15.11.2026 9:00
Представьте двухэтажный купеческий особняк в самом центре Екатеринбурга. Вокруг него — элитные высотки: они подступили почти вплотную.
Дом признали аварийным и приговорили к сносу, а единственная собственница квартиры в нём отказывается съезжать. Деньги её не интересуют, другое жилье тоже. Татьяна Васильевна, 74 года, хочет остаться там, где прожила тридцать лет. Недавно к ней приходил врио главы города. Он пообещал, что состояние здания проверят заново. Журналисты тоже побывали в гостях и выяснили, как пенсионерка пытается уберечь дом от строительной техники.
Почти половину жизни Татьяна Васильевна провела в престижном квартале, в старинной двухэтажке начала XX века. Квартиру она купила в 1995 году и считает, что ей повезло: это именно то жилье, которое она себе представляла, поближе к земле. Корни такой мечты уходят в детство: «Я выросла в частном доме, и у всех моих родственников были собственные дома. Слава богу, не довелось жить в коммуналке. Представление о доме у меня именно такое было с детства». Хотелось ей именно старинного дома с историей, и так оно и вышло. Сразу после покупки Татьяна Васильевна отправилась в архив выяснять судьбу прежних владельцев. В самой двухэтажке нашлись домовые книги со списками тех, кто жил здесь в советское время. Дом принадлежал купцу второй гильдии Ивану Епифановичу Павлову, его жену звали Марией Ивановной. О детях в домовых книгах ничего не сказано. Купец торговал зерном и сеном. Там, где сегодня дендрарий и на месте высотки напротив, когда-то были торговые площади: на одной торговали зерном, на другой — сеном. Хозяйка рассказывает об этом со знанием дела, у неё даже хранится копия плана усадьбы. Стены в доме толстенные, толще расстояния от локтя до кончиков пальцев взрослого человека. Так же добротно сделаны и межкомнатные перекрытия. Достаточно взглянуть на ширину оконных и дверных проёмов. Прежний вход давно заделан: после прихода большевиков его заложили. Общая площадь квартиры — 50,2 «квадрата». Одна комната отдана под мастерскую: две швейные машинки, оверлок, манекен и россыпь коробочек с нитками, бусинами и пуговицами. Шить Татьяна Васильевна начала лет в 13–14 и с тех пор не бросала.
По образованию она геолог, как и её покойный муж. Оба учились в Горном институте. В Свердловск Татьяна приехала из удмуртского посёлка Балезино: здесь жили родственники, и об институте она знала ещё школьницей. После учёбы супруги перебрались в Киргизию, в город Ош. Муж увлекался альпинизмом, и жить поближе к большим горам было логично. Жили сначала у родственников, родили троих детей. Когда мужу было 34 года, он погиб в горах. Команду накрыл камнепад. По словам Татьяны Васильевны, это случилось, видимо, ночью: на фотографиях видны расстеленные туристические коврики, а сами они укрылись в нише скалы и готовились ко сну. Пятеро были вместе, четверо погибли. Выживший спустился сам, но как всё произошло, рассказать не смог. Позже она потеряла и сына. Он умер шесть лет назад, в пандемию: с юности болел сахарным диабетом, и, как говорит мать, одно наложилось на другое. На стене в квартире висит коллаж из его фотографий. В Киргизии Татьяна Васильевна ещё какое-то время работала, купила квартиру, поднимала детей. Старшая дочь уехала учиться в Екатеринбург, а когда завела семью, позвала и маму. У неё родилась внучка, и когда девочке исполнился год, понадобилась няня. Дочь с зятем были студентами, сидеть с ребёнком было некому. Сейчас у старшей дочери трое детей, все живут отдельно, в своей квартире. Младшая дочь с семьей обосновалась в Испании. В Екатеринбурге Татьяна Васильевна вернулась к профессии и работала главным геологом в одной из структур. Но это было совсем не то, что когда-то привлекало её в науке.
После переезда она жила в семье старшей дочери. Сменили четыре съемные квартиры, а потом решили, что пора обзаводиться своим жильём. Тогда выходила многостраничная газета «Из рук в руки», где печатали объявления и о продаже, и о покупке. Татьяна Васильевна предложила дочери с зятем подать такое же объявление. Те засмеялись: денег-то нет. Объявление она всё же подала, и вскоре ей позвонили. Мужчина сказал, что у него есть квартира на Хохрякова, 35, и принялся объяснять, где это. Объяснять не требовалось: ещё студенткой она хорошо знала и улицу, и дом. Встретились, и едва переступив порог, она поняла, что это тот самый вариант. Квартир в доме мало, есть земля, а сам дом с богатой историей. Сколько стоила квартира, она уже не помнит. Известно лишь, что цены тогда считались в миллионах: дело было до деноминации, когда у рубля «пропали» три нуля. Семья собрала нужную сумму, и Татьяна Васильевна отправилась на сделку с целой пластиковой сумкой наличных. У входа в квартиру теперь лежат старинные кирпичи. Их она принесла домой, когда разбирали старый Мытный двор напротив Театра эстрады.
Сегодня в квартире, где она когда-то жила с семьей старшей дочери, остались только хозяйка и кот Борис. Скучать, впрочем, пенсионерке некогда: она часто видится с родными, созванивается с подругами, любит гулять. Ни одно утро не обходится без коротких бесед с прохожими. В самом доме давно тихо. Квартир всего четыре, и две из них не первый год стоят пустыми. Жильцы стали разъезжаться лет десять назад, когда впервые заговорили об освобождении площадей.
Из всех квартир в частной собственности только одна, её. Остальное жильё муниципальное, сдавалось по соцнайму. Поэтому, когда в 2025 году вышло постановление о признании дома аварийным, а в мае этого года еще и постановление об изъятии земли для муниципальных нужд, в списке недвижимости оказалась лишь квартира пенсионерки. Собственников трое: сама Татьяна Васильевна и дети её младшей дочери, живущие за границей. Последним, что чинили в доме, была крыша над крыльцом. Ремонт Татьяна Васильевна сделала по своей инициативе и за свой счёт. Увидела, что на верхних ступеньках стоит вода, нашла мастера, заказала и оплатила. Управляющая компания, по её словам, почти ничего не делает, поэтому платить ей хозяйка перестала. Из-за этого была серия споров и судов. «На первом этапе я всё оплачивала, но после того как я за свой счёт закрыла крышу над входом, решила, что больше не буду. Хватит». Единственная очевидная проблема, признает она, это кирпичи под козырьком: их неплохо бы переложить. Других явных претензий к дому нет. Цену выкупа квартиры ей после решения об аварийности не называли. Да и не интересует это пенсионерку. Дело не в деньгах и не в замене на другое жилье: она просто хочет остаться там, где провела три десятка лет, — в доме, о котором мечтала: «Торга не было никакого. Я на все предложения, уже не вспомню, сколько раз этот вопрос поднимался, всегда отказывалась. Мне неважно, сколько там денег, какое жилье они предложат. Я хочу остаться здесь». Свою позицию Татьяна Васильевна объясняет не только привязанностью. В городе, говорит она, есть дома, которые выглядят и похуже, но их признавать аварийными и сносить никто не торопится. Они, правда, на окраинах, а этот стоит в самом центре, в так называемом «квартале миллионеров». Проблемы, конечно, есть: дом старый, капремонта в нём не делали. На втором этаже их может быть больше, как минимум течет крыша. Но у самой хозяйки жалоб нет: в квартире тихо, сухо и очень тепло. Батареи идут по всему периметру.
Сказались и сломанные дома по соседству, на месте которых появился жилой комплекс. Системы отопления и водоснабжения у этого дома и у соседнего были общие. Трубы пришлось отрезать, для этого стену частично разобрали, а потом заложили кирпичом. Кладку с этой стороны, как показывает жительница, перекладывали заново. Были у неё и другие битвы. Татьяна Васильевна боролась с незаконным киоском с шаурмой, который стоял там, где сегодня разбит её сад. Землю уже тогда считали придомовой территорией. Постройку разобрали и вывезли в 2024 году. Уже тогда хозяйка говорила, что дом много лет расселяют, но съезжать она не собирается. Вокруг дома она выращивает цветы, больше всего гордится розами. Растёт у неё и дикий виноград. Прямо у дома стоит соседский гаражный бокс, а свой парковочный угол в центре города, как известно, — роскошь. С другой стороны в доме есть даже балконы, но в той квартире давно никто не живёт.
Комиссии приходили оценивать здание уже давно, смотрели погреб. Сейчас процесс повторяется. Когда корреспонденты подъезжали к дому, вокруг него ходил специалист с рулеткой и каким-то прибором, а потом осматривал подъезд. Журналисты спросили его напрямик: дом в нормальном состоянии, простоит ещё? Он ответил, что всё покажет результат, когда соберется вся информация. Преждевременные выводы делать не в его правилах. Погреб здесь важен: только оттуда видно состояние фундамента, там же проходят трубы отопления. Новую оценку проводят по поручению врио главы Екатеринбурга Рустама Галямова. Он и сам побывал в доме, осмотрел квартиру Татьяны Васильевны и пообещал, что вопрос изучат повторно. Также он ответил, что причины признания дома аварийным нужно выяснить. Если пенсионерка категорически настаивает, что не хочет переезжать, к ней, по его словам, нужно прислушаться. Татьяна Васильевна рассчитывает на решение в свою пользу. А пока специалисты замеряют стены, она показывает гостям двор и сад. Любопытный кот Борис наблюдает за происходящим из окна.
Дорогие читатели! Нашу редакцию очень впечатлила эта история. Напишите тоже свои мнения в комментариях.
Ранее мы также писали о том, как в Подмосковье жители собрали 15 тысяч подписей против мусорной свалки и требуют закрыть в Клину Алексинский полигон.
К ней присоединились около 4 млн человек. Причины — рост аренды, выселения и недоступность собственного жилья. Акцию поддержали два крупнейших профсоюза страны — UGT и CCOO.
13-11-2026 14:30Мэрия утвердила обновлённый проект территории в границах Луганской, Саввы Белых и Исети. Из него убрали два жилых квартала между Хуторской и рекой.
12-11-2026 19:30Арбитражный суд Краснодарского края обязал Валерия Чабанова, Андрея Чабанова и Василия Игнатова солидарно выплатить эту сумму в пользу сочинского ЗАО «Сафи» в рамках субсидиарной ответственности.
12-11-2026 17:30Дома давно нет. Нет ни стен, ни крыльца, ни строительного мусора: площадку расчистили, всё вывезли. Остался только человек с палаткой.
12-11-2026 14:00
8 
6 
4 
4 
Рассказываем об исторической вилле Torre Paola, ее расположении на побережье Лацио и известных владельцах.
15-11-2026 8:00
Опубликован Проект федерального закона «О внесении изменений в статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
14-11-2026 20:00
Строительный гигант Kajima Corporation совместно с американской FieldAI внедряет автономных роботов для контроля строительства. Технологию уже применяют более чем на десяти действующих объектах.
14-11-2026 19:00
Заместитель Министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин посетил строительные площадки группы «Самолет» в Казани — проекты «Манзара» и «Зилант Премьер».
14-11-2026 18:00 Высокие процентные ставки в Европе заставили застройщиков пересмотреть классические форматы жилья. Анализируем успешные кейсы коммерческого co-living в Германии, Франции и Нидерландах.
8 14-11-2026 17:00
Как самостоятельно найти причину запаха в доме и на участке, а когда пора вызывать мастера.
14-11-2026 16:00
Люка Шевалье — французский вратарь, выступающий за ПСЖ и сборную Франции, — не относится к футболистам, которые активно демонстрируют роскошные особняки.
14-11-2026 15:00
Цена, которая больше похожа на опечатку: целый двухэтажный особняк конца XIX века за чуть больше миллиона рублей.
14-11-2026 14:01
Ректор НИУ МГСУ — о том, чему российские вузы могут научиться у китайских коллег, какие навыки нужны будущим строителям и как искусственный интеллект меняет образование.
2 14-11-2026 13:30
Если вы учились в советской школе, то наверняка помните ее очертания. Сверху такое здание напоминало букву «Н» или букву «П».
14-11-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
