В Барнауле началась массовая распродажа жилья ипотечных должников
Среди этой недвижимости есть и элитные дома.
СМИ Барнаула сообщают, что в регионе началась массовая распродажа недвижимости, за которую ее владельцы уже не могут выплачивать ипотеку. Только за последнюю неделю августа на аукцион выставлено более 50 объектов, в то время как ранее набиралось едва 5-10 лотов за подобный же промежуток времени. В основном вся эта ипотечная недвижимость находится в Барнауле, но некоторые объекты расположены в других городах и населенных пунктах региона. Также организаторы аукциона перечисляют, какая недвижимость чаще всего уходит с молотка: это не только квартиры и дома, но и гаражи, машино-места, офисные и коммерческие помещения. В отдельных случаях продаются только комнаты в жилых объектах — небольшие доли площадью до 13 квадратных метров. Стоимость последних начинается от 115 тысяч рублей.
Кроме того, СМИ сообщают и о причинах того, почему лот оказывается на аукционе: чаще всего ипотечный заемщик спустя время оказывается не в состоянии выплачивать ипотеку, но бывают и другие случаи, когда он не справляется с иными обязательствами. Журналисты отмечают, что среди недорогих лотов на аукционе появились и дорогие элитные особняки. Но основную массу распродаваемого жилья составляют квартиры. При этом известны даже их локации: тяжелее всего выплата ипотеки дается жителям микрорайонов Поток, ВРЗ, центра и Новостройки Барнаула. Желающих приобрести подобное жилье немного, несмотря на цену ниже рыночной. Все дело в том, что зачастую в такой недвижимости зарегистрированы дети — бремя по выселению остается на покупателе.
К слову, тренд из Барнаула в скором времени может перейти и на другие российские регионы. На то, что качество выданных ипотек снижается, давно указывали в ЦБ. Около 40% заемщиков имеют уровень долговой нагрузки свыше 80%, а разрыв в стоимости между первичкой и недвижкой создает серьезные риски для банков, которые рискуют не покрыть расходы при реализации имущества должника. Массовость подобных ситуаций может привести к серьезным проблемам. Именно поэтому ЦБ ввел дополнительные меры регулирования, стремясь исправить чересчур лояльное отношение банков к заемщикам. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.
Средства пойдут на компенсацию ставки по льготным кредитам и на благоустройство домовладений по потребкредитам в 2024 году.
06-12-2024 16:00 Аппарат правительства просит Минстрой, Минфин, Минэкономразвития и Минюст России внести проекты соответствующих актов в кратчайший срок.
06-12-2024 15:45 На их реализацию до 2030 года из бюджета планируют направить более 40 трлн рублей.
05-12-2024 16:35 По его словам, недостаток информации создает недоверие со стороны граждан.
05-12-2024 15:55 Он появится в Геленджике.
08-12-2024 13:00 В чем суть Квота на привлечение квалифицированных иностранных работников, прибывающих в Россию на основании визы, в 2025 году установлена в размере 234,9 тысячи разрешений.
08-12-2024 12:00 Также, по его словам, Сбербанк будет передавать земли инвесторам, готовым вкладывать деньги в строительство туристического кластера.
08-12-2024 11:30 Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов уже подготовил соответствующее обращение — оно будет направлено в Минфин.
07-12-2024 12:17 
