В Барнауле началась массовая распродажа жилья ипотечных должников
Среди этой недвижимости есть и элитные дома.
СМИ Барнаула сообщают, что в регионе началась массовая распродажа недвижимости, за которую ее владельцы уже не могут выплачивать ипотеку. Только за последнюю неделю августа на аукцион выставлено более 50 объектов, в то время как ранее набиралось едва 5-10 лотов за подобный же промежуток времени. В основном вся эта ипотечная недвижимость находится в Барнауле, но некоторые объекты расположены в других городах и населенных пунктах региона. Также организаторы аукциона перечисляют, какая недвижимость чаще всего уходит с молотка: это не только квартиры и дома, но и гаражи, машино-места, офисные и коммерческие помещения. В отдельных случаях продаются только комнаты в жилых объектах — небольшие доли площадью до 13 квадратных метров. Стоимость последних начинается от 115 тысяч рублей.
Кроме того, СМИ сообщают и о причинах того, почему лот оказывается на аукционе: чаще всего ипотечный заемщик спустя время оказывается не в состоянии выплачивать ипотеку, но бывают и другие случаи, когда он не справляется с иными обязательствами. Журналисты отмечают, что среди недорогих лотов на аукционе появились и дорогие элитные особняки. Но основную массу распродаваемого жилья составляют квартиры. При этом известны даже их локации: тяжелее всего выплата ипотеки дается жителям микрорайонов Поток, ВРЗ, центра и Новостройки Барнаула. Желающих приобрести подобное жилье немного, несмотря на цену ниже рыночной. Все дело в том, что зачастую в такой недвижимости зарегистрированы дети — бремя по выселению остается на покупателе.
К слову, тренд из Барнаула в скором времени может перейти и на другие российские регионы. На то, что качество выданных ипотек снижается, давно указывали в ЦБ. Около 40% заемщиков имеют уровень долговой нагрузки свыше 80%, а разрыв в стоимости между первичкой и недвижкой создает серьезные риски для банков, которые рискуют не покрыть расходы при реализации имущества должника. Массовость подобных ситуаций может привести к серьезным проблемам. Именно поэтому ЦБ ввел дополнительные меры регулирования, стремясь исправить чересчур лояльное отношение банков к заемщикам. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.
За последние 5 лет в стране было построено 568 млн кв. м жилья. Это порядка 0,7 кв.м. на человека.
16-05-2025 9:18
Напомним, что «Домиленд» принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю у ВТБ.
12-05-2025 10:29
По словам главы ведомства Антона Силуанова, имеющиеся обязательства по субсидированию льготных ипотек очень велики, и идти на значительное расширение программы сейчас нерезонно.
08-05-2025 18:02
При этом на его место Собянин назначил Екатерину Соловьеву.
01-05-2025 11:40
В Ростове-на-Дону группа компаний ССК передала представителям Народного фронта 50 внедорожных автомобилей, которые отправятся на передовую.
17-05-2025 11:00
Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков презентовал международным инвесторам уникальную возможность
16-05-2025 19:26
Редакция портала Всеостройке.рф выясняла, может ли искусственный интеллект предугадывать колебания рынка и настроение покупателя.
16-05-2025 18:25
Редакция Всеостройке.рф разбирает, как живет зелёный, интеллигентный район с дорогим жильём.
16-05-2025 16:43
