В 2026 году стоимость материалов для отделки офисов вырастет на 9–11%, а рабочей силы — на 10–12% — исследование Commonwealth Partnership (CMWP)
Подробнее читайте в нашем материале.
В целом стоимость отделочных работ офисов увеличится на 11–23%.
Отмена льготных тарифов страховых взносов для малого и среднего бизнеса также увеличит общую стоимость отделки на 3–9%.
Самый заметный рост традиционно наблюдается в высококачественной отделке: по состоянию на март 2026 года она подорожала на 33,7% год к году. Для сравнения, базовый уровень вырос на 12,1%, а средний — на 13,4%.
В смете проекта материалы и рабочая сила принимаются в пропорции 60% на 40%.
Базовая офисная отделка стоит 113 тыс. руб. за кв. м (без НДС) только по строительно-монтажным работам. Средний уровень — 161,9 тыс. руб., а высококачественная отделка — уже 315 тыс. руб. за кв. м.
Рынок офисной недвижимости в 2026 году рынок вошел в фазу стагнации. 30% свободных помещений экспонируется более года, что указывает на ограниченную ликвидность части предложения.
Такие блоки требуют корректировки отделки.
Ликвидное предложение на рынке остается ограниченным — 3,7%.
Два расчета показывают, как нормативы по парковкам и инженерным мощностям могут увеличивать себестоимость новостройки, даже когда фактический спрос и потребление оказываются ниже расчетных.
За год ситуация с социалкой в новостройках заметно улучшилась. Так, школы заявлены в составе 35,3% новых ЖК против 27,8% годом ранее. Детские сады — в 38,1% против 30,3%.
Олег Торбосов рассказал, что происходит с рынком недвижимости, почему высоко оценивает работу Сергея Собянина, где видит инвестиционный потенциал и почему готов терять миллионы ради репутации.
10-09-2026 15:00
5 
Видимо, скоро будет больше простых, но удобных офисов без лишней роскоши
Да, вероятно, так и будет 😀