Привлеченные жителями оценщики сравнили квартиры с более благоустроенным и дорогим жильем.
В Екатеринбурге вот уже несколько месяцев тянутся конфликт и судебные процессы по расселению жителей квартала на углу улиц Папанина и Челюскинцев. Большинство квартир в этом месте уже находятся в собственности девелопера Брусники, который будет застраивать район — из 60 квартир 5 домов съехало уже 52 семьи. Остальные 8 по тем или иным причинам съезжать отказываются.
Как пишут СМИ Екатеринбурга, жители не хотят съезжать, потому что их не устраивает предложенная Брусникой сумма. Так, девелопер предложил 2,3 миллиона за 24,9 «квадратов» жилья, согласно оценке, которую провела компания «Профит». Однако жители провели свою независимую экспертизу с привлечением эксперта, который якобы оценил эту жилплощадь в 3,83 миллиона. Выше этот специалист оценил и другую жилплощадь, чьи собственники в итоге отказались от расселения.
Но представители Брусники с доводами жителей не соглашаются — если компания «Профит» проводила оценку жилья, основываясь на рыночных ценах квартир аналогичного сегмента, то «независимые» эксперты сравнивали аварийный дом с недвижимостью совсем другого класса или же с расположением в других локациях Екатеринбурга — более развитых и, соответственно, гораздо дороже. Застройщик в комментарии СМИ ссылается на Жилищный кодекс РФ — согласно закону, расселение не должно подразумевать улучшение жилищных условий. Тем не менее, Брусника предлагает суммы в среднем на 30-40% выше рыночной, а также девелопер готов помочь подобрать жилье переселенцам. Для этого в компании наняли агента по недвижимости, который будет искать, договариваться о просмотре и даже вывозить клиентов на объект.
Отметим, проблема расселения из аварийного и ветхого жилья — один из самых болезненных вопросов строительной отрасли не только в Екатеринбурге. При этом конфликты могут возникнуть как по вине застройщика, который предлагает объективно мизерные суммы за «квадраты», так и по вине жителей, которые решают, что можно «заработать» на продаже своего жилья девелоперу. Однако, как показывает практика, если большая часть жителей соглашается на условия строительной компании, а на принцип идут единицы, здесь, вероятно, имеет место быть попытка шантажа застройщика. Поэтому в России приняли закон в рамах КРТ о «последнем жильце», определяющий механизм работы с последними собственниками, отказывающимися съезжать. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
Известно, что на месте ветхого жилья Брусника планирует возвести квартал, в котором будут невысокие таунхаусы, башни разной высотности, жилые дома и отель.
Справочно: Брусника — крупный девелопер, занимающий 15 место в России по объемам строящегося жилья. Сейчас застройщик возводит более 830 тысяч «квадратов» в 6 российских регионах.
Цены на аренду торговых площадей в галерее — космические, а проходимость совсем упала. Поэтому владельцы помещений нашли новый источник дохода.
30-04-2026 13:30При этом большая часть уже признанного пострадавшим от стихии жилья не имеет правоустанавливающих документов.
30-04-2026 9:10Всего 31 человека спасли из горящего здания с помощью строительных люлек. Замкнуло электрощиток в бытовке на третьем этаже. Застройщик — «Терминал» (входит в Alcon Group).
29-04-2026 6:20Обыски прошли у него, а также у двух заместителей Мавлиева — Рустава Хазиева и Агарагима Кагиргаджиева.
29-04-2026 6:00
Чек-лист безопасности перед отпуском: что обязательно проверить дома, чтобы вернуться без неприятных сюрпризов и лишних расходов.
01-05-2026 6:00
Натуральные материалы, панорамный свет, минимализм и связь с природой — практические решения из норвежского опыта для современного строительства.
30-04-2026 19:30
Роскошные и уютные гостиные звезд Голливуда: идеи для дома от Дженнифер Энистон, Дайан Китон, Уилла Смита и других знаменитостей.
30-04-2026 19:00
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в плюсах и минусах покупки и строительства дома.
30-04-2026 18:30
Авито Услуги запустили раздел для коммерческого строительства.
30-04-2026 18:15
Разбираем реальные интерьеры кухонь знаменитостей — от минимализма до арт-дизайна — и делаем выводы для ремонта.
30-04-2026 18:00
Это проект ViliaSprint² от Plurial Novilia. Он представляет собой трехэтажное здание площадью 800 квадратных метров с 12 социальными квартирами.
30-04-2026 17:00
Разбираем планировку, интерьер и инженерные особенности скандинавской дачи на частном острове — минимализм, автономность и максимум уюта.
30-04-2026 16:30
Разбираем культовые виллы звезд, их архитектуру, планировки и атмосферу — и объясняем, как применить эти решения при строительстве дачи или загородного дома.
30-04-2026 16:00
В числе проектов компании — торговые центры, терминалы аэропортов, дома по реновации в Москве и крупные жилые кварталы в регионах. Всего — свыше 3,7 млн кв. м недвижимости.
30-04-2026 15:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
