ТОП-5 ЖК в номинации редевелопмент нежилой застройки

Объекты редевелопмента часто вызывают бурные споры либо яркие впечатления. Портал Всеостройке.рф решил отобрать ТОП-5 лучших ЖК в номинации редевелопмента нежилой застройки по версии редакции.

Свободной земли под застройку в городах становится все меньше, из-за чего застройщикам приходится искать новые пути решения строительных вопросов. Одним из них как раз и является редевелопмент.

Для начала стоит уточнить, что же это такое. Редевелопмент – вид особых строительных работ, при которых объект недвижимости либо часть территории перестраивается и перепрофилируется с целью получения нового сооружения с полностью обновленным функционалом и/или эффективностью. 

Объектами редевелопмента называют старые дома, которые были переделаны на новый лад внутри, но сохранили свой внешний облик. 

Нередко бывают случаи, когда одним горожанам новое здание кажется произведением искусства, а другие видят в нем только испорченную архитектуру. Из-за этого часто возникают споры, что приносит зданиям известность.

Редевелопмент помогает рационально использовать имеющуюся территорию и сам объект, буквально даря ему «новую жизнь» и обновляя здание под современные реалии. Под редевелопмент могут подпадать: заброшенные промышленные здания, склады, утратившие актуальность торговые пространства, неиспользуемые коммерческие объекты. 

Мы решили отобрать лучшие ЖК в номинации нежилой застройки по всей России. При выборе использовались такие критерии, как актуальность редевелопмента и срок сдачи здания, транспортная доступность, оценки пользователей сервисов Яндекс.Недвижимость, Циан и 2ГИС, а также присуждаемые награды соответствующих конкурсов.

 

1 место – Событие 

На первой строке оказался жилой комплекс «Событие» от «Донстроя», на лидирующую позицию которого повлияли оценки пользователей популярных сервисов недвижимости, – 4,78 балла. ЖК располагается в Раменках, в экологически чистом и престижном районе на западе столицы. Кроме того, срок сдачи запланирован уже на 2024 год, а цены на жилье сейчас стартуют от 14,9 млн руб. за студию в элитном доме.

Что касается транспортной доступности, то благодаря удачному расположению легко добраться любым способом по любому маршруту: на общественном транспорте можно доехать до станции Очаково за 15 мин, на машине – за 15 мин до Садового кольца и «Москва-Сити», за 25 минут – до аэропорта «Внуково», до ближайших станций метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект» можно дойти пешком за 8-12 мин.

2 место – LIFE-Варшавская

Творение группы компаний «Пионер» располагается в Москве, оно занимает вторую строку рейтинга, набрав среднюю оценку пользователей 4,44 балла. Район Москворечье-Сабурово активно развивается, наполняясь школами, детскими садами, кинотеатрами, поликлиниками и всем необходимым для полноценной жизни. Таким образом, бывшая промзона активно превращается в комфортный городской квартал с современной инфраструктурой, где можно приобрести квартиры в домах бизнес-класса от 12,1 млн руб.

Транспортная доступность здесь также на высоком уровне. Добраться быстро из точки А в точку Б смогут не только автомобилисты, но и пассажиры общественного транспорта. Рядом с ЖК располагаются Варшавское и Каширское шоссе, а также станция метро «Варшавская» и ж/д станция «Коломенское». Пешком до метро можно дойти буквально за минуту, а на машине доехать до Садового кольца – за 20.

3 место – Нагорный

Тройку лидеров замыкает ЖК «Нагорный» от компании УГМК-Застройщик, который является комплексом бизнес-класса с панорамным видом на центр Екатеринбурга и Верх-Исетский пруд, а стоимость квартир здесь начинается от 13 млн руб. Покупатели могут выбрать уже готовую планировку либо предложить свой дизайн-проект, который застройщик выполнит на этапе подготовки квартиры в домах, которые пользователи оценили на 4,36 балла. 

Что касается общественного транспорта, то ближайшая станция метро — «Площадь 1905 года», до которой на машине можно добраться за 5 мин либо доехать на трамвае, который ходит прямо от дома. Также для автомобилистов рядом проходит крупная магистраль — улица Токарей. За 10 мин на автомобиле можно доехать до ж/д вокзала и до ТРЦ «Гринвич».

4 место – Речной Порт

Жилой район «Речной Порт» в Тюмени от компании Брусника смело занимает четвертую строчку, так как заработал 4,08 балла. Стоимость квартир здесь начинается от 5,6 млн руб за студию, а в основе проекта комфорт-класса лежит модель европейского города с четко обозначенными улицами и закрытыми дворовыми территориями. ЖК является жилым районом, состоящим из пяти кварталов, в которых запланированы невысокие дома разной высоты: от 5 до 9 этажей. 

Застройщик сохранил и придал обновленный смысл имеющимся артефактам территории, среди которых есть электростанция И.Игнатова, восстановленная тюменским редевелопером, и портальные краны Ганц и Альбрехт. Один из них будет арт-объектом на территории, другой останется на набережной рядом с одним из домов. Крупные транспортные развязки, развитая инфраструктура, детские сады, Александровский сад, набережная, школа, рестораны и кафе, а также магазины и фитнес-центр повышают привлекательность комплекса для будущих жильцов.

5 место – Спутник

Замыкает наш рейтинг ЖК комфорт-класса «Спутник» от «Группы Самолет», расположенный в Московской области и набравший в среднем 3,86 балла на сервисах недвижимости. Квартиры здесь можно приобрести по цене от 6,9 млн руб. за студию. Новый комплекс «Спутник» строится на северо-западе Подмосковья, всего в 200 метрах от МКАД. При этом корпуса располагаются в окружении красивых видов – напротив Живописной бухты, в окружении лесопарка «Липовая роща», Ромашкового леса и Большого Строгинского затона. В квартале строятся 28 монолитных корпусов комфорт и бизнес-класса, переменной высоты от 19 до 34 этажей. 

На машине до центра столицы можно добраться за полчаса, есть личный выезд на магистраль, Рублевское и Новорижское шоссе. Если необходим общественный транспорт, то рядом имеются две станции метро. До «Строгино» можно прогуляться в хорошую погоду и дойти за 25 мин, до «Мякинино» ходит общественный транспорт, который довезет за 7 мин.

Таким образом, мы видим, что сейчас Россия активно застраивается новыми жилыми комплексами, и интересные варианты редевелопмента появляются не только в Москве, но и других городах страны.

Ранее портал Всеостройке.рф составил рейтинг лучших ЖК в России, по мнению редакции.