, в которых с удовольствием будут жить новоселы.

Новости по теме

Обзор рынка ИЖС на июль 2024

С конца 2022 года на рынке индивидуального жилищного строительства произошел настоящий бум.

Дата публикации 23-07-2024 9:42
Россияне взяли рекордный объем ипотеки на ИЖС — как на это повлиял рост цен на новостройки

С начала 2024 года объем выданных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) уже достиг 385 млрд руб.

Дата публикации 16-07-2024 11:35
Законопроект о строительстве частных домов с эскроу могут принять уже 4 июля

В конце 2023 года по поручению президента Минстрой разработал законопроект №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Дата публикации 02-07-2024 10:37
Затраты на стройматериалы для ИЖС вырастут на 14% к 2026 году — «Лемана ПРО»

К концу текущего года профессиональные игроки рынка ИЖС потратят на материалы для возведения домов свыше 2,1 трлн рублей.

Дата публикации 28-06-2024 11:30

Последние новости

Принят закон, сокращающий сроки строительства на территориях опережающего р...

Опубликован Федеральный закон от 22.07.2024 №197-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Дата публикации 24-07-2024 17:57
Турнир «Я – строитель!» выиграла команда СК «Союз» из станицы Кировской

Строители Ростовской области в 17-ый раз разыграли футбольный кубок «ЕвроМедиа».

Дата публикации 24-07-2024 16:20
ФСК Регион стала генеральным партнером рок-фестиваля в Нижнем Новгороде

Компания обеспечила гостям музыкально-экологического фестиваля «Рок чистой воды» бесплатный вход и сувенирную продукцию в историческом новгородском духе.

Дата публикации 24-07-2024 15:28
Основатель «Базис Недвижимость» Артем Глухих: «Я не воспринимаю коллег по ц...

Портал Всеостройке.рф узнал, как сегодня IT-компании справляются с трудностями, почему у застройщиков не получается разрабатывать собственное ПО и смогут ли роботы заменить людей.

Дата публикации 24-07-2024 14:31
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия