Skip to main content

07.08.2023 13:15

Скандалы месяца

В Екатеринбурге не могут найти согласия в оценке квартир аварийного жилья

Привлеченные жителями оценщики сравнили квартиры с более благоустроенным и дорогим жильем.

В Екатеринбурге вот уже несколько месяцев тянутся конфликт и судебные процессы по расселению жителей квартала на углу улиц Папанина и Челюскинцев. Большинство квартир в этом месте уже находятся в собственности девелопера Брусники, который будет застраивать район — из 60 квартир 5 домов съехало уже 52 семьи. Остальные 8 по тем или иным причинам съезжать отказываются. 

Как пишут СМИ Екатеринбурга, жители не хотят съезжать, потому что их не устраивает предложенная Брусникой сумма. Так, девелопер предложил 2,3 миллиона за 24,9 «квадратов» жилья, согласно оценке, которую провела компания «Профит». Однако жители провели свою независимую экспертизу с привлечением эксперта, который якобы оценил эту жилплощадь в 3,83 миллиона. Выше этот специалист оценил и другую жилплощадь, чьи собственники в итоге отказались от расселения.

Но представители Брусники с доводами жителей не соглашаются — если компания «Профит» проводила оценку жилья, основываясь на рыночных ценах квартир аналогичного сегмента, то «независимые» эксперты сравнивали аварийный дом с недвижимостью совсем другого класса или же с расположением в других локациях Екатеринбурга — более развитых и, соответственно, гораздо дороже. Застройщик в комментарии СМИ ссылается на Жилищный кодекс РФ — согласно закону, расселение не должно подразумевать улучшение жилищных условий. Тем не менее, Брусника предлагает суммы в среднем на 30-40% выше рыночной, а также девелопер готов помочь подобрать жилье переселенцам. Для этого в компании наняли агента по недвижимости, который будет искать, договариваться о просмотре и даже вывозить клиентов на объект.

Отметим, проблема расселения из аварийного и ветхого жилья — один из самых болезненных вопросов строительной отрасли не только в Екатеринбурге. При этом конфликты могут возникнуть как по вине застройщика, который предлагает объективно мизерные суммы за «квадраты», так и по вине жителей, которые решают, что можно «заработать» на продаже своего жилья девелоперу. Однако, как показывает практика, если большая часть жителей соглашается на условия строительной компании, а на принцип идут единицы, здесь, вероятно, имеет место быть попытка шантажа застройщика. Поэтому в России приняли закон в рамах КРТ о «последнем жильце», определяющий механизм работы с последними собственниками, отказывающимися съезжать. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.

Известно, что на месте ветхого жилья Брусника планирует возвести квартал, в котором будут невысокие таунхаусы, башни разной высотности, жилые дома и отель.
Справочно: Брусника — крупный девелопер, занимающий 15 место в России по объемам строящегося жилья. Сейчас застройщик возводит более 830 тысяч «квадратов» в 6 российских регионах.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
В Чебоксарах кирпичная кладка ЖК «Восточный экспресс» от застройщика «Три-Асс» обвалилась на припаркованные авто

Прокуратура организовала проверку по факту падения кирпичей с жилого многоквартирного дома №13 Восточного поселка города Чебоксары.

Дата публикации 03-06-2025 8:25
История «коттеджного гетто» в Тюмени продолжается: «Россети» требуют 29 млн рублей с застройщика Станислава Борисова

В 2024 он подписал с «Россетями» договор на подключение Линейных проездов.

Дата публикации 01-04-2025 8:01
Особняки и участки в доход государства: какой недвижимости лишилась Елена Блиновская

Савеловский районный суд Москвы приговорил блогера к пяти годам лишения свободы в колонии общего режима.

Дата публикации 04-03-2025 13:16
Суд в Ярославле по делу Руслана Селезнева: подробности

Редакция Всеостройке.рф разбиралась в многолетней драме микрорайона «Новый Ярославль».

Дата публикации 24-02-2025 8:05
Последние новости
Элитная недвижимость Артёма Дзюбы: миллиардные владения и современные интер...

Редакция Всеостройке.рф узнада, что нападающий-рекордсмен российского футбола создал портфель элитной недвижимости в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге.

Дата публикации 19-06-2025 20:10
Дмитрий Рябов: «Сейчас можно эффективно работать с земельным банком»

Об этом председатель совета директоров группы DARS заявил на Росконгресс Урбан Хабе, который проходит на ПМЭФ-2025.

Дата публикации 19-06-2025 20:00
Анна Акиньшина: «Настало время монетизировать земельный банк»

Об этом генеральный директор ГК «Самолет» заявила на на Росконгресс Урбан Хабе, который проходит на ПМЭФ-2025.

Дата публикации 19-06-2025 19:37
Шедевры архитектуры Судака, которые должны быть в вашем маршруте

Редакция Всеостройке.рф рассказывает читателю про достопримечательности главного крупного курорта на юго-востоке Крыма.

Дата публикации 19-06-2025 19:24
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ