Skip to main content

30.08.2023 10:00

Молнии

В Барнауле началась массовая распродажа жилья ипотечных должников

Среди этой недвижимости есть и элитные дома.

СМИ Барнаула сообщают, что в регионе началась массовая распродажа недвижимости, за которую ее владельцы уже не могут выплачивать ипотеку. Только за последнюю неделю августа на аукцион выставлено более 50 объектов, в то время как ранее набиралось едва 5-10 лотов за подобный же промежуток времени. В основном вся эта ипотечная недвижимость находится в Барнауле, но некоторые объекты расположены в других городах и населенных пунктах региона. Также организаторы аукциона перечисляют, какая недвижимость чаще всего уходит с молотка: это не только квартиры и дома, но и гаражи, машино-места, офисные и коммерческие помещения. В отдельных случаях продаются только комнаты в жилых объектах — небольшие доли площадью до 13 квадратных метров. Стоимость последних начинается от 115 тысяч рублей.

Кроме того, СМИ сообщают и о причинах того, почему лот оказывается на аукционе: чаще всего ипотечный заемщик спустя время оказывается не в состоянии выплачивать ипотеку, но бывают и другие случаи, когда он не справляется с иными обязательствами. Журналисты отмечают, что среди недорогих лотов на аукционе появились и дорогие элитные особняки. Но основную массу распродаваемого жилья составляют квартиры. При этом известны даже их локации: тяжелее всего выплата ипотеки дается жителям микрорайонов Поток, ВРЗ, центра и Новостройки Барнаула. Желающих приобрести подобное жилье немного, несмотря на цену ниже рыночной. Все дело в том, что зачастую в такой недвижимости зарегистрированы дети — бремя по выселению остается на покупателе.

К слову, тренд из Барнаула в скором времени может перейти и на другие российские регионы. На то, что качество выданных ипотек снижается, давно указывали в ЦБ. Около 40% заемщиков имеют уровень долговой нагрузки свыше 80%, а разрыв в стоимости между первичкой и недвижкой создает серьезные риски для банков, которые рискуют не покрыть расходы при реализации имущества должника. Массовость подобных ситуаций может привести к серьезным проблемам. Именно поэтому ЦБ ввел дополнительные меры регулирования, стремясь исправить чересчур лояльное отношение банков к заемщикам. Об этом ранее писал портал всеостройке.рф.

Новости по теме

Бывший глава Минстроя РФ в период с 2018 по 2020 Владимир Якушев назначен врио секретаря генсовета «Единой России»

В соответствии с уставом партии он станет секретарем генсовета после проведения съезда и обновления состава руководящего органа «Единой России»

Дата публикации 16-06-2024 11:19
С 17 июня ВТБ увеличит ипотечные ставки на 0,5 п.п. — до 18% годовых

Это связано с продолжающимся ростом стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ), поэтому банк принял решение провести еще одно повышение ставок по своим ипотечным программам.

Дата публикации 15-06-2024 9:21
В «ДОМ.РФ» хотят разделить регионы на ипотечные кластеры

Идея разделить регионы на ипотечные кластеры обсуждалась с главой «ДОМ.РФ» Виталием Мутко. В планах создать 5 кластеров.

Дата публикации 14-06-2024 11:39
Ситуация постепенно ухудшается: объем просроченной ипотеки в РФ вырос на 8,4%

В январе-апреле текущего года россияне просрочили выплаты по ипотеке на 5,3 млрд рублей. Это почти в 2,5 раза больше, чем за все месяцы 2023 года вместе взятые.

Дата публикации 13-06-2024 17:41

Последние новости

Озеленение фасадов по новому стандарту

Мы уже писали, что вступил в силу новый национальный стандарт ГОСТ Р 71332-2024 «Зеленые стандарты. Вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений. Технические и экологические требования».

Дата публикации 16-06-2024 11:32
Бывший глава Минстроя РФ в период с 2018 по 2020 Владимир Якушев назначен в...

В соответствии с уставом партии он станет секретарем генсовета после проведения съезда и обновления состава руководящего органа «Единой России»

Дата публикации 16-06-2024 11:19
Для кредитов (в т. ч. ипотечных) с «плавающей» ставкой вводятся ограничения

Прошел первое чтение Законопроект № 1212906-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления максимальной допустимой доли кредитов и (или) займов с переменной процентной ставкой)».

Дата публикации 15-06-2024 15:41
НОСТРОЙ: маркировка знак качества будет объединена с маркировкой «Честный з...

Об этом заявил президент национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на Международном форуме по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город».

Дата публикации 15-06-2024 15:28
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия