В ГК «Стилобат» ожидают рост спроса на элитное жилье до 10-15% до конца года.
Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70% относительно аналогичного периода 2024 года, пишет «Московская перспектива» со ссылкой на данные ГК «Стилобат». Как прогнозируют эксперты компании, до конца года спрос на элитное жилье может вырасти еще на 10-15%.
«Элитная недвижимость Москвы остается в фокусе внимания инвесторов. Текущие тенденции и прогнозы свидетельствуют о том, что инвестиции в этот сегмент в 2025 году являются выгодными как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе. Несмотря на значительный рост спроса и цен, по нашим оценкам, покупательский интерес в сегменте элитных новостроек столицы продолжится. Предпосылок для его снижения на данный момент нет», — рассказал «Московской перспективе» Булат Алимов, заместитель председателя совета директоров ГК «Стилобат».
По данным Росреестра, которые приводит издание, спрос на элитные новостройки Москвы внутри Садового кольца по сравнению с январем прошлого года увеличился - на 60,9% по количеству сделок и на 8,4% по площади. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитного жилья в столице за год выросла на 33%, достигнув 2,5 млн рублей, средний бюджет покупки составил 399 млн рублей.
Эксперты ГК «Стилобат» подчеркивают, что в условиях нестабильной экономической ситуации элитная недвижимость становится не просто комфортным жильем, но также полноценным инвестиционным инструментом, привлекающим как частных покупателей, так и профессиональных инвесторов. Предсказать точно доходность инвестиций в элитное жилье в текущей ситуации невозможно, и это понимают все участники рынка. Однако очевидно, что рублевые цены на такие активы будут расти. Главные факторы этого роста — удорожание строительства и финансирования проектов, высокие инфляционные ожидания.
На дальнейшее повышение цен влияют и факторы ввода — ожидается, что в 2025 году предложение в сегменте де-люкс сократится, поскольку многие клубные дома находятся на завершающих стадиях реализации, а часть проектов морально устарела. Особенно это касается престижных районов, таких как Тверской, Арбат, Замоскворечье, но и в новых де-люкс локациях, как Цветной бульвар.
Краткосрочные стратегии опираются на те же тенденции потенциального роста спроса и цен. При этом конечная прибыль во многом зависит от объекта. Эксперты ГК «Стилобат» подчеркивают, что в первую очередь наиболее ликвидны объекты с уникальными характеристиками, а также объекты в локациях, где ожидается резкий рост цен из-за реализации общегородских программ, например, из-за строительства новой инфраструктуры.
Эксперты ГК «Стилобат» отмечают, что главным инструментом расчетов в элитном сегменте остается рассрочка платежа, доля которой выросла до 90%, пишет «Московская перспектива». В текущих экономических условиях рассрочка способна сформировать дополнительную емкость спроса на рынке первичной недвижимости в период высоких ипотечных ставок, а также зафиксировать продажу квартиры.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал обо всех нюансах ситуации на рынке премиального жилья в Москве в 2025 году.
Редакция Всеостройке.рф разбирается, как определяли приближение земных толчков и решали проблемы устойчивости зданий до изобретения сейсмической инженерии.
30-08-2026 15:00Собрали статьи, вышедшие на портале за последний месяц, с историями про людей, которые стояли у истоков крупнейших девелоперских компаний России. Приятного чтения на выходных.
30-08-2026 10:30По данным Росстата, просроченная задолженность по зарплатам в России к концу июля достигла 2,04 млрд рублей — почти вдвое больше, чем год назад.
30-08-2026 10:00В начале августа список готовых премиальных домов Москвы пополнил Репаблик. «Страна.Премиум» сдала два корпуса башен Рэдс и дом Платинум.
28-08-2026 19:50
6 
4 
4 
4 
Samsung Heavy Industries разрабатывает плавучие дата-центры для ИИ, которые можно строить в море или на реках вместо возведения огромных наземных комплексов в городе.
30-08-2026 20:00
Так, на готовые квартиры в июле пришлось 144,1 млрд руб., или 39% всей выдачи, на новостройки — 142,1 млрд руб. (38%). Год назад доля новостроек была выше на 15 п.п.
30-08-2026 18:45
По информации, которую уже начали рассылать партнеры и застройщики, банк прекратит программы субсидирования ставки на ограниченный период — 1, 2, 3 и 5 лет.
30-08-2026 18:21
«Сбербанк-Сервис» собирается создать отдельный центр компетенций по обслуживанию робототехники.
30-08-2026 18:00
Основное из исследования по цифровизации и ИИ в строительстве читайте в нашем материале.
30-08-2026 17:00
В проекте всего 11 закрытых пентхаусов на верхних этажах. И у каждого из них собственный лифт.
30-08-2026 16:00
Пекин объявил новый пакет мер: ипотеку теперь можно брать на срок до 40 лет вместо 30, а девелоперам обещают дополнительную поддержку через выпуск акций и облигаций.
30-08-2026 14:00
Жительница Уфы в рилсе также рассказала, что ипотечные платежи составляют всего 90 тыс. рублей в месяц.
30-08-2026 13:00
Какие примеси могут скрываться в прозрачной воде, как правильно сдать пробу и выбрать систему очистки без лишних расходов.
30-08-2026 12:00
Об этом рассказал заместитель мэра столицы Владимир Ефимов.
30-08-2026 10:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Люди похоже действительно стали богаче жить.., иначе откуда такие шокирующе цифры и спрос
Здравствуйте, возможно не богаче, просто у многих есть кредиты, но а если говорить о звездах то в основном они и берут такую недвижимость