Skip to main content

07.08.2023 13:15

Скандалы месяца

В Екатеринбурге не могут найти согласия в оценке квартир аварийного жилья

Привлеченные жителями оценщики сравнили квартиры с более благоустроенным и дорогим жильем.

В Екатеринбурге вот уже несколько месяцев тянутся конфликт и судебные процессы по расселению жителей квартала на углу улиц Папанина и Челюскинцев. Большинство квартир в этом месте уже находятся в собственности девелопера Брусники, который будет застраивать район — из 60 квартир 5 домов съехало уже 52 семьи. Остальные 8 по тем или иным причинам съезжать отказываются. 

Как пишут СМИ Екатеринбурга, жители не хотят съезжать, потому что их не устраивает предложенная Брусникой сумма. Так, девелопер предложил 2,3 миллиона за 24,9 «квадратов» жилья, согласно оценке, которую провела компания «Профит». Однако жители провели свою независимую экспертизу с привлечением эксперта, который якобы оценил эту жилплощадь в 3,83 миллиона. Выше этот специалист оценил и другую жилплощадь, чьи собственники в итоге отказались от расселения.

Но представители Брусники с доводами жителей не соглашаются — если компания «Профит» проводила оценку жилья, основываясь на рыночных ценах квартир аналогичного сегмента, то «независимые» эксперты сравнивали аварийный дом с недвижимостью совсем другого класса или же с расположением в других локациях Екатеринбурга — более развитых и, соответственно, гораздо дороже. Застройщик в комментарии СМИ ссылается на Жилищный кодекс РФ — согласно закону, расселение не должно подразумевать улучшение жилищных условий. Тем не менее, Брусника предлагает суммы в среднем на 30-40% выше рыночной, а также девелопер готов помочь подобрать жилье переселенцам. Для этого в компании наняли агента по недвижимости, который будет искать, договариваться о просмотре и даже вывозить клиентов на объект.

Отметим, проблема расселения из аварийного и ветхого жилья — один из самых болезненных вопросов строительной отрасли не только в Екатеринбурге. При этом конфликты могут возникнуть как по вине застройщика, который предлагает объективно мизерные суммы за «квадраты», так и по вине жителей, которые решают, что можно «заработать» на продаже своего жилья девелоперу. Однако, как показывает практика, если большая часть жителей соглашается на условия строительной компании, а на принцип идут единицы, здесь, вероятно, имеет место быть попытка шантажа застройщика. Поэтому в России приняли закон в рамах КРТ о «последнем жильце», определяющий механизм работы с последними собственниками, отказывающимися съезжать. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.

Известно, что на месте ветхого жилья Брусника планирует возвести квартал, в котором будут невысокие таунхаусы, башни разной высотности, жилые дома и отель.
Справочно: Брусника — крупный девелопер, занимающий 15 место в России по объемам строящегося жилья. Сейчас застройщик возводит более 830 тысяч «квадратов» в 6 российских регионах.

Новости по теме

Суд вынес приговор банде черных риелторов, отравившей более 100 пенсионеров

Московский городской суд приговорил восьмерых участников черных схем к разным срокам. Свою вину признал только один член группировки

Дата публикации 31-05-2024 12:10
Советника губернатора Орла Сергея Лежнева арестовали по обвинению в хищении десятков миллионов рублей на капремонт мостов

Общий ущерб от хищения бюджетных средств, выделенных, в том числе в рамках нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» для ремонта мостов на территории Орловской области, составил больше 76 млн рублей.

Дата публикации 28-05-2024 10:00
С застройщика взыскивают 171 млн рублей за обрушившийся участок территории введенного в эксплуатацию жилого дома

Красноярский застройщик ООО СК «Реставрация» возводил дома на ул. 2-й Огородной.

Дата публикации 03-05-2024 12:50

Последние новости

Озеленение фасадов по новому стандарту

Мы уже писали, что вступил в силу новый национальный стандарт ГОСТ Р 71332-2024 «Зеленые стандарты. Вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений. Технические и экологические требования».

Дата публикации 16-06-2024 11:32
Бывший глава Минстроя РФ в период с 2018 по 2020 Владимир Якушев назначен в...

В соответствии с уставом партии он станет секретарем генсовета после проведения съезда и обновления состава руководящего органа «Единой России»

Дата публикации 16-06-2024 11:19
Для кредитов (в т. ч. ипотечных) с «плавающей» ставкой вводятся ограничения

Прошел первое чтение Законопроект № 1212906-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления максимальной допустимой доли кредитов и (или) займов с переменной процентной ставкой)».

Дата публикации 15-06-2024 15:41
НОСТРОЙ: маркировка знак качества будет объединена с маркировкой «Честный з...

Об этом заявил президент национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на Международном форуме по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город».

Дата публикации 15-06-2024 15:28
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия